ザ・パークハウス津田沼奏の杜

南口都市再整備計画というのがあるなら、デッキだけでなく奏から津田沼駅ホームまでを
バリアフリーのモデル地区にしてほしいな。地元自治体とJR、土地区画整理組合が一体と
なって開発した新しいニュータウン構想として日本中から視察にくるようになれば習志野
も有名になってくるよね。

第３期のチラシが入っていたのでみてみたところ、返済プランの条件に
提携ローンの金融機関が三菱ＵＦＪ銀行になってました。

今まで三菱ＵＦＪ銀行なんてあったっけ？

802さん
チラシの記載は、千葉銀と三菱UFJですか？
それとも三菱UFJだけですか？

優遇金利が気になりますね。

＞801さん
一般的にJRは組合なんて相手にしてくれないですよ。796さんが言うように調査費予算化の段階ではしばらく時間はかかりそうですね。人が住むようになって要望の声が多くなれば実現できるのではなかろうか。

大切な情報化と思うので、
検討スレとまったく同じ書き込みをします。

今、ミスターサンデーでみていたら、活断層の全国の分布図が出ていて、
船橋、習志野付近にもろ赤い線が引かれていたので、びっくりして調べてみました。
東京湾北縁断層というのがあるそうで、このマンションのすぐ南側の戸建てのエリアの真下にあるようです。
http://arch.inc-pc.jp/004/index_23.html
この断層について、国や県が3.11の以前の調査では「東京湾北縁断層は活断層ではない」との評価を出しているようです。
http://www.city.narashino.chiba.jp/kurashi/bosaibohan/bosai/hokuendans...
短時間ではこれ以上の情報は得られませんでした。
では、なぜ、ミスターサンデーでは全国には2000本もある中からあそこを赤い線で示したのでしょうか。
最新の調査結果を基にしてるのでしょうか。
なにか最新の情報を持っている方がいましたら情報提供願います。

http://www.jishin.go.jp/main/choukihyoka/ichiran.pdf
↑ここに活断層ではないと判断されると書かれていますね。
算定基準日が平成24年1月1日となっていますから、これが最新情報なのでしょう。
だとすれば、ミスターサンデーの表示は誤報に近い気がします。
お騒がせしました。

登記について
ここの敷地は、保留地だから換地処分がなされるまで、所有権の登記ができず、
換地公告日の翌日以降、土地区画整理組合の所有権保存登記がされ、その後買主へ所有権移転登記がされると契約書の案文にありました。
ただ、契約の当事者は三菱と買主。土地区画整理組合と買主との移転登記を担保する書類ってなにかあるのでしょうか？
保留地って、何やら複雑ですね
少々不安です。

モデルルームより南西側には、パン屋とコンビニができるみたいですね。
モデルルームにある模型で、記載されてましたよ。
モデルルームの跡地はまだ未定っぽいです。

パン屋は、やっぱり噂のピーターパンだといいなぁ。
コンビニは、隣にパン屋が入るとしたら、デイリーヤマザキは無さそうですね。

ローソン・ファミリーマート・セブンイレブンあたりを期待します。

ピーターパンはイートイン可能でコーヒーサービスですよね。
最高！

ピーターパン！
5/16〜20の間、新津田沼駅隣接のイトーヨーカドーに出店するみたいですよ。

コーヒーサービスはないと思いますが。

新船橋のピーターパンで買い物をするとレジでコーヒーカップをくれます。
そしてアウトドアのテーブルでパンとコーヒーを飲食できちゃいます。
奏にも早く進出してほしい。そうしたら、まずここのカフェは利用しないな。

駐輪場の位置は、先着順らしいですが、先に入居するCD棟の方が優位ってことですかねぇ？
できたら、下段2台借りたいものです

それはないでしょう。
4期の契約完了過ぎに公平な抽選となるはずですよ、

でも、管理規約には先着順って書いてますよ

1戸に2台分は確保してあると言われましたので気にもしていませんでしたが、
自転車置き場は、予め棟別の置き場が決まっているんですよね。
そして、2台なら上下段でセットと勝手に思い込んでいましたが、大人用はＤ棟
近くの下段、子供用は公園側のＡ棟近くの下段と1台づつ自由に置き場を指定で
きるのでしょうか？ いくら抽選とはいえ、それは無理ですよね。

815さん、814さんが書かれている通り、先着順は、入居時でなく、事前に行うそうです。
そうでなければ、AB棟の契約者が怒りますよ。

検討版にＤ棟は西日が当たると書いてありましたが、Ａ棟なら共用廊下側の部屋に朝日が
あたるのでしょうか？　どなたか、そこまで検討された方がいましたら教えて下さい。

調べたわけではありませんが、A棟の上層階ならあたるかもですね。

確かに東側にある共用施設や駐車場は低いですよね。

A棟は4階以上でDの影にならない公園前のお部屋なら朝日が当たるのでは？

Ａ棟の高層階契約者です。
玄関側（東側）の部屋を寝室と子供部屋にする予定です。

だから、起床時は東の通路に面した窓から朝日が差し込んで気持ちの良い朝を迎えられるに違いない！

と妄想しています。
Ｄ棟も午後は暗いとか言うけれど、玄関側の部屋は明るいのでしょうね。

818です。
皆さん、回答有難うございます。我が家はA棟の中層階を契約しました。
朝日が当たった目覚め、リビングから朝焼けの富士山が見えるのを楽しみに待ちます。

角部屋のバルコニーの隣との境がホームページと異なり壁がまだありませんが、後から作られるのでしょうか？現地を覗いたものでちょっと気になります。

823さん

どちらのタイプのお家かがわからないのですが、
図面で、隣戸との境が「上部垂れ壁」と書いてあればそうなるのではないですか？
現在A棟B棟では、角部屋ではないですが、そういうタイプの部屋には壁らしきものが既に作られていますよ。

824さん、縦の白い壁みたいなところですが、仕切り板の上まで壁になっていないようです。モデルルームでは埋まっていましたが。

今日は一中の体育祭で、朝から人が出てます。

ﾋﾞﾙﾄｲﾝｵﾌﾟｼｮﾝ説明会のお知らせが来てました。
説明会出ないで申し込みもできるようですがやり方がわからないから出席た方がよいかな？

前の時も、イマイチだったと言う方もいらっしゃいましたが、思い違いなどあるとまずいので、念の為行きました。

>827さん
やり方がわからないとは、何のやり方ですか。
説明会の情報しては、このスレの、>109、>149、>570さん辺りが
レスして下さってますが、個人的には、特別必要な内容とも思えませんでした。
でも、高い買い物をして発生した権利なので、参加することでのちょっとした
満足感がありましたよ。せっかくなので、検討してはいかがですか。

827です。やり方というか申し込み方がよくわからなくて。郵送する申込書はもらいましたが。
そうですね、せっかくだから参加します。
レスありがとうございます♪

駅から向かって、モデルルーム奥にできるという噂のパン屋のピーターパンが、新津田沼駅に隣接しているイトーヨーカドーの2階に今日20日まで出店してますよ。

ちょっとした試食もあって、思わず、購入しちゃいました。味もなかなかGOODでした。

このパン屋ができたら嬉しいです。

噂によると、ﾏﾛﾝﾄﾞらしいですよ

マロンドって、パルコの地下にありますよね。

マロンドといい、ベルクといい、わざとイマイチなとこを誘致しているのかね、センスがなさすぎ、奏の魅力が半減します。

センスじぁなく金で選んだんでしょ?

いや、MR横はマロンドでなくピーターパンだと営業の方から聞きました。
マロンドっていう話がどこから出てきたのか…
個人的にはマロンドも好きですが。

ピーターパンってそんなにいいんですかね？

マロンドだと情報ソースをあかさなければならないほどネガになるんですかぁ…。
なんというか、うーん、マロンドさんだってがんばってるんだし、
いないとは思うけど住人の中にマロンド関係者がいるかもしれないし、
自分の気に入らないことはなんでもネガっていうのはどうかと。
少し、ほんの少しでいいので気をつかって発言したらいかがでしょう。

マロンドとピーターパン食べログで比べてみたら。

思うに、マロンドはマロンドでどこか別に入るんじゃないですか？
例えばベルクの中とか。
スーパーの中にパン屋があれば、ワンストップで用が済ませられるので、便利ですね。

ここまでの流れだと、住民の多くが期待してるのは、ピーターパンとスポーツクラブでしょうか？
期待を裏切らないように開発していただければと思います。

そうですね。新しい開発。住民だけでなく、色んな人が期待しているのだから、厳選して店も呼んで欲しいのは事実。あっと驚くサプライズないかな～。

私は、839さんのお気持ち、わかります。

別にパン屋はピーターパンじゃなくてもいいですよ。
いま津田沼に住んでますが、パン屋には苦労していません（それこそパン屋はいくらでもあります。好みに応じて選べます）。
スポーツクラブにはぜひ来てほしい。こっちは南口住民の切なる願いだと思います。

美味しいパン屋も、スポーツクラブも入ってくれると良いけれど、もしなくても、今のモリシアでも私は、十分だと思っています。
ベルクもホームページを見て、楽しみにしています。

確かに、決める時には、奏の商業施設が無くても、例え奏の計画が失敗して、周りにマンション建たなくても大丈夫だと思い、契約したな。

うちも、既存の周辺環境のままでもいいと思い契約しましたよ。
もちろん計画が上手くいってくれれば、嬉しいです。
でも万一、現状と変わらなくても満足できるから購入しました。

2期契約者です。

本ローンの申し込み用紙が我が家に届きました。
提出書類集めないと。

MR仕様の設計変更のダウンライトと、ビルトインオプションのダウンライトってどう違うんでしょうか？

ビルトインオプションのダウンライトは、付けられる灯数と場所が決まっています。
設計変更なら、可能な限り灯数を増やしたり、配置を工夫することも可能なようです。