プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part4

当たるといいなあ。

晴海三菱は無粋なエアコンの出っ張りが無く良いですね。天カセのマンション、頻繁に行きますがアンモニア臭などありません。晴海三菱は広いガーデンも整備されて70平米の3LDKが5000万円台。物件比較すると晴海かな。石川遼は好きじゃないが…。

てか70平米5000万代だと、5000〜5999万でしょ？240〜ということは明らかにここより高い。
ただ豊洲より安いという感じできそうだな。
ガチンコというより、どこで妥協するか。購入検討者にはやさしい環境になったかと

晴海5000万円さんは、こちらのスレでも暴れてたんですね。
晴海の発表会に行かれたなら、最低価格が@290であることはご存知のはず。なぜ嘘を東雲物件まできて書き込みするのでしょうか？

私が当てましょうか？
東雲が人気で良い部屋を押さえたいが、晴海が安く出るかもしれないので、他人に良い部屋を取られないように工作し、年明けに比較検討したいんでしょ？

バレバレですよ。早くしないと、良い部屋はどんどん要望書が入りますよ。(笑)

405
いや、違うな。単なるヒマジンなのだよ、明智くん。我輩と同じで。

なんか荒れてきたな。。。
そもそも野村の誇大広告を真に受ける輩が多いからだな。
でも世の中、まだそんな純粋種いるんだな

東雲購入者は心が澄み切った人が多いんだな！

やっぱりそうだったんですね。
395の話を鵜呑みにしてたら、また検討の労が多くなるとこだった。
晴海がそんなに安く出すことはないよね。
しかも他のスレでも暴れている輩だったんですね。
他のスレ来て下手な情報を流すのは悪質です。

>>407
お前みたいな目糞鼻糞と一緒にするなよwwwwwww

>>407
誇大広告って何だよ！？

ここの物件はいくらなんでも傾かないだろうね？
まさか野村ブランド片っ端はワラウド

これまで何回かモデルルームに足を運び、先日インテリア相談会、FP相談会にも参加し、申込みの登録を予定しています。
しかしここにきてこの掲示板の存在を知り、皆さんの投稿記事を拝見したところ、このまま購入してもいいものか・・・と不安になってきた次第です。　
割安物件とはいえ、私にしたら高い買い物ですし、失敗はできないので何かプラスになる情報が得られればと期待して掲示板をのぞいてみたのですが・・・

最終的には自己判断になることは十分わかっておりますし、申込みの登録会まで２週間ほどしかなく今更悩んでる時間もないのですが、この物件について感じるプラスのポイントなども教えていただけると有難いです。

413 ここまで進んでる人って、マイナス言ってもプラス言っても買うでしょ。
背中を押す一言が欲しいのでしょう｡

＞晴海の発表会に行かれたなら、最低価格が@290であることはご存知のはず。

そんな嘘をつく貴方は発表会に行っていないですね。三菱主催の周辺クルーズにも参加してないでしょう？あなた野村の担当者でしょ？

参加者には3LDKで5000万台が最多価格帯という情報がシェアされていますよね。
広告だけじゃなく、こういう場でもホラ吹いて、検討者に正確な情報を伝えることを遮るのは悪質ですよ。モラルないんですか？

プラウドに住んでるって言えば「良いマンションに住んでるね」と言われる。
誰もが知ってるから転売が容易。
三流デベのマンションじゃこうはいかん。

ここと晴海と両方行き来してネガしている輩が多いな。

野村がそんなことするわけない。

>>411
海外の方ですか？
誇大広告…商品やサービスの内容・価格などが、実際のものより優良または有利であると消費者に誤認させるように表示した広告。

>420
ネットでの妨害活動はノムラが一番悪質で、レベル低いよ。

人気物件だと素人を煽って青田買いさせるのがこちらの販売手法です。プラウドシリーズの安値物件は、割安感を出して竣工前完売し、あとは知らん振りのケースが多いから、ちゃんと自分の目で確かめましょうね。
入居後の住民板を見るとその悲惨さが良く判る。（結構削除されちゃってますけど。）

ここの物件.晴海の三菱と比較する前に、東雲3分で
もっと割安のレックスに負けてるんですけどー。

ここの物件.晴海の三菱と比較する前に、東雲3分で
もっと割安のレックスに負けてるんですけどー。

都心と比較するなんて100年早いと思いますよー。




ところで嘘の広告はいかん！

好みですから(笑)あれが安く思えるならそっちにすればいいよ。

晴海は平均350なんで、競合にはなりえないかと。

最低価格ですら東雲野村の平均以上。

何か素人を救い出したくなるんだよね。
メディア戦略や"例のバナー広告"みると。

ここは割安感で負けてるんだよね。

晴海からの弾道ミサイルが凄いね。。

240万円で高いなら千葉に行くしかないのでは？(笑)

購入検討中だったが、営業の煽り(自分のペースで考えさせて貰えない)事にカチンと来て、
購買意欲が正直萎えた。
週末に申し込み手続きをするか迷っている。
ここは本当にお買い得物件なのだろうか・・・・？

千葉をバカにする態度、対面営業でも、
にじみ出てくるよ∴

晴海版にも書き込みしたが、晴海三菱は全体的な仕様が野村より優れてるね。
発表会で明かされた5000万円台最多価格帯なら間取りもいいし、どっちも駅遠ならば嘘広告しない三菱に好感だな。
エアコンがビルトインなんてのも部屋がスッキリして良いね。
野村の申込み直前で晴海の価格がわかり助かったよ。
晴海が坪290万なんて嘘言ってるのは野村と有明豊洲スミフだね。お疲れ！

物件からは、"銀座"まで5分だそうです！
いいデスネー


http://www.proud-shinonomeblog.com/2011/11/post-35.html

今日は、最近話題になっている、銀座の新しい百貨店に行ってきました
「プラウドタワー東雲キャナルコート」からは

銀座まで電車で５分です

近ーーーい

「休日にふらっと銀座でランチ」
「お子様が幼稚園の間にお買い物」
なんて素敵な生活が、いつでもできてしまいます



『銀座まで電車で５分です』とあるぞ。
何か問題あるの？

今日の通勤の時に測ってみました。

豊洲駅でドアが閉まった時から銀座一丁目でドアが開いた時間まで。

5分53秒

論評はしません。

湾岸戦争


なつかしい響きだなあ。

あっ駅隣接の物件でしたか！

失礼しやしたー

駅徒歩11分なら近くもないけど遠くもないね。

遠すぎるよ！

東雲（のび太）のクセに生意気なんだよな～

437

問題意思がないことに問題あり。

437


バナー広告には、電車でと書いてなかったぞ！

難癖の付け合いだな。
隣のビーコンの住人だけど、銀座一丁目までは豊洲まで徒歩(汗ばまない程度)＋電車なら２０分だよ。

そんなに銀座がいいなら、銀座に住んじまえ。(笑)

人が集まるかなこんなご時世にさ
だって野村高い建物タワー系造るの初めてなんだろ。
そんな会社が施工主にちゃんと依頼できるか？
また傾くだろうよ。
その時また住んでる奴のせいにするもん建てるのは野村なんだけどな。

私は今は豊洲駅を利用していますが、以前は理由あって辰巳を利用していました。
確かに電車はすいていますが、｢最寄駅が辰巳」がどうしても嫌なので、ここを検討しています。
辰巳はこれからはいろいろ出来るかもしれませんが、いまはなーにもないことと、イメージが
悪いこと。ここなら「最寄駅が豊洲」と言えるかなと…たまたま歩くのも早いので、
１１分は苦になりません。(信号によっては１０分でも行けます)
　意外と豊洲ー辰巳間は乗車時間長く感じます。

命知らずだなｗ

読解力がねえな。
お前の判断でＯＫ牧場！

>>450
プラウドタワー千代田富士見程度の高さじゃだめなのか？

一つ聞かせてくれ！
震災前に打った杭なのか震災後に打った杭なのかそこが聞きたい？

前だよ

最低価格でも@290と発表なんて発表会は有り得ない。

よく考えてましょう。

スカッドもなつかしい

晴海三菱のクルーズ行きたいです。野村のもてなしは…毎度紙コップの自販機コーヒーだしなぁ。
一生の買い物するのに陶磁器のカップでコーヒーが供されることも無い。
晴海みたいな僻地に買うなら、せめてクルージングでいい気分なりたいよね。三菱さんはいい気分にさせて買わせるのが上手。

クルーズ代も分譲価格に上乗せされてるのでは

湾岸は待てば待つ程いいことありそうだね。

よほど気に入った部屋でない限り、晴海の価格発表を待った方がいい。
気に入った、というのは、ここじゃないと入手出来ない条件のところ。
一般的な志向ではないと思うが、45階超の南西・南東角住戸など。その高さの新築角部屋が7000前後で買えるところは余りないので、ピンポイントでそこに価値をおく人は検討したらいい。さすがに45階の角は、晴海ならプレミア階だから大台乗せだろう。

野村も晴海の価格をどこまで掴んでいるか判らないが、2次、3次はどうもガチンコ勝負っぽいし、別物件に販売員を早くシフトしたいらしいから、大バーゲンやるかも知れないね。

問い合わせの数でここは完売の目処がたったんだろうね？

なんだかんだで要望書は200オーバーらしいですが、もし晴海が@240なんてことがあると、躊躇する人続出でしょうね。@260ならちょっと悩み、@280ならふんぎりつけてコッチという感じ？
野村さんも戦略がむずかしくなってきたかな。

豊洲ならまだわかるけど東雲と晴海（三菱）を比較検討する人って
本当に検討しているの？
構造（耐震＜免震）もまったく比較にならないしそもそも江東区＜中央区だよ？
ここが駅近ならまだわかるけどそれも違うし。

問い合わせ数で完売の目処を立てるなんて、野村さん丼勘定も甚だしいね。
大丈夫だよ、賢い検討者は晴海クロノ本命。野村営業クンの口車に乗せられて早まって年末まで10%なんて手付金を支払ったりしないように。年明けの三菱見てからでも東雲たんまり残ってるから大丈夫。東雲の仕様から行くと現在の価格設定はまだまだ割高だから手を出さないでおきましょう。

477さんに全く同感です。


この立地なら、周辺の物件に太刀打ちできないんじゃ
ないかと思います。

仮に晴海が290だとしとしても、こっちは200きらないと
捌ききれないと思いますね。

まあ、5年くらいの販売計画ならなんとかなる可能性も
あるのかな♪

条件の良い部屋から売れるのに悠長だね(笑)

晴海の最低価格@290だよ。比較にもならないと思うが。

晴レジで悠長にやってて買い逃したの、もう忘れたの？

ここまで値段下げれば、そりゃ人気物件になるわな。

あと、都心から徒歩で帰る事ができるのがポイント高い。安いのも最高。

ホンマ、479の焦りっぷりに吹き出した。
朝一番の笑いをありがとう！
三菱関係者も笑ってるから、300とか290とか嘘ばかりの奴らも退場ね（笑）
庶民が買えるタワーが晴海にできるのは事実なんですって。庶民が集うクルーズ行こうぜ。

攻撃じゃない
嘘はいけないと野村君にアドバイスしてるだけさ

ネガの心情・意図も判らんが、
営業以外で「急がないと売れちゃうよ！」と周りをあおるインセンティブはもっとわからんな。

というか、営業以外いないか・・・
ここで煽って売れ行きに影響あるのかな、大変な仕事だこと（合掌）

と言う事にしたいのですね(笑)
他社営業マンさん

まぁ、こういうときは、共通の敵を作りましょう。

晴海だろうが、東雲だろうが、埋立地タワマンなんか恥ずかしくて買えない。社内で笑われてしまうよ。

まったくここの物件の話が出なくなってしまった。
皆、晴海からの攻撃でどんびきしてしまったようだ。
攻撃が収まらないなら、
一時的に雑談スレに移動でいいんじゃない。

でも、晴海だと最低価格で290万円。平均だと350超えるよ。

まともな部屋を選ぶなら東雲が良いかと。
良い部屋から要望入るだろうし、乗り遅れそう。

501
また…嘘が得意なんだから。

三菱も70が5000万台最多と発表会でも日比谷のサロンでもオフィシャルに。
価格も大差ないのがわかった。

価格以外で晴海より優位なポイントをアピールした方が良くない？

悠長にしてたら良い部屋なくなるよ〜の一点張りじゃさぁ…
野村、完全にビハインドだな。

プラウドシリーズって、金町・板橋・赤羽あたりから、廉価版の安っぽい団地イメージになったんだけど、ここも同様なの？

産経側の道路から見たけど外壁ものすごくオッサン臭いね（泣）
出来上がっていくワクワク感が全然無い…

そうかな。かなり洒落てるけど。
重厚な感じだよ。

もう要望書も出しちゃったし、腹は決めてるから登録会にいくだけー。
倍率が上がらないことを祈るばかり。
正直晴海の資料請求もしたけれど晴海は徒歩11分で都営大江戸線でしょ。メトロに乗り継ぐと高いし。スーパーも駅前の文化堂かトリトンのマルエツ？遠いな。
東雲は買い物近いし、豊洲から遠くても値段安かった分車にお金かけてもいいかなと思ってる。オプション何つけよっかな。

>513さん
真面目に検討者だったんですが。ダメですかね。

すげえなこのスレ。
ぜんぶ野村営業の書き込みにされちゃうんだ。

何の情報も出ないし、意見交換もない。
もはや存在意義ないね

>515さん
有楽町のサロンですよね。詳しいことが発表される前の説明会に行っても、フワーッと夢心地にされるだけで現実味なさそうだし。クルーズもボトルも興味なしです。
確かに良さそうだとも思いますが、次から次へと上回る物件は今後も出てくるはず。それを求めてたらいつまで経っても悩んで買えませんよ。
ココだ！と思ったから要望書出したまで。
晴海良さそうなら、将来東雲売って中古で買いますよ。もちろん下がるリスクも覚悟です。

本当に野村じゃないですよー

検討者です。

安いとか人気とか急げとか、

もう、こんなところで営業活動するのは止めてください！

逆効果でとても不快です。

ほんとに営業マンがこんなとこで営業活動するかね？

関係者って？

デベも営業も関係者ももういいですよ。
駐車場の希望者って多いのかな？第一優先の階ではないので、当たらなかったらキツイな。

駐車場気になるなー

今車もってないから希望出してないけど
入居後落ち着いたら買おうかと思ってるんだよね

入居後も常に空きがない状況にならないだろうな
と勝手に思ってるんだけど・・・

オプションで晴海と釣りあうように頑張ると＋100万、天カセ2台100万。
最低限、コストとして200万は向こうが余計に掛かってる。
安心料、快適料として、免震300、内廊下100、中央区代100で、700万の価格差がないと購入者感覚としてはバランスしない。
坪単価で30差ぐらいかな。着地点でココが＠230なら向こうは260って言うのが個人的フェアバリュー。

あと473の意見は一理あり。買える範囲で思い切り背伸びするには丁度いい。7000万円だと、晴海では85平米なら中層南向き中住戸がせいぜいだろうしね。

まあ野村はさすがだよね。
競合と思えるところには弾幕が厚いどころじゃなく絨毯爆撃だよな〜
しかも偽装工作まで完璧。
ペンペン草も生えないんじゃない。

>528さん
私も今は駅近なので持ってませんが、入居後すぐに購入予定。でも埋まらなさそうならちょっと待とうかな。迷う。

駐車場は状況判らないですね。
営業の人に聞いてみるのが一番じゃないですか。

来場者は結構若い夫婦（子供が小さい＝クルマ必須）も多いし、どちらかというと郊外系からの入居が多そうなので、最初は車保有率が高いかもしれませんね。

環境的にクルマ必須の立地ではないので、最初に持ち込んだ車の買い替え時期、下の子供が小学入学、といったサイクルで車を手放す人も出てくると思いますよ。

中堅デベだとネガレスは殆ど後から削除依頼で文書を消します。
ここの掲示板は一ページにつき１０レス書けるのが特徴です。
つまり私の場合は５３３なので５３ページ目になるのがセオリーですが
４９ページ目になりますので約４０レス削除したことになります。
ここをご覧下さい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165839/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159553/

マンションの被害状況を皆で共有しあうことも許さない。
臭いものには蓋と言う精神が腐ってる。
あなた方がこれから購入しようと思うマンションが傾いていなことを心より祈りますよ。

>532さん
郊外系が多いのですかー。
とりあえず営業の方と相談してみます！

辞退やキャンセル、ｿﾞｸｿﾞｸ出たら嫌です。

そこら辺、実際どうなんでしょう。

本当に手付金まで払う人、どのくらいいるのでしょうか。

一期は様子を見た方がいいのでしょうか？

今日のスレの伸び方すごいですね

私も駐車場希望の検討者です。
直射日光の当たらない2Fか1Fがいいなぁと。

このスレの前か前々のスレで、隣のイオンが月1万で駐車場貸りれるとのことなので、
最悪のケースに陥ったらそっちかなぁと…

パークタワー東雲も含めてゆっくり検討した方が
後悔しなそうですね。駅近で三井ですしね。
http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/newmansion/summary?id=n00076179...

悠長ですね。

そうやってるうちに、東雲の良い部屋はどんどん申し込みが入り、割高な部屋しか残りませんよ。

晴海レジデンスを買えなかった悔しさをもう忘れたのかな？

購入を躊躇させるような書き込みが多くなってきましたが、ひょっとして抽選が近くなってきたのでしょうか？

抽選近いみたいですね。

必死に晴海を勧めてます。

549

営業するな！

あほか！

抽選あたるといいですね(笑)

割高だったら後でゆっくり値切ればいい。

大量に余れば1000万くらい値切れるケースもあることを
素人にも知っていただきたい。
　

値切れるならね。(笑)
湾岸タワマン人気が復活してきたし、無理だと思うよ。

あらあら
本当に抽選近いみたいだね(笑)

晴海の最低価格は坪290万円だとバレちゃったし、誰も安値誘導さんの事なんて信じてくれないよ。

思惑だらけの掲示板。ここも晴海もどちらも買うと後から後悔するのは目に見えてるのに。でも、乗せられて買う人いるんだろうな。。。

晴海のクルーズ、申し込むことにした
野村軍団のえげつない晴海の高値偽装に呆れた
発表会参加者達が70平米5000万台だと公式に三菱が言ってると何度も何人も証言してるのにも関わらずだ
今週末の登録に呼ばれたがやめた
貴重な時間をムダにしたくない
元検討者

そんな値段で売れたらいいね。まあムリだけど。

>481
おたく、何が目的？
あんたの文章、目立つよ。
このスレと晴海スレと往復してるみたいだけど、晴海高値誘導の匿名係長？（笑



>No.481 by 匿名さん　2011-11-17 08:03:21
>という事にしたいのですね。

>安いと言っても、晴海は平均350万。
>こちらは平均240万。

>まったく比較にならないと思います。
>江東区の外れの街が、都心区と比較するのは100年早いと思いますよ。



以下、晴海三菱のスレからコピペ
No.481 by 匿名さん　2011-11-18 01:46:13
>道理で、、、

>急に「晴海は安い」と連呼する人が増えたと思ったら、東雲の登録会が近かったんですね。
>すでに発表されている通り、晴海の坪単価は最低で@290万円。

>東雲と比較するのは無理だと思いますよ。
>そもそも江東区が都心と比較するなんて100年早い。


奇遇にも投稿番号が一緒だよ（笑）

それにしても、朝から深夜まで何やってるの？
営業ってそんなに大変なんだね！
ご苦労さん。

みんな、書き込みに騙されないで周辺や今後をじ
っくり見た方がいいよ。

仮に抽選になるなら、ここは一旦外れた方がラ
ッキーかもしれません。

周辺含め在庫が大量に出るので、有利な選択肢は
増えます。

タワーや湾岸以外でも、いい物件出てきてます。

本当に人気なら検討者のふりをする書き込みは
されないでしょう。

こちらはいよいよ登録が迫っているようで・・・
買い焦ることなく、晴海三菱（遼くん）も検討してはどうでしょう。

丸の内インフォメーションサロンでの発表情報
「5000万台は70㎡台が中心」
「40㎡台は3000万円台から」

プロジェクト発表会での発表情報
「40㎡台が3000台～」
「60㎡台が4000台～」
「70㎡台が5000台～」

これが地所の言葉です。

買い焦ることはありません。
迷っている人は、とりあえず第一期は見過ごして、新春まで待った方が得策ではありませんか？

おはようございます。

質問です。

この規模、この時代になぜ、敢えて『外廊下』なのでしょうか。

納得できる理由やメリットがあれば教えてください。

風通しをよくするためなのでしょうか？

しかしなんで昨日からいきなりこんなに書き込み増えたの？
しかもわけわからん買い煽りか検討やめました報告が多いのはなぜ？

今週末が登録会だからね(笑)

晴海レジデンスの時を思い出すわ。
買えた人が羨ましかった。

まぁ安い時に買うのが投資の基本だしね(笑)

晴レジのときも、登録前は凄かったんだよ。

書き込みに騙されて買えなかった人も多いんじゃない？俺もそうだけど。

最低価格が40平米台3000万円台～
という書き方だと

＠210(49平米3098万)～＠330(40平米3998万)の値幅だろ？
現段階では広すぎてわからんが
間取っても2270ぐらいになるんじゃないの？

ちなみに私は573はないです

東雲の一番安い部屋は俺が買う。

すみません。
とんでもない額になってたので訂正

>間取っても2270ぐらいになるんじゃないの？

間取っても270ぐらいの間違いです。

晴レジは野村の関係のやさしさでできております。

野村がボランティア価格でだしてくれた物件ですからね。

今週末はドキドキして眠れそうにないな。

抽選になった人だけで、スレ建てて話でもしませんか？

あはは。
確かに晴海レジデンスの時を思い出しますね。

あの時も抽選になって、妨害が凄かった(笑)

もう晴海の話ばかりでウンザリ。
他の物件の話は他でやって。イイ面、ワルイ面含めて東雲の話がしたい。
他との比較はいらん。

抽選が終わるまでは無理でしょ(笑)

今週末ってまだ登録会じゃないよね？

ここは値段だけしか良い点がないのか？

「安かろう悪かろう」とか、「安物買いの銭失い」という言葉が頭をよぎる。

ここの営業の「早く申し込みしないと、良い部屋がなくなります」という呪文は聞き飽きた。田舎もんや、マンション購入初心者を騙して良心は痛まないのだろうか・・・・・

こかを検討中と同僚にはなしたら、全力で止められました。何も埋立地と心中する必要はないって。浦安見てこいと。

晴海を利用した営業妨害が多いな。

荒れてますねー

私は要望書出して後は抽選にならぬよう祈ってる身ですが
どこのスレも販売が近づくとこんなもんなんですか？