リベール新神戸プレミアム

歴史っても100年もないけどね。気にならないならいいんでない。

エリア、デベ、ゼネコン、、、うーん
便利かもしれんが、、、

南面は何階から眺望がありますか？
また、地歴が心配とのことですが、どういったところがでしょうか？
個人的には生田川も近くで静かな環境だと思いました。

>27エリア、デベ、ゼネコンはいいとのことですか？

良いと思われますか？まあそれも人それぞれなんでしょうが。

生田川が近いのをどう捉えるかもそれぞれなんでしょうかね。

>30>31私はエリア、デベ、ゼネコンともどこがいいとは情報不足でわからない人間なのです。
すぐ近くにブランズ神戸もできますが、貴殿はそちらのデベ、ゼネコン、住所はどう思いますか？ここで聞いてすみません。新神戸駅近くで物件検討中でもあるので是非教えてほしいです。

個人的所見ですが、
デベ ブランズ>>>リベール
ゼネコン ブランズ>リベール
住所 ブランズ=リベール
って感じでしょうか。
あとは、デザインや仕様の好み、予算次第ではないでしょうか？

>33さん
ありがとうございます！

ブランズの資料請求しました！
間取りはよくあるマンションの間取り…
すこし期待していたので残念。
間取りとしてはリベールに軍配をあげました。
みなさん歴史とかいろいろと悩まれているようですが、
一度足を運ばれてみてはどうでしょう？
わたしはリベール建築予定地まで行きました。
建築予定地の前の花屋さんや、近くにＧ線というケーキ屋さんがあって、
新しい一戸建てや生田川公園…
悪い感じはしませんでしたよ！

最近チラシが入ってました
そのチラシの情報によると
住居専有面積67.61m2〜113.50m2
バルコニー面積は色々あって打つのが面倒なくらい
書いてあるので割愛しますw
販売価格3190万円～6290万円
駐車場 機械式駐車場23台
バイク置場4台 ミニバイク置場11台
地下1階はセキュリティに守られた専用エレベーター
で全住戸分のトランクルームと70台分の自転車置場
と災害対策物品を備えた防災倉庫があります
校区は雲中小>葺中なのは良い感じ
余計かもしれませんが
中央小>布中の校区はわざわざ引っ越してまで
住むのは個人的にお勧め出来ません
あとチラシを見た感じ 設備は良い感じです
センターオープンサッシは何故かワクワクしますねw
壁 床 構造 基礎などがチラシでは
分からないのであとはモデルルームで聞くしかないかな
そうそうあと室内がフラットかどうかも確認しなきゃ
リビング<>バルコニー間はチラシで見た感じ
フラットみたいです

ここはディスポーザーはついてますか？

歴史うんぬんの声もありますが，昨今は津波被害の見直しや、「深層崩壊」の出現など、これまでの常識が通用しなくなってきています。いわゆる神戸の人気地域もそういう観点から見ると、危険地域に入ってしまう可能性があるところも多くあるのでは？
そういう意味ではここは一応土砂崩れ危険地域からははずれてるし、５mの津波にのまれる地域でもない。買い物、通勤便利。校区もそこそこ。過去の固定観念にとらわれるより、これからのことを考えたいです。

そういわれればそうですね。
山手に関していえば土砂災害警戒区域なところが
ほとんどですね。津波もまたしかり。
であればもっと売れていいのでしょうが、はす向かいのブランズはかなり苦戦しているみたいですし。
やはり津波や土砂災害だけではなかなか
判断できかねますかね。
今日みたいな竜巻もありますし。

川のそばですが地盤はここはどうですか
津波の時は中途半端に幅の狭い川は怖いですね

よくわかりませんが、横の「新生田川」はもともとここではなかった「生田川」を人工的につけかえたものなので、古くからの川の周りの堆積地のような地盤ではないと思いますが，，。その意味では、川の氾濫というのも自然の川よりは心配は少ないかもしれませんね。

リベールとブランズの地盤は安全みたいですね
ブランズの山側の神戸芸術センターの今日ポストに入ってた雑誌2012May vol.74によると
古地図や文献などから土地の成り立ちを遡り土地の安全性を調査して神戸芸術センターが建てられたようです

あのあたりの地盤いいんですね、
神戸の山手は地盤がかたいときいたことがあります。
それはそうとホームページの構造の箇所に
マンションの基礎構造が記載されてないのですが、、、
何基礎なんでしょう？

４３です。そうですね書いて無いみたいですね 契約者ではないので分かりませんねー ただの同じ並びのご近所さんなので

もう最終期販売に入りましたね。
順調に売れているようです。
ブランズさんは苦戦しているとか…
リベールより高めの値段が原因でしょうか？

あとタイミングもあるでしょうね ワコーレもありますし 先行して売れたのが良かったのかもしれませんね

最終6戸、ブランズとガチンコ勝負ななか健闘してるね。
上の方と下の方にワコーレの分譲も始まってさらに激戦になりますが、
このエリアの需要まだまだありそうですから大丈夫そうですね。

庭付きの間取り、魅力的な面もありますが。

庭付き、中央区では結構安いと思いますよ

南側の戸建は新しいですよね
リベールにしようかな。

ブランズさんに比べて安いし。

迷うなぁ

HPあと４邸とありますね。残っている間取りも様々のようです。

まだあるんですかね。現在ブランズ、ワコーレと検討中・・。
角部屋でやすくていいけど坂がワコーレは・・・。ブランズは一つしかないし・・。リベールトランクルームとかいいけど、下のほうしかないみたいだし・・。悩むなぁ。

53さん、ブランズは完売ですよ。
ワコーレは熊内ですか？あそこはそれほど坂ではないですが、リベールの場所から考えると結構上の方ですね。
眺望が必要であれば、ワコーレの方がいいと思いますが、必要なければリベールかな？生田川の公園も近いし。

54さんお詳しいですね。私もワコーレとリベールを検討しています。しかし知り合いの間では『新神戸』の印象はあまりよろしくないようです。なかなか決断できません。

56さん、54です。
詳しくはありませんが、現在ブランズのモデルルーム近辺に住んでいます。
私も同じようなところで比較検討していますが、新神戸はそんなに悪い印象はなかったです。
新神戸のどのあたりでしょうか？差し支えなければ逆に詳しく教えてもらえませんか。
熊内は邸宅街、旗塚は下町といった印象でむしろ旗塚通の方がうーん、、、けど公園は魅力だなといった感じで悩んでます。

54さん、56です。漠然と新神戸の印象をきいただけで、その知り合いの方は特に神戸の地域性に詳しい人ではありませんでした。54さんのように近辺に住んでいる方の意見は大変参考になります。有難うございます。また検討を重ねてみます。

５４さん、ありがとうございます。ブランズ完売なんですね・・。
場所はこのあたりがいいなぁと思ってるんですが、、眺望はいらないんですけど、角部屋の魅力がワコーレはあって、でも言われてるように坂やしなぁって。リベールはまだ角部屋あるんですかねぇ。たしかに公園ちかくは魅力なんです。

リベールさんは残り２件みたいです。
ブランズさんは完売。モデルルーム閉まってました。

角部屋は魅力も有るので角住戸にこだわってたのですが
金額が高いのでやめました。
知人に聞くと真ん中の部屋は価格も安いし
結局、「住めば都」と言われたので
決めました。

あっ、ちょっと前にリベールさんを契約したものです。
先週オプション販売会がありましたので担当さんに伺いました。


設備、仕様のグレードは３つ見ましたけどリベールさんよかったですよ。

新神戸もまだ需要があるんでしょうかね。

リベールはいいんじゃないですか。地下鉄とバスが使えるし、最悪三宮から歩いても帰れます。
住宅地なので静かですしね。

三ノ宮徒歩ですと15分くらいでしょうか？
フラワーロード沿いから国体道路へ入って生田川沿いに帰るのが一番ですね。
JR高架沿いから生田川沿いは遅い時間は心配です。

新神戸と言えど、広いですよ。
リベールは、生田川の東側、阪急春日野道より北側にあり、春日野道寄りなので下町な感じですが、優しい人多いですよ。
私はリベールの近所に住んでいて、気に入ったので、契約しました。
子供の通う、学区も好きです。

モデルルームの前を通ったのですが、「わがまま相談会」とかって張り紙ありました。
「わがまま相談会」はなんでしょうか。
あと、どの部屋が残ってるのでしょうか。
どなたか情報お持ちの方、教えてください。
よろしくお願いいたします。

「わがまま相談会」の広告、ポスティングされてました。間取りからするとあと３部屋はあるようですね。完売に至らない理由は？

現地に行ってはいないですが、眺望はどうなのでしょうか？

ここは7階建ですが、少しおりたところに8階建があるので、眺望は多分厳しいと思います。

６８番さん　ありがとうございます。
残り２戸の４階北東角住戸では、東隣に高い建物もありそうな写真だったので、
日当たりはよくなさそうですね。
トランクルームや便利がよいのは魅力的でした。

眺望はブランズの方が良かったですね。
リベールは全体的にゆったりとしたつくりでした。
ブランズはモデルルームの解体が始まってます。
リベールもあと少しで完売ですが、エリア的に競合が多いのもあって息切れしてますかね。
灘区、中央区の物件も多いですからね。
街は下町風情がありますが、静かで落ち着いた場所です、いいところですよ。

完売しましたね！

そうですね完売しましたね
おめでとうございます！
今モデルルーム前を通ったので
写りは下手ですがアップします

現地も近いので写してみました
暗いので鮮明ではありませんが
マンションの一部が見えるようになってます
肉眼で見るとタイル張りが綺麗だなと思いました