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物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金2丁目25番2(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸(その他管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下2階建(実質、地上6階 地下1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン白金口コミ掲示板・評判
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345
匿名さん
>341さん
インターナショナルのプリスクールは、目黒通り走って送迎するものも含め、複数あるので、みんな何がしか(アフターやサタデー含め)の形ではどこかに通ってますよ。お受験組多くて、近所に有名女子校があるので、公立校行くと、女子が少ないとか。
広尾などと違って、こう言っては難ですが、都営団地などなく、平均的に高所得層がいて、公立も評判がいいので、公立でいいかというご家庭も多いようですよ。
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347
匿名さん
>345さん
ありがとうございます。
評判のよいところとなりますと、どこになりますでしょうか?
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348
匿名さん
>平均的に高所得層がいて、公立も評判がいいので
これは、我が街、豊洲のことではないですか。
豊洲北小は、公立、NO1ですよ。
>広尾などと違って、こう言っては難ですが、都営団地などなく、
おいおい、広尾って、今どき「銭湯」があるんだってよ!
それって、需要があるってことだよね?
http://allabout.co.jp/gm/gc/31497/
「商店街には2軒の銭湯も健在ですし…」
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350
匿名さん
>347さん
ちょっと固有名詞は避けますが、
近所の公園で遊ばせていたら、それらしい子供達が沢山いるので、すぐ分かるはずです。
スクールによってカラーそのほか、色々違うので、その後の進路や好みにもよるかもしれません。
うちも未就園児を日中にプリスクール、習い事で他のスクールのアフターに通わせてますが、周辺の区からも教育熱心な親御さんが子供を通わせていて、お子さん達もみんな、育ちの良さそうな子達ばかりですよ。
もともとエリア的に外国籍のお子さんも多いので、日本の園に行っても国際色はあるはずです。
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354
匿名さん
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355
匿名さん
やっぱりここの場所はいい。
最近の都心物件でもピカいち。
マンションのグレード感も申し分ないね。
ところでザ•パークハウス代官山は売れてるのでしょうか?
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356
契約済みさん
港区らしさはない
3Aからとおいからかな
だがそれがいい
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357
匿名さん
たしかに、ヒカリエ、ヒルズ、ミッドタウン、いずれも遠いね。
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358
匿名
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360
匿名
転売や賃貸を考えれば、全くの大損だろうが高くてもいいところに長期間住みたい購買層は最近のアウトレットマンションやタワーにもうんざりしていて、ここはソコを付いたんじゃない?超割高なのは百も承知。売らなければいいだけ!
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361
匿名さん
割安とはいわないが、そんなに割高なら、こんなに人気にはならないよ。
他のマンションにくらべればこの人気、充分転売も安心でしょう。
まあ高級な場所とマンションだけにいいお値段ですがね。
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362
匿名さん
白金台のジョナサンとバーミヤンにはシロカネーゼが良く来るよ。
それとハッキリ言えないけど白金台の交差点近くの「○○庵」不味いよね。
店汚いし、店員は中○人だし。
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363
匿名さん
ここの残り住戸はとりあえず見送り。
池田山を見て、あとはタワーだけど高輪台駅近くにこれから販売の2物件に注目。てとこかな。
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366
匿名
いいところから売れていくのは晴海タワーと同じ傾向だね。
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367
匿名さん
アークヒルズの音楽イベント行ってきます。
ヒカリエ、ミッドタウン、ヒルズは遠いけど、アークは南北線でいけて便利です。
子供のために、こういったイベントは積極的に活用しています。
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368
匿名
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369
匿名さん
ここ、駐車場の台数少ないですね。
趣旨で2台、3台持つような粋な人は、
そもそもターゲットではないのかな?
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370
匿名さん
恵比寿ガーデンプレイスぐらいなら、散歩で行けるしね。広尾もバス直。
この辺り住むと、色々なイベントにも子供を連れて気軽に行けるのがいいですね。白金高輪の図書館が近いのも、我が家的にはポイント高いです。
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371
匿名さん
キャンセルは継続的に出るのがグランドメゾンっぽいね。
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372
匿名さん
>354さん
うちも駐在中に、US10thスクールの一つを見学してきましたが(もちろん、我が家の懐具合では無理ですが)、日本の学校では私立でも満たせる所ないですよね。。
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373
匿名さん
身の程はわきまえた方がいいよ、ここは資産家が多く住む土地柄だけど、マンションは対象外なんだから。
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374
匿名さん
高級マンションがたくさんある土地柄でもあるけどね。
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378
匿名さん
>>369
機械式に入らないような大型外車用に平置き駐車場を用意・・・ここはそんなグレードのマンションではないよ。
間取りや価格帯を見れば明白だがね。
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379
匿名さん
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380
匿名さん
うん、ベントレーやフェラーリを機械式のパレットにギリギリいっぱいいっぱい入れるってのも、なんだか泣けてくるね。
まあそういう層はまずここに住まないと思うけどね。
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381
匿名さん
都心では、それらの車も機械式にたくさん入ってるよ。
まあどうでもいいが 笑
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385
匿名さん
ほんと約一名、貧乏人のやっかみのような投稿を一生懸命しているやつがいるな。
ここには似合わないからほかでやってくれ。
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388
匿名さん
↑読んでて泣けてくるね・・笑
よほど白金にいやな思い出でもあるのかね 笑
この辺のハイグレードマンションの売価は港区でも指折りですよ。
そんなことここ見てる人ならだれでもわかってます。
寂しい人とおもわれるだけだよ。。
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389
匿名さん
そうなのかな。せっかく近くにあるパークマンションがガッカリする仕様だと思うけど。
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393
匿名
>383
億ションの定義って何なんですかね?
億超え物件がある、ってことでしょうか。
それとも、全戸億超えるってことなんでしょうか。
全戸億超えとなると、霞町パークマンションとか、
数えるほどしか無い気がします。
逆に、億超え物件がある、というだけなら、
港区のマンションほとんどが億ションってことになりますね。
自分的には、平米単価333万円超えると、「ああ、高級かなあ」って気がしてます。
有明のマンション、坪単価230万円程度ですが、5億越え物件とかあったしねえ。
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394
匿名さん
こちらも白金出身ですが、財産を自慢するような人、出会わないけどなぁ。
なんだか白金の下町の方に住んでいた方のようだけど、本当に契約者なら、これまでの感覚でここの立地で暮らすと浮くのではないかな。
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395
匿名さん
邸宅に住む人とマンション住民は交わることはありませんよ
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402
匿名さん
ここは、白金の雰囲気がよいエリアが終わった辺り、
という感じで、大通り側だし、別に憧れないのだけどな…。
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404
匿名
結局は庶民向けの立地だったってことしゃないの?グロスも坪単価も落としてやっとこさ売れる訳だから。
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405
匿名さん
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406
匿名
しかし積水ハウスの最高級ってフォルクスワーゲンの高級セダンみたいで、歴史や哲学に価値を見いだす富裕層とは無縁の存在だね。ある意味ユニクロ的マンションと言える。
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417
匿名
みんな売れ残りマンションに何熱くなってんの?冷静に何が悪かったか反省会しようよ。
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418
匿名さん
あなた一人で自作自演して熱くなってんだろ 笑
みればだれでもわかるわ。
セキスイや白金への恨みがあるなら他でやっといで 笑
なんて言ったらまた書き込みの嵐だな 笑
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420
匿名さん
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421
匿名
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422
匿名さん
>>420 その分販売価格も今後の維持費も低く抑えられたから良しとしないと。
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425
匿名さん
>高くてもいいものは売れると
つまり、グランドメゾン白金台は高くて悪いものだったのね。
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426
匿名
なんで途中まで普通だったのに変なのが入ってるんだろう。抽選落ちた人なのかな?別にミドルアッパークラス向けの高級もどきが売りなんだからいいだろ。気持ち悪いなぁ〜
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428
匿名さん
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429
匿名
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431
匿名
タワーが乱立するエリアで低層の良さはえられないからでは?
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435
匿名さん
2丁目といっても、ここは、その外れの、雰囲気が
良くないエリアですよね。
それに、売れているといっても、率でいったら、何割
残っているのよ?
戸数少ないんだし、ある程度は売れて当然でしょ。
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438
匿名さん
小金持ちが無理して高級エリアもどきの物件を買うと、
スレは荒れます。清水の舞台から飛び降りる覚悟だからね。
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439
匿名さん
ネガなんてどこの掲示板にもつきものだけど、
必死の反論がおきるかは、マンション購入層次第ですね。
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440
匿名さん
こことグランドメゾン白金台だと、どちらがよいですか?
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443
匿名さん
代官山は、ヒカエリとか徒歩圏ですし、表参道や青山といった
文化の中心地にもすぐです。それでいて、閑静。
白金もいいところですけどね。代官山には及ばないのでは?
ところで、この辺って、公園はどこに行っているのでしょうか?
西郷山公園みたいなところは近くにあるのでしょうか?
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444
匿名さん
子どもを含め、誰もが気軽に訪れて、くつろげる、
という公園は近くにはないのではないかな?
自然園とか、そういう感じではないし。
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