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いつか買いたいさん
[更新日時] 2013-04-05 20:50:25
こちらの物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
住所:
東京都中野区東中野1丁目106番1他(地番)
交通:
総武中央線 「東中野」駅 徒歩2分
大江戸線 「東中野」駅 徒歩3分
東西線 「落合」駅 徒歩9分
丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩12分
戸数:58戸
売主:野村不動産
施工会社:東海興業株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2011-10-28 00:18:48
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区東中野1丁目106番1(地番) |
交通 |
総武線 「東中野」駅 徒歩2分 都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
58戸 (非分譲住戸4戸含む(他に管理事務室1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月下旬予定 入居可能時期:2013年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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プラウド東中野口コミ掲示板・評判
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240
賃貸住まいさん
一階は坪300万を切る水準。
そんなに高いとは言えないと思う。
ただ五階は坪350万。
中野にしては割高ではある
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241
匿名さん
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242
賃貸住まいさん
賃貸での収益還元から価格を導くとすれば、パークハビオ、ユニゾなど、ある一定のレベルのマンションと比べないと意味がない気がするが。
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243
購入検討中さん
本日、申込書を提出してきました。
大変込み合っていて、希望する部屋には既に、希望者が居る印として部屋号数見取り図に、バラの花が
飾っていました。
競争を避けるため、別の部屋を希望しましたが、そこの部も希望者が居る場合抽選になるため、
希望が通るか、この1週間ドキドキしています。
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244
匿名
私も高い価格でしたが登録しました。必ず抽選会に参加した方が良さそうなので参加しようと思います。
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245
匿名さん
中野近辺の最近の相場はそんなもん。高いのなんとかならんかの〜。
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246
匿名さん
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247
匿名
大きい買い物なので私も抽選会参加しようと思ってます。ドキドキですね。
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248
購入検討中さん
購入を検討していましたが・・
営業マンが、倍率がかからない部屋を案内していただきましたが、
早いもの勝ちなんでしょうか。
今更、「買いたい」と言っても、遅いのかなと印象を受けました。
私が、医者や弁護士など即金で買える身分であれば、倍率が高い部屋でもすぐに案内されたのかなと
悲しくなってしまいました。
ここは、だめにしても、早めの行動とお金が無くっても、お金を持っている雰囲気をただよさせないとなりませんね。
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249
匿名
第一期で全戸は売り出さないようですね。抽選外れた方是非、二期目をご検討ください。
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250
匿名
気に入ったタイプや階数を妥協して買うのはどうかと思います。不動産は縁ものって言うから抽選はずれたらその物件は買わないと思います。ましてや二期なんてあり得ない。
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251
近所をよく知る人
一期、二期なんて不動産取引のやり取りに決まりがあるって言うけど、その実態は、いかに確実に払い込みの出来る客に、早く売り上げてしまうかを、唯一のゴールにしていることが実感できました。年収が多く、確実に支払いにこけないと考えると、欲しい部屋をその客に最大限キープ使用とするし、仕方なく抽選でもれてしまっても、2期で売ろうととってある、例えば東南の角部屋を提示してきたりします。とりあえずキープしようと思っていたら、購入の確実性について担当者に何度も聞かれて、かえって困ってしまいました。
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253
匿名さん
コストパフォーマンスにすごく期待していただだけに残念。ザ・中野坂上パークハウスにしておけばよかった(もちろんレジデンスじゃない方)。こうなったらグランアルト中野か、東中野 桜山レジデンスにかけるしかないかな。
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254
匿名さん
しかも、南側が結局どうなるかなんて最終的にはわからないので、不要なリスクは避けた方がよいかもね。
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256
匿名
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257
検討中の奥さま
無事、抽選会が終了しました。第一期の平均は、45戸に対して、80組の申込者。平均1.8倍。
一番多く倍率が付いた部屋が、8倍の部屋もありました。
しかし、5階の地権者の方の部屋も、本来は、公平を保つためにも、抽選をするべきだったと思います。
そのうち、5階の物件は、賃貸で出てきそうですね。
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258
匿名
本日重要説明会もあります。
隣近所さんどんな方か変わるのかな?
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259
匿名さん
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262
匿名さん
地権者は、もともとそういう条件で売ることを決めたんだから、先取りでも不公平ってことはないと思いますよ
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266
元地権者
257さんへ、\(・o・)/建て替えの元の地権者は物々交換ですから。 友達で原宿住宅の還元率は35平米のボロが土地の持ち分が多かったから100平米の億ションにかわります。
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