シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part10

うーん、普通に考えると欲しいけど買えない人だと思いますよ。

誰ですか？それ。

豊洲、憧れますな～

・都心に近いのに、ゆったりとした歩道・車道
・都心に近いのに、電線も無く整備されすっきりとした町並み
・都心に近いのに、とっても広ーい空間
・道路や広場やあらゆる建物敷地に豊かに配置された緑
・100m近くも幅がある運河沿いの、静かで落ち着いたプロムナード
　（ここもゆったりとしてる？）
・海辺の公園、海沿いの散歩コースの充実
・職住近接を可能にするオフィス街への抜群のアクセス
　（丸の内8分、大手町11分）
・豊かなプライベートライフを提供する銀座エリアへの抜群のアクセス
・足元スペースがとてもゆったりとしたシネコンが徒歩
・築地市場の移転・Toyosu fisherman's Wharfの創設
　（どちらにもハエとかいないよ。途上国じゃないからさ）
・夜間ライトアップの復活したレインボーブリッジも含めた美しい夜景
・バイリンガル保育園への抜群のアクセス
・思い過ごしだった液状化の被害への懸念
　（この界隈で液状化の被害があった、というニュースを見たことがないのですが・・・
　　近くではったみたいですが。この界隈であったらどなたか教えてください）

　

豊洲に住むのって、中国の新幹線に乗るみたいですね。

ここが「都心ど真ん中」？ww　都心ってなんなんだ？

豊洲の最寄駅が東京駅だと言い張るなら、枝川も辰巳団地も東京駅が最寄だね。

自分の住む町に自信と誇りが持てるなら、スレタイトルみたいに「東京駅」を最寄り駅なんて言わないだろうね。

豊洲に限らず、都内全般おなじだよ。
湾岸・内陸問わず地雷地域だぜ。

あんたの住処の下には、米軍の不発弾が埋まってるかもよ。
巨大地震がきて爆発したら、住処諸共、北朝鮮へ着陸したりして（笑）
アンニョンヒ　ガセヨ〜

タワマンの建坪あたりの人口密度たるや、すごいんだろなぁ。

自分の頭の上、足の下にどんだけ多くの住人がいるか・・

やっぱ縦長団地。

豊洲って雑誌で見ることはなくなっちゃったけど、マンコミュでは至るところで見ますね。
ここのマンションは悪くないと思うけど、検討版を見てるとうんざりしちゃう。

確かにバス便物件だから、この辺は安いよな！　

震災後のこの辺の中古成約価格、坪280万円前後。

築浅でもその程度の価格ｗ　市場がつける価格は正直だな。坪280万円前後。


△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価(万円/m²) 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩4分 江東区豊洲 64万円 3LDK 2006年から2007年 2011年7月 -
2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 76万円 3LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 80万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 88万円 1LDK 2006年から2007年 2011年7月 工業
5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 84万円 3LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 83万円 1LDK 2007年から2008年 2011年7月 工業
8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 85万円 2LDK 2007年から2008年 2011年7月 -
9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩4分 江東区豊洲 90万円 2LDK 2008年から2009年 2011年6月 -
10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 76万円 3LDK 2007年から2008年 2011年6月 工業
11 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 101万円 2LDK 2007年から2008年 2011年6月 工業
12 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 3LDK 2006年から2007年 2011年6月 工業
13 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩6分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月 工業
14 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 83万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月 工業
15 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩8分 江東区豊洲 81万円 2LDK 2007年から2008年 2011年5月 工業

雑誌は読まないからわからないけど、
テレビだとバラエティやドラマ問わずに豊洲が取り上げられてるよね。

震災の後も、坪280万円でこの辺は取引されてるんですか・・

晴海は一体いくらになるのやら

280以外だよ。今はね。

224のうち、どれが、ここなのですか？
後、何回の物件かとかってわかるの？
成約時期というのは、引渡し？契約締結日？

長谷工豊洲店に行きなよ。
教えてくれる。

すみふ中古の成約は、恐らくツインで270を切ってるでしょう。
シンボルはあまり出回ってないね。
プレミアム層が中心に売りに出され、数が少ないし参考にならん。

低層だと280万。高層でも340万以下だよ。
どんどん安くなってる。

買う買わない別にして＠200くらいが適正かな

勝どきのツインは坪150位だったな。
品川港南の借地マンションの坪100万から考察すると、豊洲の土地価格を含んでも坪150でも損はしないはず。
今の価格なら半分空き部屋でも平気なのはあまりにも多い利益のなせるわざ。