念願のマイホームを購入したのに

見えないところは金かけず
販売価格は粗利１千万乗っけて
これ建売りの常識

建売の建築コスト、28坪で600〜1000万。地場の工務店や建売中心の会社の場合ね。

４０坪の建売住宅
３０坪の注文住宅
金額は同程度だったらどちら選びますか？

理想の間取りでじゃないし、設備もそれなり、でも十分は広さがありのびのびできる家。

なんとか理想の間取りに近づけ、お気に入りの設備やこだわった部分もあるけど、資金的に限界で小さい家になってしまった。

どちらが良いかなんて人それぞれですよね。
小さくても理想により近づければ満足できるかもしれませんし、理想が大きい家の人は反対に建売の方が満足になるかもしれません。

どちらにしろ、ほとんどの方が資金に限界があり妥協する部分はでてくると思います。

折角選んだマイホーム、後は工夫で楽しい我が家にする努力をした方が良いと思うよ。

私も念願のマイホームなのにわくわく感が少し薄れています

家づくり燃え尽き症候群というべきか、夢を図面に起こして現実にできてしまったので達成感からか、今は一時的にテンションが下がっていると自分でも思っています

売ることはありませんが引き渡しまでそんなに期間はないので、しばらくは片付けに追われながらクリスマスをスルーし（それどころじゃない）正月・節分・ひな祭りは願わくばパスしたい気持ちです

こだわりにこだわったつもりが、意見の食い違いによってがっくりとしています。

物を知らない営業、HMのせいでこだわったその部分を見るだけで悲しくなります。

今は再度家作りできるように頑張っています。・・・・・本当に夢ですけど。

もし〜本当〜に住み続けるのが嫌なら、賃貸として貸し出してしまえば・・・
ってのは、どうなんですかね！？
その家賃収入で一戸建てローンを支払い、それはそれでちゃらにしてしまう（ちゃらにさせる）
で、あたかも縁切りしたようにします。持ち出し無しになる＋αあれば尚良いですけど。

すみません　素人意見で。
ビジネスとして成り立ちますか？？

↑
成り立たないから、みんなやらないのでは？

それでもうかるならみんなやってるよ

>50>51
地元で20数年建売や注文住宅・条件付をやっていますがそんな金額では到底家は建ちません。
我々のような小規模な会社はこだわりをもってお客様に満足のいくものを提供し続けていますし、お客様の満足度も頂いております。
大手HMやI系建設など数で勝負しマネーゲームをしている業者は確かにその金額で建てています。
しかし我々のような地場でコツコツ薄利多売でがんばっている業者もたくさんいます。
全員がそうではありません。

ＨＭで建てました。住んで１年になりますが９０％満足してます。
ただはっきり言えば細かいところはああしておけばよかった…と、思うことはあります。

土地を売却して建売りを購入しようとも思いましたが
外観や間取りで気に入った物件がなかったので仕方なかったのです。

それこそ５社からプランを作成してもらい５０プランほどの中から決めても
１００点満点ではないのですから建売りだと後悔するかもしれません。

それこそもう少ししたらクロスを変えたり、家具をかえたり、サイディングをはりかえたり、
自分好みにしていくのも楽しいと思いますよ。
せっかく縁あって購入したマイホームですから愛してあげてください。

燃え尽き症候群。あると思います。

私も設計が終わり、いよいよ着工の段階ですが、何だか楽しい気持ちが冷めてしまいました。
今まで、図面見ながらあれやこれや考えるのが楽しかったのですが、今では図面すらみる事はないです。
土地の造成に予定以上時間が掛かり、間延びした事もあるのでしょうが、全然楽しくないです。

はじめまして。スレ主さんの気持ちよくわかります。他の方の意見、見ていて参考になる…というか安心します。　
私もマイホーム建築中です。そして、後悔組です…でしたかな？
着工しはじめて、間もなく後悔病が始まりました。間取り、たて方……
あーっこうすればよかったじゃん！て思いついた間取り。それはまったく今建ててるのと違います。　やっちまったなぁ日々後悔…　
でも、今は、他の方の中にも言われてるとおり、住めば都、ライフスタイルを家にあわせる！これっかない。注文住宅でもいるんですよ！私みたいなのが(^-^)　家は家ですから！家よりも家族のつながり、友達、出会い…それを大切に生きていかないと損ですよ！家のために生きるんじゃないですもん！ちがいます！？
　自分に言い聞かせてるとこもありますが、がんばりましょ！

結果、損をしない家の建て方って、何が重要なのかな？

ハウスメーカーに適度に騙され、気付かないことが重要。

後悔しない家の建て方？

とりあえず、買う前に根気よくみっちりと勉強して、
沢山の家を見る事でしょうか。
必ず２０件も見れば、欲しい物件が出ます！
途中で絶対買わない意思を強くもつ。
件数を重ねると、新しい選択肢が少しずつ産まれてきます。
最低１００件以上（沢山の種類の）みた上で、
過去最高だと思った物件は、満足するよきっと！たぶん！

気合だぁ〜〜！！

失敗しながら次に繋げる。
よく言うじゃん、３回は建てないとわからないって。
だから１・２回目は超ローコストで建ててノーメンテで10年ぐらいで潰す。
そして３回目にようやく本命のメーカーで建てる。
それにしても足掛け20年超、無駄になるコスト3000万ぐらいは必要か。
25歳ぐらいからプロジェクト開始せねば。

25歳　土地購入2000万35年ローン
　　　家購入1200万10年ローン
35歳　家建替1500万10年ローン(解体費・建替中の仮住居費もかかるので)
45歳　家建替2500万30年ローン

庶民には難しいけど、ちょっといい会社でお金に余裕があれば不可能ではないよ。
但し趣味が家を建てることじゃなきゃやってられないけど。

それなら、
２年おきに引っ越す予定で条件を変え数多く賃貸で住んでみる。
ターゲットはこだわりの注文住宅を建てたが一時転勤になった家。
１つはマンションも試しておくといいと思う。

調べぬいて、ここだ！と思った場所に土地と家を購入。

不満点がわかった時点で建て直す。
場所も気に食わない場合には売り払って完全住み替え。


３回建てるより敷礼引越しの分こっちの方が散財だな。

私は昨年３軒目の家を建てました。年齢的に考えても終の棲家になるので、住宅展示場、モデルハウス、完成現場見学会など、５０くらいの物件は見学しました。このように時間をかけ、依頼するメーカーは慎重に選んだつもりです。また間取りや使用する材料なども吟味をしたつもりです。それでも実際に住んでみると図面からはわからなかった問題点や、想定外のことが起こったりで、不満な点はけっこうあります。でもこれはどこで建てても同じだと思います。仮に違うところで建てたとしてもやはり不満を感じる点はあったと思います。だから、自分の選択が最良だったと、自分に言い聞かせることが重要だと思います。後悔するのは精神衛星の面でもよくないですから。
　また、話は飛躍しますが、家つくりは結婚と同じです。相手が自分にとって１番と思って結婚しても、実際に一緒に暮してみると、相手の嫌な面が見えてくるものです。でも簡単には離婚しませんよね。縁があって一緒になったわけですから、多少の問題には目をつぶり、縁を大事にし、絆を強くするよう努力するものです。家を結婚と同じと考えると、気が少し楽になるのではないでしょうか。

なんかどこかで読んだような・・・

お金をシコタマ賭ける！家には後悔しないけど、人生に後悔するかも？

建て替えるにあたって間取り的に変わったのは、平屋建てから２階建てになり寝食分離されたことです
子供がお菓子お食べ歩きながらキッチン→居間→遊び場寝室を行き来しなくなり、汚すことが少なくなりましたね
建物が一新し部屋も広くなり掃除もしやすくなりました

ことばとして「わくわく」という表現はできませんが、家の中が片付いている状態でいたいので、朝５時半に起きて家事を早く済ませようという気持ちになっています
今までは６時半に起き、そんなに掃除や洗濯、食事の後片付けなんてお昼過ぎに終わっていればいいや・・・とだらだら過ごしていました

家ができるまでの間に比べたら「燃え尽き」は否めないかもしれません
また引っ越しなんて経験したくないので、あの慌ただしい数時間と引っ越し後にした不用品の整理に費やした時間や片付くまでの段ボール箱に囲まれた生活をしないよう日々心がけています
いったん燃え尽きた気持ちをリセットして、今は過去の不用品が整理できたのを機にどう維持していこうかという気持ちにシフトチェンジできたと思います