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匿名さん
[更新日時] 2013-05-11 19:01:15
売主:鹿島建設
施工会社:鹿島建設
管理会社:鹿島建物総合管理
総戸数 244戸(事業協力者住戸123戸含む)
敷地面積 11005.53平米
建築面積 4862.32平米
延床面積 32094.69平米
竣工時期 平成23年09月下旬竣工予定
入居時期 平成23年12月上旬予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上5階地下3階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 第2種低層住居専用地域
土地権利/借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 244戸 に対して 敷地内機械式 157台 敷地内平面 5台
駐輪場 総戸数 244戸 に対して244台
バイク置場 総戸数 244戸 に対して33台
トランクルーム 総戸数 244戸 に対して160区画
エレベーター 有:13基
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80872/
[スレ作成日時]2011-09-17 17:52:05
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区鶯谷町29番1(地番) |
交通 |
山手線 「渋谷」駅 徒歩7分 東急東横線 「代官山」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
244戸(46戸(A棟)、38戸(B棟)、40戸(C棟)、40戸(D棟)、39戸(E棟)、41戸(F棟)、事業協力者住戸123戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階地下2階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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センチュリーフォレスト口コミ掲示板・評判
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143
匿名さん
確かに、ここは長期的に価値が生まれるマンションですから、
外観も長期的に美しさが維持できるかも重要ですね。
この明るさだとある程度汚れて行くのは止むを得ない気がします。
かといって汚れが気になっていく可能性があるだけで、この物件を諦める要素には全くなりませんので、実際どうなるかは静観してくしかないと思います。
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144
匿名さん
どんなにあら探ししても、立地と環境に淘汰される・・・
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145
匿名さん
もう完成してるのだから、どのくらい白いか見に行けばいいじゃない。
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146
匿名さん
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147
匿名さん
相変わらず、売り急ぐ気配はありませんね。
そもそも、もう残ってる戸数も限られているようですし。
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148
匿名さん
まだまだたくさん残ってましたよ。
高すぎて厳しいでしょうね。
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149
匿名さん
>>147
競合する物件がありませんしね。残り数戸のようですが、
見学にいらしてる方をよく見かけます。
渋谷駅本体と周辺の再開発も本格決定したし、ここは住宅地として確実に便利になっていくだろうね。
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151
匿名さん
150は誰に言ってんの?
しかも最新を見たら30以上あった賃貸も、申込無は一桁になってるし。
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152
匿名さん
>149さん
数戸というのは、昨年の暮れ頃に売り出していた、買替不調などによるキャンセル住戸の戸数のことではないですか。
キャンセル住戸がどうなっているか分かりませんが、そのほかに確か未販売住戸がまだ10数戸くらいあったと思うので、もしキャンセル住戸が残っていれば、まだ20戸前後あるのではないかと思いますよ。
とは言え、すでに100戸程度は売れてしまっているわけですから、残戸数が限られているということは間違いないと思いますが。
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153
匿名さん
>>147
売り急ぐ気配がないというのは何を根拠に??
ずっと売れ残り住戸があるのはイヤですね。早急に完売してほしいものです。
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154
匿名さん
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157
匿名さん
代官山アドレスの向いあたりで、三菱地所が新たに売りだすようですね。3月上旬からの販売開始みたいです。こことは競合するのかな…
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158
匿名さん
最近、週末ごとに販売員の人に案内されてきている方を見かけます。皆さん、上品そうな方ばかり。。。予定どおり、2月中には最終期がはじまりそうな気配ですね。
ここまで順調に来たんですから、購入者としては、早期完売を期待します。
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159
匿名さん
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160
匿名さん
>157
競合しないと思います。あそこは全29戸、40平米~80。シングル、ディンクス向けが主流でしょう。
ここは残りも、ほぼ億越えの模様。とは言っても、分譲で億未満は17戸/121戸のみ。
完全に富裕層向けですね。
不景気のご時世に、これだけ売れたのは素直に凄いと思います。
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161
匿名さん
地権者物件のうち、実需はどれ位あるのでしょうか?
分譲でこれだけ賃貸が出回る物件も珍しいなと思ったのですが。
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162
匿名さん
セルリアンタワーの近所のマンションって・・スゴッ・・。
自分なんか渋谷自体に買い物でも滅多に行かないです。都会過ぎて恐縮するというか、そんな感じで(汗)
でも行ったときはセルリアンのガーデンラウンジに入ることがあります。駅から歩きますが、品があってとても過ごしやすかったのを覚えています。
そばに住めるなんて羨ましいですね。
うちには高過ぎて(汗)
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163
匿名さん
今のご時世この割高では売れないでしょうね。
あまりまくってますね。
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165
入居済み住民さん
自慢するなど、そんなおこがましい。
でも、素直な感想を言わせてもらうと、T-siteへふらりと行けるのは、自慢できる(笑)本好きが、はまるね。
セルリアンは近隣住民で御用達ホテルとして利用してる方もいらっしゃるだろうね。そこのペストリーショップのケーキとパンもいいね。ゲランの塩パンとか。
T-siteやセルリアンでブレックファストも、いいね。
パントリーのデリとパンも旨いし、イルプルーのケーキとパンも旨い。鮮魚はフードショーだ。手土産には代官山小川軒が喜ばれて助かる。有名・隠れ家的なレストランがあれば、着飾らない庶民的なパン屋や飲食店もあったりで、書ききれません。
限られるでしょうが、ここを検討してる方の参考になれば。
個人的には、ここで古代人達も生活を営んでたのかぁと、感慨にふけります。
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167
匿名さん
渋谷に住むなら意識せずにはいられない「渋谷ヒカリエ」。タイミング的にその誕生も含めて検討すると気持ちはすごく新鮮です。
何年もするとあって当たり前のものになると思いますけど、新しいものと同時に新しく転居するのも悪い気はしないですね^^
マンションの立地も今後ずっと環境的に安定していそうな場所で住みやすそうです。
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