いつか買いたいさん
[更新日時] 2014-01-28 13:30:57
デュオヒルズ北習志野弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県船橋市薬円台4丁目273番3(地番)
交通:
東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩14分
新京成電鉄 「習志野」駅 徒歩8分
新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩12分
総武線 「津田沼」駅 バス12分 「薬園台二丁目」バス停から 徒歩5分 (新京成バス「八千代緑が丘駅行」)
総武本線 「津田沼」駅 バス12分 「薬園台二丁目」バス停から 徒歩5分 (新京成バス「八千代緑が丘駅行」)
間取:未定
面積:66.70平米~87.95平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:松井建設株式会社 東京支店
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2011-09-15 22:19:10
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市薬円台4丁目273番3(地番) |
交通 |
東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩14分 新京成電鉄 「習志野」駅 徒歩9分 新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩15分 総武線 「津田沼」駅 バス13分 「郷土資料館」バス停から 徒歩3分 (新京成バス「北習志野駅行」「自衛隊前行」「習志野車庫行」)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
124戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ北習志野弐番館口コミ掲示板・評判
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346
匿名さん
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347
匿名
338さん342さん
有難うございます大変参考になりました。
早速ホームセンターに行ってみます。
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348
匿名
内覧会の時にフローリングがフカフカしていたけどそれは、下に床暖房を入れたからと言われました。
玄関の方までは床暖房行ってないはずだけど玄関のフローリングもフカフカしていたなぁ〜指摘した方が良かったのかな?あんまりフローリングの知識がありません。
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349
匿名
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350
匿名さん
直床だから、フワフワフローリングにしないと音が下に響いてしまうんですよ。
二重床ならよかったのにね。
まー、コストダウンの一つです。
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351
匿名
内覧会には業者同伴で行かれる方もいますが住んでしまえば小さな汚れやピンホールを見落としてたとしても全く気にならなくなりますよ。
それに後からどうしても我慢できない修復箇所が見つかったら1年後の点検時にも直してくれます。
内覧業者にお金を払うならその分家具などを買った方が良いですよ。
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352
匿名さん
>351さん
高いお金を出して、購入してるんです。
少しでも傷、凹みの無い部屋で新生活を開始したいと
誰でも、思うんじゃありませんか?
手直しをしたくない、下請け業者のコメントとしか思えないね。
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353
匿名
ちなみに引渡し後の話を伺いましたが半年点検もあるみたい。
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354
匿名さん
内覧業者は、費用対効果次第ですね。
仮に費用7万で指摘箇所が自分でも発見できるような物ばかりなら、無駄です。
その逆もあり。デベが怪しいなら、内覧業者を付けた方がいい。
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355
匿名さん
そんな適当な内覧業者はいませんよ。
内覧業者は必須です。ここの施工怪しいし…
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356
匿名
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357
匿名さん
素人では落とせなさそうな汚れも結構ありましたねー><
シーリング?やらコーキング?
ワックスの下に入ってるゴミとか・・・
知識や技のある方ならば問題ないのでしょうね。
我が家は無知&面倒くさがりなので頼んで正解でした。
あとは「何も問題ないよ」ってゆう安心料かな・・・
まぁ自分で気づけなければ住んでても気づかないんでしょうけど(笑)
定時点検の際に「直してほしい」「ここは対象外です」等の押し問答に体力使いたくもなかった。
再内覧会は一人なんでしんどそうだな~~><
また採寸の時間貰えるんですかね?
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358
匿名さん
近隣住み。話題が変わってしまいますが、ネガなどではなくマンション前を通る者の素直な感想です。
1階部分は専用庭があり、人気もあるようですが、(平面駐車場も便利だと思います。)
洗濯物が丸見えになってません?
覗き趣味とかでなく、なんとなく前を通るときに見えてしまう(見てしまう)っていうのがあって。
自分なら2階以上を選択するかなと思いまして。ちょっと気になりました。
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359
匿名さん
確かに植栽が早めに茂ってくれないとちょっと・・・・丸見え感は否めないですね。
壱番館の方も少しは茂ってきてるけどあれが限界かな?
我が家は目隠し設置予定です。
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360
匿名
入居始まりましたね。夜もライトアップできれいになりました。あと何戸なんでしょうか。
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361
匿名さん
12戸になってますね。
はじめは勢いがよかったけど、経済が悪くなってるのかな
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362
入居予定さん
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363
匿名
12戸だと減ってないですね。景気がぱっとしないのと世の中騒がしいからかな?
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364
匿名さん
立地と駅力が低いから売れ残るのでは?千葉は今マンションがたくさん建っています。その中で、あえてここを選ぶ必要性が低い。幕張や船橋方面、都内へ車で行くのは時間が掛かりすぎるし。
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365
匿名
でも日本橋へは北ならから東葉高速いっぽんだから便利だよ!
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366
匿名
入居者です。壁に石膏ボード用ピンを使おうとしてピンが折れました…壁紙の裏は直接コンクリートなのでしょうか?それとも失敗しただけでしょうか?
前からデュオヒルズに住まれてる方はどうしていますか?
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367
匿名さん
ちょっと、今は逆風だね。もう少ししたら大丈夫。
場所は住みやすいし、まわりに商業施設あるから日常の買い物には
困らないし。
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368
匿名
ピンはお隣さんとの境壁はささりません。
それ以外は問題なしですよ。
我が家はリビングにピクチャーレールつけて
絵をかざっています。
インテリア会社に頼むとやってくれます。
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369
購入検討中さん
10月過ぎたら200万円位ダウンしないかな…
先月ディズカウント?なキャンペーン案内着てたし
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370
匿名さん
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371
匿名
デュスカウント案内ってどんなのよ!
詳しく教えて!
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372
匿名
№368さん、ピクチャーレール高かったですか?
境界壁には、なにも飾れないからどうしようかと思ってました。
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373
匿名さん
>>371
金額は書いて無かったけど、「予算に限りがあるのでお早めに」ですと。
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374
匿名さん
フーは、相変わらず安いね。
場所的には、そんなに悪くないし、近いうちに完売するでしょうね。
個人的には、駐車場のインチキ臭い価格設定と直床が嫌い
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375
匿名
入居者ですが通路側にある部屋の窓に質問があります?カギの上下にプラスチックできたカギみたいな部品が付いていますがあれはカギでは無かったし何ですか???
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376
匿名
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377
匿名さん
見に行きましたが場所&雰囲気がとてもよかったですね。公園前は秋の季節気持ちいでしょうね。
私も直床が気になりますね。価格を考えるとまぁこんなものでしょうか。
戸建に決めかけてたけど、実際見に行くと良くって迷ってます。
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378
匿名
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379
匿名
我が家は3階です。春が楽しみです。桜がリビングから見れる事を強く勧めていただきまして選んだ部屋です。当時は高さのイメージが出来ませんでしたが、1棟目の3階廊下から見せていただいたりして頂いたので、決めちゃいましたが買って正解と喜んでおります。まだまだ引越しやってるみたいですね。良い人が多いとありがたいです。
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380
匿名さん
パークサイドだと緑を日常的に見るのと、自然好きの人が集まるから住居人同士の雰囲気が良いって何かの記事で
読んだけど、、もしそうならこちらもそうなると良いですね♪
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381
匿名さん
>365
北習志野まで歩いていくのが無理なんです。遠いですよ・・・
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382
匿名
もうちょい歩きやすかったら、たいした距離じゃないんだけどね
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383
匿名
目の前が公園だけであとは何一つ良い所が無いと思います。
電車通勤者は買いたくない立地ですね。
車通勤も296の渋滞で無理か・・・
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384
匿名
悪いのは道路だけでしょ。薬園台は昔からのんびりしたところです。もう少し車道歩道の歩く部分がきちんとしていればよいんだけどね
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385
匿名
296なんか使わないで裏道覚えちゃえば余裕だよ。学生がいっぱい歩いてるけど…
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386
匿名さん
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387
匿名
大満足ですけどね
買った者しかわからないって感じなんだろうね。
昨日上の方にご挨拶してきました。下とお隣はまだ引越ししできてない様子。
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388
匿名
住めば都だよね、自分も昔から住んでるから通勤とか全く気にならないしこの辺最高だと思ってる
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389
匿名さん
新京成に住むってことはどこに勤めてるのだろうか。都心は不便すぎるし、千葉方面か?
子育てに関しては子供が小学生まではまずまずだが、その後の通学を考えると可哀相な気がする。
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390
匿名
エレベーターに張ってある訪問販売に気おつけてのメモで訪問販売の人物は黒縁メガネの作業服の若い男だよ。(他にもいっぱい居ると思うけど)水回りの点検に来ましたって言って来て風呂場まで来て(ワカタケ)さんの半額でオプションを勧められました。でも要らないって断ったらフテクサレて帰って行きやがった(笑)名刺も渡さない奴だから部屋に入れない方がいいよ!!
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391
匿名さん
契約した人は自分が正しかったと言いたいんだろう。suumoに出てる人がいい例だな。自慢できることなんか何も無いがな。
たぶん公園とか言うのだろう・・・。春は花びら、秋は落ち葉で低層のバルコニーは掃除が大変だし、何より虫が大量に発生する・・・。
沿線も新京成、検討者が少ないのも頷けるよ。
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392
匿名
正しいというか納得して買ってるからちょっと意味合いが違うかな。どこに住んでるのかな?よく知ってるみたいだけど。地方出身の方はここら辺はマイナスイメージですが地元だと子供の頃から都内に行ってるからそんな気にしないわ
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393
匿名さん
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394
匿名
全然頑張ってもないけど まー遠くて不便で大変だ!と言えば満足して頂けるかな
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395
匿名
ほんといいですよ。このマンション
ネガティブな事書く人の目的はなんなのでしょうか?
不思議ですね~
営業さんがんばって完売させてくださいね!
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396
匿名
焦ってここ買わなくて良かった!
最近、売り出した船橋日大前駅1分のマンションの方が全然いいじゃない!
駅前だし買い物も便利!
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397
入居済み住民さん
大分入居された方が増えてきました^^
夜に外から見る明かりが増えてくるのを見ると、温かい気持ちになります。
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398
物件比較中さん
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399
匿名
そんなこというほどではない。すぐ隣。どっちも良いよ。
ここは昔からの住宅街。価値から考えたら互角
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400
匿名
ご年配者多いですね。上の方とても素敵なご夫婦でした。すれ違う方も多いですね。
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401
匿名
>399
互角かな~?
マンションは駅から近くないと資産価値は落ちる一方ですよ。
通勤で都内から帰って来た場合、ひとつ先の船橋日大前の物件の方が早く家に着くし、真夏や雨の徒歩や自転車通勤とは無縁。
これで価値が同じ?
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402
匿名
日大前の宣伝活動なのか?
いろいろ大変だな
確かにどんな駅であろうとだろうと1分はいいですよね
我が家は土地の歴史に感心をもち
ここに決めました。
もともとが沼とか湿地帯とかは、いかなる工法を持ってしても
検討から外しました。「ふるい考え方」と言われた方(営業さん)もいたけど
薬園台公園内にある歴史資料館に古地図がありました。
見ると面白いですよ、おすすめ致します。
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403
匿名
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404
匿名
402さん、良い情報ありがとうございます。早速見に行きます
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405
匿名
駅から一分て確かにかなり楽だよね!でも毎日のことだから逆に運動できることを考えプラスにとらえてる!
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406
匿名さん
話、ぶった切りますが、、、
トイレのフタと便座にカバー付けられた方いますか?
ネットで適当に買ったらサイズが合わなくて
色々探してはみましたが、やはり合う物がありません。
ここで買ったこんなのはピッタリだったとか
情報があれば教えていただけませんか?
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407
買い換え検討中
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408
匿名
カバーはつけていません。
便座にはいらないと思いまよ。
うちはチビがいつからすぐ汚します。
衛生面からもつけなくて良いと思います。
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409
匿名さん
同じ住民さんとすれ違う時、感じ良い人がとても多いですね。やはり公園前だからでしょうかね。
前は東京の駅近賃貸だったんですが、全く雰囲気が違って主人ともかなり気に入ってます♪
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410
匿名さん
私は勤務先が丸の内のため、東西線直通の東葉高速は魅力的でしたが、北習志野まで実質徒歩20分程度掛かったのであきらめました。とても安く、ローンも1500万程度で済みそうだったので残念です。
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411
匿名
丸の内勤務とか書くから、うそっぽいのよ
なに告白なの?
下手だなぁ・・
駅前物件の担当さんかしら・・・
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412
匿名
本当だな!ていうか普通に習志野から乗ればいいだけの話
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413
匿名さん
東京都心部へ通勤する人はここにはあまり稲井と思いますよ。一駅といえど、乗り換えが増えますし、東葉高速沿い徒歩圏にたくさんマンションが他にありますしね。
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414
匿名
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415
匿名さん
船橋日大前も通勤は良いですが、車で出かける時が不便です。渋滞の多い道ばかりですから。
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416
匿名
都内に通う人いないって、地方出身の人ですか?親の時代から都内通勤ばかりですよ
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417
匿名
我が家は総武線派
新津田沼~津田沼に歩くのも数年前からですが気にならないですよ
※会社が安い方で交通費請求してと言われちゃったからなんだけど 笑
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418
匿名さん
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419
匿名さん
認めたくないんだろうね。自分が間違ってるって。はじめらか総武線に住めばいいのに。
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420
匿名
認めるとか、間違いとか、おたくは住みたいとこ住みなさい!ね。てかどこにすんでんの?
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421
匿名さん
夏とか習志野駅まで汗だくですよ。おかげで汗臭い人が多いんです(笑)
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422
匿名さん
習志野駅まで汗だくならさらに都内のビル街の歩きで干上がるんじゃねえか?
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423
匿名さん
モデルルームも毎日の様に人来てるみたいだし、年内には完売しそうかな。この時代に入居までに1割も残ってないのはなかなかではないでしょうか
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424
匿名さん
>417
総武線利用なのになぜここにしたのですか?
価格が安いこと以外の理由を教えてください。
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426
匿名さん
せっかく自然が多い薬円台なんだから、マンションではなく広い戸建に住みましょう。
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427
匿名さん
薬園台がどんなところか知ってるの?
ミニ戸になっちゃうよ。
自然なんか、習志野空てい団しかないよ
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428
匿名さん
広い土地なんてたくさん売ってるよ。マンションと同じ予算で考えると小さくなるけどね。
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430
匿名さん
モデルルーム見たときに、北習志野まで歩いてみましたが、小さい子連れで徒歩は不可能な距離でした。習志野駅からは自分の通勤も、将来の子供の通学にも厳しいと思いました。
周辺にまともな中・高校がないので、子供の進学先にも悩みそうでしたし。
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431
匿名
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432
匿名
バカ!!薬円台高校は名門校だ。よく調べろお馬鹿!!
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433
匿名さん
本当だね。なんにも知らない。
入れるかどうかは別にして薬園台高校は船高につぐ高校だし、そこまで
徒歩至近。
日大習志野高校は自転車ですぐ。あそこも偏差値70近い。
東邦大東邦の付属だって近いし、てごろな学校は近場にゴロゴロ。
通学にかんしてはここは良い。あとは知らない。
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434
匿名
相手の事を知らないのは、駄目だね。
勉強したほうがいいよ。
駅前の理由だけで買う人いるのかな?
習志野駅前パインズも少ない世帯数でなかなか売れてないと
そこの担当者が言っていました。
日大前は売れるといいですね 笑
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435
匿名
>428
そんな広い空いた土地って、薬園台のどこにあるの?
地名言ってみて。
はざまのほう?
日大前?
残念ながら、そっちは薬園台じゃないから。薬園台は古くからの住宅地で空きがない
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436
匿名さん
東邦大東邦はいいが、薬園台高校、日大習志野は並ですよ。船橋高校も今はもう昔の姿はありません。
ここのマンションですが、設計と建設の住宅性能評価書をなぜ取得しないのでしょうか?
取得できないのですか・・・?
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437
匿名さん
>No.436
お金がかかるから、取ってないのでは?
コスト第一です。株式会社ですもん。
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438
匿名さん
デベの都合ですか。購入者のことを考えてないのですね。
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439
匿名
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440
匿名
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441
匿名さん
いまどき住宅性能評価書取得してないマンションなんてあるんだな。
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442
匿名さん
自分の高校受験の時は薬園台なんか眼中になかったが、自分の子供には高根の花。
DNAもっと頑張ってくれよ。
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443
匿名
千葉県高校偏差値
2013
76 渋谷幕張
75 県千葉
73 市川、東邦大東邦、県船橋、
以外省略
69薬園台
日大習志野は66
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444
匿名
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445
匿名
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