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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区南品川3丁目1-18・19、89-17・30・31・32・36(地番) |
交通 |
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
67戸 (他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年10月下旬予定 入居可能時期:2012年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アールブラン南品川レジデンス口コミ掲示板・評判
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801
購入検討中さん
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802
入居済み住民さん
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803
匿名
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804
購入検討中さん
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805
匿名
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806
匿名さん
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807
匿名さん
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808
匿名さん
ハマーの問題は以前からここでも指摘されてたこと。
検討していたけど、やめといて良かったです。
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809
匿名さん
倒産会社は×って事ですね
ハマーとの付き合いも今後もあるし
安さに釣られなくて良かった
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811
匿名さん
倒産デベロッパーが、まともな立地条件の土地に建てないでしょ。安かろう悪かろうで駅近なだけ。
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812
匿名さん
なんで、わざわざ完売した物件にレスするかねぇ。
って、俺もかー。
止めといて良かったんでしょ?
ラッキーじゃん、何故張り付く。
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813
匿名
住民板が騒然としてスレがあがっているから、かつて検討していた人がコメントしたくなったのでしょう。
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814
匿名さん
モリモトだしトラブル物件だしつっこみどころ満載だもんね。
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815
入居予定さん
あー、あんなマンション買ったんだーとか思われそう。
出入りしてるとこ見られたくない。
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816
匿名さん
この掲示板をどんだけの人が見てると思ってんだよ。
皆、現実の生活が忙しいんだよ。
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817
入居予定さん
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819
匿名さん
最上階キング部屋かな?
キャンセル出ましたね~。
最後まで残ってた部屋だと思いますし、坪270万円は決して安くはないけれど、北東南の3方角部屋は魅力かな。
うちは予算オーバーでしたが、前を通る度にあのエントランスや駐車場の感じはお洒落だなぁと思いますし、管理人さんが道の前で挨拶してくれましたが、とても良い人そうでした。
60M位なら欲しいのになぁ(笑)
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820
匿名さん
ハマー問題が解決しない限り、ここを買うのはリスクがありすぎ
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821
匿名
ハマーの隣に建ったマンションをわざわざ購入して、ハマーの音響とかライトアップをなぜ嫌がる。マンション完成するまで1年以上あったわけだしハマーの音響とか屋上の事とか、自分でちゃんと調べなかったのかな?仕事帰りにハマーの前を通るけど、パーティー?やってる時以外は静かだよ。
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822
匿名さん
パーティー自体も月に一回くらいですよね?
近くのアパート暮らしですが、買えるなら欲しいですよ。低層の割にはエントランスが広そうなのがゆったり感を感じさせます。
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823
匿名さん
キャンセルになったXの購入を検討しています。
南の3部屋からハマーを見下ろす感じになるのですが、
実際、ハマーの音響、ライトアップが生活に与える影響はどんなものでしょうか。
モリモトの営業さんは夜9時を過ぎれば条例があるので大丈夫と言うのですが本当ですか?
パーティーはどれくらいの頻度でやっていますか?
夏はビアガーデンになるのですか?
ハマー側にお部屋を買われた方、実際住んでみていかがですか?
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824
入居済み住民さん
キャンセル出てたんですね。キング部屋かぁ、羨ましいです。
確かに私も契約前に都庁に確認しましたが、深夜の営業と音の規制があることを知りました。
なので、音響やライトアップが大丈夫かどうかは個人の感じかたの違いがあると思うので何とも言えませんが、規制はあるし、ましてや近隣を敵に回すような事はしないと願ってます。
夏のビアガーデンは嫌ですけど、昨年はやってなかったと思いますよ。
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825
匿名
東京都の条例って、夜11時までではなく夜9時??
マンション売る側は、良い事しか言わない。後で文句言っても、購入者の責任で終わり。
パーティーが月に何回くらいかは、ハマーに電話して聞くほうが早い。
音響も、感じ方は個人差がありますよ。ハマーを良く思っていない人にとっては微かな音でも気になるでしょうし。
実際にパーティーがある時に来て確かめてみては?
ハマーの屋上は、ジャグジーありますよね?去年、フローライダーが来て撮影してたらしいです。時々、芸能人も来ているらしいので、音響とか気にならない人には最高の物件。
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826
匿名
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827
入居済み住民さん
内覧会の時も結婚式の二次会やってましたよ。途中から屋上に上がって写真撮影やらやってましたが、勿論音楽もかけてましたね。19時位までだったかなその時は。
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828
匿名
そのうち、ハマーの音より、周辺の子持ちファミリーの騒音の方が耐えられなくなるよ。ハマーは安くて量もあるし、良心的だし、昔から行ってる。
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829
周辺住民さん
ハマー木更津ベースを今年オープン予定らしいよ。HPに書いてあった。そのうちなくなりそうだな!客入ってないし。
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830
匿名
木更津ベースという事は、車両を木更津に移すのかな?
今の場所で車両の出し入れの時は凄い!地下からハマーH1、ハマーリムジン!迫力あるし格好いい!
隣にマンション建って車両扱うの難しそうだしな。カフェは残して欲しい!
外からカフェの様子見てもわからんよ。奥行きかなりあるし。平日はサラリーマンで混みあってたりしてる。
たまに、ママチャリが何台も停めてあるから、近所のママさん達のたまり場?なのか?
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831
匿名さん
ハマーに関する情報をありがとうございます。
今のところ大きな問題はないようですね。
Xのお部屋、素敵な物件なだけに迷います。
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832
匿名
車の出し入れは確かに迫力ありますね
ただ車の整備の度に店の前に長時間路駐するのはいかがなものかと思いますが。
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833
匿名さん
大きな音を出す日は本当に限られていますし、予算が許せばいい部屋なのは間違いないですね。
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834
匿名
ハマーの路駐はまだマシ。コナミ前の路駐のほうが厄介。
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835
匿名さん
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836
購入検討中さん
先週見学しましたが、先の方だけ見えてましたよ(笑) 北側は解放感があって思ったより明るかったですね。
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837
契約済みさん
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838
あれ??
昨日まで確かにあったいくつかのコメントが消えてる・・・。ハマーさんの騒ぎの件とか都合の悪い書き込みについてはモリモトさんが消したりしてるのかな。。。だとしたらますます疑心暗鬼にならざるを得ないかも。
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839
匿名
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840
マンション住民さん
投稿ナンバー確認してみたけど、別に消えてないじゃん。何の為の荒らし?
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841
匿名さん
どっちでも良いじゃん。838とか相手にしてると時間の無駄。
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842
あれ??
838です。他の掲示板で見たハマーに関する書き込みをここのものと勘違いしてました。。。お騒がせしました。
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843
匿名
周辺住人です。契約者限定の掲示板を見ました。
周りの環境が自分の生活に合っていて住んでいます。ハマーの隣のマンションで子供がいる家庭だと就寝時間が早いので、ハマーからの音は気になるでしょうね。
私はハマーの車が好きなので、お店の音が聞こえても問題はないのですが、掲示板の書き込みをみていたら、入居前からハマーを良く思っていない書き込みが多数ありました。何を基準にマンションを選ばれたか分かりませんが、それでも、隣がハマーの店だと承知で入居した以上は、ある程度は受け入れる気持ちがあっても良いのでは?
ハマーの方とハマーが嫌いなマンション住人で一度でも話し合いなどはされたのでしょうか?
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844
匿名さん
「ハマーが嫌い」というレベルなら、さすがに買ってないでしょ。
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845
匿名
ハマーが嫌な人というより、聞こえてくる音・ライトアップ等々に、騒音、迷惑、影響を受けるとか書いている人でしょ。
他の物件を探せば良かったけど、結局は買っているんだから何も言えない。
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846
匿名さん
最後の1戸、目途ついたみたいね。
「商談会開催」が消えた。
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847
購入検討中さん
問い合わせたけど、まだ、売れてなかった。もう少し安ければなぁ。
ハマー以外はかなりいいから。
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848
匿名
わたしも購入寸前のところまで話を進めてましたが、やっぱりハマーの件がネックで結果見送ることにしました。もともとキャンセルされた方も、手付金を払ってさんざんビルトインオプションを付けた後に、キャンセルされたようですね。せっかく素敵な間取りなのに本当にもったいないと思います。でもさすがにあれはひきますね。
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849
匿名さん
また「商談会開催」に戻ってる。
やはりネックは、屋上施設、塗装、ネオン、ですか?
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