充実した商業施設 海辺を望む遊歩道
ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ
カモメの鳴き声で目覚める毎朝 日々進化を続ける街並み
限りない発展と可能性を秘めた土地 「豊洲」
住友不動産がその英知を結集して皆さまに送る「豊洲」にそびえ立つ人気のツインタワー。
このスレッドも建設的に語っていきましょう。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61974/
[スレ作成日時]2011-08-02 00:26:00
中古ですでに流通してるから普通に売れる。スミフが値下げしないから、中古で売るときに価格を相場より下げる必要もない。
共用設備も使用できる率も高いし、売れ残っても住民にはデメリットはない。
駐車場からの収入が減る。
もう維持されないらしいね
駐車場は一戸2台置きたい人もいるから問題ないでしょ。
駐車場の空きが沢山あって、大変、、、
検討してる人は、普通空きが多かったら管理費の心配するでしょ。
だから管理費と修繕費は売り主負担でしょ。
駐車場の空きの分言ってるの？
ここ何世帯あると思ってるの？微々たるもん。
微々たる管理費心配ならこのマンションは無理だよ。
車持てない住人が多いんだね。
ここは購入時点ではDINKSって人が多いから、そのうち子供でもできたら車持つ家が増えてくるんじゃない。
子供ができて持てるなら、できる前から持ってるでしょ。
この辺はクルマ無くても不便じゃないし。
危機意識無い人しか残ってないから
そういう先の事は考えてないですよ
ゲスト用の駐車場って確保されているんでしょうか？
もしあるなら何台分あるのか教えてほしいです。
>>773さん
来客用駐車場は5台分ありますよ。
http://www.ct-toyosu.com/twin/equipment/storage.html
多分いつも埋まっていることになるのでしょうが…。
駐車場の稼働率ってどのくらいなのでしょうね。
私も気になります。
来客用駐車スペースが複数あると助かります1台しかなくて問題になるって他で見かけたので。
夫婦2人の時は電車の移動が多かった。子供ができたら荷物が大変でやっぱり車のお出かけになりました。やれおむつだミルクだ、着替えだと持ち切れませんから。
夫婦2台車を持つのは無理でしょうね。他で借りるか会社へ電車で通う事になりそうです
駐車場ぜんぜん埋まらないんだから、5台といわず、
10台でも20台でも来客用にまわしておいたらいいのでは。
MRで駐車場は物件販売に比例して解放してるって聞きました。
早い者勝ちにはしてないようですが。
ビバホームの屋上から見える数台分の屋外駐車場が来客用なんだと思う。
と言うより、来客はビバホームに停めたりするのかもね。
それでも来客用が５台あるのはうれしいですね。
実際近くのお店とかに車停めて、とかだとちょっと怒られるんじゃないかとかいろいろ考えてしまいますから・・・。
確かに願わくば、もう少し数があればうれしいな、とは思いますけど。
もうほんのわずかしか残ってないですね。
皆さんどの辺りを検討中ですか？
また、シンボルよりツインを考える理由は？
ビバホームは来客用だけでは無く有料駐車場もやってますよ。
月極めもやってますね。
>>780さん
ビバホームの駐車場は最初の1時間無料、２０００円未満で2時間迄無料。
２０００円以上で、３時間迄無料です。
それ以降は月～金までが３０分２００円。土・日は１０分１００円になっています。
ま、ビバホームで買い物して、それ以降は料金を払うことになりますね。
掲示板まで頑張っちゃうのは野村くらいでしょ。
仕事でもないのに必死なネガw
残っているのはほんのわずかですが7000～という感じなので
なかなか買わないですかね？
それならシンボルで幅広くえらべるし。
皆さんどこねらいですか？
検討しているかたはいないのですか？
検討者いないんですね。残念です。
もちろん見に行ってますが意見交換をしたかったので。
中古の物件を何部屋も見たことがあるけど、内廊下や内装などのグレードはスミフの中でも高いほうだと思うよ。
扉とか建具も質感良かったし。
新古品みたいな時期だけど、値段とか気にならないなら中見てから買えるからいいのかもね。
住民板は住民だけではないからな(^ω^)
にっこりさんは顔文字に変えたの？
