ローレルコート伊丹郷町（(仮称）伊丹駅前プロジェクト）

アリオの裏話は近隣の不動産屋さんに教えて頂きました。
ここの資産性については、ご自分の足で地元の不動産屋さんに確認されることをお勧めします。

マンションで直接基礎（ベタ基礎）って、聞いたことないけど大丈夫なんかね？

人口減に加え、年金支給の高年齢化により、底と思ってたマンション需要がこれから
まだまだ冷え込みそうですね。
若者貧乏だけでなく、定年後に買い替える余裕のある人老人も減るでしょうね。

今までの考え方は通用せず、買い替えればいいやという甘い考えせず、
買うなら基本永住と考えておいた方が良さそうです。
これはどこのマンションでも言えることだと思います。

急がないなら、６～７年様子を見ながら、永住しても良いと思える程気に入った所が
でれば買うスタンスで丁度良いような気がします。

ベタ基礎とは
ベタ基礎についての用語説明・Q&Aなど


ベタ基礎とは建物の下部構造で、建物と底のコンクリートが連続し、基礎の底部が一枚の板のようになっている基礎のこと。地盤に施工されている鉄筋コンクリートの面全体が建物を支える構造となるため、布基礎などの他の基礎工法と比較して、耐震性などが高くなる。

さらに、地面がコンクリートで覆われるのでシロアリなどの被害を予防することができる。ただし、その分布基礎などの工法よりも施工費用は高くつくことになる。

駅前に来るまでは、車移動でしたが駅近になると電車が便利なのでよく利用しています。梅田まで快速２駅は魅力です。飲んで帰れるのも嬉しいです。伊丹が賑やかになって発展していくといいですね。

ここって今の販売状況どうなんでしょう？

完売寸前！

12日から２期でしたね。
完売したのかな？

向かいのマンション住人ですが想像以上の近さに
驚きを隠せません。場所により圧迫感と言うより部屋の中
多分お互い丸見えに状態は避けれませんね・・・・・・・
早速北側の窓ミラーカーテンに替えるつもりです。

ここは、ジオやプラウドと違いなかなか完売しませんね。
いくら超お見合いマンションの悪立地といえど、たたき売り価格なのに。。。
将来の資産価値が思いやられます。

ジオもプラウドも「即日完売」とありましたが、結局、完売までは半年ぐらいかかってましたよ。

プラウドは１期で即日完売、ジオは２期で即日完売でした。それは間違いなく記憶してます。

こちらの記憶は曖昧ですが、エステムコートでさえ、ここのように長期間も
先着順にはならなかったように思います。

少なくとも年越しは確実です。プラウド・ジオの高級路線と逆に、大特価が売りのマンションでしたが、
あのお見合いの立地では高いと市場に判断されている表れですね。

即日完売にするために、春頃から動き、申し込みと登録は夏で、抽選は秋で
その後も一部の住戸はまだありましたよ。
なので、半年近くかかってましたね。

スケジュール感はそんな感じでしたが、いつまでも４件も残ってましたっけ。

まあ、プラウドやジオとは比較は話にならないのですが、
実際、エステムの中古とここの売れ残りならどっちが価値があるのだろうな。

場所や、立地はエスエムだけど、新築なんでこっちかな。でも南側至近距離でお見合いはつらいしな。

マンション販売でよくやる手法だよね。半年くらい前から水面下で動き、調整し、完売のメドがたってから販売。
で、当たり前だけど「即日完売」。

そもそもジオのように販売１５０戸あるようなとこと、その半分以下のここと比較して、
まだ売れ残ってるここって、よっぽど価値無いんじゃない。

↑そんな誰もが分かってること言って、売れないマンションをいじめるな

№２６５さん

書いてることはエステムコートのことでしょうか？
不動産業界の人ならエステムのことも知ってますよね？

ここは、ジオ・プラウドに入れなかった人が多いので、ジオ・プラウドのことは知ってますよ。
それより、ここの比較対象となるエステムの情報を教えてくれませんか？

と、醜い庶民の会話が続いています。

エステムもほぼ出来てますよ。
私なら、総合的に見てエステムのほうがいいです。