シティハウス府中けやき通りってどうですか？その２

プロジェクトとしては大成功じゃないですかね。
僕も最後まで悩みました。結局、注文住宅を建てましたが。

>100
すみふは竣工前には完売させませんよ。

>102

完売させないの？完売できないの？どっち？

ま、完売できそうなのにそれを阻止してまで完売させないってことはありえないから、結局できないってことだよね。

個人的にはすみふのダラダラ売りは、いつまでも価格帯が公表されているようで、あまり好ましくないな。全戸完売しているマンションの方が、気持ちよく入居できそう。

すみふは竣工前に完売させると値付けが安すぎたのでは？と社内問題になるそうです。

すみふが完成前に完売させると値付けに失敗とみなされるためわざと完売させないのは他のデベの営業でもみんな知ってます。普通MRに行けば『すみふさんは特殊ですからねぇ』と話が聞けるはず…ってか、そんなことも知らずにネガってるのか？頭悪すぎ。

デベの社内事情なんて、買い手にとっちゃ、どーでもいい話。
つか、なんで買い手が売り手のくだらない事情に付き合わされなきゃいけないの？
みんな優しいねー。

完売させないなんてことしなくても完売しないでしょ。
八王子や立川を見て下さい。
何年売れ残ってることやら・・・

＞＞１０５
すみふが完売しない理由を他デベの営業に聞いてもあの物件はかなり苦戦している的な営業トークで返されるのでは？
その程度の営業トークができないのは相当レベルの低い営業に当たったのでは？
零細デベとか

＞バルコニーが深めの仕様で、ちゃんと中まで日光が入ってくるかどうかという点が心配

最近は昔の１戸建てとは発想が変って、高級なマンション程、直射日光が入りにくくなっています。
家具や調度品などの日焼けを防ぐためです。それと紫外線の有害性からも避けるためです。
太陽・日焼けは健康的という考え方は１８０度変わってきています。

かたや上の方ではこの物件のダイレクトウィンドウが素敵と入ってる人も居るよ？
要は適当仕様？

高級タワーマンション程直射日光が入りやすくなっていますね。

>>109
なるほど、そういう理由でバルコニーが奥まってるんですか、
何かと人を気遣った構造になってるもんなんですね☆

その点も含めてさりげなく癒しの条件があるマンションですね。
向かいはケヤキ、マンションは暖色、静かな立地、
永く愛せそうな物件なんだろうなと購入できない私でもそう感じます。

購入できたらどんなにいいだろうか～(溜息)

＞＞１１２
ケヤキ＆深いバルコニーじゃ日照は０に等しいのではないでしょうか？
中層くらいだと眺望も期待できないでしょうし。

なにいってるの？すみふの高級物件はダイレクトウインドウが基本だよ。

眺望の良い場所はダイレクトウインドウにして、眺望の悪い場所は深目のバルコニーでごまかす。それだけのこと。

そもそもここってダイレクトウィンドウなの？
外から見ると普通の腰高窓にしか見えないけど

中をのぞいてみたい～、です。

外観がとてもシックで綺麗なマンションですよね～。

京王線の府中あたりは線路が宙なので電車からもこのマンションの一部が見えます。ケヤキの上にヒョイッと出てる風景がなかなかの存在感を醸し出していますね。

今度府中に降りたら目の前まで行ってみます♪

ホントにそうですねえ。ここはCGよりも格好いい印象です。（甲州街道沿いの残念なマンション
と比較すると天と地と、という感じですね）

但し、皆さん書かれておられる通り、すみふ商法は絶対に値引きしないので数年かかっても
定価で売るものと思われます。悔しいけれど我が家の予算では買えませんでしたが。

野村の駅直結マンションは、さらに高くなるのかなあ？

悪評高い大京タワマンも過去の魚拓見ると、結構したんですね。今はボロボロですが。
そうするとプラウドが無難？　うーん、仕様がもう少し良ければなあ。

駅直結のマンションはタワーじゃないんですよね。
価格はどうなるでしょうねー
低層階が商業施設って言うのがまた好みが分かれそうな・・・
マンションの方も気になりますが、商業施設に何が入るのかものすごく興味があります!!

内覧会で賑わっていますね。
モデルルームはじきに閉鎖されるようです。
あと数戸しか残っていないので、 早い者勝ちですね。

美容室期待してたのですが、チェーン店ですか･･･。くるるの３階や、コナミの１階の美容室と同じチェーンですね。個人的にはすごく残念です。

府中って美容院がたくさんありますよね。
行きつけの美容院は都心の方で遠いし、この辺はどの美容院がいいのかわからないし、ちょっとしたカットならこちらでお願いしてもいいかもしれませんね。
下に下りればいいだけなので、便利そうです。

チェーンじゃない美容室を選ぶならすぐ裏の桜通りにありますね。
桜通りはもともと美容室多かったんですけど、なんでそこでまた美容室を選んだのか不思議です・・。
結構長いこと開業してるのでそこそこ儲かるのでしょうか。
数年前に１軒潰れちゃいましたけど・・・（移転かもしれません）

すみふの物件にしては、かなりのハイペースで売れたんですね。
外観は超かっこいいですからね。前を行き交う人は見上げてますよね。
住める方は羨ましいです。

美容院は周囲に山ほどあるから、ここではヘッドスパとかリラクゼーションメニューを
充実するとかで差別化して欲しいですねえ。であれば、かなり重宝するかも。

>>118 確かに。どんなテナントが入るのか楽しみですね。府中は買い物に関しては、ちょっと
弱いので（特にアパレルや雑貨系）頑張ってよいテナントを引っ張ってきて欲しいなあ。

>前を行き交う人は見上げてますよね。
マンコミュに居る人やマンション購入関係者以外はただ何が出来るか気になってるだけだと思いますよ（笑）

>125
結構な確率でまたパチンコ店入りそうな気はしてます…。

ここに入る予定の美容院はヘッドスパではありませんが、整顔シャンプーがあるようです。
好きな香りを選んでオイルマッサージした後、シャンプーとトリートメントをしながら
頭蓋骨の矯正をして、最後にセレブ御用達のハーブティがいただけるそうです。
ただし、施術可能な店舗は限られているようですね。

府中駅周辺の美容院の多さは自分も驚きました、迷いますが選び放題というメリットもあります。

シティハウスの下にも入るんですよね?
また一店舗増えますねえ、それはそれで楽しみです。

入居したら一番近いところなので行ってしまう方も多いのでしょうが、府中界隈では紹介も多いので人に聞いてみるのもいいかもしれません。

まだ残っているみたいですが、いくつくらい余ってるのでしょうか？

最近見に行きました、
売れ残っていることも残念なマンションですが、
あまりに対応のレベルが低くて頭にきたので。


もと、この会社にいた人からの話です。
googleで「住友不動産販売　スペシャルキャリア　採用」検索してみてください。

この会社の関連会社の営業マンのレベルがわかります。
世の中からはみ出た人ばかりを「正社員」の名のもと、安月給で雇って、
絞りつくせるまで酷使したら、ポイするそうです。

ここのマンション営業マンにそんな輩が紛れているかはわかりませんけどね。

でも、だから、こんなに必死に自分が販売しているマンション掲示板で自作自演したり、
近くで建設中のマンション掲示板に、耳に障るようなことばかり書きまわってるんですかね。
「すみふ」「すみふ」って言ってるけど、ここの輩のレベルは一定レベル未満です。


どんなことをしてでも、売りつけないと・・にされるから必死なんですかね。

そうやって見るとこの掲示板も何割自作自演なことやら。
・・・全部そう見えてきました。

こわいこわい。

具体的どんな対応だったか書いてくれないと…

どんな投稿も具体性があれば参考にはなりますね。

ＭＲは今も神社の前にデーンと構えています、いつも静かそうな雰囲気を出していますよ、中はどうなんでしょ。たまに訪問者のお見送りにスタッフが外に出てきたり、外の様子を伺ってみたりしている様子が拝見されます。

現地はここから徒歩5分ぐらいですね。

＞１３２さん
ちなみにＭＲって何ですか？

業界用語ですか？

すみません、詳しくなくて

＞１３０

注意してください
１３１、１３２は営業マンの可能性が


誰かつきとめられたら、家に押しかけてこられます

１階にデイリーヤマザキが入る高級マンション（笑

それにたてつくＡＤＲか？

営業マン同士必死だな。

営業に対する悪いレスが出たとたんすごいレスの付きよう…
これは一体…
私は具体的内容も書かないままレベルが低いというのはどうかと思ったので上記のレスをしただけです…

それだけ皆が不満を感じていたということでしょう。
旧財閥というどうでもいい肩書きに胡坐をかいているＣ級営業マンが多いのは確か。
まあ、メジャーデベの営業はどこも似たり寄ったりだと感じますがね。
逆に弱小デベの営業はゴリ押しすぎて引く・・・・。

営業マンといわれて否定しないで反論する。

１３７も同じ罠。

ここも、急に荒れてきたな

盛り上がってきた

君さっきからしつこいよ
営業じゃありません

怪しまれてあわてて反論する。

ついに本性がでてきたな

次は、住不営業マン得意の自宅攻撃に来られるから、気をつけなければ。


この会社のマンションを見に行って、他のマンションの評判を聞くと徹底的に全否定。
売れ残りマンション会社の使いパシられ営業マンは必死ですな。

こわいこわい

＞134さん

ＭＲはモデルルームの略ですよ。
あと何戸残っているのでしょうか？
立地がいいので気になります。

>144さん
９月中旬で８戸でしたので、今はもっと少ないかと思われます。
大國魂神社前のMRもじきに閉めるそうですよ。
内覧会も済ませましたが、内部はとてもよくできていました。
検討されるならお早めに。

今日、見に行こうかと思ってます。
雨やんでくれるといいんですけどね〜
楽しみにしています。

そう言われてみると、134さんの言うとおり、
これまでの書き込みを見ても
わかりやすく同じ人が書いたっぽいものが
ありますね〜w

営業さんですね、これ。
ほんとだ、MRって言葉使ってるのは、
全部そうですね、わかりやすいw

そういう目線で過去の書き込みを全部見てみると、
営業さんの隠したいことが、見えてきますね。

今日見に行く際の参考にします。

ＨＰに載ってたのはずっと２戸だったけど、実際は８戸もあったのか＾＾；
やはり相変わらずってことかな

>>146
お名前がビギナーになっているのでご存じないかもしれませんがMRって言葉はマンコミュでは普通に使われていますよ。
物件の公式ホームページは公式とか。
それからマンコミュで誰々は営業だと書く人はどちからというとスレを荒す煽り系の人が多いです。
ここのような財閥系や大京など特定の物件で多く見られます。

>148さん
ちゃんと読んでいますか？９月中旬で残り８戸と書いています。
今はもっと少ないでしょうね。
HP上の間取りは２種類であり、残り２戸と書いてあるわけではありませんよ。
それぐらいもわかりませんか？