シティハウス府中けやき通りってどうですか？その２

プロジェクトとしては大成功じゃないですかね。
僕も最後まで悩みました。結局、注文住宅を建てましたが。

>100
すみふは竣工前には完売させませんよ。

>102

完売させないの？完売できないの？どっち？

ま、完売できそうなのにそれを阻止してまで完売させないってことはありえないから、結局できないってことだよね。

個人的にはすみふのダラダラ売りは、いつまでも価格帯が公表されているようで、あまり好ましくないな。全戸完売しているマンションの方が、気持ちよく入居できそう。

すみふは竣工前に完売させると値付けが安すぎたのでは？と社内問題になるそうです。

すみふが完成前に完売させると値付けに失敗とみなされるためわざと完売させないのは他のデベの営業でもみんな知ってます。普通MRに行けば『すみふさんは特殊ですからねぇ』と話が聞けるはず…ってか、そんなことも知らずにネガってるのか？頭悪すぎ。

デベの社内事情なんて、買い手にとっちゃ、どーでもいい話。
つか、なんで買い手が売り手のくだらない事情に付き合わされなきゃいけないの？
みんな優しいねー。

完売させないなんてことしなくても完売しないでしょ。
八王子や立川を見て下さい。
何年売れ残ってることやら・・・

＞＞１０５
すみふが完売しない理由を他デベの営業に聞いてもあの物件はかなり苦戦している的な営業トークで返されるのでは？
その程度の営業トークができないのは相当レベルの低い営業に当たったのでは？
零細デベとか

＞バルコニーが深めの仕様で、ちゃんと中まで日光が入ってくるかどうかという点が心配

最近は昔の１戸建てとは発想が変って、高級なマンション程、直射日光が入りにくくなっています。
家具や調度品などの日焼けを防ぐためです。それと紫外線の有害性からも避けるためです。
太陽・日焼けは健康的という考え方は１８０度変わってきています。

かたや上の方ではこの物件のダイレクトウィンドウが素敵と入ってる人も居るよ？
要は適当仕様？

高級タワーマンション程直射日光が入りやすくなっていますね。

>>109
なるほど、そういう理由でバルコニーが奥まってるんですか、
何かと人を気遣った構造になってるもんなんですね☆

その点も含めてさりげなく癒しの条件があるマンションですね。
向かいはケヤキ、マンションは暖色、静かな立地、
永く愛せそうな物件なんだろうなと購入できない私でもそう感じます。

購入できたらどんなにいいだろうか～(溜息)

＞＞１１２
ケヤキ＆深いバルコニーじゃ日照は０に等しいのではないでしょうか？
中層くらいだと眺望も期待できないでしょうし。

なにいってるの？すみふの高級物件はダイレクトウインドウが基本だよ。

眺望の良い場所はダイレクトウインドウにして、眺望の悪い場所は深目のバルコニーでごまかす。それだけのこと。

そもそもここってダイレクトウィンドウなの？
外から見ると普通の腰高窓にしか見えないけど

中をのぞいてみたい～、です。

外観がとてもシックで綺麗なマンションですよね～。

京王線の府中あたりは線路が宙なので電車からもこのマンションの一部が見えます。ケヤキの上にヒョイッと出てる風景がなかなかの存在感を醸し出していますね。

今度府中に降りたら目の前まで行ってみます♪

ホントにそうですねえ。ここはCGよりも格好いい印象です。（甲州街道沿いの残念なマンション
と比較すると天と地と、という感じですね）

但し、皆さん書かれておられる通り、すみふ商法は絶対に値引きしないので数年かかっても
定価で売るものと思われます。悔しいけれど我が家の予算では買えませんでしたが。

野村の駅直結マンションは、さらに高くなるのかなあ？

悪評高い大京タワマンも過去の魚拓見ると、結構したんですね。今はボロボロですが。
そうするとプラウドが無難？　うーん、仕様がもう少し良ければなあ。

駅直結のマンションはタワーじゃないんですよね。
価格はどうなるでしょうねー
低層階が商業施設って言うのがまた好みが分かれそうな・・・
マンションの方も気になりますが、商業施設に何が入るのかものすごく興味があります!!

内覧会で賑わっていますね。
モデルルームはじきに閉鎖されるようです。
あと数戸しか残っていないので、 早い者勝ちですね。

美容室期待してたのですが、チェーン店ですか･･･。くるるの３階や、コナミの１階の美容室と同じチェーンですね。個人的にはすごく残念です。

府中って美容院がたくさんありますよね。
行きつけの美容院は都心の方で遠いし、この辺はどの美容院がいいのかわからないし、ちょっとしたカットならこちらでお願いしてもいいかもしれませんね。
下に下りればいいだけなので、便利そうです。

チェーンじゃない美容室を選ぶならすぐ裏の桜通りにありますね。
桜通りはもともと美容室多かったんですけど、なんでそこでまた美容室を選んだのか不思議です・・。
結構長いこと開業してるのでそこそこ儲かるのでしょうか。
数年前に１軒潰れちゃいましたけど・・・（移転かもしれません）

すみふの物件にしては、かなりのハイペースで売れたんですね。
外観は超かっこいいですからね。前を行き交う人は見上げてますよね。
住める方は羨ましいです。

美容院は周囲に山ほどあるから、ここではヘッドスパとかリラクゼーションメニューを
充実するとかで差別化して欲しいですねえ。であれば、かなり重宝するかも。

>>118 確かに。どんなテナントが入るのか楽しみですね。府中は買い物に関しては、ちょっと
弱いので（特にアパレルや雑貨系）頑張ってよいテナントを引っ張ってきて欲しいなあ。

>前を行き交う人は見上げてますよね。
マンコミュに居る人やマンション購入関係者以外はただ何が出来るか気になってるだけだと思いますよ（笑）

>125
結構な確率でまたパチンコ店入りそうな気はしてます…。

ここに入る予定の美容院はヘッドスパではありませんが、整顔シャンプーがあるようです。
好きな香りを選んでオイルマッサージした後、シャンプーとトリートメントをしながら
頭蓋骨の矯正をして、最後にセレブ御用達のハーブティがいただけるそうです。
ただし、施術可能な店舗は限られているようですね。

府中駅周辺の美容院の多さは自分も驚きました、迷いますが選び放題というメリットもあります。

シティハウスの下にも入るんですよね?
また一店舗増えますねえ、それはそれで楽しみです。

入居したら一番近いところなので行ってしまう方も多いのでしょうが、府中界隈では紹介も多いので人に聞いてみるのもいいかもしれません。

まだ残っているみたいですが、いくつくらい余ってるのでしょうか？

最近見に行きました、
売れ残っていることも残念なマンションですが、
あまりに対応のレベルが低くて頭にきたので。


もと、この会社にいた人からの話です。
googleで「住友不動産販売　スペシャルキャリア　採用」検索してみてください。

この会社の関連会社の営業マンのレベルがわかります。
世の中からはみ出た人ばかりを「正社員」の名のもと、安月給で雇って、
絞りつくせるまで酷使したら、ポイするそうです。

ここのマンション営業マンにそんな輩が紛れているかはわかりませんけどね。

でも、だから、こんなに必死に自分が販売しているマンション掲示板で自作自演したり、
近くで建設中のマンション掲示板に、耳に障るようなことばかり書きまわってるんですかね。
「すみふ」「すみふ」って言ってるけど、ここの輩のレベルは一定レベル未満です。


どんなことをしてでも、売りつけないと・・にされるから必死なんですかね。

そうやって見るとこの掲示板も何割自作自演なことやら。
・・・全部そう見えてきました。

こわいこわい。

具体的どんな対応だったか書いてくれないと…

どんな投稿も具体性があれば参考にはなりますね。

ＭＲは今も神社の前にデーンと構えています、いつも静かそうな雰囲気を出していますよ、中はどうなんでしょ。たまに訪問者のお見送りにスタッフが外に出てきたり、外の様子を伺ってみたりしている様子が拝見されます。

現地はここから徒歩5分ぐらいですね。

＞１３２さん
ちなみにＭＲって何ですか？

業界用語ですか？

すみません、詳しくなくて

＞１３０

注意してください
１３１、１３２は営業マンの可能性が


誰かつきとめられたら、家に押しかけてこられます

１階にデイリーヤマザキが入る高級マンション（笑

それにたてつくＡＤＲか？

営業マン同士必死だな。

営業に対する悪いレスが出たとたんすごいレスの付きよう…
これは一体…
私は具体的内容も書かないままレベルが低いというのはどうかと思ったので上記のレスをしただけです…

それだけ皆が不満を感じていたということでしょう。
旧財閥というどうでもいい肩書きに胡坐をかいているＣ級営業マンが多いのは確か。
まあ、メジャーデベの営業はどこも似たり寄ったりだと感じますがね。
逆に弱小デベの営業はゴリ押しすぎて引く・・・・。

営業マンといわれて否定しないで反論する。

１３７も同じ罠。

ここも、急に荒れてきたな

盛り上がってきた

君さっきからしつこいよ
営業じゃありません

怪しまれてあわてて反論する。

ついに本性がでてきたな

次は、住不営業マン得意の自宅攻撃に来られるから、気をつけなければ。


この会社のマンションを見に行って、他のマンションの評判を聞くと徹底的に全否定。
売れ残りマンション会社の使いパシられ営業マンは必死ですな。

こわいこわい

＞134さん

ＭＲはモデルルームの略ですよ。
あと何戸残っているのでしょうか？
立地がいいので気になります。

>144さん
９月中旬で８戸でしたので、今はもっと少ないかと思われます。
大國魂神社前のMRもじきに閉めるそうですよ。
内覧会も済ませましたが、内部はとてもよくできていました。
検討されるならお早めに。

今日、見に行こうかと思ってます。
雨やんでくれるといいんですけどね〜
楽しみにしています。

そう言われてみると、134さんの言うとおり、
これまでの書き込みを見ても
わかりやすく同じ人が書いたっぽいものが
ありますね〜w

営業さんですね、これ。
ほんとだ、MRって言葉使ってるのは、
全部そうですね、わかりやすいw

そういう目線で過去の書き込みを全部見てみると、
営業さんの隠したいことが、見えてきますね。

今日見に行く際の参考にします。

ＨＰに載ってたのはずっと２戸だったけど、実際は８戸もあったのか＾＾；
やはり相変わらずってことかな

>>146
お名前がビギナーになっているのでご存じないかもしれませんがMRって言葉はマンコミュでは普通に使われていますよ。
物件の公式ホームページは公式とか。
それからマンコミュで誰々は営業だと書く人はどちからというとスレを荒す煽り系の人が多いです。
ここのような財閥系や大京など特定の物件で多く見られます。

>148さん
ちゃんと読んでいますか？９月中旬で残り８戸と書いています。
今はもっと少ないでしょうね。
HP上の間取りは２種類であり、残り２戸と書いてあるわけではありませんよ。
それぐらいもわかりませんか？

MRって書くだけで営業判定されるなんて…ｺﾜｯ

「MR＝モデルルーム」なんて、ここだったらどこの板でもフツーに使ってる言葉だけどね。

ドヤ顔で書きこんでるみたいだけど、アンチすみふで売れなくて、ヒマこいてる周辺他社物件
の営業工作書き込みにまんま煽られてるのもかわいそう。文字通りビギナーなんだね！
（つっても、すみふ営業スタイルは、ぜんぜん好きじゃないけれどさｗ）

で、ここってあと何戸なんだろうね。

ほらね。
営業って書く人ってあれでしょ。

久しぶりにここに来ました。ギャラリーも何回か行きましたが、とても誠実な方でしたよ（本当）。私自身は、みなさんが書いているようなスゴイ変な嫌な印象は受けませんでした。最近は内覧会が行われていますね。いつもいいなぁと思いながら通り過ぎます。憧れますね。

スーモ(毎週火曜日無料)読んでればMR=モデルルームって分かりますよ。
モデルルーム行きましたが、営業の方は誠実そうでしたよ。
凄く良い物件でしたが、Eタイプ4980万円と高いので断念しました。

>150
ちゃんと読んでますよ。
９月中旬のHPの間取り（タイプ）は２戸だったので、２戸残ってるのかと思ってました。
すみふにしては結構売れたんだなぁと思ってたけど、
HPの間取りタイプの戸数は関係なく、その時点でも８戸残ってて、
やっぱりすみふか＾＾；って意味です

連投すみまんせが、
なんか好戦的な言い方されて侵害です・・・。
契約済みな方のようですが・・・

＞＞154

ＭＲってあまり行ったことがないと怖かったり不安を感じますよね。
良かったと聞くと安心して訪問できるんでこういう掲示板の存在もありがたく感じますよ。

ここは私の中ではかなり高級に入る部類のマンションなのでＭＲの対応も身なりなどで違うものなのだろうかと心配になったりするんですが、気軽に訪れてみようと思います＾＾

１年近く前に１度行っただけだけど電話かかって来たよ。苦戦してるんじゃない？

＞１５８

初心者とバレたり、
服装で”財閥系”のマンションにふさわしいお金をもってなさそう見られるとると、

↓裏でこういわれちゃうかと思うと、気が引けますね。
『ドヤ顔で書きこんでるみたいだけど、アンチすみふで売れなくて、ヒマこいてる周辺他社物件
の営業工作書き込みにまんま煽られてるのもかわいそう。文字通りビギナーなんだね！ 』

『ちゃんと読んでいますか？９月中旬で残り８戸と書いています。
・・・それぐらいもわかりませんか？』

8戸＝それは9月中旬でしょ。。。

10月下旬の今で何戸残ってるのか興味があるだけですが何か？

ホント毎回ドヤ顔の割には、痛い内容ですね。

これだけの好立地なだけに価格の方もよろしいようですね。
我が家では予算的に手が届かないものの、つい気になって
HPや掲示板をチェックしてしまいますが、物件概要には
最終期2次と書かれているだけで販売戸数も公表されないんですよね～

１６１です

＞１６２さん
『』の中に書いたのは１５０さんの言葉の引用です。
営業マンに見下されると、裏でこう言われてるのでは、という引用。


最初は、マニュアルどおり丁寧に接するけど、

腹の中の言葉遣いは、
１６２さんの『ホント毎回ドヤ顔の割には、痛い内容ですね。』的な感じを引用しときます。



ただ、本当に、今何戸あるか気になる人なら、1週間に何回も
残り何戸かを、こんなところで聞かないでしょ。

残り何戸残ってるかは営業マンの都合。
検討してる人の知りたいことは、ほしい部屋、買いたい部屋があるかないかのはずでは。
本気で考えてるなら、こんなところでどこかの誰かに聞かずに、
今すぐ電話して聞いた方が早いですよ。

MRって何ですかって聞いたビギナーです。

すみません、私の一言で、何か話が大変なことになっているみたいで。

スーモ（毎週火曜日無料）って、
発行日まで、さすが、詳しいですね。出版系の方ですか？

私も駅で見かけたので、見てみました。

マンションギャラリーとか、モデルルームとかは書いてあったのですが、
MRという文字が見当たりません。
皆さん、マンションの買い方みたいな本で勉強されてるんですか？

何も知らないまま、営業の人の話を鵜呑みにして買うことになりそうで怖いです。

私どんな本を読んだら詳しくなれるんでしょうか。
お詳しそうなので、もしよろしければ教えてください。

そりゃどこのデベの営業でも相手によって態度変えるでしょ。

ソコソコの企業に勤めていて、それなりの年収だって書けば悪い対応はしないわな。

〉165さん

スーモを紹介した者ですが、私もビギナーですよ。
7月から毎週読んでますが、だんだん分かるようになってきますよ。
例えば良い間取りやイマイチな間取りなど…
MRの意味が載ってなかったそうですが、多分この掲示板を見てわかったのかも知れません。
本を購入するよりも、色んな掲示板を読んだ方が凄く勉強になりますよ。
検索に、気になるワードを入力するとヒットしますよ。

マンションは立地とか言うけど…

けやき通りってそんなに良いか？
カラスはカーカー、スズメはピヨピヨ、セミはミンミン…
で、虫だらけだし、なによりもこの通りは人がウヨウヨ。
おまけに自転車が減速もせず、我が物顔でベルをチャリンチャリン。

価格が高いことにミョーなステイタスを感じ、高級物件と勘違いしているそこのキミ！

中古になったら（例外なく）付近の相場まで一気に急降下よｗ

そんなら駅前の再開発まで待った方がよいよって。
異常な価格で変にノサバらせない方が今後のためになるってもんよｗｗｗ

↑いろんなとこに顔出しすぎ

↑お前もいろんなところ見すぎ、働け

あ、コレがスミフの営業の仕事かW
いいね～大手はw

自動販売機で。

あ、ま、残戸だから自動でもないか。すみません。

164さんへ　162ですが、1週間に何回も聴いてないですよ。私は1回書いただけ。
他の方と一緒にしないでね。

で、後何戸あるのかはそりゃ営業さんに聴けば分かるよね。でもここでもし知ってる
人がいるのであればそれこそ掲示板のベンリなところだからさ。
（勿論デベ営業のガセねた書き込みも覚悟の上だけどね）
でも興味あるから、行ってみて聴こうかな〜。

>>168 お金が無くて買えなかった悔しさが文章から滲み出てるけど、涙を拭こうね。
きっとママンが慰めてくれるよ。

だから！
なんで、後何戸かを気にするんだって聞いてんの。

興味あって、行って「あと何戸ですか！！？」聞いてみても
まだ残り余裕があったら最後の1戸になるまで買わないのか？


だいたい、あんた、どんな部屋に住みたいの？
本当に検討者なら、それ大事にしなよ。



って、検討者じゃない前提で叫んでみる。

どっちでもいいので、
行って聞いてみてください。

ちなみに、周りの人が、朝日が当たらなくなって大変怒ってるって伝えておいてください。

>172
お前もうるさいよ。消えてください。荒らさないで下さい。何が目的？

わかった、じゃあ、さよなら

私たちには買えないんだから、そんなにムキにならなくても良いのでは？正直、住める人、羨ましいですよ。

伝統の府中刑務所をけやき通りパン屋の直上に移築、
最新の「新築そっくりさん」技術でリフォした感じね、なるほど、なるほど

毒マムシ色ね、なるほどなるほど

それはそうとこれから年末にかけてケヤキや神社のほうで何かお祭りってありましたっけ??

もう恒例のくらやみ祭りとよさこいは過ぎてますよね。今年のいい思い出に何かのお祭りついでに府中へ降りることを考えているんですけど、

どこかにスケジュールとかありますか??

大國魂神社のサイトにありました。
http://www.ookunitamajinja.or.jp/matsuri/tori.html

すげーわかりやすい自演

見兼ねて話の流れを変えようとしたんでしょう

ちょっとこの人、たち悪すぎでしょう。きちんとマナーは守るべきです。

>183
この人ってどの人？
タチが悪い人が多すぎて、どの人を指しているのかわかりません。

ほんと、どの人？？
販売してる本人の書き込みっぽいものを含めて、
営業マンっぽいものが多すぎて、どの人を指しているのかわかりません。

今日スーモをもらいました。

明らかに毎週厚みが薄くなっている気が・・・

府中も２物件とかしか乗ってないし・・・

え、もう府中から新築マンションはなくなるってことですか？

もう、しばらくすぐに入居できる新築マンションは買えなくなるってことですか？？

誰か、最新情報を教えてください！

プラウド府中緑町掲示板より
No.315 by 住まいに詳しい人　2011-10-25 16:40:58
もう、府中はみんな完売祭りですな。

祭りって…、ほんとですかね？
ここも早く完売してほしいよ～な、安く売ってほしくないよ～な

府中ってそんなに人気あるの？なんで？・・。気になります。府中って地元の人が多いって聞いたことある。友達が府中にいたけど、よその人は受け入れられにくいらしく、幼稚園では地元のママ同士がくっついていて住みづらいっていつも言ってました。今は杉並に住んでます。杉並の方が気に入ってるみたいですよ。人それぞれか…。

府中を知らない人が一人紛れ込みました。
ここは一度住むとなぜか離れられなくなる街、府中。
住めば地元です。

日神パレステージ府中西

飛び入り参加、無駄です。

あなたの出る幕ではありません。

それは、西府・中のマンションことですね。
残念ながら府中でなありません。

府中から西の方にあるってこと。

祭りってのは掲示板が荒れてる隠語ですよ！

府中が今熱い？
そんなことありませんよ！

好きなマンションを買えば良い。

営業の惑わし書き込みなんざクソ食らえだ！

そうだよ。自分の好きなマンションを買えばいいんだよ。荒らしている人は、よほど暇をもて余しているんだな。お疲れ様っと。

そうなんだ。そんなに良い町なんですか。緑は多そうですよね。行ったことないので(たぶん行くことないけど）離れられないほど魅力的な所なんですね。

物件HPによれば府中市は全国行政サービス度総合ランキングで1位だそうです。
2008年のデータだそうですが。
また、2009年に調査した東京の住民生活満足度は第2位。理由としては
公共施設数が多い、公的補助が充実しているなど、総合的な公的サービスの充実が
大きいようですね。

府中が地元の友人いますが以前に府中どう？？と質問したときは、いいよ～の一点張りでした＾＾

かくいう私も今では府中市民です。いろんなマンション増えてきましたね、こちらの物件は手が出る代物ではありませんが、こんな立派なのがケヤキ通りにできるとはと建設中は何度か通って見上げたものですよ。住めばどこでも都だと思いますから府中が特別にいいとは言わないですが、他と同じくいいところです＾＾

府中はとにかく、資金力が磐石らしいからね。

会社が多いのはわかるけど、なんでだろ、気になります。

情報モトム。

すごい、しばらく見ないうちに大盛り上がりじゃないですか！

府中、全物件あげての完売祭り！

いや～熱いな～～！！！４つのうち、最初に完売するのはどこですかね？

ここも残り数戸ですからね～、完売は時間の問題だと思いますヨン♪

ＭＲって残りがほんと少なくなってもずっと営業してるんですね、それには驚いたです。

シティハウスの立地には以前はスーパーがあったんですよ、たまに通ってたんであの頃の風景が懐かしい～。

その跡にまさか高級マンションが登場するとは、府中は何が起こるかわからんですね。

えっ？？高級マンション、ですか？
確かに値段はこの界隈では高級ですが、物自体はそれほど高級な仕様ではありませんでしたけど。