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いつか買いたいさん
[更新日時] 2011-12-20 09:01:43
ミストサウナやディスポーザーなどの設備も充実。
周辺環境など、お願いします。
所在地 東京都江東区辰巳一丁目1番8号(地番)
交通 有楽町線「辰巳」駅 徒歩10分
総戸数 131戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1地上17階建
竣工時期 平成24年12月上旬予定
入居時期 平成25年1月下旬予定
売主:矢作地所株式会社・株式会社サンケイビル
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:未定
こちらは過去スレです。
バンベール ルフォン 辰巳の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-07-18 12:41:23
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区辰巳1丁目1番8号(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 京葉線 「潮見」駅 徒歩17分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 (都営バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
131戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月19日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]矢作地所株式会社 [売主・事業主]株式会社サンケイビル [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
バンベール ルフォン 辰巳口コミ掲示板・評判
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162
匿名
ポンポン船が通るのかあ。
水上バイクの集団なんかも通るのかなあ。
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163
匿名さん
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164
物件比較中さん
> FEGの情報は何処に載ってるの?
資料請求したパンフレットにP6のってたよ。
大体、下の感じです。
南
東
北
道路
駐車場 東雲住宅
H G F E
A B C D
運河
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165
匿名さん
いまどきの水上バイクは4サイクルエンジンが主流だから、むかしほど五月蝿くないよ。
曳船とか、遊漁船は結構うるさい。特に土曜の朝早く。
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166
匿名さん
水上バイク、結構うるさいよ。
でもすぐに通り過ぎるからそんなに気にならない。
楽しそうでいいなあと思うだけです。
夜には屋形船からカラオケが聞こえてきます。
それも楽しそうでいいなーと思うだけ。
不快って程じゃない。
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167
匿名
先日現地を見に行きました。となりの土地もマンション工事が始まりそうな感じですね。
本当は角部屋が良いけれど、どこまで隣のマンションが近くに建つかわからないから、真ん中のほうの部屋が良いのかなぁ…
迷う。
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168
匿名さん
隣のマンションって何の話ですか?
ここの隣は食品会社としののめ住宅ですよね?
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169
匿名
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170
匿名さん
いま、ブリリアの工事関係者の駐車場になってる
信号の所の空き地ですね。
間の食品会社の土地は結構広いし
あの敷地面積ではタワーは建たないと思うので
大した影響は無いと思いますよ。
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171
匿名
容積率が緩和されない限り辰巳エリアにタワーは立てられませんよ。
唯一建ってるのは規制前とで例外とのこと。当時のことは私は詳しく無いので営業さんにでも聞いてみると良いです。
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172
匿名さん
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173
匿名
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174
匿名さん
不況と反対運動でボツになったけど
ブリリアは最初タワー計画でしたよね。
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175
ビギナーさん
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176
物件比較中さん
2重床だった。
サッシュは190と低く、部屋の中が狭く感じた。
オプションごてごてかつ、MRは標準Aタイプの部屋ではなくSelect Planになっていた。
割とリビングが狭いと感じた。
というか、キッチンでか過ぎ?
まぁ、でも安いよね。
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177
匿名さん
フローリングの色などがあまり見ない
ものを使っていて、印象に残るモデルルーム。
設備も価格のわりには良かった。
ほかのマンションと比べても1番良いかも。
価格をもう少し知りたいので、もぅ1度、
マンションギャラリーに行くアポはしました。
今は前向き検討してもいいかなと思って
います。
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178
匿名さん
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179
匿名さん
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180
匿名さん
都営住宅がすぐ南にあるわけじゃないと
思ったけど。
日当たりも良さそうに見えたけど。
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181
匿名さん
MRだと内廊下の良さが判らなかったかな。
柱のライティングを含めて、再現してくれないとね。
ドアがHPのイメージほど大きくなかったかな。
なんとなく、小さい感じがしました。
外の照明に力入れましたという売りと
外観で表したシンボルのTは、辰巳のTですは笑えたかな。
運河方面からTって見えてもねぇ・・・、潮見団地の人に見せるの?って感じかな。
運河向きの2LDKは、トイレが洗面室内部というのが気になったかな。
空気穴は、なんかフードついてたね。これってやっぱり船の音意識したのかね。
ワイドスパンが売り?でガラス面が多くベランダも広いけど、スロップシンクなし。
機械式駐車場は地上4段、南向きは3階くらいまでは、駐車場でガッチャンガッチャンしているのかね。良く分からなかったよ。
まぁ、その分、南低層が最安値だったので、値段付けは判る気がした。
HPに、バルコニーから眺める絵があるけど、変な希望と勘違いがあるのでやめておいたほうが良いと思った。
少なくても3分の1部屋でバルコニーから見えるのは、空じゃなくて潮見団地(&団地の洗濯物)だと思う。
ブリリア辰巳の時って外の風景を壁面に貼っていたけど、あれと同じことすれば良く分かるのにね。
階層による金額差がないし、値段安いから、買う人は即決で上層階ですかね。
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182
匿名
階層による価格差異少ないんですか?
公表情報からすると坪180~220なので、単純に階数割りすると1階辺り3万位かなと思ってました。
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183
匿名さん
> 公表情報からすると坪180~220なので、単純に階数割りすると1階辺り3万位かなと思ってました
たぶん、180は南の低層2Fの3LDK(2LDKのほうが坪単価高いだろうし)。
220はAの最上階。
Aだけみるなら、2F-16Fで、193~215かな。1階辺り1.4万平均。
#最上階と1Fは違うだろうから、除外した。
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184
匿名さん
検討している方の情報がほしいです。
参考にしたいです。
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185
匿名さん
坪単価はブリリアと同等ですね。
内廊下 標準設備ではここの勝ち?
共用設備 ランニング費用の安さではブリリアが勝っている?
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186
匿名さん
> 内廊下 標準設備ではここの勝ち?
内廊下は好みかな。
設備は、2重床なので、こっちが勝ち。
間取りは、好みだろうけど、こっちの負け。
サッシュは190と小さいので負け。
キッチンは天板除けば勝ち。白いほうが好みなので、選べたらいいんだけどね。
トイレは勝ち。
お風呂も勝ち。
> 共用設備 ランニング費用の安さではブリリアが勝っている?
共用は離れなので微妙。
ランニングはまだ出てないけど、機械式駐車場だから、ブリリアの勝ち。
まぁ、ブリと比べても向こうは東の高速まじかしか残っていなし
こことは比較の対象にならないね。
辰巳の計画も聞けると思うけど、駅前は後回しらしいよね。
ローソンのある裏あたりから時計回りにだっけ?長い・・。
エントランスの景色って質問した人いるのかな?
HPのだと、綺麗にみえるんだけど、よく目をこらすと、4Fの機械式駐車場の
フレームがあって、実際は車のおけつがならんでると想像している。
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187
匿名さん
交差点の空き地も伊藤忠&ハセコーで
遂に始動らしいです。
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188
匿名
伊藤忠とハセコーですか。
低価格路線でくるんだろうな。
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189
匿名さん
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190
匿名さん
値段と内廊下で
完売間違いなしのここはスルーして待つの?
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191
匿名さん
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192
匿名さん
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193
匿名さん
我が家はプラウドタワーは予算オーバーだし、
バンベールを無理なく買うことが賢明かも。
設備もいいみたいだし、見学にまず行ってきます。
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194
匿名さん
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195
匿名さん
今の時代、
普通なら有るんじゃないですか?
うちはロッカーに入れさせないで再配達させるのが好きだけど。
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196
匿名さん
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197
匿名
他地域の物件と比較検討中ですが、購入対象の部屋が狭そうなことと、全ての部屋にLDKを通らなくてはならないことで迷っています。
せめてキッチンが対面だったら良いのですが…。
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198
匿名さん
ここの駐車場代はいくら?
プラウドは17000円からだから、
もっと安くなる?
管理費がプラウド並みってことは
さすがにないだろうから、
駐車場代が気になります。
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199
匿名さん
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200
物件比較中さん
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201
匿名さん
乾式壁が横行してる中でここはコンクリの壁なのはいいね
ただ間取りはイマイチだ。3Lで対面キッチンなのはAタイプしか無い・・
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202
匿名さん
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204
匿名さん
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206
匿名さん
この一画は団地も含め全く液状化していませんよ。
駅の近くの団地や学校は酷かったけど。
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207
匿名さん
辰巳は二度に分けて埋め立てしていて、後から埋め立てた南部に液状化被害が集中していますね。理由は定かではありませんが。
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209
匿名さん
かなり安いですね。
ちょっと手狭な感じもしますが。。。
Cタイプはどの個室に入るのにも必ずリビングを通らなければならないのが良いですね。
でも一番はAタイプがよさそうですね。
1部屋あたりが他のプランよりも若干広いですから。
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210
匿名さん
液状化しないとも言えないけど、液状化するとも言えない
地震が起こるかも分からない。リスクの割合が違うだけで、これは他の地域にも言えること
結局は諸々の条件含めたバランスですよ。
私はここいいと思いますけど
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211
匿名
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