匿名さん
[更新日時] 2011-08-20 19:28:00
part3をたてました。
引き続きザ・宝塚タワーについての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137444/
所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.14平米～94.84平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション
施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社
こちらは過去スレです。
ザ・宝塚タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-07-13 11:09:06
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番） |
| 交通 |
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
230戸（うち非分譲住戸30戸）、店舗21戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上28階、地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年07月下旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理・復代理]MID都市開発株式会社
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主・事業主]新星和不動産株式会社
[売主・事業主]株式会社サンボックス
[販売代理・復代理]ハイネスコーポレーション株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・宝塚タワー口コミ掲示板・評判
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185
匿名
ホテルから河川敷に降りるところは何かしらやってますね。
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186
周辺住民さん
花火大会中のグランＳです。
終了しても電気がそれ程つくわけでもなかったよう。
やはり賃貸・売買物件ででませんが実際は別荘のような感じで
常時住んでない部屋が多いのか？
それにしても花火大会は絶景なはずなのに・・・もったいない。
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187
周辺住民さん
これは宝塚駅方面の花の道マンション群です。
こちらは比較的電気はついた状態や終わってから電気つく部屋多かったです。
グランＳは謎です。
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188
周辺住民さん
ちなみにこれはジオタワーです。
ここはあまりというかほとんど電気がついてませんでしたが
これはまだ売れていない物件が多いよ聞きましたので。
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189
周辺住民さん
ちなみに花火大会始まる直前のジオです。
灯りが少ないようです。
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190
匿名さん
ジオの広告ポスターは⁇
フェラーリは無いと思う。
ターゲットが現実とあまりに乖離してる。
方向性かえなきや。
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191
匿名さん
この写真みるとイーストはウェストが死角になって花火見え無さそうですね。
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192
匿名さん
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193
周辺住民さん
グランスウィーツは別荘扱い的な人も多いと聞きます。
カタラヅカファンの方が公演日程により住まわれるとか、
また最上階には有名な俳優さんも住まわれているようですので。
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194
匿名
＞１９２
でもジオタワーは本来、花火大会が見えるはずの方向の住戸までウェストのせいで見えないというのは非常に痛いですね。
やはりタワーをツインにしたのはいろんな意味で致命的欠陥ですね。
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195
匿名
フェラーリ乗るような人達は庶民的な花火大会には興味ないかも。
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196
匿名
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197
匿名
＞１９５
あと、フェラーリ乗るような人達は機械式パーキングにはクルマ置かないかも。
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198
匿名
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199
匿名さん
積み上がってきてます。
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200
匿名さん
むかいのグランスウィートと比べて太いせいか迫力がありますね。
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201
匿名
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202
匿名さん
グランSと違って構造上タワーパーキングが建物内にあるのも一因では。
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203
匿名
グランスイートのパーキングはどうなっているのですか？
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204
匿名さん
グランSと違って構造上タワーパーキングが建物内にあるのも一因では。
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205
匿名
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206
匿名
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207
匿名
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208
匿名
いや、多分この辺りのタワーマンションなどとは全く無縁のガテン系な人でしょうから、どうかお気になさらないで下さい。
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209
匿名
駐車場料金は 16,000円(税込み) となっています。
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210
匿名さん
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211
匿名
残り4戸はどんな間取りなんでしょうね。
やはり低層階の角部屋意外なのでしょうね。
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212
匿名
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213
匿名さん
タワーの駐車場は 16,500円～21,000円
となっていますので南口の相場なのでしょうね。
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214
匿名
グランスイートを出入りしている車は、立派な車が多いですね。
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215
匿名さん
以前にも書き込んでありましたがここの駐車場は入れにくい場所にありますね。
駅前なのでそんなに必要ないとも思いますが結構台数はあるんですよね。
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216
匿名さん
資料には132台（来客用1台）となってますので部屋数の6割程度は確保されているようですね。
ただ今のところ申し込みは多くないと営業の方が言ってましたね。
駅近ですからね。
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217
匿名
月極とかテナント客用に開放したらいいのに。
住民が納得しないかもしれないですが。
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218
匿名
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219
匿名はん
2LDKで3,798万円71.82m² 安いですね
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220
匿名
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221
匿名
線路横の部屋は電車の騒音はマイナス要因です。
防音対策はそれ程力入っている感じはないですから。
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222
匿名
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223
匿名
こればかりは実際住んでみないと分からないですから。
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224
匿名
地権者への保証もあってのこの価格ですから。
建設条件での緩和があってかなり効率のよい設計が可能になったと聞いてます。
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225
契約済みさん
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226
契約済みさん
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227
契約済みさん
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228
匿名さん
＞２１３
駅遠のジオタワーでも１１０００円〜１８０００円ですから
駅前にしたら割安感あります。
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229
匿名さん
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230
匿名
朝ラッシュ時の梅田行き直通の準急は南口からは座れないのでしょうか？
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231
契約済みさん
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232
匿名
ここ数ヶ月間で3～5戸くらいしか売れてない!?
営業は何人通勤してるの?
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233
匿名
立地が良く売れるマンションだと、クーラーのきいたＭＲでじっと待ってるだけで集客あるんだろうね。
広告費も人件費もたっぷり余ってそうだね。
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234
入居予定さん
ハイネスコーポレーションの連絡では完売した後閉鎖とあります。
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