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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ～6分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
38.20m2～82.88m2 |
| 価格 |
6,800万円～1億6,500万円 |
| 管理費（月額） |
14,870円～30,810円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,600円～9,970円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米～24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,539戸 |
| 販売戸数 |
43戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上32階 地下1階建（塔屋2階建）（ウエストタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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167
ご近所さん
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168
匿名さん
あと4年ですよ。一部開業だったと思います。
都内最大級の開発ですからね。
派手にやってほしいな。税金も大量投入されるみたいだし、楽しみですね。
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169
匿名さん
ガーデンシティはマンションなんて付属品みたいなもんでしょ。
ここに、23区最大の緑の憩いの場ができるのですよ。
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170
ご近所さん
そうですね。東京都が一番力入れているわけですからね、
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171
匿名さん
有楽町線延伸もあるし、有明盛り上がるかもしれませんね。
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172
周辺住民さん
>有楽町線延伸
これを定期的に書き込んでいる人がいるけど、
その意図はなんだろう。
有明は関係ないんじゃなかったっけ？
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173
匿名さん
有明はまったく関係ありません。
住吉ルートもまだまだ妄想レベル。
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174
匿名さん
俺もここは大いに期待してる。今までの有明のマンション建てる立地ひどすぎた。工業と同居ってありえない。
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175
匿名
有明はここ建ってもまだ始まりだからね。
空き地はまだまだあるし、倉庫もなくなっていくだろうし
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176
匿名
有明ガーデンシティできたら、倉庫あたりの開発も進んでいくでしょ(笑)
緑と水辺のリゾートの伝説は始まったばかりだよ。
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177
匿名さん
倉庫なんてずっと前からなくなるって言ってて何年よ？
言ってるのは営業か、真に受けて信じちゃった人だけでしょ？
とりあえず484号線の南西をここと一緒にして欲しくないね
一緒にされるとせっかくの商業地が工業地も含むって叩かれる
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178
匿名さん
妄想ばかり言い続けてもう何年でしょうね。
これから10年以上また同じことをいい続けるつもりかな。
でも買っちゃった人は逃げられないので仕方ないですね。有明を選んだ時点で人生失敗しましたね。
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179
ご近所さん
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180
匿名
10年計画かな。築地とここが5年で。
どっかしら開発してるから楽しいかもね
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181
匿名さん
有明×駅近×商業施設
これまでになかった有明を選択しませんか？
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182
周辺住民さん
オリンピック
とりあえず東京はないんだろうな。
期待はしていないけど、
有明がどのように位置づけになるのかは気になる。
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183
ご近所さん
オリンピック、Ｄ社さんががんばればありえるでしょうね。
石原慎太郎とＤ社の関係、Ｄ社とＩＯＣの関係を考えれば、不可能ではない。
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184
ご近所さん
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186
ご近所さん
そうですね。
ホテルは難しいとしても、最上階５フロアは、別ブランド運営のレジデンスフロアをお願いしたいですね。
ブルガリレジデンス。アルマーニレジデンス。等、もちろんホテル会社の仕切りでもＯＫです。
グローバルスタンダードで良い物件を目指して欲しいと思います。
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190
匿名さん
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191
匿名さん
ここはマジThe有明だよ。
できれば他の有明とは違う地名にして欲しいな。その方が高く売れるでしょ。
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192
周辺住民さん
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193
ご近所さん
マジで、BMA +WCT お願いいたします。
レジェンド、アゲイン。
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194
匿名さん
最近、国際展示場側の土地が綺麗に整地されてますね。
何か始まるのかな？
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195
匿名さん
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196
匿名
運河あたりも綺麗に整地されてたよ。
なんか動きあるかもね。
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197
匿名
運河のは毎年恒例の草刈りかと。
3ｰ1のは何でしょか
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198
匿名さん
運河の所は、草も刈ってありますが、何やら木も植えてありますよ。
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199
匿名さん
Googleさんとこの衛星マップが、リアルタイムかディリーになると助かるんだが・・・(^^;
AGCの周りに運河なんてありましたっけ？
選手村元予定地のほう？？？
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200
匿名
ガーデンシティに運河はないですね。選手村の方でしょう。このスレ、元は有明の最新情報スレ的な役割でしたからね。
正式な物件スレが出来るまでは今までこれまで通り有明情報スレとして使うのも良いんじゃないでしょうか。
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201
有明住民
早く有明ガーデンシティー建ってほしいです。資産価値↑しちゃってしょうがなくなります！AGCもほしいのですが・・・おそらくスミフですからね・・・資産価値↑も考慮に入れての価格設定してくるでしょうから・・・
またここの掲示板もたたきが発生しそうですね・・・買えない方々達が
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202
ご近所さん
2000戸+商業施設隣接ならば、WCT +PCT
WCT を超えて欲しい。
当然、DW+内廊下+プール+スパ
フルスペックでお願いいたします。
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203
匿名さん
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204
匿名さん
AGCの住宅の売りは「最先端の省エネ・省電力そして耐震・防災性能」かと(^^;
臨海副都心は、今までも試験的な街作りがされてきました。（ので、完成が遅れた部分も）
民間へ譲渡された再開発ですが、いくつかの細かい条件が契約事項になってますね。
それらを満たすとともに、今までとは異なる新興住宅にするんじゃないなぁっと期待。
ちなみに私は購入しません。
豊洲と同じく完成された街には触手伸びないので。
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205
匿名
完成時期が築地移転と同時というのも上手いな。
バスも築地ートリトンー銀座ー有楽町ルートできそう
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206
匿名さん
＞バスも築地ートリトンー銀座ー有楽町ルートできそう
移転したら築地は．．．．？？
そして環２号の延長計画をお忘れかな？
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207
匿名
いや、ここから新築地ーという意味で。
直線のルートだと東京駅まで近いですよね。
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208
匿名さん
早く有明ガーデンシティー建ってほしいです。
今までの有明の立地ひどすぎです。
できれば有明じゃない別ブランド名にして欲しいです。
The有明×脱工業地
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209
ご近所さん
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210
匿名
恵比寿だって工業地域ですからね。(笑)
期待しましょう(笑)
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211
匿名さん
＞直線のルートだと東京駅まで近いですよね。
んんん。
直線ルートは築地を抜けて、新橋なんですけどね。
既存の晴海通りでさえ、有楽町を横切るルート。
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212
匿名さん
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213
匿名さん
ガーデンシティの次は、海沿いを売るのかな。
こっちのほうが高くなりそう。
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214
匿名さん
まあBMAが＠２７０なら
ガーデンシティは＠３００
海沿いは＠３５０だね
ただそんな金額は都心希望者しか出せないから
立地上千葉住民をターゲットにするなら
＠２６０～２７０でしょ
その頃はBMAも10年落ち近くになるばかりか
唯一有明の中で工業物件囲まれた地域になるね
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215
匿名さん
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216
匿名さん
あはは。買えないなら千葉にでもいけばいいのに。
無理して有明に買っても、既存住民と価値観合わずに苦労すると思うよ（笑）
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,500万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
43戸 / 1,539戸
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