物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他(地番) |
交通 |
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸(他に管理事務室・ブルーカフェ・デイリーショップ・キッズルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランスイートブルー口コミ掲示板・評判
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178
匿名
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179
匿名さん
どこかのホームページで見た情報
国の調査によると、20年とか30年くらいのスパンでは
マンションの修繕積み立て費が管理費とほぼ同じくらいになるらしい。
ここの管理費には古くからのマンションには無い、
バスとコンシェルジュが含まれて少し高めになってると思うけど、
修繕費も超高層+免震と古くからのマンションには無い構造が含まれるので、
差し引き同等かな。
ここの管理費は実際2万から2万5千円くらい。
最初の徴収が少なめな分、あとから4万近い徴収はほぼ確定だと思う。
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180
匿名さん
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181
匿名さん
復帰おめでとうございます
また 頑張って楽しませてください
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182
匿名
某掲示板でボロクソに言われてますね。ここのマンション。
ここのネガなんてカワイイもんです。
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183
匿名さん
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184
匿名さん
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185
匿名
確かに検討者らしき書き込みは無さそうですね。
もうこのマンションを買おうと検討してる人がいないのかも・・・
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186
匿名さん
プラスもマイナスも出尽くしてるから、
過去ログ見ればいいだけ。
質問するのはアンチか自作自演くらいだろ。
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187
匿名さん
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188
匿名さん
液状化など無縁で軟弱でも無い住宅の選択肢がいくらでもあるなかで、何が悲しくて軟弱液状化の***のような埋立地を選択する必要があるだろう
賢明な検討者ならば、真っ先に***を選択から外すはずであるから
これからも***の評価と取引価格は下がり続けるだろう。
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189
匿名
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190
匿名
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191
匿名
なるほど。あまりにどうでもよかったから考えが及ばなかった
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192
匿名
そんなに悪いマンションですかね?
駅にスーパー出来るし、駅から徒歩9分だし。
東京湾沿いって考えたら、有明とかとさほど変わらないのでは?
埋立地って、14号より海側は全然埋立地ですよ!
人気のプラウドも〜
近くの電柱斜めのままだし…
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193
匿名さん
>192
ここのネガ、レベル低くて
誰かの二番煎じばかりだから
無視した方がいいですよ。
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194
匿名
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195
匿名
ここが有明とさほど変わらないとか・・・冗談ですよね?
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196
匿名さん
>そんなに悪いマンションですかね?
>駅にスーパー出来るし、駅から徒歩9分だし。
>東京湾沿いって考えたら、有明とかとさほど変わらないのでは?
>埋立地って、14号より海側は全然埋立地ですよ!
>人気のプラウドも〜
>近くの電柱斜めのままだし…
ほんとうにそう思っているのなら、早く契約したほうがいい。
釣りなら、そんなの誰も引っかからないからやめたほうがいい。
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197
匿名さん
自称契約済みさんどこいった
こないだの騒ぎで書き込み規制されたか。
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198
匿名さん
もうちょっとネガが荒らしてくれれば
また閉鎖してくれるんだろうけどなぁ
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199
匿名さん
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200
匿名
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201
匿名さん
↑
今回の震災で各地の断層の大地震発生確率が格段に上がってる中、
最低条件の免震すら金かかると言う理由でこんな低脳なレス。
耐震構造でバリバリ揺れて外壁ヒビが入り補修して、
基礎が歪んで売り手は「想定外な地震だった」と逃げ、
部屋内部は斜めになり家具は倒れ途中で外れた水道管で
水は来ないは下階は水浸しだわ、それの補修費まで。
大ダメージくらって恐ろしい修繕金が発生して事故車同様
売れたとしても中古で激安で売ることになるリスク回避の
保険料と考えればたいした額じゃない。
たかだかそれくらいも払えない生活状況ならここは買うな。
どこぞの耐震マンション買って月々の修繕費安くてお得とか
勘違いして生きていけばいいよ。
阪神大震災も東日本大震災も対岸の火事と思ってないで
揺れに対する考えを改めておかないと後で泣くのは誰かね。
免震のおかげで少々の地震ならノーダメージ。
頻繁に来る地震のダメージとそれにかかる修繕費の
事を心配しながら耐震マンションライフをエンジョイしてください。
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202
匿名さん
ウチのマンションは免震ですが、今回の5強の揺れでは無傷でした。
もちろん部屋の中も何一つ倒れませんでした。(18階)
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203
匿名
>201
ネガが免震についてケチつけたから水を得た雑魚のように免震アピールしてるね。唯一のアピールポイントをケチつけられたから反撃したの?
>202
だから何?
免震のここを是非オススメって言いたいの?
免震擁護の連投がんばってるけど見苦しいよ。
みんなここの検討を避けてしまう決定的な理由をどうやら知らないようだね。
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204
匿名さん
>203
そんな捻りのない文章は煽りでも何でもないよ。
ただの負け惜しみにしか聞こえない(笑)。
近隣の他の新築マンションの周辺環境が良いのは一目瞭然。
学校、買い物が徒歩圏内なのでどうぞそちらへ。
ここは車持ちでディンクスな家庭に推奨なマンション。
横浜から蘇我辺りまで塩害の範囲も埋め立て地も同レベル。
もう少し内陸にいけば良いとこあるかもだろうけど
果たしてこの辺りでこんな値段で最新の積層ゴム免震システム導入した
マンション買えるところ見つかるかな?営業なら知ってるでしょ?
近隣のマンションのネガ要素に比べたら微々たるもの。
工場が見える?だから何?どこからでも見えますよ?
周りに何もない?車でも自転車でも必要な時に行けば良い。つーか今しか見てないんだね。
スロップシンクがない?偉い、毎日掃除するんですね。掃除はうちはたまになので。
ディスポーザーない?小蠅と異臭製造機にせいぜい金掛けて下さい。
床暖ない?そんなに必要?足の裏そんなに寒いの?節電してね。
審査落ちたのか、他買って失敗たのか知らないけど
小学生並みの八つ当たりは勘弁してね。
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205
匿名さん
最新の積層ゴム免震システムなんですか?
土台はもう4年くらい前に作られてるんですよね?
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206
匿名
スロップシンクは靴などを洗う時に便利ですね。
とくに子供の運動靴はすぐ汚れますから。
ディスポーザーがないと三角コーナー置くのかな?
見た目もよくないし生ゴミの臭いが凄そう。コバエコナーズが必要ですね。
床暖のほとんどは温水式(ガス)だから電気を使う暖房より節電になりますよ。
それにしても賃貸並の設備が悲しい・・・。せっかくの分譲マンションなのに。
あと鉄筋むき出しの外階段が更に安っぽさを醸し出してる。
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207
匿名さん
ディスポなんか金かかるし悪臭放つし気使うし何が良いのか不明。生ゴミなんか普通毎回捨てるでしょ。子供の靴をベランダでって・・・・団地出身ですか?何か見たことあると思って過去スレ見てみたらまったく同じ書き方のが居たね。口調が随分違うけど何役も演じれる役者さんかな?
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208
匿名
>207>204
あなたもよく出てくるね。
契約済みさん?営業さん?
それともあの10☆4だっけ?違った?
もう忘れちゃった。
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209
匿名
>206
そうそう鉄筋むき出しの非常階段は13階くらいまで上がると柵の隙間から下が見えて怖いよ~
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210
匿名
>204、207
使った事が無いからでしょうが、ディスポーザー・床暖房・スロップシンクの快適性のみならず、それらの設備についても全くわかっていないようですね。
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211
匿名さん
あれば便利だが無くても生きていける。
そんな設備も大地震でサヨウナラ。
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212
匿名
>あれば便利だが無くても生きていける。
一番必要ないのはコンシェルジュだと思います。
そんなのに毎月無駄なお金を使うなら、ディスポ・スロップがあるほうがよっぽど便利。
ディスポが悪臭を放つって? 粉砕して水で流すのにどこから臭いが出てくるんでしょうか??
あと、大地震でサヨウナラの意味がわかりません。
生ゴミを毎日捨てるのは大変。
ゴミ置き場まで、廊下やEVに汁がポタポタ落ちてることも。
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213
匿名さん
>207>204
あなたは何者ですか?
なぜそこまでしてこのマンションをかばうんですか?
教えてください。
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214
匿名さん
ここのベランダは非防水仕様なので、水を使った掃除はできません。
砂埃や塩害で特にマメに掃除しなきゃいけないだろうに、バケツに水でぞうきんがけは大変そうですね。
ベランダの床もホースとブラシでゴシゴシなんてできないですし。
それでもこまめに手入れしないと資産価値が落ちますからね。大変。
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215
匿名
津波で免震層に海水が流入したら、免震装置は全交換ですかね?
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216
匿名さん
そのくらいなら大丈夫だろう
津波が来る位だから、その前の地震で免震作動してそうだけど。
装備のしょぼさばかり注目してるけど、
ここの躯体はワンランクから2ランク上。
スラブ厚や2重床、床のL値とかはほかと全く違う。
アルコープがやけに広いのは部屋をを無理やり狭く作ってるから。
つまり、修繕費は覚悟が必要。
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217
匿名さん
>214
ベランダが防水じゃないって何故なんだろう?
今、住んでるうちのマンションも下の階への水漏れが怖くて洗えない。
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218
入居予定さん
ベランダが防水じゃないって・・・
もしベランダで水掃除したらどうなるんでしょうか?
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219
匿名さん
低い方は免震じゃないとか虚偽情報流す
輩の言葉を鵜呑みにするのは良くないよ
自分で営業に直接聞いてみれば事実がわかる
何が本当で何が嘘か
ま、反復レスもネガの自作自演だけどね
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220
匿名
防水じゃないベランダ(簡易防水)はコンクリートに水が染みて下の階に漏れ出す可能性があるそうです。
多少なら平気だけど大量の水を流すのは禁止だと言われてます。
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221
購入検討中さん
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222
入居予定さん
ベランダが簡易防水・・・
大雨のときは、どうなるんでしょうか?
簡易防水にしたのは、単純にコストダウンが目的なんでしょうか?
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223
匿名
強風で真横から雨が入り込むことは、さすがにないので.....
ベランダにある程度奥行きがあるし、雨程度には対応可能なレベルだと思います。
でもこういったエリアは潮風で窓が白くなるし、網戸が汚れるし、スロップシンクがないのはきついです。
スロップシンク無し=コストダウンの象徴ですもんね(>_<)
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224
入居予定さん
では、年末の大掃除に景気よく水をかけて窓や網戸を洗うことは
許されない行為になるのでしょうか?
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225
匿名
バケツで水を運び、雑巾を濡らして窓を洗うように拭き、ゴムのワイパーみたいなの(名称ど忘れ)で水気をきる程度ならいけるかも?
網戸は外して浴室で洗うか網戸びっくりーんで拭き洗いかな。
ホースでじゃぶじゃぶは無料では?
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226
匿名さん
ベランダの床の掃除はどうすればいいのでしょうか?
煤や砂埃でけっこう汚れると思うんだけど
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227
匿名
砂埃は濡らした新聞紙撒いて掃く。ちりとりにごみを集めればいいんじゃ?
古典的な掃除方法しかないよ〜
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