Part5立てました。
前スレ Part4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157737/
引き続き有意義な話をしていきましょう！
荒らしはスルーが一番ですよ。
こちらは過去スレです。
プラウド新浦安の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-05-29 03:49:35
スポンサードリンク
埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「プラウド新浦安 住人専用Part５」についてご紹介しています。
こちらは過去スレです。
プラウド新浦安の最新情報をチェック！
プラウド新浦安口コミ掲示板・評判
-
250 匿名さん
>>248さん
なるほど。
とても分かりやすい説明、ありがとうございます。
納得です。
少しだけ。
私の投げ売り想定はもっと下でした。
スレでは「３０００万台くらいじゃね？」「いや、１０００万なら買っても良い」
などという荒らしコメントがあったので、それに対して賃貸で良いという意味でした。
荒らしに釣られた方が悪いかもですが。
それと、ビジネス観点ではそうかもしれませんが、住民目線だと若干違います。
（あくまでも私の場合）
> まずそもそも何故賃貸に出すのでしょか。
> 投げ売りするより良いと思うかでしょ。だったら損得を考える訳ですよね。
「住め続ければ良い」という住民意見に対して必ず、
「家庭環境が変わった」「転勤」「リストラで収入激減」などを理由にし、売る必要が出てきたら？
というレスが付く。
家庭環境の変化はよく分からないので、「転勤」「リストラで収入激減」で引っ越す時を
想定してみました。
この場合、貴方の言う「損得計算式」がちょっと違って、
売買成立金額が「残債＋頭金」とどれだけ差があるかで、損得を判断します。
私はもし転勤になっても、また戻ってきたいので、「残債＋頭金」を大幅に下回るようなら
賃貸に出します。
仮に２０万で貸せたら、代わりにローンを払ってもらうようなものなので、
税金還付を考えるとお得だと思いました。
でも割引率８％の考え方は非常に参考になりました。
ありがとうございました。
-
-
by 管理担当
スポンサードリンク
ご近所マンション
- サンリヤン浦安 | まとめ
- エクセレントシティ浦安北栄リライズ | まとめ
- リビオ浦安北栄ブライト | まとめ
- ミオカステーロ南行徳 | まとめ
- クリオ葛西シーズンテラス | まとめ
- ウエリス南行徳駅前 | まとめ
- イニシア浦安ステーションサイト | まとめ
- シティインデックス行徳テラスコート | まとめ
- レ・ジェイド葛西イーストアベニュー | まとめ
- サンクレイドル南葛西 | まとめ
- ザ・ライオンズ妙典 | まとめ
- ポレスター葛西 | まとめ
- リリーゼ葛西 | まとめ | スムラボ
- エクセレントシティ瑞江レジデンス | まとめ
- プレディア瑞江 | まとめ
- ジオ瑞江 | まとめ
- クレヴィア西葛西 | まとめ
- ローレルコート瑞江パークフロント／カームステージ | まとめ
- エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス | まとめ
- バウス一之江 | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- ウエリス八千代村上 (967戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティハウス八千代緑が丘 (618戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ミハマシティ検見川浜II街区 (612戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート (569戸) | 住民スレ | まとめ
- つくばウェルビーイングプロジェクト (569戸) | 住民スレ | まとめ
- リビオシティ船橋北習志野 (488戸) | 住民スレ | まとめ
- オハナ 柏たなかパークフロント (335戸) | 住民スレ | まとめ
- シティテラス稲毛海岸 (302戸) | 住民スレ | まとめ
- スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント (276戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ (247戸) | 住民スレ | まとめ
- ヒルズグランデ稲毛 (196戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス柏 (174戸) | 住民スレ | まとめ
- プレミスト千葉公園 (150戸) | 住民スレ | まとめ
- メイツ船橋行田公園 (136戸) | 住民スレ | まとめ
- メイツ千葉 THE MID (133戸) | 住民スレ | まとめ
- パークリュクス南船橋 (133戸) | 住民スレ | まとめ
新着物件
- パークリュクス南船橋 | 住民スレ | まとめ
- エクセレント ザ タワー | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- メイツ船橋行田公園 | 住民スレ | まとめ
- リビオシティ船橋北習志野 | 住民スレ | まとめ
- プレミスト千葉公園 | 住民スレ | まとめ
- パークホームズ南船橋 | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- オハナ 柏たなかパークフロント | 住民スレ | まとめ
- ウエリス八千代村上 | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ザ・パークハウス 松戸 | 住民スレ | まとめ
- メイツ千葉 THE MID | 住民スレ | まとめ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
千葉県浦安市当代島一丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.85平米～82.32平米 |
|
総戸数 85戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
|
4800万円台・6600万円台 |
|
1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
45.14平米・56.43平米 |
|
総戸数 72戸 |
千葉県船橋市飯山満町三丁目 |
|
2700万円台～4500万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
62.92平米～88.63平米 |
|
総戸数 247戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
|
2900万円台～4900万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.70㎡～82.75㎡ |
|
総戸数 173戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
7198万円～8548万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
[PR] 千葉県の物件
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4（仮換地番号） |
|
3100万円台～4400万円台 |
|
3LDK |
|
63.55m2～67.13m2 |
|
総戸数 48戸 |
千葉県松戸市新松戸北２-15-4 |
|
3998万円～5898万円 |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.71m2～82.06m2 |
|
総戸数 94戸 |