豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾参(四十三)

まあ、豊洲も埋立地なんだから液状化現象が見られるのはしょうがないよ。

ライフラインの被害もなかったし、じゅうぶん合格点。

豊洲は、何を隠そう放射能汚染レベル７ですからね。。。

あいかわらず豊洲への嫉妬が多いですね。(笑)

トクダネの放送で、豊洲、有明、芝浦がマンション価格下落！

トクダネは、前にやったどこかの番組と同じで、
八王子に買いに来ているひとが多いって話でした。
環八外側もお勧めだそうです。ありえませんね。
キャスターがなんせ高層嫌いですから、仕方ないかな。

トクダネに限らずワイドショーって、
こちらがツッコミしたくなるような発言をしていることがあるね。

そうそう・・
あとプロデューサーの性格のあるよね。。

ネガの組織はアイリスなみです。
あ、わからないかな、視聴率低かったから。

やはり豊洲は人気地域ということか？！

そんなに内容が間違ってるなら、TV局にクレーム入れて、明日の朝にお詫びのコメント入れさせりゃいい。
明日の放送を楽しみにしています。

特ダネの内容は八王子が人気ということと、豊洲シテイタワーは値引きしていないで売れているという話なので嘘ではないでしょう。
でも常識的に考えて、浦安の人が八王子のマンションを買ってるという話は、一部にそういう人がいるというだけで、務めている会社の場所や親の居場所で大きく変わる話でしょうね。
最後は小倉さんが立川断層もあるので八王子だってわからないとコメントして、”どこも同じでしょう”と締めてましたのでバランスとれてましたね。
本人的には今まで注目されなかった環八外側が注目されて嬉しそうでした。

雨ふったら綺麗になって全くわかりませんでしたね。

立川断層のこともコメントしたんですか。
公平ですね。

豊洲フロントビル前から豊洲駅につながる地下通路使ってみました。
かなり綺麗に出来てますね。
豊洲駅の現在の工事個所をすべてあの仕様で作ってもらうこと期待します、
完成予想図ってないのですかね？

565の液状化って何か深刻な影響あったの？

20年夏季五輪招致へ＝理念に「震災復興」―東京都
時事通信 6月13日(月)17時26分配信

　東京都が2020年夏季五輪招致に乗り出す方針を固めたことが13日、分かった。東日本大震災からの復興を開催の理念に掲げる予定で、17日開会の6月都議会で石原慎太郎知事が正式表明する。
　知事は、20年五輪招致を4期目の公約に掲げている。また、5月下旬の記者会見では「たいまつの火は消さない方がよい」と述べ、招致への意欲を示していた。
　都は招致活動を進めるに当たり、今回の震災発生を受けて「国を元気にする目標が求められている」（都幹部）として、東北地方の被災地との連携も模索する。　

で、565の液状化って何か深刻な影響あったわけ？
ただ、液状化が起こったと言ってるだけなの？
それなら何の意味もなーい！

特ダネの司会は練馬だか板橋に住んでるんでしょ。

湾岸タワマンが欲しくて、ネガれば安くなると思ってるんだよ。

マスコミの連中は。マスコミがネガったくらいじゃ人気に影響なし。

五輪招致、しても落選すれば元のまま。

そうですね。

液状化は現象であって、本来はそれによる被害が何であるかが重要。

豊洲に液状化現象は確かにあった。それは事実。

その修復のための公共の出費はあったのも事実でしょう。

でも、居住者が困るような経済的負担やライフラインの被害は皆無。

繰り返します、皆無だった。

それは埋め立ての地にできた新しい街として十分に評価できる。

商事、震度5強がおこれば、被害は免れないものと思っていたが、埋立地もまんざらでは無いというのが正直な感想。

ただし、部外者が大騒ぎするのは想定外であったけどね。

一番の被害は風評。それは間違いない。

風評被害で既に二割下がってますからね。
浦安の半額よりはまだマシですが。

問題は、今後10年、20年後の資産価値。
関東大震災が起こるのはほぼ間違いなく、
その時に埋立地がどう評価されるか。
震度6や7でどの程度液状化するか。
インフラはすぐに復旧するか。

私は全く予測ができないので、
損切りで内陸低層に引っ越すことにしました。
と言っても、新築時の買値に近い価格で売れそうなので、
元は十分取れたと思います。

>ウェディングショップって何？そんな言葉初めて聞いたので意味不明なんですが。豊洲方言ですか？

一生独身でDNAを絶滅させられる人間には縁が無いから気にスンナ

ランセルが銀座エリア初進出、2011年9月に旗艦店

2011年06月13日 23:30 JST
　ランセルジャパンが、2011年9月に銀座エリア初の旗艦店「ランセル 銀座店」をオープンする。これを記念してSalvador Dalí（サルバドール・ダリ）とのコラボレーションアイテムを他国に先駆けて販売する予定。同店は現在六本木で営業している「ランセル 六本木ヒルズ店」の移転リニューアル先となる。
拡大 Image by: ランセル 六本木ヒルズ店　銀座・松屋通りに面する「ランセル 銀座店」は、フランスの家具デザイナーChristophe Pillet（クリストフ・ピエ）が手掛けており、バッグギャラリーをコンセプトにしたストアデザインになっている。約82㎡の敷地内には、定番アイテムのほかオープン記念にスペインの天才アーティスト サルバドール・ダリとコラボレーションした新作ラインを先行発売する予定。「LANCEL（ランセル）」の最新コレクションや新作アイテムなどを豊富に取り揃え新たなブランド発信地となる。

　1876年の創業以来、高級革製品のブランドとして130年以上の歴史を持つ「ランセル」。日本においては住友商事の事業会社ランセルジャパンが展開している。昨年10月には、日本最大のショッピング専門チャンネル「ジュピターショップチャンネル」内で初のTV通販を放映。ブランドの世界観を損なわないよう多くのラグジュアリーブランドでTV通販は実施してこなかったが、「ランセル」は2時間の生放送で総額3千万円以上を売上げ新しいマーケティング手法として高い注目を浴びている。今回の「ランセル 銀座店」オープンに加え、2011年9月にはフランスのパリ旗艦店「シャンゼリゼストア」の全面リニューアルも予定されている。

銀座は・・・・どうでもいいや！(笑

オリンピックの件、
その「話題」があることが楽しい。結果はどうでも良い(^^;
ただ、そろそろ選手村予定地も「形」にしてほしいかもです。
ま、
気持ち的には、ＡＧＣが具現化することになったので選手村は放置プレイでも構いません。

昭和医大付属総合病院が着工しましたね。
住宅地からも良い距離があって
緊急車両の騒音も問題ありませんね。

緊急車両は、病院の近くだけサイレン鳴らすわけじゃないですよ。
大きく騒音出すのは交差点。

交差点にはシエルしかないからね

ポジさんって豊洲の住民？それとも豊洲の不動産会社の人？住民だとしたらライフスタイルが悲しい

安全な地盤で生活して、時々銀座に出て買い物をするっていうライフスタイルがベストかな

築地も銀座も自転車で行けて便利ですからね。

誰一人として豊洲のマイナス面を立証できていない。←これが事実。

そんなこと言ったらまたバカなネガが釣られてうじゃうじゃ集まってくるから、
マイナス面だらけってことでいいよ　( *´艸｀)ｸｽｸｽ

>>588
だってマイナス面、一切見つけられないし・・・（悲）

やっかみがひどい理由が少し分かった気がします。。。

>>589

をいをい、そんなこと言ったら単純細胞のネガが脊髄反射でネガるだけだろ？（汗）
豊洲はマイナス面だけしかないってことでいいよ　( *´艸｀)ｸｽｸｽ

ネガっていうのは下から上にする行為。
例えば、菅直人や板野友美。
彼らは相当disられてるが、
自分達は彼らの足元にも及ばない。

豊洲も貧富格差が激しいからね。いつもここで吠えてる豊洲住民は世帯年収1千万未満の貧しい庶民達。しかしいつもプレミアム階のセレブと自分を同一視して妄想する。そんな人間的に質の低いのが豊洲にいっぱいいるからいつも叩かれる。

そう、お前だよ、お！ま！え！

↑買えないとこうなるよ

>>592
朝からストレスたまってんだなぁ。
気楽にいこーぜ。
こんなサイトみて検討の材料にするヤツなんていないんだからさ。

ポジレスだけ見て検討の材料にして買ったのが、
ポジしてるんじゃないの

住民はいちいち書き込みなんてしね〜よ。
ほとんどが頭の弱いデペだろ？
文書見れば、すぐ分かるだろ？

>599
同感。
こんなくだらない書き込みしている奴なんて、豊洲や東雲と競合している他エリアの中小デベか、PCTあたりを買い損ねてねたんでる奴ぐらいかな。

PCT住民が書き込んでるのか。
PCTより分譲価格が安くて駅直結シエルもあるのに。　

豊洲に住んでる人って、本当に、心の底からうらやましい

602は間違いなくデベ営業。
こういう幼稚な買い煽りはかえって逆効果だよ。
アホな大学しか出てないとそんなこともわからないのかね。

↑おっしゃる通りですね。
今は中古も多く、希望の間取りとかを選べる数少ないチャンスらしいですね。

なら買えば、自分が。

↑デペは低所得だから買えないんだよ。
他人のローン心配する前に自分がローン組めるか心配した方がいいね。

ネガは貧困層の生甲斐だと偉い人が言いました。

それより604の書き込みに605の的確な突っ込みの方が面白い。
お笑いコンビみたい

と自分自身にコメントし続ける可笑しさよｗ

値下がりすればよかったが、結局タワマンは安くならなかったな。

全ての豊洲のスレがTOP50落ちした時が
本当の豊洲の終わり。

心中ご察しします。埋立地仲間でがんばりましょう！！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/res/1006

>No.1006 by 匿名さん　2011-06-13 22:54:22
>
>正直な話、最近、ＴＶで「液状化」って単語を聞くとビクッとしてしまいます。
>
>よく聞くと「液状化が起きた浦安で・・・」とまで聞くと途端に安心しますが（笑）

豊洲ってなんでこんなに素敵なんでしょう！
今日も嫉妬がスゴイですね、ま、人気者の宿命ですけど。

全ての豊洲のスレがTOP50落ちした時が
本当の豊洲の終わり。

安泰安泰

マンション：首都圏３カ月ぶり増加　立地選別の動き

　不動産経済研究所が１６日発表した５月の首都圏（東京と千葉、神奈川、埼玉の１都３県）のマンション発売戸数は、前年同月比３．６％増の３９１４戸と３カ月ぶりに増加した。しかし、同研究所の予想５５００戸を大幅に下回る水準で、失速感が鮮明となった。東日本大震災の影響で、消費者が耐震性や立地など慎重に物件選別する動きを強めているとみられる。

　契約率は７９．２％で、好調の目安とされる７０％を１７カ月連続で超えた。ただ発売時期は、大型連休期間中の１～８日が２１５２戸だったが、９～３１日は１７６２戸と急ブレーキ。月末の販売在庫も前月末比４７戸増と、５カ月ぶりに増加に転じた。首都圏のマンション市場は０９年を底に回復基調となっていたが、同研究所は「震災で潮目が変わった可能性もある」と指摘している。

　地域別では、東京都区部が前年同月比９．４％増、千葉５７．０減、神奈川２．１％減、埼玉１０．２％減。東京都区部以外の都内が９６．１％増と大幅に伸びた。液状化の懸念が少なく、勤務地から近い都下西部の物件が人気を集めたようだ。

　震災前は人気だった超高層マンションも、高層階の揺れなどへの懸念が強く、２０階建て以上の超高層物件の発売戸数は４月の前年同月比８２．８％減に続き、５月も３９．５％減となった。【三島健二】

タワマン、五月になっても高値で掴まされた人いるんだ。
でも低層階しか売れないだろうな

やっぱこういう傾向みたいね。
うちの家族も震災前はOKでしたが震災後は湾岸はダメって事になりました。
残念でした、豊洲の皆様。_(._.)_

http://www.sankeibiz.jp/business/news/110612/bsd1106120701000-n1.htm

やすー

タワマンの４月が前年８０％ダウンって
想定範囲の数字だが５月の前年４０％ダウンって？

完全に息を吹き返してきてますよね？

このまま推移すると
６月前年２０％ダウン
７月前年１０％ダウン
８月チャラ％

９月には前年クリア！って事になりますね。
今が底値なのは言うまでもないですね。

なるほど

発売戸数、であって
分譲価格、のダウンじゃないよん。
底値かどうかには関係なし。

きつそうだね、湾岸

首都圏大幅ダウンという事で、さもあらんと読んでたら
ええぇ、東京区部は上昇じゃない。
むしろ、そこの分析が欲しい。
八王子は区部じゃないし。
単に千葉、埼玉に引きずられただけだけじゃない。

湾岸は千葉住民の検討者が多いから千葉よりは湾岸のましっていう選択もありじゃない？

今湾岸で一番辛いのは
販売の末端にいる契約社員や販売強力会社の人間ですよｗ

本気で売れませんからｗｗ

転職しようかな・・・・

有明だけは売れてるっぽいけどね。
安全・安心な町だからかな。

岩上安身が有明の線量を捏造したみたいです。
今後マッチポンプで盛り上がると思うので、
生暖かく見守ってください。

２０年夏季五輪招致を表明へ＝震災復興を理念に－石原都知事

　東京都の石原慎太郎知事は１７日の都議会本会議で、２０２０年の夏季五輪を招致する方針を表明する。東日本大震災からの復興を開催理念に位置づけ国家プロジェクトとして取り組みたい意向で、今後、正式な立候補表明に向け国などとの調整を加速させる。国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）への立候補申請期限は９月１日。実現すれば、日本での夏季五輪は１９６４年東京大会以来、５６年ぶり２回目となる。
　都の招致活動は、ブラジルのリオデジャネイロに敗れた１６年夏季大会に続き２大会連続。開催都市は１３年９月にアルゼンチンのブエノスアイレスで開かれるＩＯＣ総会で決まる。
　２０年大会をめぐっては、広島市が招致を目指したが、市長が交代し断念。海外は６０年ぶりの開催を目指すローマが立候補を表明している。
　都はサッカーの予選開催などで、被災した東北地方との連携も図る考え。１６年大会開催のために積み立てた基金４０００億円を取り崩さずに保有している。（2011/06/17-11:03）

5月の超高層マンション物件はなんと契約率は73.5%！で、前年同月比の契約率65%より向上！

つまり売り出し中のマンションについては去年より好調に売れているということになります！

http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

カジノを仙台に作って復興財源に、だってさ。
台場に出来るのを期待してた人達、残念！

＞カジノを仙台に作って復興財源に、だってさ。
ソースがほしいところだ。
復興のためのカジノになるなら一考だけど、被災者や現住民の人が歓迎するとは思えないなぁ。
特にいまはそれどころじゃないでしょ。
放射能や電力の問題だって見通し立たないし。

↓豊洲駅前再開発の概要来ました！豊洲はマジですごいことになりますね。


都、江東区ら6月末に基本協定締結/豊洲二・三丁目開発

　東京都江東区にある豊洲駅前の約3.4haで計画されている大規模開発プロジェクトについて、権利者のIHIと都、区、事業協力者の三井不動産の4者は、個人施行による第一種市街地再開発事業の実施に向け、6月末にも基本協定を締結する見通しだ。街区内には180m級の超高層ビルを始め、容積対象床面積ベースでも約24万m2に上る規模の施設建設が計画され、想定事業費は1000億円を超える。2012年度には区のシビックセンター棟を先行着工し、順次、事務所2棟、消防署棟に建設着手する。施設群は16年度までにすべて竣工する予定で、18年度の全体事業完了を目指す。
　再開発するのは豊洲二・三丁目2街区（豊洲2−15−1〜10）の敷地約3万4300㎡。三井不動産と区が施行者となり、同社が事務所棟と消防署棟、区がシビックセンター棟の整備を担当する見込み。
　計画案によると、2−1街区約2万7900㎡にはオフィスや商業施設、駐車場などからなる事務所A・B棟の2施設を建設する。A棟は地下3階地上31階建て高さ約180m、B棟は地下2階地上22階建て高さ約145mで、低層部で接続する両棟の合計規模（容積対象床面積）は約21万9600㎡を想定している。駐車場は約615台分を確保する。
　事務所棟は13年度半ばにも着工し、B棟が15年度末、A棟が16年度半ばの竣工を予定している。
　区の出張所や文化センター、図書館、駐車・駐輪場などが入るシビックセンターの規模は地下1階地上12階建て延べ約1万6000㎡、高さ約70m。現在、プロポーザルで選定された日建設計が新築設計を進めている。12年度後半の着工、15年3月の竣工を計画している。建設地は2−2街区約3300㎡。
　2−3街区約3200㎡に建設する東京消防庁の消防署棟は地下1階地上14階建てで、容積対象床面積は約6300㎡。高さは約60m。約48戸の待機宿舎や約26台分の駐車場なども備える。14年度前半の着工、15年度末の竣工を見込む。
　公共施設としては歩行者デッキや駅側、敷地中央の広場、緑地整備などのほか、地下連絡通路の設置も検討されている。
　資金計画案では全体事業費を1042億1200万円と試算しており、内訳は工事費が923億円、調査設計計画費が48億1300万円、土地整備費が10億3100万円など。
　今後は基本協定の締結後、7月に都市計画に関する企画提案書を都に提出して協議を重ね、12年3月の再開発等促進区の都市計画決定告示を予定している。12年度に事業計画や権利変換計画の認可を取得し、建設着手していく。
　このほか、再開発事業とは別に、区は駅前交通広場の地下部分に約2000台を収容できる駐輪場の整備も計画。現在、11月の完了をめどに日建設計シビルに委託して基本設計を進めている。着工は13年度、オープンは15年4月を予定。総事業費には約24億5000万円を見込んでいる。

いよいよシエルタワーに影響を与える高層ビルが建つってことか
以前から色々言われていたが

180メートルと145メートルのビルができるのか。
三井なのでミッドタウンのような感じになるのかな？
外資ホテルが来てもおかしくないね。

今が底値。

豊洲はこれからますます輝きだしますね。

これで豊洲の資産価値は鰻登りだね（大爆笑）
有明や東雲は置き去りなのは言うまでもないがね（大爆笑）
アホネガは無駄なネガ続けるのかな？（大爆笑）

有明も東雲もきっと豊洲に勝ちたいとか、どこどこに勝ちたいとか思ってない。

独りでなーにはりきってんの？

こりゃ六本木を超える計画だね。

＞＞６４２の言うとおり、有明も東雲も辰巳も新木場も勝ち負けなんか考えてない。

有明も東雲も辰巳も新木場も豊洲が六本木を超えられるなんて思ってない。

31階と22階のオフィース商業施設と、それを繋げるフロアが
出来るということですからかなり大規模な開発ですね。
ネガさんは涙目でしょうね。

ららぽと開発地域のビルもつながる計画があったような気がします。
駅も当然拡張するでしょうしね。
いろいろ期待できそうです。

いよいよ豊洲オクトーバーフェストの日程が決まりました！
ビール好きにはたまらないイベントなので楽しみですね〜

2011.09.01〔Thu〕-2011.09.11〔Sun〕

http://oktober-fest.jp/info/post_7.html

もう、豊洲の人気は誰にも止められない！！