東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part5

人のお財布事情を他人は心配しないこと！！

同じマンションだから無理できないでしょう、俺も金融関係の仕事だから安易にキャッシングしないことをいいたい、そんなことで審査を通らなくなるのももったいないでしょう(^_^)

×無理
◯無視

キャッシングはわからないけど、リボ払いは大丈夫みたい。

ローン契約会の案内はいつくるだろ、、、

マンション15階までできてた♪

>813
おせっかいですね、下世話です。
他人なんですよ、同じマンションでも他人の財布事情なんて無視すべき問題なのでは？

>>817
まだ14階だよ。北半分は13階。

すみません…ちゃんと見えてなかった。

813って、俺とか言ってるけどほんとはおばさんだよ(笑)

813そんなに人ん家のが事情が気になるなら、813が無利子で金貸してやりゃいいんだよ。
心配しているフリして面白がってる性質の悪い人の典型ですね。
ご近所にはなりたくないです･･･いろいろウザそうなので。

ここの住民はお互いに落とす議論が多いね、さすが格安マンション、毎日TTTをみてコンプレックス？笑

822さん、すまん、おれキャッシュで買ってる、銀行勤務だから、ローンが嫌い。

勝どき〜豊海の治安はどうですか。

いろんな人がいる、それが集合住宅。
別に格安だからじゃない。ココだけじゃないから問題ないでしょ。
コンプレックスだとかヒトと比べるからダメなんで、自分で納得してれば格安だってOKだし、
キャッシングしてようがキャッシュで購入しようが同じ穴の狢。
余計なお世話ですよ、全くもってくだらない話。

822のどのコメントに対して「すまん」なのかわからんな。
銀行員なんてステイタスにならんけど、どんなアピールですか？

ローン手続きの連絡きましたね。なんか緊張する…

ローンが組めないなら契約が白紙になる、ラッキーじゃん(^-^)/地震を考えると湾岸埋立地は買わないほうがいいとよく言われますよ。

ローンが組めるかどうか解らずにいること自体が疑問。
自分の財布の中身は自分しか解りませんからね。
勢いで契約したとか抽選が当たったからとか、全く計画性のない話ですね。

829は買えなくてラッキーだった方ですね。
そういう人がなぜ完売済みのこの物件の板に来るのか不思議でならない。
まさかキャンセル拾おうとしてるわけないですもんねw

キャンセル狙いも結構居そうですね。

大人気の物件だからね。
あきらめきれない829みたいなヤツがネガってキャンセル待ってるのさ。

キャンセル待ちです、できれば70平米タイプ(^_^)

たぶん2011年度で一番のお買い得物件ですよ。

ローン組めるかどうかギリギリの方が多いんでしょうか？
住民層が不安だな

キャンセル物件って分譲時価格よりも安く買えますかね？？

買えないと思います。ブリリア有明はキャンセル値引きあったけど。こちらは強気です。

貧乏人でも常識のある人だったら良いよ。
金持ってても常識無い人よりよっぽどマシ。
そういう人達は港区物件に多い。

いつ頃からｷｬﾝｾﾙ物件でそうですか？

キャンセルなんてでないでしょう。
ローン組めないヤツなんているのか？？

キャンセルはでないと思います。中古狙いになる。

私も狙ってましたがキャンセルはでないと思います。どうしてもほしいなら中古狙いになる。

こんなとこどーしても欲しい？

中古物件でいいので分譲価格の２割引き位で買えますか。

周辺の物件で調べてますが、築３年くらいまで大体分譲時並を維持しています。

3年経っても環状道路や路面電車なんかができて価値はキープできるでしょ。
ま、目の前にはデカいマンションが立ってるかもだけどな。

角部屋なら分譲価格以上でも売れるんじゃないか？？

10年経ったら二割安はありだね、うちは二割引きで売るよ(^_^)

＞850
１０年かぁ・・・
キャンセル待ちしてみます。

仮審査通ってるのに、落ちるってどんな人？

子育てしやすい地域ですか？保育園は厳しいかな？

私立もあるし、子育て日本一を目指す中央区だから、まあ、比較的に良いほうでしょう。

数年前まで２３区で平均年齢が２番目に高かった中央区が、今は平均年齢２番目に若いんだけど。。。
こんな状態で公立施設に期待できるかい？

勝どきエリアは、豊洲と同じ状態だよ。
つまり、残念ながら最悪ってこと。

23区のなか最悪？(^_^)豊洲は子育てしやすいところじゃないの？うちも1歳の子供がいて、保育園まだ探してないけど、勝どき・月島の私立なら空きがあると聞きましたよ、さらにマンションなかの施設ができたらいいな。晴海のタワーもう着工したし、これからがたいへんかも、、、

マンション内にできるというウワサの施設ですが、
マンション居住者優先ではないのでは？

どこのソースか教えてほしいけど、勝どきの保育園に空きないよ
月島も保育園たくさんあるけど増える人口に追いついてないみたい
子供いるならその辺はしっかり調べないと危険です

なんかローンのことだったり保育園のことだったり
見切り発車的なマンション購入者が多くないか？

何とかなるだろう･･･ではどうにもなりませんよ。
しっかり考えないと。

そうみえてみんなちゃんと下調べしてるよ

認可保育所の空き状況は毎月変わるし、調べてもしかたないね、中央、港、品川どっちも厳しいらしい、千代田区は楽勝。

あほな顔文字多用するようなのが住民になるとは・・・とほほ
あと、キャンセル住戸出たみたい。

皆様、反応すると相手の思うつぼですので、スルーでお願いいたします。

顔文字おばさんのコメント削除されちゃいましたね。
でも、またこりずに出張っちゃうんだろうな。

あたし出張しませんよ、笑、キャンセルあったって本当？？？

＞顔文字おばさん
頭悪
しゅっちょうって読まないだろ

スルーでいきましょう。

どっちをスルーすればいいですか？

2LDK購入者ですが、他の物件にしようかと思います。
多分キャンセルします。

さて、↑この方はなぜわざわざこの掲示板にやってきて、たぶんの話をするんでしょーか。

さらに、他の物件とは、どこの物件のことでしょーか。

シンキングタイムスタート。

ザ•パークハウス三軒茶屋にしようと思います(^^)

もともと三茶の雰囲気が好きなもんで。

わざわざ地価下落中の三茶にきりかえるんだ。
ご愁傷様です。

顔文字オバサンって、元レディースのヤンママ？

物件比較中さん、何でこのスレでプライベートな発表をしてるの？
勝手に解約なりすれば。

顔文字オバサンにチャリ置きオジサン、香ばしいキャラの多そうな物件だな。

毒をもって毒を制するということで、チャリ置きオジサンは顔文字オバサンに締めてもらおう！！

2LDK、キャンセルしたら手付金350万消えるぞ！

いきなりチャリ置きおじさんごが出てきたが、ポーチさんのことか？

ポーチと顔文字オバサンが同盟を結んだら大変なことになりそうだ。

青壁前の低層住戸はやっぱり日当たらないね〜

今日現地確認して実感したよ。

青壁をミラーガラスに変えてもらおう。

いまさらだけど、サッシから青壁まで何メートルでしたっけ？

ポーチさん、顔文字おばさん、個性的な人が多く住むマンションなんですね。
きっと安さと中央区ブランドに飛びついた田舎者が多いのでしょう。

897
ミラーガラスにもし変えたら、こちら側から
自分ちの両隣りの家の室内が丸見えになるよん。

それもまたよし。

変な行動が抑制されてプラス材料では？

不動産会社勤務です。
大手でデベなら土地購入後、寝かせておくことできるが体力ないデベは完売できる価格設定で早期に売らざるをえない。
要は適正価格で販売されてないから購入者は現状維持、もしくは上げて転売できる。
数年後にわかるからご安心を。

何で適正価格でなくなったかは、
震災で湾岸の人気が落ち
更に景気も悪いタメ。

数年後も湾岸人気や景気が今のままなら
相場価格も今のまま。

903はこのへんの平均坪単価しらべてんのかな。
震災後に人気は下がったかもしれないが、価格は下がってないのだよ。
ミュドベイの坪単価、周辺物件の平均単価、把握してるかい？
中途半端なマーケティングで発言すると恥ずかしいだけですよー

豊洲の中古が一時期投げ売り、でもいまは震災前と変わらない湾岸エリア、晴海の49階タワーも来年一月販売開始らしい。
ところが、ここの住所、番地の確定はいつになるでしょう、来年二月？

番地の確定は竣工後でしょうね。

売れてなければ表面上は下がらない。
売れてから初めて下がったのが分かる。

それと、他の物件の発売開始は無関係。
ブリリア月島など震災後に発売開始した。

906さん、三月になりますね、ありがとうございます。

また施工レポートきたね。

順調そうですね。今後半年、震災などなければ無事に引き渡しですね。引っ越しの準備はじめないと。

南側は15階まで建ち上がったね。
足場外れるのはいつ位かな？