東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part5

完売御礼のハガキまた来ました、内容は同じ、紙の質感UP！それだけ？よくわからん(^_^)

外観が見えてきたけど、意外と良いね！
高級ではないけど、安っぽくは無い。
黒っぽいタイルなんで、重厚感は出てたよ。

素人な質問ですみません、バルコニーに網戸が付いてますか？どこのモデルルームも付いてなく、まさか付かないのが標準？

網戸はすべての窓についているとのことでした。

タイル、良い感じですね。足場外れるの楽しみです！

モデルルームでは開放感を演出するために網戸を外す場合が多いよ。

網戸は標準でついてますね、ありがとうございます(^_^)今日勝どきに行きましたが、雨でマンション近くにいけませんでした、また今度写真をとってアップします(^_^)

勝どきなんかに住みたいひとがいるんですね。

あなたもそう？結局買えなくここ荒らそうと、、、

↑でたぁー（笑）

駐車場の抽選はまだ？

インナーハーバーはね、オリンピックのメインスタジアムが晴海に置くなら実現できるかも。

まわりにタイムズのカーシェアリングもあるし。
駐車場代など維持費かかりますよね。車、余裕があればあったほうがよいけど。

月三万円は高いですね、まあ、相場価格。抽選するほど人気が高いと思わないけど、余ることもないでしょう。

車って、普通に維持費高いし、ガソリンも高いし、高速道路の定額もなくなったし。
でもって週末しか使わないなら必要ないかもね。
しかも海近いとサビが早いらしいし、ビル風が強いから潮でヤラれちゃうんだね。

駅近いしカーシェアが充実してるなら車なくてもいいかも。
あとはチャリ置場が欲しいな。世帯に1台じゃムリでしょ。
そうなると廊下とかポーチとかに置くヤツがでてきそうxxx

私も週末に現地まで見に行きました！
まだカバー（？）で覆われていて一部しか見えなかったけど、皆さんがおっしゃるように重厚感があり思っていたよりも素敵な外観になりそうです。

駐車場の抽選、うちも車があるので気になります。
あまり倍率が高くないと嬉しいです（笑）

青空駐車場だと車も傷みが早いだろうね。ファミリーなんで車がない生活は考えられないなぁ。

機械式駐車場だと幅に制限があります。車幅が１８０以上あるとホィール傷つく可能性あります。私のホィールも研磨してもらいました。

駐車場はすべて平面駐車場ですよ。

現場、１１階まで立ち上がってから少しペースが落ちた感じがします。秋まで本体工事するようですね。足場は11月頃外れるペースかな。

10月本体工事終わるらしい。

ここって駐車場から雨に濡れずにカート引いて部屋まで行けますか？

バルコニーの下を通れば雨にあたらなく行けると思うよ。

>>720
今、12階までできてるね。
かなり早いんだけど、コンクリートちゃんと乾燥させてんのかな？

夏だから次の日には乾燥してるんじゃないの？

>>723さん
ありがとうございました。

駐車場は機械式だとばかり思ってましたけど全部が野良ですか？

↑ホントに契約者ですか？

>>725
洗濯物じゃないんだから、そんなに簡単に乾かないっしょ。
ましてや、最近、湿度も高いし。

コンクリートの強度は四週強度が構造計算上の強度になります。つまり28日です。

現地看板にでっかく完売御礼って貼ってあったね！

ホームページもようやく完売御礼！

完売おめ。

南側は13階部分を組始めたね。
13階だと青倉庫より高いみたい（ただし塔屋は抜けない？）。

完売したのに、検討スレ閉鎖は依頼しないの？

三井不動産は東京湾岸の豊洲地区（東京・江東）で2012年度から大規模な再開発に乗り出す。地権者のＩＨＩ、地元自治体などと組み、超高層オフィスビルや公共施設を一体的に整備する。総事業費は1000億円超。東日本大震災後、不動産各社は液状化現象などへの懸念から臨海部の再開発を一時停止していたが、三井不は安全性を確保すれば立地の良さなどから需要はあると判断した。



　東京湾岸部では同じ東京都江東区内の東雲や有明などで大手不動産が今秋にもタワーマンションを売り出す見通し。需要回復が見込めれば臨海部の再開発が加速する可能性がある。豊洲は旧石川島播磨重工業（現ＩＨＩ）の東京工場などがあった地域。再開発の対象区域は約４万7400平方メートル。東京メトロ有楽町線と東京都の新交通「ゆりかもめ」の豊洲駅前に立地する。三井不はＩＨＩと超高層オフィスビルや商業施設を整備する。

まあ、完成は15年でしょう、豊洲はやはり人気だね、デマに負けないでほしい！

外観が徐々に見えてきたけど、結構カッコいいよ(^^)

ルーバー付いたら、もっと良くなるね！
デザインした人は天才かも(^^)

暫く行けないので、写真あったらアップお願いします♪

だいぶ出来てきたね。
このペースでは3月に竣工も可能なのでは？
資材不足も感じないけど…。

大きな地震が来なければ大丈夫でしょう。

隣の倉庫の建替えは行われるの？

将来建て替える可能性があります。

てゆーか、既に建築確認下りてるとの業界情報あり。

でも、そこからが長いですよねぇ。
業界の方ならよくご存じだと思いますけど。
果たして何年かかるか。。

五丁目再開発がはっきりしてからでしょうね(^^)

いや、ここが竣工したらすぐ着工でしょ。
ミッドが工事してるとクレーンが干渉して工事できないから。

倉庫もＢＭの売り場も老朽化してもう限界。

北側の倉庫増設工事も、青倉庫の取り壊しを念頭においてのことでしょ。

五丁目再開発と倉庫建て替え時期は無関係
建築許可は再度取得が必要だがミッドベイ竣工待ちであることにかわりない

BMとたいが倉庫はまだ建て替えの必要はないよ。両方の建物はいったけど。

いや、どっちも新耐震基準前の昭和の建物だろ。
防災上、建て替えざるを得ない。

建替えるかどうかは所有者の判断でしょ。

建替えないといけない法律はないよ。

旧基準で震災で何かあったら責任を問われるから、普通は建替えるだろう。
倉庫業の場合、他人様の荷物を預かってるわけだし。
そんなリスクまで負いたくないと考えるのが常識的。

旧基準の倉庫は山ほどあるし、すべて建て替える？青壁をなくしたい気持ちがわかるけど。

BMの中古工場で使われてる古い平屋建ては工場で倉庫じゃないでしょ。賃料安くBMが自己責任で借りてるはず。

倉庫は青壁の建物だから、あれはまだまだ使用できよ。
もっと古い倉庫はあの辺にいっぱいあるよ。

やっぱりイメージは当面「倉庫街」が続くのかな？

5丁目再開発が完了するまではそうだろうね。

もともと安く買ったわけだし、
資産価値が下がらなきゃいいでしょ。
開発が進めば、しばらくは資産価値もKeepできるんじゃね？？

すでに５階までは外観が出来上がってる感じ…。
早いよねぇ？大丈夫なのか？？？
信じていいのか長谷工？？？？？

地震の影響が気になる

工事レポートにあったスケジュールを読む限り、予定通りじゃないかな、長谷工は、、、半信半疑だけど、まあ、大手だし、極端なことはしないと思う。
勝どき駅前に新しい子ども公園ができた、駅前の風景も少しよくなった(^_^)

長谷工って大手か？
大手じゃないから心配してるんだが…。

マンション施工に関しては最大手でしょ。

餅は餅屋ってことで良いんでない？

財閥系じゃないけど、施工戸数は日本一、準大手かな〜

何回か実質的には倒産したけどね。
長谷工は、けっこうしぶとい会社。

本日の長谷工株価　54円

株価だけで体力は計れない

2回に及ぶ巨額の債権放棄を受けている為、ゾンビ企業の例としてよく挙げられる。

長谷工ってどんな会社かと思って調べたけど、SUUMO見たらかなりの数が長谷工施工だったぞ。
かなり大手でも工事担当が長谷工ってあったから、どんな会社か知らんがなんとなく安心。

株価激安だけど、建設会社って最大手の鹿島・大成とかでも安いんだね。

戸数日本一ってことは、危なくなっても潰せないんだろうか。
悪い意味で安心。。。か？

http://ja.m.wikipedia.org/wiki/長谷工コーポレーション

五歳の息子がいて、勝どき五丁目は豊海小学校？月島第二小学校にいきたかったですが、豊海と月島第二は同じレベルの学校でしょうか。詳しい方に伺いたいと思います。よろしくお願いしますm(_ _)m

正直レベルは違います。

やっぱり豊海小学校のほうがバカな子多い？

もちろんそうです(^^)

詳しい方がいませんか、イメージだけなら月島がよさそうだけど、、、

安い公立に期待されても…お茶の水に入れてください。

中央区の公立の中で底辺だから期待しないほうがよい。

豊海は残念だよね。
中学も銀座、日本橋、佃、豊海があるけどどうなの？？

TTTの板を読んでみたら？公立なら泰明も豊海も差がないみたい。
豊海中学校は存在しない、このあたりは晴海中だね。

ミッドベイからは晴海中も銀座中も遠いね。

このエリアはもともと子供たちは少なかったとこだから、
教育面は目をつぶらないといけない場所だよ。

中央区の中学は、レベル高くないですよ。ただそのおかげで、内申とりやすかったです！

佃島小ならレベル高いんじゃない？

格が違い杉だよ。

中央区の中学レベルが低いといっても、葛飾や足立、江戸川よりは良いでしょ（笑）
ヤンキーとかいるのかしら

銀座出身のなぎら健壱氏がテレビで言ってたことがある。
小さいとき、川向こうからこちら側に遊びにきたら
ぼこぼこにされたって。

まだこの辺はそういう気質は残ってるよね。。

本審査がこれからみたいですがまだなのかな？本審査で落ちたらどうしよう…

普通なら落ちないけど、
もし落ちたらそれは運命と思いましょう。白紙になるだけだから。

↓Zepp Tokyoが今あるとこから移転するのかな？学習施設って六本木ヒルズライブラリーのようなものか学生向けか？幅が広い施設になりそうですね。


三井不とフジテレビ、青海の開発施設名称「ダイバーシティ東京」に
2011.8.29 15:55

　三井不動産とフジテレビジョンは２９日、東京都臨海副都心（東京都江東区青海）で開発を進める複合施設の概要を発表した。公募の結果、名称は「ダイバーシティ東京」に決定。開業は２０１２年春を予定している。
　施設は東京都臨海新交通臨海線（ゆりかもめ）「台場」駅とりんかい線「東京テレポート」駅から徒歩１分に立地。敷地面積は約３万２９００平方メートルで、商業施設は地上９階、オフィスは２１階建て。
　商業施設には１７０店舗が入居。ショッピングのほか、ライブハウス「Ｚｅｐｐ　Ｔｏｋｙｏ」などエンターテインメント施設、学習もできる幅広い施設を誘致する。また台場地域で最大級の７００席のフードコートも設ける。
　施設の事業主体は、三井不動産と大和ハウス工業、サンケイビルが共同で設立したＳＰＣ（特定目的会社）。三井不動産は、施設の総合企画業務と施設完成後の商業施設運営を行い、フジテレビはイベント企画担当として施設全体を盛り上げる。
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110829/biz11082916000009-n1.htm