世田谷区を応援しよう！

ぶっちゃけ、世田谷区の中でＮｏ．１エリアってどこなのよ？
成城学園？

特にマンション立地でいいのはどこなのかな？

田舎ものにはさっぱりわかりません。

田舎者なら二子玉で十分

204はどこに住んでるの？

古きよき世田谷の伝統を今も受け継ぐ宇奈根だけど何か？

玉川か宇奈根だろうね。その後はみんな団子状態。玉川田園調布とかニセモノの街も多いしね。

田園調布と玉川という二大人気エリアをくっつけた名前、詐欺もいいとこでしょ。

そんなんばっかだよ。大泉学園に成城学園、下北に上北、代沢に奥沢とみんなパクリ。

まぁそれが世田谷の良いところですから。

すげー。放射性セシウムをものともしない関東。
肝の据わり方が違うところを見せ付けたな。
さすが強靭なる精神をもつ日本人。

金太郎あめみたいな郊外に魅力は無いだろ。

世田谷か否か、というところまで来た感はありますね。

世田谷か田舎？

世田谷の真髄が田舎

なるほど、世田谷か田舎か、ですね。

都心さえ憧れちゃう世田谷だからね

この窮屈そうなマンションどこ？

4月首都圏マンション発売は営業自粛で3割減
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110518-00000672-reu-bus_all.view-0...

ちょｗｗｗ

湾岸エリアか小杉あたりでしょ、こんなノッポビルｗｗｗ

世田谷は閑静な戸建て群に寄り添う低層だから、ウサギ小屋住民であることをごまかしているんですよ。

世田谷の賃貸の空きが激増してる
これは！

とんでもない数値ｗ

異常事態だね

ライズはホント周辺住民から嫌われてるな。

229＆230
世田谷の話が入ってないじゃん（笑）
豊洲スレでコピペした内容をあちこちで展開するなって。
この暇人が。

キャナリーゼに負けたくないよ!!!!!　

もうイヤ！><

世田谷が入ってないこと、に意味があるんじゃん（にっこり）
世田谷は利回り悪いんだね。

土地はいっぱいあるけどね

駅が無かっただの、埋立地なんぞ誰も住みたがらなかっただので、
本来価値なしだった土地が、急激に地価が上がったので、
以前からの所有者の利回りが跳ね上がってるってだけよ。

一生懸命　必死になれば大丈夫だお（＾◇＾）


【人気下落】世田谷区を応援しよう！【地価下落】

教科書的にいえば、自由なマーケットの下では利回り（投資効率）の高いことが分かっている場所には投資家が殺到して取得価格が高騰する結果、利回りも平均程度に収斂する方向に動くはず。それにも拘らず高利回りで放置されている土地と言うのは、何か決定的なリスクがあり平均程度の利回りでは元が取れないと投資家が考えている証拠。

逆にリスクが他のエリアよりも低いと考えられていたり、イメージの良いブランドエリアであれば多少利回りが低くても買いたいという層が常に出てくるため、結果として利回りが低いまま抑えられる。

キャナリーゼが出世すると世田谷マダムになるんでしょ？

湾岸デベの世田谷引きずり下ろしスレ。

銀座や東京駅に交通便利な生活のキャナリーゼが
なんでワザワザ交通不便な世田谷に引っ越しせにゃならん？

そう思わないとやってられないのでしょうね。
>>242や>>243に書かれてる人たちは。気持ちは分かりすよ。がんばれ。

時代が欲しているのは豊洲ではないでしょうかね。

>>247
世田谷と違って豊洲は都心ですからね。

城東の江東区豊洲より城南の世田谷区の方が人気だよね。

世田谷のスレにまでやってきて売り込みするほど売れてないんですね、豊洲って。カワイソー。

世田谷区の

空き賃貸数と
　
新築即入居可数は

都内ダントツですからｗ

日経新聞にまで湾岸超高層に対するダメ出しされちゃいましたから、必死です。

一連の世田谷を誹謗中傷する妬みの裏返しのようなスレは震災後湾岸の売れ行きがぱったり止まったのと同時期にスレ建てされてます。感の良い人はどういうことか直ぐに気付きますよね。

>>253
日経じゃなくてフジだろ。

【人気なし】

世田谷区を応援しよう！

【地価暴落】

【打つ手無し】

>>255
またまたぁ。とぼけるのが上手ですね。

http://www.nikkei.com/news/headline/archive/article/g=96958A9C93819691...

ていうか…
世田谷区は２３区で一番広い区なんだから戸数が多くて当然でしょ。

>>260
その発言だと面積が多いのでマンションは必要ないのでは？

そんなに豊洲は人気あるの？

人気がないので売り込みに必死みたい。どっちにしろ世田谷には関係ないから放置で可。

２３区で一番広い区は、大田区だよ。
260は世田谷の事で頭が一杯なんじゃないか？

世田谷区、家族で住むにはイイところなんだけど。

まぁそれだけ人気な街なんですよ（にっこり）

値下がりもダントツです

おい世田谷を応援しろよ

所詮負け戦ですから

道狭すぎ。
ガヤルド走れねえ。

TVタックルに区長が出てた。

しかし　分譲売れない　賃貸うまらない　

￥２４５００００００

テラス・ド・代沢

これっきゃね～ぜ！！

おい世田谷を応援しろよ

経堂コルティ来てね

所詮負け戦ですからw

再開発を勧めて防災都市に変貌すれば買いです！

老人ホーム型のマンションは作られているみたいだよ。

世田谷区の平均地価は 516,000円(㎡)　ですか？
北部の地味であまり人気ない某区と平均地価はあまり変わらないんですね。
見た目がいい住宅が並んでいるからと言って地価が高いとは言えないんだなと改めて思いました。
ちなみに板橋区の某高級住宅地も地価を調べるとそう高くはなかったです.

285

容積率が低い戸建てエリアが多いからですよ。

街のシンボル　

世田谷タンク

せたがや百景

ぼくらの世田谷タンクｗ

世田谷ガスタンクだよ♪

太陽光発電を推奨するのは、東京では世田谷区だけか？

極左の保坂が区長になりとても心配。
世田谷区だけ日の丸が消えた、なんてことにならないよう祈りたいものだ。

神奈川あたりから移り住む人多そう

おい世田谷を応援しろよ

がんばれ、がんばれ　せーたがや・・・

世田谷は一人ではありません・・・

世田谷区民には借金まみれの自民党は、あまり好かれないようです。日の丸掲げなくても世田谷ブランドで人が集まります。

ま～　原因はあれだろな

将来海水で乾杯なんて世田谷ではできまい

城西はすでにどんどん人が出ていってるよ
杉並区とかひどすぎる

http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2011/04/60l4r100.htm
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2011/05/60l5q700.htm
ここ見れば分かるけど地震後2ヶ月で
1位世田谷区　3002人
2位豊島区　2319人
3位江東区　1955人
と増加してるよ

お金がないと出ていけない。

世田谷に住めないからか。
情けない、、。

それ、豊洲スレの城東区…じゃなかった常套句。
個性が無いね。

317
季節柄の一時的な流動だろ。
バーカ。

戸建て、ならそうかもね。

まあ、広いからな。数は多いだろう。

世田谷は都心に遠いんで、ビジネスパーソンは検討外のエリアだね。

環境は良いエリアも一部あるから、リタイアしたら住んでもいいね。

全国平均で空き家率が１３%くらい。
世田谷区のマンション空き室率は、賃貸、持ち家とも１０％に届かず、全国でも最低水準。
むしろ、都心部のマンションが驚きの空き室率で、ちょっと書けないくらい。

関西系は都心を東京駅と定めているかもしれない。一方多くの都民は、都心を新宿駅と定めていることが多い。

下流の宴がＮＨＫドラマで放映ですよ。
http://www.nhk.or.jp/drama/utage/html_utage_midokoro.html

浮足立っている田舎もんに手が届く都心と都心近接は東の沿岸部しかない。

西は精神的にも経済的にも落ちついてからがいいね。

関西に左遷ですか？

＞一方多くの都民は、都心を新宿駅と定めていることが多い。
これはないな

都内の放射線量調査を見ると、どうやら世田谷区はほぼ平常値に近付いているようですね。
逆に、城東は年間1mSvを超えるホットスポットと化している模様です。
一時期豊洲の数値が高いと騒がれておりましたが、あながち嘘ではなかったようですね。

四十あたりまで、彼らの価値観は、新宿、渋谷、池袋を拠点に培ってきた。小さい頃東京の中心は、新宿だと思ってきた。百貨店に行くといえば、新宿だったからねぇ。渋谷は学生から。

何か関係があるお話でしょうか？

小田急京王沿線ならともかく
東急沿線に住んでりゃ新宿池袋は縁が遠い。
渋谷か銀座線で銀座。

今年に入って
小田急線の
世田谷の賃貸の価格がえらいさがってると思う
んだけど、ビックリする！

中央線沿線はもっと悲惨だよ。

世田谷区って人気あるよね。
こんなにスレがたくさんあるのに、世田谷区の話題が結構おおい。

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

たしかに田園調布に住んでますが、世田谷区に税金納めてますから

都心に住む，という雑誌の最後にマンション相場が乗ってたけど、世田谷区は下がってなかったよ。
山手線内側や臨海部は下落。逆に中央線や内陸部は上がってた。

また、大田区の田園調布を世田谷と言い張る常連が使い古しコピペで登場

343さん、あの価格ってリクルートの物件情報の平均だったと思いますが。。。
全物件の成約価格から導かれる価格とかなりの乖離がありそうな。。。

原点回帰。
賃貸話なんかどうでもいいから定住話しよう。

なぜ武蔵野市や世田谷が人気があるのか考えてみれば？
大衆が都心(東京駅)への利便性だけで定住地を選んでいないってことじゃない。

まぁガツガツしてる湾岸脳には世田谷の良さはわからないだろうね。
わかってほしくもないけど。

>世田谷の良さはわからないだろうね


賃貸全然うまらない　中古売れない　新築は即入居ばっかり

しかも　全て在庫は都内１ダントツの多さ

地価は下がっぱなし　在庫はダントツで増えたまま


唯一2004年のデータが慰めかｗ

埋立地が売れない＆資産価値急落で誰かに八つ当たりしたいんですね。
お察しします。

窮地に追い込まれ　困り果てると　埋立地、湾岸、豊洲を持ち出し話題変更する手口は痛いｗ


売れない、借りていない＆資産価値急落は埋立地のせいにしたいのですね


お察しします。

マンションに限らず

世田谷区の中古戸建て在庫もダントツだよ

みんな　逃げたいんだね　

http://www.8111.com/topics/koujichika/2011/setagaya.html

あらあらｗ

＞売れない、借りていない＆資産価値急落は埋立地のせいにしたいのですね

お陰で八王子は大人気です。

八王子なんて無さ過ぎて、テレビ見ながら笑ってたよ。
引っ越して2ヶ月もすれば陸の孤島っぷりに愕然とするはず。

世田谷の不動産事情を本気で心配してるの？

暇つぶしでしょ。
スレタイがバカタレだもの。

事実を受け止めなければ先に進めませんよ。

世田谷の完成在庫は日本一だろ。
誇っていい。

2割3割は当たり前
家電量販店といい勝負になってます。

いつまでたっても区単位
でしか語られない世田谷

>>364

千代田、杉並があまり下がってないね。中央、台東、世田谷が大幅ダウンだな。

これから世田谷は大変だね

そうなんだ
これからは世田谷区大変だ
給田とかどうにもならんでしょう

えらいこっちゃ！

いや、それは無さそうだと思いたい！

世田谷だけを応援してください

世田谷区で相続税支払う人は4％だけ
固定新税は急激に増減しないよ、バブルの時に現在の2倍だった？
せいぜい20％位しか違わないよね。

http://www.8111.com/topics/koujichika/2011/setagaya.html

他と比べても

これはかなり深刻

火災倒壊危険地域は地震の影響が不動産価格にもろ反映されましたね

375
相続税、は民主党が増税したのを知らないの？
下手すると庶民でも相続税を支払わされる。

>>377

首都直下型大型地震で都民が一番関心ある事
危険地域に住む意味が分らない

多摩直下地震が心配されているからね

本当にスレタイ通りになっちまったｗ

＞相続税、は民主党が増税したのを知らないの？
可決してないし、多分しないと思うよ。

100坪以下の居住用資産は路線価の２０％の評価、
世田谷の路線価なんて都心と比較したら安いもんだよ。

都心7区に世田谷や目黒を加えて、不動産を煽った業界は罪深いね。
実力以上に値上がりしたから、修正されるのは当然のことだよ。
商業もどんどん衰退している。

世田谷は日本一の待機児童数。
しかも大して交通の便も良くないのに高い。

そりゃ、若い夫婦世代は住みたくないよ。

だからといって埋め立て地にも住みたくないが。

どっちかに絶対住まなきゃいけないって言われたら迷うことなく世田谷だな。
埋立地なんて住んでることが友人知人にバレたら良くて同情の的
蔭では嘲笑の対象になること間違いないし。
残念ながら「世田谷在住」にはそこまで他人の注意を引き付ける（負の）インパクトはない。

そう言う意見は世田谷の対象地域は埋立地だから？

埋立地よりマシが自慢かｗ

そんな埋立地より下落してるよね

世田谷ネガは385みたいな頭の弱い子が多いのか？

>>385
目くそ鼻くそ
五十歩百歩
同じ穴のムジナ

確かに埋め立て地よりは世田谷の方がまだマシだろうが。

いやいや、世田谷区より湾岸がいいなんて家族がいたら思わない

>382
野党と修正協議やってるから
可決しないとは断言できないよ。相続税増税。

先ずは金持ちからですか！

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

積極的に住みたいというより、都心に住めないけど川崎よりはマシ、っていう理由で住んでる人が多そう。
（川向こうより）通勤時間が短い、とか、住んでいる人が金持ちとかの些細な理由だね。住めばどこも都
だけど、わざわざ〜に住みたいからそこに引っ越すような魅力的な場所はほとんどないね。

確かにそうかもしれないけど、宇奈根に行けば世田谷のイメージも変わるかもね。

大暴落中で打つ手無し

岡本とか一時の半額だって

394の言い訳レス、見飽きたよ。
何度書き込めば気が済むんだ？

所詮　埋立地より暴落してる街ですからｗ