サンウッド吉祥寺フラッツってどうですか？

間取りはメインのほかにどの部屋も1－２パターンから選べます。

Aも通常のパターン以外に2種類、それらは普通の間取りです。

ただし全体的に無駄が多い間取りが多いのは確かだと思います。


駐車場は建蔽率の問題でまともな建物は立ちにくいですよ。

キャンセル待ちってできるんですか？

南側ってマンションが建つような土地ありましたっけ？

573は業者でしょーまた！
キャンセル待ちまでされたらかなわないもんね。

ここは業者同士のやりとりばかりで、一般客は興味が無い物件なんじゃないですか。
賃貸投資を狙っている人は少しでも安くなるのを待っているのでは。
賃貸投資先としては悪くないと思いますよ。
でもそういう人達はまあ、一般客の範疇に入らないかな。

待ってるもなにも、キャンセルも全部売れちゃったみたいよ。

あとは、引き渡し直前に倒産してローンおりないとか、お金払えないとか、転勤なんかでキャンセル出るかも・・・を待つしかないですかね。

キャンセル２件でてますね。

全部申込入ったらしいです。
紹介出来る部屋はないとのことでした。

完売ですか？

HP見る限り完売していないね。
完売したらHPに告知するから。

>>583
ＨＰでも完売になってるじゃん（笑
やっぱり人気がある物件だと嫉妬か何か知らないけど、言い掛かり的なネガレスを付けられ易い事がよく分かるスレッドでした。

そうですね。賃貸投資家にはとても人気のある物件でしたね。まっ、場所が場所だけに普通の人達には無理でしたね（笑

あとポジ系の発言に品がないのが多かったのが印象的でした。まっ、場所が場所だけに無理か（笑

購入者、老夫婦とディンクスが多いらしいよ。

次のキャンセル住戸発生でHP再復活するのはいつの予定ですか？？

>あとポジ系の発言に品がないのが多かったのが印象的でした。まっ、場所が場所だけに無理か（笑
えっ⁉
自らの発言に品が・・・
まさか「賃貸投資家に人気＝定住希望者に不人気」なんて妄想抱いてないですよね？

早々に売り切っても、この書き込み。
人気物は辛いですね。

>>584
583だが書込んだ時はHPはキャンセル販売中だった
おそらく完売はしてたけどHPの更新はし忘れてたけど
ここを担当者が見てすぐ更新したんだろ。

完売した後にこの掲示板を確認する必要性ある？
581みたいな問い合わせがあったから、ＨＰ担当に更新するように依頼したけど時間がかかっただけじゃないかな。

他物件だけどこの掲示板は営業はこまめにチェックしてるよ。

>591
ライバル物件のスレに書き込みすると何か効果はありますか？
結局この物件はあっという間に売り切れたみたいですが。

ここを契約したものですが、3月8日にホームページを更新すると前もって聞いてましたけど……。

公式に書いてある吉祥寺友の会ってなにさ？
まだ建てる気なの？御殿山死んじゃうよ？

キャンセルが出たら、連絡するって書いてあるよ。キャンセル待ち用の会みたいね。

横浜でもセシウム出てます。中間階ならばまだましでしょう。

１０階以上で誰かキャンセルしてくれないかな
御殿山プロジェクトのほうは億ションらしいから予算オーバー、ここ買いたいんだよなあ
他に駅の近くで新築建たないかな・・・

今キャンセルしたら、手付金帰ってこないじゃん、あんた払ってくれる？

駅の近くにマンション建つような土地あったっけ

サンウッドの南に空き地あるけど、武蔵野市の市有地で、市の駐輪場に一部なってます。あと駅前ライフのそばの前にブックオフが入っていたビルは取り壊すらしいけど、何が立つかは不明。

中層低層でも南は開けているから日当たりいいんじゃない？

ヨドのおかげで午後早い時間には陰りだすよ。特に冬は。 それを補って余りあるってことだろうか。

周囲の環境云々って意見はあると思いますが、武蔵境の駅前物件よりもずいぶん安いし、お買い得感はかなりあったのでは。

武蔵境ってそんなに高いんですか？

同じレベルのマンションだと、吉祥寺って都心より高くってビックリしてるんですけど・・・・

>608
武蔵境が高いのではなく、今売り出されている武蔵境の物件が高いということ。ここより15%は高い。

1階のテナント情報を誰かご存知ないですか？

デベから連絡ないの？
契約が完了するまで公表しないからギリギリまでわからないケースは多いよ。

結局コンビニはチャラで、キャバだったなんて事になったら悲劇ですな。

コンビニ希望者多いって聞いたけど、すぐ近くにローソンあるのにあんな奥まったところにコンビニ出店しないと思う。パンやとかできるといいな

医者関係だけは勘弁してほしい･･･。

グローリオなんて医者のオンパレード･･･

さすがに辛気臭い。

うるさいのも困るけれど街に活気が出るものがいいな。

グローリオは医療ﾓｰﾙがあるってことで資産価値上がっているんじゃないんですか？

かなり前だけど、デベは歯医者が入ってくれればいいんだけど・・・とか云っていたよ。その時点で問い合わせあったんじゃないかな？

グローリオ、昼間行ってみるとわかりますが
気味が悪いほど活気がありませんよ。
というより暗いです。

お年寄りが多いのは悪くないことかもしれませんが、
ちょっと行き過ぎの感はあります。

このあたりじつはすでにクリニックだらけで
お医者様は足りています。
というか多すぎ。

パン屋あたりは確かにいいですね。

賃貸店舗、家賃は月70万円位みたいです。

相場なんですか

パン屋さんで朝7時からやっているとこあるでしょう。朝から、焼きたてのパンが食べられるっていう。そんなパン屋さんがあればいいな。
今住んでいるところの近くのスーパーが朝7時から営業していて焼き立てパンを売っているの。

パン屋じゃその家賃は無理じゃね？

中華料理屋とかラーメン屋だったら、脂っこい臭いしそうだ

セガフレッド・ザネッティ。吉祥寺に昔あったけどなくなっちゃったので・・・
スタバはもういらないなあ。場所が一歩塗ら通りで客が集まるのかビミョーだけど。

あとは、やっぱりコンビニかな。

オープンカフェとかも想定しているみたいなこと行ってたよ。

カフェは、厳しいかもしれないけど、少しは自分が使うことがある店だといいな。美容室はもう飽和状態だから、勘弁。せめて、こちらも飽和状態だけど雑貨屋の方がまし。

ワイアードカフェはアトレにあるけどグループでPlanet 3rdとか
他のブランドででも来てくれないかな

オープンカフェって煙草の煙とか下から来そうだし、やめてほしい。

もしオープンカフェができたら、下のほうの階の人はベランダに出たら、話し声が聞こえるってこともあるって、確かいっていた。ずいぶん前の話だけど。

ここのつなぐネットってどんなのかわかる人いますか？

各部屋にMMCってのがあるけど、無線ランにならないの？

つなぐネット　http://www.tsunagunet.com/
つなぐネットのついて　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3125/2
2001年 1月 丸紅株式会社の100％出資で設立、e-mansionインターネットサービス提供開始
4月 丸紅株式会社60％、三菱地所株式会社20％、東京建物株式会社20％へと資本分割
マンション専用のインターネット回線・プロバイダ事業をやっているようです。
極端に利用料が安いですよね確か1000円ぐらい、ただ90戸を100M回線1本で大丈夫なのかと心配ではあります。

うろ覚えですが個別にNTTの光回線マンション用には加入が可能だったはず、ただしNTTに加入しても
戸ごとにつなぐネットとは解約できないので料金はかかります。
昔の話かもしれませんがNTTの光回線一戸建て用で100M回線を6,7人で共有、マンションプラン16戸以上で100M契約の
タイプと比べて極端に対象戸数が多い気はします。回線を200M～300M追加すべきかもしれませんが
たぶん100Mにつき500円～千円？で千円～3千円？の負担増加となると思いますこれについてはいずれ理事会、総会で話し合う事があるでしょう。いずれにしても安いとは思います

ただ個別にNTTに加入している人にとっては利用しないのに負担増になる可能性もあるのでここが集合住宅の難しいところですね。個別にNTT加入なさらないように先に回線を増強し全員の負担を上げるか、いずれ使いもしない人たちに負担増をお願いするか・・

無線LANを利用される方は個別に機械を購入してMMCに繋げれば利用できますね

中途半端な回答で失礼します

西友あまり品揃えよくないですね。ガッカリしました。

スーパー

生鮮あり
紀伊国屋、アトレ、三浦屋（コピス地下）、東急地下、ナチュラルハウス（西友前）、ザ・ガーデン自由が丘(アトレ)
西友、マルエツプチ、つるかめランド、ライフ

生鮮なし　グロッサリーのみ
カルディ（パルコ裏）、成城石井（アトレ）、ディーン＆デルーカ（アトレ）
ジュピター（パルコ地下）、カーニバル（中道通り）、こだわり市場（パルコ地下5/17開店）

思いつくのはこれぐらいかな
ケーキパン材料の専門店もアトレ内にあります
確かに人によっては西友は庶民的過ぎるのかもしれませんが、駅を利用するようでしたら
だいたい揃うと思います

あの居酒屋？もっくんの音はどうにかならないですかね？

何か音がするんですか？

ここの友の会ってキャンセルが出たら、連絡します。ってなっているけど、キャンセル待ちの人っていっぱいいるのかな？

知り合いの業界の人に聞いた話では

売れ行き不調で関係会社に売れ残りをごっそり売却。
表向き完売でさも人気があったように装う。
キャンセルを餌に友の会募集。
入会時のデータにより、適合物件を折を見てキャンセルとして売り込み。
それでも残ったものは賃貸に出す。

だそうですよ。本当かどうか真意のほどはわからないけど。
だから完売したのにスレがいつまでも閉鎖しないのかなとか
１階の店が決まらないのかな、などと思っています。
駅近だが風俗立地を克服できなかったのかなとも思っています。
結局大半が賃貸になるのでしょうか。

>643
ほうっておけば、いいんじゃないですか。

基本的にスレはこのまま住民スレに移行ですね、ただ完全に販売が完了が確認されないと移行しないと思う
サイトの管理人しだいですが、まだキャンセルの可能性はありますよね

売れ残りが多ければ最終販売が6戸程度って事はなかったと思いますよ、その後２戸買おうとしてたお金持ちがキャンセルしたので、2戸キャンセルの先着販売もありましたし

南向き３LDK、毎回抽選で購入できず、今、キャンセル待ち中です。北向きの部屋は1戸売れ残って先着順になっていてその物件薦められましたが、南向き希望だったので購入しませんでしたが、それもすぐ売れたようです。

ホームページはとっくの昔に完売になっていますけど

ここ、売れ行き悪かったって伝説のようになっていますね。

抽選で買えなかった後、キャンセル待ちしたいって言ったら、デベにローン審査もう終わっているから、これからキャンセル出る可能性少ない、ということで北向きの売れ残っている部屋を薦められました。

で、その後、吉祥寺の中古物件を仲介業者に依頼し、グローリオの内見をした時、仲介業者にここが全く売れていないように言われました。抽選で外れて仕方なく中古見に来たのに・・・

誰が流したデマなのか

ホームページ3月8日付けで完売御礼出ていますよ。

仲介業者がグローリオ売りたいのでここを引き合いに出してグローリオをよく思わせたい営業トークと思われます

伝説を信じたい人は、信じればよし。ご自由にどうぞ。そんなことより、自分は家具の配置をどうするか、何を新調するかの検討に忙しく。一つ一つの部屋のサイズは大きくないので、極力、家具類は減らしてスペース確保しないと。省スペース効果ありのオススメ家具とか、ないですかね。

収納はまだ選んでないです。スツールとかベッドの下は一般的ですよね
本当は上まで隅々使える意味ではこういったのかな
http://www.keyuca.com/products/furniture/order/
高いんですよね

皆さんエアコンはどうされるんでしょ。隣ヨドバシですし団体ってことで交渉できないですかね
条件としては入居開始から１～2ヶ月以内の当マンションの建物内のエアコン設置、冷蔵庫電子、レンジ、TVなどの購入を団体交渉とかでネット家電屋並に安くしてもらってポイントがつくと助かりますが。

息子が結婚で独立した時、家電一式+パソコン関連等購入するということで相談したら、（ヤマダ、ビックカメラ）かなり安い値段見積もってきましたよ。ポイントも通常より多くつけて。すべての品物が店頭価格よりズ～と安く、その後も値引き交渉の結果、ネットの価格より安く購入できました。
交渉次第なんですね。

誰か、まとめて頑張ってくれる人いればいいですが・・・住民同士も仲良くなれるし

インテリア相談会の造作家具、高いですね。

当方としては引き渡し後、細かくサイズ測って考えたいんですが、あとからの注文だともっと高くなるみたいです。


電子コンベックや皿洗い機ってあとからシステムキッチンの中に組み込めますよね。

＞654
電子コンベックの購入予定はないのですが、食器洗い機を後で買おうと思っています。
ヤ○ギワで買うと高いので後で設置します、そこで問題なのが設置の際にパネルが必要になる場合があります
食器洗い器は前面にパネルを取り付けるところがありそこにパネルを取り付けることにより周りのシステムキッチンと
同じ色になります。私はモデルルームと同じ色なのでパネルだけ別途注文しました。値段は２万円
http://bizbank.shop-pro.jp/?pid=20739178
設置費用などはは別途かかりますがそれでも十分安くなると思い私も後付にしました。
元々コンセントはついていますので設置費用もそこまで高くはならないと思います。

パネルは2万円なのですね！私も食洗機を後付けで考えていたので情報をありがとうございました。ヤマギワはいろいろ本当に高いですね。

と言うとパネルは事前に注文しておかないといけないのですね。オプションに入っていなかったけど、まだ今から注文できるのかしら

オプションで買うならパネルの心配はいらないと思いますが、自分で後で入れようとしている方は、チェックしておく方が良いと思います。

＞659さん
655です
私はヤマギワを通して注文しています。値段は税別でした失礼しました。税込み21,000円です
一応ヤマギワさんの名刺をお持ちでしたらそちらにご連絡か
サンウッドさんに聞いてみるのも手だと思います。

660は658さんへでした
失礼しました

設計変更された方、いらっしゃいますか？うちは、寝室に大きなベッドを入れたかったので、寝室のクローゼットを引き戸にして、奥行きも詰めてハンガーは引き出し式にしました。
廊下潰そうかとも思ったのですが、その場合にテレビの位置が難しいと思ったのと、洗面所がリビング目の前になるので、洗濯機の音がリビングに聞こえて来るかもと思ってやめました。

、＞＞寝室のクローゼットを引き戸にして、奥行きも詰めてハンガーは引き出し式にしました。


そんな方法があったのですね。うちはクローゼットの扉がベットを置くとつかえて開かなくなるっと言うことで扉を購入後自分で簡単にはずせるとデベの担当者に言われ、その後設計変更の打ち合わせの時にクローゼットを初めから付けない、ということになりました。662さんのような方法があるなら、私もそうしたかったです。
設計変更申し込み締め切り前に知りたかった！

うちは、リビングダイニング、寝室をダウンライトにして、調光スイッチに切り替えました。意外と安かったので、満足です。あと、カラーセレクトはモデルルームと同じにしたのですが、玄関の大理石が気に入らず、ナチュラル仕様時の石にしてもらいました。これも安かった。

組み合わせはセットで決まっているから仕方がないと思っていたんですが、別料金を払えば、変更できたんですか？知りませんでした。みなさんいろいろ変更されているんですね。
私はこういう方式のマンション初めてで失敗してしまいました。

先日、現場を通ったら七階部分の工事中でした。半分位できてきましたね。

うちもモデルルームと同じ仕様なのですが、フローリングが汚れやすそうなマットな質感だった気がして……。コーティングした方がいいでしょうか？

お風呂場や洗面台のコーティングの話が出たとき、フローリングの床は必要ないと云っていましたよ。

浴室、洗面所、トイレのコーティング、エコカラット、かなり違うんでしょうか

コーティング、何年ももたないという話もあり、自分でワックスかける人は多いみたいです。エコカラット、インテリア的に貼りたいと思っていますが、効果の方は入居してみないと分からないかなと割り切っています。

リビングの天井エアコン、ついてくるのは良いと思いますが、仕様ってどうなんでしょうか。除湿とか普通にできるのでしょうけど、エコなのかとか、何も聞いていなかったと今更ながら気になっています。

水まわりのコーティングは３年ぐらいでダメになるそうで、ローンを借りる予定の私はいいかなと思ってます。
15年ぐらいでローンが繰上げ返済できたらリフォームでもしようかなと、ずっときれいにしてあってもデザインの古さはどうしようもないし、トイレの内装とバスルームの色はそれほど気に入ってるわけでもないので。
10年で売却される人はコーティングのおかげで高く買ってもらった人もいるみたいですよ。

ここのレベルのフローリングでは貼り替えても大して料金はかからない。
売却するなら最初にコーティングするお金で後からフローリングを貼り替えたほうが高く売れるよ。