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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年6月14日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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276
匿名さん
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277
匿名さん
新タワーは、有明初の海沿い物件だしね。
眺望は文句なし。Aクラス。
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278
ご近所さん
いやー高速近すぎだし、階高ひとつみてもロースペックっしょ。
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279
匿名さん
有明検討者にとって有明は高すぎるから有明検討者が買える価格になるだろう。
BMAを最高値として、段々価格下がっていく方向。BMA検討者の所得もここ数年でかなり下がっていると思う。
まあPCTもスペック高くなかったから、眺望が良ければそれだけでもいいかもよ。
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280
近所をよく知る人
今回の大震災で、「高層マンション敬遠」「シーサイド敬遠」「堅固な岩盤(大陸)趣向」があるので、
有明GCの低価格化のひとつになるかな。(スミフは高く売りたいだろうけど)
有明の埋め立てはしっかりと大丈夫(緩くても誤差程度)だろうけど、
でも、人間記憶から薄れていくと販売開始後にはそんなこと忘れちゃってるかもしれないね。
ほぼ購入するであろう、自分としては、2000戸ピンキリ価格を望みますw
もちろん、俺はキリを買います。「MAX4800万円しかだせん。(妄想)もちろん35年ローンで団信加入」
んで、今のバブは有明の小学校に入れます。
(質問)
お知りの方いたら教えてください。
有明地区(最寄がりんかい線国際展示場駅)で、今新タワーと有明GC(メガマン)ぐらいしか情報ないけど、その他に、中層・低層含むマンションたつ予定なんてありますかね?
PS:
ちなみに、新タワーのモデルルームはいきますよ。まだ発表ないけど、見学だ楽しみです。
状況によっては、有明GC待てないので「勢い」で買っちゃうかも。
*駅までのシャトル(巡回)バスあり
*湾岸タワークラスの低価格の場合
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281
匿名さん
そうですね。BMAやCTAは震災前の有明開発後の資産価値含みで
売り出したから、この地では最高値、高値掴みになるはず。
AGCはすべてが高スペックな必要なし。耐震災対策とかポイントで
お金掛けてくれたらいい。
眺望、環境、立地だけでも売れる。むしろそのどれかが欠けると、豪華
共用設備とかつけて売る。経年後はランニングコストの異様な負担。
それが今建っている有明MS群たちである。
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282
匿名
ランニングコスト高いのはプール付き豪華設備売りの東建のマンションでは?
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283
匿名さん
でも一番売れ残ってもう中古マンション扱いになっているCTAが中古で売る時に一番苦労するでしょう
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284
匿名さん
売れ残ってるのではなく、スミフが売ってないのでは?
何年もかけて売る、スミフ独特の売り方ですよ。(笑い)
でももう選べる部屋はあまりないらしいですよ。
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285
匿名さん
CTAは駅から少し遠いけど、運河に一番近いしAGCの完成頃には有明海浜公園ができて直結の予定ですよ。
以外と有明では貴重なMSだと思いますけど。余計な共用設備がないし、免震タワーもいいですね。
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286
匿名さん
CTAは豪華共用設備なし、免震とよいとこも認めるが、
有明の一番端。お隣がすぐMSと東雲劣悪環境に挟まれ駅遠、
高値と二重苦、三重苦。
もちろんスミフの営業スタイルもあるが、苦戦理由がわかる。
いずれにせよ、有明MS群は五十歩百歩。AGCとは違う。
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287
匿名さん
ここは、有明の既存物件をバッシングするスレではありません。
各々の物件で一長一短あるのですから、個々人で選ぶだけの話。
尚、AGCの物件も堂々の「有明MS群」ですよ。
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288
匿名さん
バッシングでは無いと思う。活字になるとキツイのもあるが。
一長一短、当っているところも多い。
何も無いこの地に、街を形成してきた既存物件たち。
イメージの無い地だったから、既存MS群をベースに、
AGCがどうなるのか思いを馳せるのは自然な心理。
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289
周辺住民さん
自走式はたしかに良さそうだけど、
台数が限られて価格が上がってしまうのかなとか思う。
100%確保の晴海レジデンスが懐かしい。
なんだかんだ言って車は便利。
個人的には、車がなくても大丈夫ですねー。
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290
匿名
AGCは何年かけて売るのでしょうか。
個人的には巨大なホールでどんなイベント開催されるようになるかが気になる
路面電車も新築地抜けてきたらいいな
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291
匿名さん
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292
匿名さん
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293
匿名さん
ありえるんじゃない?
江東区から土地を借りればよい話。
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294
匿名さん
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295
匿名さん
>なんで?中央区の事業だからありえないでしょ
調査は中央区予算でしたが、事業としては第三者団体設立でしょう。
路線が区内限定で採算取れるか、
公営バスなどを考えて普通に判断しましょうよ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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