評判よくないの?ここ。
モデルルーム行ったけどもうほとんど埋まってたよ
ほとんど埋まってたて契約済みやなくて希望やろが(笑)
結局、価格下がったんや~。最初に見せてた価格ってなんやってん?
実際にオール電化だから検討していたけど
検討から外すって人は、やっぱり多いのでしょうか?
実際オール電化と、そうでないマンションの電気の使用量って
どれぐらいになるのでしょうかね?
そんなに大差ないような気もします。
オール電化もガス併用も、今の状況じゃ先行きがどうなるかわかりませんね。
原発の影響でガス代も上がる、という話ですから。
値段の話っていうよりこの節電の時代にオール電化って!って話かと
明日からですね。皆さんどうされるんでしょう?
悩んでます。。。
場所は駅近で良かったけど、マンションのオール電化に今一メリットが感じられず 見送りました。
商店街が近いってどーなん?
商店街っていっても、居酒屋、スナック、カラオケとかだもんなあ
ほんなことあらへんで、
スーパーもあんしな。
そうか
スーパーってちょっと商店街から入ったとこじゃない?
商店街のおかげで夜は明るいみたいだけどねぇ。
イタリア料理の旨い店ありますよ。
えっどこのこと?線路沿い?
フランス料理ちゃうのん?
いよいよ明日登録締め切りですね。
いるんかな、
もうかなり埋まってしまってるんでしょうか?
南向きでまだ空きはありそうですか?
まだあるみたいだよ
無名のデベはリセールの時は叩かれるよ~。安く買う分当然か。
叩かれるってどういう事?
足元見られるってこと。高く買ってくれないってこと。
へ〜。
で、新星和は無名、ってこと?
あれ?削除されたか
ここは終わってるね、ほんと。 営業も最悪だし。
そうなの?
営業って販売の??
競合物件関係者の妨害が始まりましたね。
B**の芦原町よりは、土地はいいと思いますが。。
甲子園口物件のなかでは立地・建物ともに安っぽい感じがしました。
また敷地の真ん中にビルが建っており、毎日 朝にあれを見るのは・・
値段的には一番検討しやすい価格なんですが、これって言う
決め手にかけると思います。
ほな買わへんだらえーやん。ジオとかにしたらえーんやし。北側に建物あるんなんかはじめからわかってるし、今の段階で言うことちゃうやろ??
確かに商店街の近くだし、
周辺環境はジオの方がいいかも。
プラネは夜の駅からの帰り道が明るいけど
酔っ払いがいるだろうねー。
どちらも駅近はかなり魅力だね。
ジオは地下、プラネはオール電化がひっかかるかなぁ。
あとはデベ。
気にしない人でも、売りに出す時には影響あるのかな。
ま、その分プラネは元々安いんだけどね。
価格の下がり幅ってどれくらいなんだろ?
関係ないけどジオに対抗意識持ってる人は
プラネ関係者?
↑おっしゃる通り、ジオは地下であり、プラネはオール電化がひっかかるところですよね!
静けさを選ぶならジオなのかな?
阪急不動産は、関西では幅をきかせているのでお値段もいいですよね。
この二つは好みのもんだいなんですかね。
駐車場に関しては、どちらもマイナスですし…。
プラネはあと何戸残ってるのかな?
ジオを擁護するつもりはありませんが、地下の部屋は全体の中では僅かです。
そんなに地下の部屋が気に入らないなら、他の部屋を選べば良いだけではないですか?
さて、そんなことよりも、私が引っかかっているのは、
このマンションが、オール電化であることです。
ガスが通っていない田舎ならいざしらず、甲子園口のうような都会の住宅地では、
オール電化にする必然性は皆無だと思います。
オール電化住宅で儲かるのは、関西電力だけです。
そもそも、今やオール電化住宅は、時代遅れです。
そして、今、考えなければならないのは、あらゆる危機に面した時、
柔軟かつ確実に、ライフラインを確保できる住宅です。
そては、オール電気派はいうまでもありません。
もちろん、ガスだけの住宅もありえません。
理想の住宅は、双方のメリットを活かせる住宅です。
その意味で、オール電化住宅は「未来のリスク管理を放棄した、愚かな住宅」です。
関西電力と談合して開発された「オール電化住宅」に、未来はありません。
そう、断言します。
↑あんさん、ジオ関係者?
>関西電力と談合して開発された「オール電化住宅」に、未来はありません。
>そう、断言します。
断言はいいが、根拠は何か?
貴方の書いている内容には一切根拠が出てこない。
今、節電といってガス会社が今がチャンスといきり立ちだしてますね。
原発の問題は、今後国民全体で取り組まなければいけないのは事実です。
しかし、ガスも燃料はどこから調達しているのですか?と申し上げたい。
どれにも一長一短はあります。
だから、ガスと電気併用が一番というのでは何もかわりない。
色々な選択肢から、良く考えて自分にとり最適と思われるものを選択すれば良いのです。
>59さん
57です。
ジオは地下の部屋が気になるのではなくて、
地下の部屋があるということが
気になるのです。
万一、ゲリラ豪雨や川の氾濫が起きて
地下部分が浸水してしまった場合、
修繕費用は馬鹿にならないと思うのですが…。
まぁ、そういった事も踏まえ、
資金にかなり余裕がある方が
購入すればいいだけの話、
と言われればそれまでですが。
甲子園界隈では、ジオ、プラネスーリア、サンクタスの3社のマンションが販売されていますが、
全国レベルでこの3社を評価するならば、大差はないといえるでしょう。
建物本体や設備といったハード面においても、決定的な差は見受けられません。
各社を1㎡あたりの販売価格で比較しても、それほどの差はありませんでした。
こうなると、どれを選ぶのかは立地次第ではないでしょうか?
将来マンションを売却をして住み替える事情が発生した場合、
転勤とかの事情で一時的に他人へ貸す場合、
最も有利な条件を付けられるのが、本当に資産価値が高い物件といえるのではないでしょうか?
周辺環境を含んだ立地条件を冷静に分析すれば、資産価値の優劣は自ずと見えてきます。
確かに後々のことを考えると資産価値が物件選択の重要度をましますよね。
プラネスーペリアは近隣商業地域ですからね。ジオなどと比べれば価値は低いのかな?
エコキュートの耐用年数はどれぐらいなんですか?
甲子園口、いいんじゃない!
↑いいんじゃない、とは?
まあぶっちゃけ資産価値でいえば北側のジオの圧勝だよ。
でも地下に部屋作るのにはビックリしたわ。
あれはありえん。
ここは賃貸ならニーズある立地なんだが。
プラネスーペリアの用途地域が、近隣商業地域だからといって、一概に資産価値が低いとはいえません。
ただし、近隣商業地域では、住居系地域に建設可能なものに加え、小規模な工場(例えば、自動車修理工場)や車庫・倉庫、店舗・飲食店・ホテル・パチンコ屋・ラブホテル・マージャン・パチンコ店などの建築を許されているため、雰囲気がどうしても猥雑な裏町になりがちです。
漫画「じゃりン子チエ」に出てくる下町風情が好きな人には、近隣商業地域の町並みがしっくりとくるに違いありません。
さて、資産価値はその町に魅力があるかどうかが、そのポイントの一つです。
プラネスーペリアの現地周辺のような、廃れた商店街、あまり流行っていないパチンコ店、酔客が集う居酒屋、特売が取り柄のスーパーに囲まれた町並みを魅力的と考える人が多ければ多いほど、転売するにせよ賃貸に出すにせよ、資産価値は維持できます。
しかし、年収が高いインテリ層はもちろんのこと、資産家といわれるような人にとって、それは一般的には魅力があると支持されません。
自分がセレブな身分になったと想像できれば、そのような価値観に共感できます。
どうしても想像することが出来ない人は、庶民的な下町に、誰もが羨むような大豪邸がある地域が存在するかどうかを調査すればいいのです。
↑お金のない人はプラネにしましょうってことですか?