グランスイートブルーってどうですか？パート3

今日休みの営業さんかぁ…。誰だろ？あの人かな？？

スマートフォンから2連続投稿ごくろうさん

>何をメリットとし何をデメリットとするかなんて、価値観が人それぞれ違うんだから、どうせメリット書いても自分の考えと違えばネガが湧くから意味無いことくらい分かれよ。仮に俺が『景色が良い』と書けばなんて思う？それが答えだよ

だから、あなたはあなたの意見を述べればいい。
いかに、眺望がよいかを訴えればいい。
別に否定はしないよ。
ただ、一般的にそれが受入れられるかどうか。
ここの論調が偏っている理由をどう考えているの？
普通に、Bad といっていいと思えないのかな。

＞504
あなたの書き込みはいつも極論過ぎて疲れるわ。
あなたの提示した全ての条件クリアしないと住むのおかしいと？

抽選前に契約してた100組超の契約者が
子供の居ない車持ち千葉勤務で液状化気にせず
スーパー遠くて結構な家族ばかりだと思いますか？
少しは頭使ってくださいよ。

駅前に来年春にスーパー出来るって散々既出してるのに
同じ話題ループさせてるのはあなたみたな人種ですよ

都内のその地域に同じ値段、同じ広さの新築がほんとにあるか？
検索で引っかかったのは販売していない物件のあやふやな設定価格と、
同じ値段でも駅までさらに遠い上に狭い部屋だけだったけど。


車をもってるひと　⇒　車をもってないと生活にとても不便。＞車を使うには便利な自走式
子供がいないひと、また今後子を持つ予定のないひと　⇒　学校が遠い。スクールバスも入居後廃止される可能性が高い。 ＞バスの費用が高く感じるのは通学にしか使わないから。バス費用の負担は３０年で１世帯１００万ほど。
勤務地が千葉市のひと　⇒　都心まで遠い。都内物件もいまどき同予算で買える。 ＞都内で同じ予算ならさらに駅から遠く部屋は狭くなる。
液状化のリスクを意識しないひと　⇒　千葉県ハザードマップで液状化リスク高とされている。 ＞マンションのほとんどは液状化危険地帯にある。浦安幕張よりは安全かも？
駅周りの利便性を意識しないひと　⇒　駅近くにスーパーなどがなく、また千葉みなとのホテル・スーパーなどの撤退も相次いでいる。＞車で買い物に行くので関係ない。 ただし、女性や子供の夜道は危ないかも。

書き方を変えても結局内容はループする。

>504

1.当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
11.投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
14.スレッドが荒れてしまうと判断するもの
16.物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの

https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

>504はすべて読んだほうがよい

結局、石油コンビナート萌え～な人を対象にしたマニアック物件という結論か？

＞509
石油コンビナート？？

新築であって新築でない物件。
土台は数年間雨曝し。設備は一昔前の仕様。

＞511
定期的に同じ様なレス繰り返し投稿されてるの目撃しますね
色々と詳しそうなので教えていただきたいんですが
一昔前の設備と最新の設備の違いってどこなんですかね？
あとあまざらしって養生無しってことでおk？

＞511

一昔前の仕様ってより、何も付いてないってことでOK？

外階段が鉄筋剥き出しの安っぽさ。団地みたい。
海の近くだからすぐに錆びそうだね

>車をもってるひと　⇒　車をもってないと生活にとても不便。＞車を使うには便利な自走式
子供がいないひと、また今後子を持つ予定のないひと　⇒　学校が遠い。スクールバスも入居後廃止される可能性が高い。 ＞バスの費用が高く感じるのは通学にしか使わないから。バス費用の負担は３０年で１世帯１００万ほど。
勤務地が千葉市のひと　⇒　都心まで遠い。都内物件もいまどき同予算で買える。 ＞都内で同じ予算ならさらに駅から遠く部屋は狭くなる。
液状化のリスクを意識しないひと　⇒　千葉県ハザードマップで液状化リスク高とされている。 ＞マンションのほとんどは液状化危険地帯にある。浦安幕張よりは安全かも？
駅周りの利便性を意識しないひと　⇒　駅近くにスーパーなどがなく、また千葉みなとのホテル・スーパーなどの撤退も相次いでいる。＞車で買い物に行くので関係ない。 ただし、女性や子供の夜道は危ないかも。

よくわかりました。
車を持ってる人以外、グラブルに住むなということですね。
ただ、いまどき経費もかかる車を持つ人は少ないと思いますよ。
その場合、駐車料金の値上げすることは覚悟すべきです。
通学バス・コンシェルジュの改善だけで済むわけがありません。

↑脳回転悪くて結局回答に困りこうなります。
↓そしてまた歴史は繰り返すのです。

＞520
日本語でお願いします

>マンションのほとんどは液状化危険地帯にある。浦安幕張よりは安全かも？

安全化かも？って…
そんな、適当に一生の住まいを選んでるの？
(いろんな意味で)大丈夫ですか？
本気で、心配です。

北西向きの棟のリビング正面に日本サイロって書いてあるタンクが見えるなんて最高のロケーションですね。
まさにリゾート？

>同じ値段でも駅までさらに遠い上に狭い部屋だけだったけど。

駅の価値が違うと思うよ。
どこのマンションと比べているの？
①「東京駅」までの所要時間は？
②その「駅前」はどうなってる？　(普通はスーパーとかあると思うけど、もしかして千葉みなとみたいなの？都内ではありえないと思うが。)

ま、上記①②のみで、誰もが納得できる内容だとおもうよ。

北西の棟はどうせならリビングを海と逆向きにすれば良かったと思う。
今に何か建つのかもしれないけど、建ったとしても毎日、日本サイロのタンクを見て暮らすより良いと思うのだが・・・
俺は日本サイロが買わなかった理由。

>北西の棟はどうせならリビングを海と逆向きにすれば良かったと思う。

激しく、同意。
北西じゃとうにもなんないよね。
でも、逆向きなら…　「南東」
暮らすには、絶好。
いかに、住む人のことを考えていないか、大きな根拠のひとつです。

>「全邸海向き」にこだわった功罪だね。

ほんとに、あれが海といえるのか…
実際、ＭＲに行ったひとしかわかんないだろうから、是非見学に行くべきだと思います。

ここのマンションの唯一の長所は、年に一度の花火大会が間近で見られる事。但し、当日は大渋滞で夕方からは車では家には着けず、かつどこにも出られない。更に、若者たちが夜中まで大騒ぎで、寝るにも寝られず、翌日には道路がゴミだらけ。はあーーーー。

「南東」も、高層棟が建ってるので日が入りにくいと思われます。
http://www.gs-blue.com/public/img/img_01.jpg

335邸のビッグプロジェクトにもかかわらず、ゲストルームが1つもないんですね・・・。
親類や友人に唯一自慢できる眺望だろうに、もったいない。

おーおーネガだらけじゃないですか！
・・・と思ったら殆ど同じ人だったw

540>そお言うおまいさんも、いつもいるね～。ここの番人、ほんとごくろうさん。

>「南東」も、高層棟が建ってるので日が入りにくいと思われます。

いまの建物配置なら、そうなりますね。
でも、双方の建物の日照が確保される配置は、いくらでもあったと思われます。

＞541
否定しない素直なところは素晴らしいですね！
自分はそりゃたまには書くけどあなたと違い
なりすまし連投はしませんよ
あと＞は数字の前につけるのよ

海の眺望にこだわりがある方、千葉みなとがいい方、中古は？
駅近、築浅物件が出てます。空いてます。

ttp://www.rehouse.co.jp/mansion/N75N3018/

より一層パワーアップですか・・・
パワーアップ・・・
そ、そうですね！

今週号のスーモ新築マンションを見ると、夏休みは数え切れないほど海水浴をすると書いてあります。
千葉みなとって海水浴できたっけ？

潮干狩りらしき連中は見かけるけど泳いでると言っても
子供だけだよね？
海水浴=泳ぐ、とだけくくればの話だけど

>>544
>あと＞は数字の前につけるのよ

うーん、なんとも。

自分が一番、自分が正しい、と言う人多そうですね、このスレ参加者。
おかげで賑やかで面白いです。

＞543
先に連続で書き込んでる三流役者のネガさんに
意図を聞いてください。

ま、ここはそもそもそんなのの集まりだからね、僕も君も

もうどれがネガでどれがポジか解らないよー
ネガにネガってたりポジにポジがネガってたりネガがポジってたり...

液状化のリスクが高いの納得して契約するわけだろうから
そこら辺は購入者も腹括ってるだろうし、
もう無理なディスポを標準装備にしろとかむちゃ言わないから
↑もそうだけど鉄骨むき出し階段をどうにかするとか
オプションの一部をくっつけるとか、これから出来そうな
プラスアルファを用意なり変更なりしないと他のマンションに
全部持ってかれちゃうよ

ここは面白いね。
ネガに対する反論が一向に出てこない。
出てくるのは「他社営業さん、ネガキャンご苦労様」みたいな文句ばかり。

ここのマンションの支持者（営業さん？）すらまともなポジ要素を挙げられない。

>527
地質調査のコアサンプリングの結果をみるとその順番になるよ。
素人判断だからはっきり書かなかったけど。
どの程度の違いかまではわからないけど、地震被害もそのとおりでしょ。
>532
都内に同じ平米単価のマンションがあるんじゃないの？
都内で同じ平米単価のマンションを教えてください。

隣のマンションしか見えないのと、
目の前にある程度の空間があるのとどちらを選ぶかは完全な好み。
私なら後者を選びます。
私はこちらの棟じゃないけど。

>521
いつもの、駐車場値上げを希望する車を持たない方ですね。
周りのマンションを見た感じでは駐車場の利用者が半分をきることはまずない。
ここは駅からさらに遠いのに車無しは厳しすぎです。
複数置きたい人もいるでしょうけど、２台目を置くためのシステムがないから現状では無理かも。
管理人と掃除2人くらい残してあとのサービスを全部やめれば駐車場が無料でも管理費1万円もかからないでしょ。
>542
そのせいで激安だから問題ないだろ。
日当たりが良くなったら同じ値段じゃない。
>545
新築じゃないのにこことほとんど値段が変わらないような気がしますが。
ここの方が2年後くらいには値引きして安くなっていそうだけどね。

ネガレスするあなた！なにか丸紅に恨みがあるのでしょうか？

>558
ほっときましょうよ。
この板はよそに、契約者達は住民板でまったりし始めた模様です。

↑　じゃぁアナタは契約者じゃないのですね？　グラブル営業さん。

↑何とかの一つ覚え(笑)

＞556
なんでわざわざネガに反論しなきゃいけないの？w
たまに反論してみろと息巻いてるのいるけど、
そんなメリットの無い面倒くさいこと誰がやるかっての。
ネガを説き伏せたところで誰も何も得しないだろうに。

ネガなんてたまに餌放り込んだら嬉しそうに盛り上がって
バシャバシャと、例えるなら池の鯉のようなもんだからさ、
夜になるとお腹空くみたいだから今夜も餌だけあげて寝る

↑メリットのない面倒なことを長々と書き込むんですね。

↑そんなにせがまないで！
ちゃんと餌あげるから待っててね！

本当に売れてたらネガ意見なんて笑って見てればいいんですけど
売れてないからついつい反応しちゃうんです。

>562　>564
餌を与えられてるのは自分だということに早く気づきなさいね

＞566
おいおいおいおい
まじっすかこの人w
とうとうネガがポジの
反復レスでしのぎだしちゃったYO!

ネガさん達もう少し頑張って煽ってくれないと契約者に恩恵が回ってこないでしょうが。もう一声適当に何でもいいので弄って頂ければオプション一つくらいサービスしてくれるかもしれないんで頑張ってください！

ホームページやスーモ新築マンション情報誌に掲載されている
リビングでの楽しそうな家族の写真、バックの海が真っ青でとても素敵ですね。
でも、背景にある石油コンビナートは本当に見えるのでしょうか？
本当に見えるとしたら、どの辺りのコンビナートなのかな？

>568
必死過ぎて哀れやぁ

＞569
見えますね、ガッツリと。
どこのかな～
低い方はもっと目の前に見えます。
食品系の何かみたいですけど。
なので海沿い=リゾートでは全く無いです。
海のロケーションレベルなら
この辺りですと稲毛海岸とかの方が良いかと。
暇があればMRに行ったら見せてくれますよ。

＞570
そう、設備がほぼオプションになっちゃうんでね。ネガさん達が煽ってくれればあわよくば丸紅さんが頑張っちゃってくれるかもしれないんで。大変なんすよ、下手に出るの

えぇ？そんな余裕のない人が契約してるんですか・・・
なんか嫌だなぁ、同じ住民として

↑急に契約者キャラに変わられてもねぇ(笑)

＞573
IPでバレバレなんだけど。
なりすましは違反だから管理に通報したら一発で永久出禁でっせ

アンチも擁護もレベル低すぎ。
やってることはどちらも同じですね。

>575
あなたもIPでバレバレですよｗ　ずーっと張り付いて連投してるみたいですけどｗ

>>573
またｼﾞｻｸｼﾞｴｰﾝw

契約者を装ってまで投稿するのは
さすがにやめてもらいたいんですけど・・・

ポジティブ意見もネガティブ意見も立派な検討材料となりますが
個人の観念による極論が目立つので、遡ってスレ見直してみても
正直今のところあまり参考になってません。

ここに限らずどこのマンションも同じですが、
マンションの公式HPなんて良いことしか書いてませんし
結局は自分で現地に行って売り手に話聞いたり
自分の目でみて考えるのが一番だと改めて思いました。

先日ポートタワー付近で潮干狩りしたんですが、
海がメチャクサイ・・・。

なんというか、磯くさい+どぶくさい。
ココ、そんな臭いに悩まされることはなんでしょうか？

山崎パンなのかもち米蒸す臭いもしましたが・・・。

臭いが気になります。

>580
グラブルの公式ホームページの右側にダイアモンドが作った評価表みたいなのがありまして、臭い関係は5点満点中4.5点と高得点ではありましたが、あれって結局は長きにわたり計測した訳じゃないと思いまして、あんまり信じず現地で実際に建物入らせてもらったんですが、その時はまだガラスもない状態でしたが臭いは全くしませんでした。ただ営業の人がたまにパンの臭いとかすると言っていたので風向き等で日によっては臭うかもしれませんね、臭いというか匂いというか難しいですけど。期待していた海の香りは残念ながらあの時は感じませんでしたね。

これから夏にかけて臭い出します。
現地で確認してみてください

雑誌『ダイアモンド』の評価は大嘘ですよ。
MRで、当物件は高評価ですよと見せられたりしますが信じては駄目です。
マンションデベと雑誌の癒着があるから正しい評価はされてません。

原発問題で正しい報道がされていない理由と同様で、東京電力とテレビ局の関係みたいな物ですよ。

どこにでも癒着は蔓延ってるわけですね
やはり自分の目と耳と足が頼りのようですね。

ここって海水浴ができるんじゃないの？
臭い海には入れないなぁ・・・

そうですね。ここは公式ハザードマップでも液状化危険地帯に指定されてますね。
何の根拠もないデベの｢安全です｣は鵜呑みにしないほうがいいですね。

うわ～
頑張ったね～

時間見てみな時間！ほぼ1分2分おきだぞw

>臭いは全くしませんでした。

マンションを選択する大きな理由が臭いなんですね。
フェチなんですか？
それ以外に、もっと重視する点があることを意識した方が良い住まいをきっと選べますよ。

上からの眺めが自然というか・・・
海と工業団地なんだよね・・・
ナイスおーしゃんぶー！？