中野坂上6分。東中野11分。
最近注目の中野エリアの物件です。
意見交換よろしくお願いします。
売主:三菱地所レジデンス株式会社 住友商事株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 中野坂上の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-03-04 23:52:31
中野坂上6分。東中野11分。
最近注目の中野エリアの物件です。
意見交換よろしくお願いします。
売主:三菱地所レジデンス株式会社 住友商事株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:
[スレ作成日時]2011-03-04 23:52:31
ドコモのCMで地方出身者の人気が上がりそう>中野坂上
待ってました!
値段がどのくらいか気になります。
お隣より高いのでしょうか?
私はこのあたりでマンションを見てますが
ここは相当値段は高くなるんじゃないでしょうか。
高台の縁ですから、ライオンズよりいいですよ。
「高台の縁」ねえ…上手く言ったもんだわ。
急傾斜地のいわゆる崖上マンションなんだけどね。
杭基礎で、この規模にしては工期も長めだから
ライオンズよりはどうしても高くんるんでしょうね。
トップページに、新宿の夜景が出てるけど
少なくとも現地からはあんな風には見えないはず。
フォーサイトスクエアからの写真を使ったのかな?
そもそも東隣には賃貸アパートがデンと建ってるから、
見晴らしのいい部屋は2階以上になりそうです。
大崎パークハウスから流れてくる人多そうだね、低層だし・・
まさに超本命です
ライオンズが坪310万円台くらいだったから、
それよりは高くなるんじゃないんでしょうか。
高くない?
フォーサイトの南側中古(出てればだけど)買ったほうが良いような。
真南に新宿副都心のパノラマ広がるし、南側は静かだし、周りにスーパー、
コンビニ、ゲオなど何でも揃ってるし。
最寄り駅が大久保というのがOKならだけど。
中古なんて嫌よ。新築がいいの
わたしも超本命です。
ライオンズは確か坪320くらいだったと。
最低同じくらいだろうからやっぱきついかな。
でも、ここはスポット的にいい場所だから高くても
野村のタワーや三井の新井みたいに
あっという間に売れちゃうんだろうね。
水が出やすい地域ですが、
このマンションが建つ場所はどうですか?
この規模だと地元需要などで完売してしまうのでは無いでしょうか..
価格は高くなりそうですね。330~って感じでしょうか
エントランスの辺りは坂上交差点より若干下がるものの神田川からは十分高さがありますが、下の階はどうでしょうね。とはいうもののまだ高さはあるような気がします。
それにしてもライオンズと同じく今ひとつ盛り上がりませんね。密かに人気はあると思いますが。
「ザ」と「ザ」が向かい合わせになるんですね(笑)
隣のライオンズより日当たり、眺望は良さそうな感じですね。
隣のライオンズより日当たり、眺望は良さそうな感じですね。
フォーサイトの目の前のクレッセントになんとなく似てませんか?
高いんだろうなあ。買えない…
火災旋風に巻き込まれる地域ではないかと不安です
いいな~でも高いかな?
日当たりとかどうなんでしょ?
崖の上ってところが・・
確かに崖に立つ高級マンションです。ヒルズ、ライオンズと比べると価値が下がると思います。東向きの高層階の眺望はいいと思いますが、そもそも西新宿の眺望はあまり期待できません。あとは値段と着工時期ですかね。ライオンズも含め、新築マンションは物流や資材確保の問題がありずいぶん遅れているようですからね。
この場所知っている人ならわかるけど
すっごい崖だよ。崖っぷち!
その分値段高くなるけどしっかり作ってくれると思います。三菱が。
眺望が良いほうは崖の下で東向き、悪いほうは崖の上で西向き。
価格が気になります。
そうでなくても杭基礎で工期長いのに、
地震でさらに長くなれば
価格が跳ね上がりそうですね。
立地はグンバツ!!港区あたりの高級住宅地にも引けを取らない雰囲気だしねぇ!
70㎡後半以上は当然億いっちゃうしょ!崖っぷちっていったって天下の三菱さんなんだから、
地滑り対策もバッチシでしょ!眼下を見下ろす眺望は正に秀逸でしょうな。ここは間違いなく
中野のランドマークになり得る物件だね!!
まあ、そう興奮すんなよ。
確かに周りはあのあたりにしては閑静なところです。
この場所は崖の下と上では2階ほどの高さの差があり、
パンフレットを見ると建物が階段のようになっています。
眺望良い側(崖下側)の最上階は崖上側からみると実質3階になるようです。
なので崖下側の1,2階は地下2、1階になるようですね。
つまりマンションで一番高いところ4,5階部は崖上側(西向き側)しかないと思います。
こちら側には眺望の良い東側にはベランダはなさそうですね。
眺望が売りなのに残念です。
案内会はいつから始まるのでしょうか?
今日建設地周辺を歩いてみたけど、やっぱいいねぇ!!邸宅街ばかりと思いきや、坂を下れば神田川付近一帯に広がる少しレトロな雰囲気が漂う哀愁ある住宅街。いろんな表情があって最高!愛され続けてきた町っていうのがすごく伝わってくるね。きっと抽選倍率とかも凄いんだろうなぁ~、でも、くじ運ないからなぁ~、その前に金もねぇってか!!けど、やっぱ欲しいなぁ~!!
公式HPもちょっとずつ更新されて、基礎工事もやってるし、楽しみですね。
エントランスとかもリッチな感じでいいよね〜。
買えないけど。
図面見る限り乾式壁っぽいね
仕様はよいものでやると営業さんが言ってました。
大久保通り沿いにつくってるマンションギャラリーって
ここのですか?
70平米前後で、5000万円台から8000万円台らしいですね。
目の前のライオンズと同じ位の価格なのでしょうか?
仕様が気になります。
直床はやめてほしい。
この界隈の方の休日のお買い物スポットは、やはり新宿が中心なのでしょうか?下北沢や渋谷などにも、こちらからは出やすいのでしょうか?
地縁がない者なので、ご教示いただけたらありがたいです。
中野坂上から渋谷へは、山手通り沿いからバスで行けます。
ただし、渋滞すると1時間位時間がかかる場合もあるので、電車で行くほうが早いです。
副都心線ができてからは、丸の内線新宿三丁目から副都心線に乗り換えるほうが、
新宿で山手線に乗り換えるより、スムーズで楽になりました。
原宿、下北沢も自転車では30分位なので、今のような新緑の時期はお薦めです♪
渋谷と新宿どっちも使いたいのなら、御苑のパークハウスのほうがいいのでは?
むこうなら新宿の新南口まで徒歩5分、渋谷へは山手線かハチ公バスですぐ行けます。
表参道や原宿も徒歩圏ですしね
利便性で選ぶならむこうですし、落ち着いた環境で選ぶならこっちです
予想ですが価格は大して変わらないと思います
この物件、崖の下にも出入り口あるのかな?
だとしたらちょっと便利かも知れませんね。
やはり新宿がメインになるのですね。
渋谷や下北沢に自転車で行けるのは、ちょうどよい運動になりそうです。
情報ありがとうございました。
銀座だって丸の内線1本で20分程度でしょ。
以前住んでましたが、渋谷へはバスで行ってました。渋滞するとほんとに1時間かかりますが、空いてれば15分くらいで着きます。自転車でも行けるのでそっちの方が便利でした。丸の内線は他の地下鉄に比べればラッシュ時の混雑はそれほどじゃないのです。混み過ぎてて乗れないということはないです。