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匿名さん
[更新日時] 2012-11-15 13:07:51
ブランズ東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区東雲1丁目2番27外(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.53平米~88.20平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:東急コミュニティー株式会社
[スレ作成日時]2011-03-01 14:03:28
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目2番27外(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
144戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月14日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ東雲口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
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252
匿名さん
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253
匿名さん
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254
匿名さん
230 231さんのような理性的な分析が必要、値引き?、こんな大きな買い物で値引きだけを考える人に、一生賃貸したほうがいい、貧乏な小心者、笑
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255
匿名さん
販売戸数についてですが、5月下旬販売予定の第3期の販売戸数って10戸になっておりますが、先着順のものには含まれないんですよね?先着順の物件概要には第3期モデルルームオープン・先着順申込受付中ってなっていて販売戸数が14戸になってますが、この14戸っていうのはキャンセルが出た分ってことなのかなぁ?
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256
匿名
そうだと思う。
希望を書いて、3期待ってる人と別に、2期抽選したけど、止めた物件の戸数だと思う。
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257
匿名さん
キャンセルもあるかもしれませんが、
要望書が提出されていない部屋でも見込みで1期2期に販売枠として売りに出し、
購入者がいなかった部屋が殆どでしょう。
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258
匿名さん
確か14戸の販売で2戸か3戸だけ売れたとか売れなかったとかだって、そうでしょう
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259
匿名
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260
匿名さん
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261
匿名さん
なるほどです。キャンセル分とは限らないんですね。
Jタイプは本当に完売してるみたいですね。
HPの間取りを見てみたら、第3期にも先着順間取りにも
Jタイプだけ掲載がなかったです。
それにしても、先着順の間取り、見やすいですね。
意外にも低層階が多く残っている事にビックリしましたけど。
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262
匿名さん
ここのHPに掲載されている間取り図は、全て見る人にやさしいですよね。
全て日本語表記、大きな画面で表示され、細部までわかりやすい。
中にはスケッチみたいな間取りや、全て専門用語や英語の、6畳を6Jと表記する
間取りもあったりするからね。
希望住戸の検索システムも、マンションのHPで使われているのを初めて見ましたが
いい感じ。
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263
匿名さん
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264
匿名さん
バディスポーツ幼稚園、またテレビでやってましたね!素晴らしいと思いますがついていけるのかしら
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265
匿名さん
子どもは適応能力が優れているから、頑張ってみんなついていくんでしょうね。
しばらくすると第3期だけど10戸は完売するのかな?
先着順にどのくらいまわるかなぁ。
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266
匿名さん
第3期の10戸は要望書が提出されている部屋になるんでしょうかね。10戸なら完売しそうに思うけど、どうでしょうね。
バディスポーツ幼稚園は、テレビでやっているから素晴らしく感じますが、あまり良い評判を聞きません。指導方法も、熱血すぎるのか怒鳴り声を上げる先生がいるという話も聞きました。いろいろな考えかたがあると思いますが、子供には楽しんで教育できるような幼稚園に入園させたいなって思います。
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267
匿名さん
この辺りに幼稚園は結構ありますが、保育園が少なくないですか?
近くのイオンに保育園があったのでHPを閲覧してみましたが
2006年で更新が止まっている為、現在の様子が分かりません。
園の状況を存知の方、情報いただけるとうれしいです。
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268
匿名さん
完売見込みで第3期は10戸なんでしょうね。
先着順住戸はずっと14戸のままですね。
何が問題で残ってるんだろう。
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269
匿名さん
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270
匿名さん
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271
匿名さん
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272
匿名さん
抽選の分はそれなりに売れているのに先着はほんとに減っていきませんね、日当たりの問題だとしたらそんなに差が大きいのかな。
今の所はまだいいけど3期がおわって更に先着分が増えてくんだったら少し気になってきます。原因は分からないけど、やっぱりなんだかんだ言って価格なのかな。この物件は特に「もう少し安かったら」という気持ちがついてまわります。
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273
匿名さん
完成してから値引きスタート、今買う必要無しと考えているとしたら未来が見えてる人。
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274
匿名さん
このあたりは狭いエリアに、認可や認証保育園がけっこうあるのですが(江東区のホームページに一覧が掲載されてます)、激戦区です。保育園を検討している方は早めに対策を考えたほうがよろしいかと。ちなみにイオンの保育園は、今の保育園の名前で検索してみてください。更新されてます。
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275
匿名さん
ランニングコストが下がったみたいですね、安心して暮らせるマンションですよ
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277
匿名さん
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278
匿名さん
ここディスポーザーないの?
これだけ世帯数あるのに。
価格も高い。
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279
匿名さん
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280
匿名さん
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281
匿名さん
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282
匿名さん
>272
更新されていないだけかもしれませんよ。
今掲載されている情報は5月09日のもの。
次回の更新予定は5月21日になってますから。
ディスポーザーって一度使うと手放せなくなるって聞きました。
生ごみは大概流すことは可能なようですが、
流せないごみも多くあるとか。
お肉も大概いいけど、鶏皮はNGでしたよね。
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283
匿名さん
ディスポーザーついてるんだ。まだモデルルームみてないから、見に行ってみようかな。
でもちょっと高いね。
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284
匿名さん
土曜日から第3期の登録受付も始まりますね。
今週末は、モデルルームがにぎやかになるのかなぁ。
↑ やっぱり価格はちょっと高いと思いますか?
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285
匿名さん
今週末から来週末にかけて第3期の登録受付期間ですね。
先着順申込受付の概要内容に変わりがないので…
どうでしょうね。にぎやかになるといいのですが。
日当たりの話題が出ているようですが、ここは南向きが
大半だと思っていましたが、あまり日当たりが良くない
のでしょうか。
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286
匿名さん
ほぼ南向き中心で、日当たりに関しては特に問題がないような情報がありましたが。
やっぱり日当たりの良しあしは重要ですね。
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287
匿名さん
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288
匿名
南側の同じ区画内はすき家とクリーニングだけ
道路挟んで大きな倉庫がある
この倉庫が化けると。。
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289
匿名さん
その倉庫化けと、170m級三井と合同庁舎に囲まれると・・
あまり日当たりは期待されないほうがいいと思います。
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290
匿名はん
B-Eタイプは南側目前にコミュニティパティオがあるので日当りは大丈夫そうですよ。
F-Iタイプの低層階は目の前の建物の影響をうけると思いますが、高層階は大丈夫そう。
289さんのおっしゃる通り三井のタワーは多少の影響がでるようですが(MRの日影図で確認できます)
合同庁舎は物件の東に位置しており、Jタイプ以外はあまり影響がないのではと思っています。
南側の運送会社が土地を手放したときには、そこに何か建つ恐れはありますよね。
そこは祈るしか・・・
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291
匿名さん
まあ、容積率緩和されていないから南側の運送会社の場所には
三井ほどの高層は建てられない。
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292
匿名さん
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293
匿名さん
おおむね、日当たりは大丈夫そうですよね。
価格的には、このあたりだと妥当な感じですか?
高めなのかなぁ。
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294
匿名さん
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296
匿名さん
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297
匿名さん
ここは太陽光パネルもあってエコジョーズもあってエコな感じたっぷりなマンションでいいですね。計画停電、節電、とさわがれている中、太陽光パネルが設置されているところに魅力を感じます。またバルコニー側はセンターオープンサッシになっていて開放感があっていいですね。ここはお布団干しも可能なのでしょうか。エアコンが天カセじゃないことに少しガッカリ。
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298
匿名さん
天カセってやっぱり人気なんですかね。
室内がすっきり見えるから?
個人的にはあまり気にならないアイテムですが。
どうせ設置してくれるなら天カセがよかったなっ
て思っている方々もいらっしゃるんでしょうね。
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299
契約済みさん
私も天カセでなくて少し残念に思っています。
天カセにするオプションがあってもよかったのになぁ〜
とはいえ、エアコンの位置がサッシ上でないのはかなり印象が良いです。
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300
匿名さん
290さん
日当たりについて、ご丁寧にありがとうございます。
三井のタワーと南側の運送会社がネックですね。
何階くらいまでなら、影響がなさそうですか?
298さん
私もどちらかと言えば、天カセの方がいいかなって
思います。室内がすっきり見えることもそうなのですが、
第一に思うのが、掃除が面倒くさくないことです。
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