住んでみたい街ランキング（パート13）

今回の大地震のあと、東京の不動産市況（分譲、賃貸）に何が起こるのか？

１．東京駅から１０ｋｍ以上の距離にあるエリアは、徒歩で帰るにはしんどい。
　　故に人気が落ちる。
　　１０ｋｍ圏内となると、中野、下北沢、三軒茶屋、学芸大学、
　　そのあたりまでだ。吉祥寺、二子玉川、自由が丘、ここらあたりは
　　この先、厳しいね。引退して永住するなら都心からの距離は
　　問題ないので、分譲はまだよいだろうが、賃貸市況は落ちるだろう。

２．地盤の悪い湾岸エリアは人気が落ちる。
　　中央区、江東区の物件。豊洲、月島、勝どき。
　　利便性の高さから賃貸での需要は続くかもしれないけれど、
　　これから地震前の価格で液状化エリアのマンションを買いたい
　　という人がいるとすれば、それはアホだ。よって新築も中古も、
　　分譲価格は間違いなく落ちるだろう。
　　
これらのエリアにマンションを買ってしまった人は、この事実を
認めたくないと思う。その気持ちは理解できるが、下手な反論を
しても、醜いだけだ。＊＊＊の遠吠えにしか聞こえない。
事実は事実として冷静に受け止めたうえで、新たな一歩を踏み出して
くれることを祈っている。不動産で少し損をしたって、長い人生、
いくらでも取り返すチャンスはあるのだから。かくいう私も
株で大損しているよ。

でも神田や新大久保のようなK地域は人気でないと思うよ。

追加として計画停電地域よりはいいんじゃない。

計画停電地域のオール電化物件は厳しいと思う。

こんなときにネガやってるのが一番かっこ悪い、というより人間なら恥ずかしい

>949
１０キロ、って
中野や三茶を入れたいがため
に考えた数字のようで嫌だな。

山手線内側の高台がいいよ。

＞１０ｋｍ圏内となると、、、

苦しい分析だな～
都心て言ったって、別に東京駅近辺だけじゃないんだが。
東京駅近辺は民間企業中心なんだから、いざとなれば切り捨てられるよ。
重要機関そのものが、永田町・赤坂、霞が関、虎ノ門、、、方面だもの。

ちなみに、中野、下北沢、三軒茶屋、学芸大学、、、そこら辺は密集地帯があるから危ないね。
防災予測では、そこらの近辺は類焼延焼で被害が予想されてる地域になってるんだが、、、
都心の高台・非密集地でないなら、思い切ってその外に出たほうがむしろベター。

外にでたら計画停電。

永田町五キロ圏内がいいと思います

東京で1番怖いのは火災被害だよ。

戸建て密集エリアはが1番危険。

豊洲は液状化したけど住んでみたい。

やはり東京駅半径5キロ圏内ですね。

今回の地震で山手線と中央線の復興が早いことがよくわかった。
私鉄は遅い

中央線沿線なら地盤も丈夫な武蔵野大地がいい

まだ豊洲に住みたいと思われるとは

966
多摩直下地震のリスクがあるけどね。

中央線は計画停電、ホームにいくのもままならない混雑。山手線とは雲泥の差だよ。

＞山手線と中央線の復興が早い

あの、、、西側に関して言えば、私鉄のほうが全然早く運転再開してましたけど・・・

中央線はクソだよw

復興した後、計画停電発表された２日目に動いていたのは何線ですか？答え山手線、中央線。

>961
同意。

有楽町線などメトロはずっと運行してましたよ

地下鉄でいち早く復旧したのは大江戸線。
メトロでは丸ノ内線、銀座線、南北線。

>>974
有楽町線・・プッ

横浜線と相模線はくそ。
廃線しちまえ。

閣下管理の鉄道は鞭打ってでも動かすから、
ご苦労なことです。
JRェ

自分は、山手線内側の都心だから、電車が止まってもどのエリアからも歩けるよ！
山手線外側には居ないだろうし。

銀座に買物に行かない人？

そりゃ、庶民的考え

豊洲に行かない人？

>>982
確かに海外ハイブランドは多いけど、だったら
海外に行ったついでにでもまとめて買った方がバリエーションも多い。
あとは一部の老舗を除けば、
都内各地で流行った物が流行のピークを過ぎた頃に集まってくる場所ってイメージだよね。
銀座発って、ほとんどない。

海外に行くにも、山手線の外に出なければ
空港まで行けない。

もう、今すぐに必要じゃない程度に買ってあるってことでしょ。
今すぐハイブランドが必要なのか？

今週中に被災地のボランティア持って行く、限定色のケリーが必要ざます。

山手線内側のエルメス行きなよ。

銀座限定とかもあるけどな。まあ、銀座初はあまりない。だって、「いつかは銀座で店開く」っていう目標地なんだから。

また武蔵小杉の連中が喧嘩を売って荒らしまわっています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64631/

地震に関する地域危険度測定調査（第6回）(平成20年2月公表)［東京都都市整備局］
あなたの街の災害危険度がつぶさにわかる、
「東京都の地域危険度一覧表」
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

湾岸ネガをしつつも、危ない地域住民も、
こっそり売り抜けの準備をしたほうがいいよ。
取り合えず売りに出しておくとか。
これからずっとマンションは売れないので
いつでも強気で買えるよ。
でも1番は賃貸。最悪なのは木造戸建。
リスクを持つな。持ち家を持つな。
この掲示板も終わりかな。

家購入を夢見てる人ですか？
そしてその夢を諦めた人ですか。

2004年の新潟県中越地震以前、
特に1985年のメキシコ地震以前に
設計された13階建以上の建物は、
長周期地震動を覚悟すべし。
関東全体が堆積平野、逃げ場は無い。

これからは大林のラピュタ3Dなどの
コンピューター制御の能動的免震技術が
主流になって行くんだろうな。
高そう。。。