プラウドシティ赤羽ってどうですか？　パート4

人気があるのはわかるけど将来買い値より高く売るのは難しそう。
でも永住前提ならすごく良い物件だろうな。

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エレベーターがあと２基あれば普通ってとこだな。
同じ赤羽でも住友の物件の方は２Ｌがメインで
総戸数８３でもエレベーターが２基あるからな〜

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1期で契約済みですが、もうすぐＭＲ閉めると思うとさみしくてまた行ってしまいました。
第2期も全戸完売しそうな勢いですね。

現地も8階の手すりまでできていてうれしいです。
もう少し高くなってくると、もう何階だかわからなくなってきそうですが（＾＾；

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エレベーターは60戸でも2基はザラだもんね。

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え〜！
第2期も全戸完売しそうな勢いですか。

早くしないと間に合いませんね。
これは週末は予定を組まないと。
天候の問題で足元が悪くても頑張らないとかなf^_^;

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廊下沿いの個室でも共同住宅ですから、いってらっしゃい、お帰りなさい、の気持ちがあれば音は克服できそう。逆に燃えたりして、、。
また、ベランダの板を通してお隣さんの愚痴でも聞いたら、相槌を打ったりすれば意気投合できるはず。境がコンクリートなら隔絶されてそうはいかない。
もしタバコの煙が気になったら西風が多いから西側の部屋を選べば回避できる。
個室横のトイレの音は、せせらぎと思えばいいこと。
もし、エレベーター待ちや各階停車、満員通過が気になるなら階段でエコ＆ヘルシーに。

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もう8Fまでできてるんすね。

最近、ものすごく急ピッチですね。

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三菱と伊藤忠ってどこにできるんでしょうか？

ご存知の方、教えてください。

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あっという間に8Fまでですか！

急ピッチながらも余裕が感じられますね。
最近、契約状況も負けずに急ピッチみたいですね。

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>>228

知りませんよ。
赤羽と言えばこの物件だもの。
スレ違いなのでご遠慮下さい。

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>226

そうそう、そうやって自分の判断ミスを一つずつ正当化していかないと、この欠点だらけで、しかも高額のマンションは暮らしていけませんよ。１２月までそれが保てるかどうかですが。判子付いたのなら後戻りできませんからね。

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>>228
その話題はスレッドを最初っから全部読めば複数回出てきますよ。

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伊藤忠：日産販売跡地
三菱（大林組施工）：吉野家ビル近く

らしい

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他物件の話題は、やめてください。
スレチですから。

空気よんで欲しい。
あなた、営業さん？

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ここを買うかどうか最後の決断をするのだから。遅ればせでも周辺マンション情報欲しいです。
もっと情報を！

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>>235
膨大な情報をあなたのためにわざわざ書き込む気力もないから過去スレ読んで。
パート３だけでもわかると思うから。

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>>235
早く決断しないと無くなるかも！
出遅れてますよ。

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大丈夫。もし買えなくても、どうやらもっといいのが出てくるみたいですね。地所と大林の組み合わせ良さそう。

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良さそうだなんて何か情報をお持ちなのですか？

確かに財閥系と大手ゼネで良さそうではあります。

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駆け込みでマンション買うのってすごいなあ。
縁があるといいですね。しかしやはり登録状況や倍率に関する情報は
ひとつも書き込まれませんね。皆さん真剣なので当然でしょうが気になるー。

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吉野家本社ビル東隣の１５階建てツインビルマンションですね。
４月着工だそうです。80㎡超えの部屋もありそうです。

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↑ツインビル？

それって角部屋率が高そう。
内廊下だったりしてね。
気になるよ。

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>>242
内廊下にできるほどの土地も無いよ。
二つの土地を合わせても狭いな～と思ったから。
吉野家本社ビルに面した西側は完全に日が当たらないかも。

内廊下の可能性があるのは赤羽公園に面してる伊藤忠の方かな。

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まあ赤羽といったらプラウドシティですけどね。
違いがわかる方はたとえ財閥系の地所さんでも気にならない。

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エ？
むしろ狭い方が内廊下になりがちかと。

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内廊下は三輪車やベビーカー、生協の箱などがポーチに置かれずに良いですね。
外廊下だとたいてい置く奴がいて結局周囲に伝播する。そういう輩は注意しても聞かないんだよね。

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三菱物件のことはこないだ赤羽会館で説明会あったし
近隣住民には物件資料も既に配られてるしな！！

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>246
残念ながら内廊下でも、玄関前に箱やらなんやら置いてる輩は、いくらでもいる（笑）

内廊下は、安いビジネスホテルのような独特のじゅうたんの饐えた臭いがしてくるので苦手です。

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ながーい外廊下も苦手です。

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乾式壁も苦手です。

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>250
>251
まぁまぁ、ここが買えないからって、嫉妬しなさんな。

あなたには、岩淵の売れ残りペンシルタワーがお似合いですね。

こんな高級マンションじゃなくて、そっちに行けば？

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ホント、高級マンションは嫉妬の対象になるから困りますね。

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内廊下も外廊下も大差ありません(笑)。

この高級マンションを買えない輩は嫉妬はやめてね。

赤羽では外廊下が人気。

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外廊下なら子供が走り回っても声が分散しますからね。
この高級マンションでは通気性も考慮されているのでしょう。

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倍率は10倍近く行っている部屋もあるみたいです。
今さらMR行っても10倍が11倍になるくらいかもよ。

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なるほどっ！！
開放的な外廊下なら、共用廊下の音も分散しますね！
さすが高級物件だけに考えられていますね。
ますます楽しみになりました。期待できそう。

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生活に便利だし、いいマンションだと思う。
住めば良さが分かると思うが、それは住まなければ良さが分からないということ。自己満足ならいいが、他人に同意を求めるのは厳しい。
そもそも赤羽は自慢できるような地名ではないので、自分からは高級マンションとは恥ずかしくて言えない。

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完璧ですね。
まさに城北のフラッグシップ。

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何が恥ずかしいのですか？
高級なのは疑いようがないですよ？

あなたは他の営業ですね。

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この高級マンション購入したら、友人に自慢できるかな？

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契約済みさんと見せかけて本当は契約済みさんじゃない方が汚い言葉を使っているんですよね。
契約済みさんは性格が悪い人ばかりと思わせる新手の人でしょうか。
同じ住む人に対してでないとしてもいいかげん汚い言葉使うのは止めにしませんか。こんな言葉使う人達と同じところに住むと思うと気持ちがよくないです。

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もちろん！！

きっとご友人も誉めそやすこと請け合いです。
あまりに高級で、、逆に気が引けますね。
自慢しているみたいで。

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>271

でたね。ネガさん。
他の営業だったりして。

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そう？オレも気持ちよくないし普通にやだけど。

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このマンションは長大な外廊下だそうですが台風の時高層階の東の端まで行くのに
ずぶ濡れにならないのでしょうか。

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プラウド住人って、年賀状の自分の住所に必ずマンション名まで書いてくるんだよね。
あ〜、プラウドだぜ！と思ってるんだろうな〜と微笑ましくなります。

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エレベーターに不自由するマン損のどこが高級なのだろうかｗ

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恥ずかしくて、アパートの名前が書けないのですね？

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自慢の高級マンションに住める人が、もうすぐ決まります。

まだ申し込んでない人は、明日までですよ。

赤羽には、当分の間、好条件の物件はありませんから、住宅ローン減税が下がっちゃうけど100万円しか変わらないから、ゆっくり待って駅近の好条件マンションを待つほうが良いですね。

カルビー裏が安かったら、検討の余地ありですね。

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低層階と高層階ではかなり所得に格差がありそうですね。。

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>276
台風の時は、駅から遠いマンションだと、マンションにたどり着くだけで、ずぶ濡れになるでしょうね。

その点、このマンションは、どっかのマンションと違って、駅近だから、安心です。

ここには、そういうメリットもあったんですね。

あらためて、このマンションの素晴らしさに気づかせてくれて、ありがとうございます。

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たしかに、台風の時に内廊下だと、ドロドロの靴とずぶ濡れの傘で、廊下のカーペットの上を歩き回ることになりますね。

9月の蒸し暑いさなか、ドロドロ、ビシャビシャのカーペットからカビ臭い饐えた臭いが漂ってくるのを想像しただけで、気分が悪くなります。

その点、外廊下だと、翌日の台風一過には、カラッと気持ち良く乾いてるから気分最高ですね。

ほんと、住んでからのことも良く考えられたマンションですね。将来にわたり、居住性、資産性ともに良く考えられた素晴らしい物件です。

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雨の時に濡れないルートです。

南口→パチンコ屋さん→コンビニ横の軒下→消防署前の信号（信号が変わるまでビル下待機）→西友入口→夕飯の買い物→西友出口→5秒でマンション。

外廊下と言っても、マンションに着いてしまえば、当り前ですが、屋根があるから、まったく濡れませんよ。

傘がない時にこうして帰りますが、ほんと濡れませんよ。お試しあれ。

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やはり今時は外廊下が流行なんだね！

ますます最高のマンション。
ビンテージ間違いない。
勝ち組入居者は最高に幸せだなあ。
いいなあ。

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20年後の内廊下。

想像しただけで、ウッ...吐き気が。

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なかなかいいじゃないですか。このマンション。

赤羽のイメージはなかったけど、穴場ですね。

でも、気づくのが遅かった。

キャンセル待ち覚悟で抽選にエントリーするか。

ただ、明日飛込みで行って、受付してもらえるのだろうか？

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申し込みはできるけど、倍率はほぼ全戸着いているのでキャンセル待ちは多分無理でしょう。
特に一見さんには。
本当にほしいなら、倍率を聞いて１倍か２倍くらいの部屋を狙うのが良いですよ。

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もしかして、残り71戸ではなく、残り34戸？

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>>291
全戸に倍率付きですか、なんだかさすがという感じです、1期も200戸以上が相当早く完売しちゃいましたからね。
公式ページに「契約者様の声」というのがありますが、やっぱり高評価のポイントが立地に集まってますね。
この物件に注目するまでは赤羽が人気なんて思いもしませんでしたが、交通や買い物など条件を並べたら本当に色々揃ってますし、結局は売れるべくして売れたんですかね。

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残りの部屋がが少ないことを考えると、高倍率は仕方がないですね。

まだ申し込んでない人は、明日、駆け込むのも手かもしれませんね。

さて、幸運は誰の手に。

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最終日、満を持して申し込みます。

部屋は予算内であれば、倍率の最も低いところを狙って申し込むつもりです。

倍率下げようと、必死にネガキャンして人がいましたが、ほとんどの方たちが、夏や秋から狙ってたようですので、まったく意味ないですね。

営業マンの情報を信じるか、自分の勘を信じるか、明日、現地で決めます。

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低層階の角部屋か最上階角部屋が良さそう。
中層中住戸が一番ストレス溜まりそう。せめてエレベーター近くは避けたい。

低層なら階段使える。
最上階なら来たエレベーターにそのまま乗ればよい。
中層だと、上がりを見送って、ようやく来た下りが満員で階段ダッシュなんて可能性も懸念。

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エレベーター近いの便利だと思うけどこの段階だと
もうそんなこと言ってられないか。

それにしても全戸倍率付とはすごいですね。
1期で外れた人も2期に流れてきているのでしょうね。

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明日何時から抽選会？ドキドキですね。

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いよいよですね。
駅近で、駅も通勤しやすい路線なので人気があるのは当然ですね。
駅はエキュートもできますしね
後は運しだいですかね・・・。

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わっしょい！
わっしょい！


この調子で即完！即完！

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この階段って？

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だんかいですからー

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ここは団塊の世代の人が多いってことですね(笑)

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吉野家裏、日産跡地、DNP跡地と赤羽駅周辺が騒がしくなってきましたね。

いずれにしろ、立地や規模を考えると、この物件がベストですね。

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ここはエレベーターが少ないし外観はまるで団地みたいだね(笑)

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さんざんネガってた彼は、要注意人物として、ダミー抽選で外れる仕組みになってます。

残念でした。

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全戸倍率付は確実ですか。うーん、すごい。このご時世に。
1期で角部屋外れた人は別のマンションに流れたのかなあ。

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立地が良いから、流れてないと思うよ。

最初に角部屋取った人は、一発勝負にかけて、ラッキーでしたね。

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>246
三輪車、ベビーカー、自転車、生協系の問題は、内廊下でも外廊下でも変わらない気がします。
置くことが当たり前だと思っているので、注意しても無理なんですよね。
自転車や三輪車なんかは、置く場所がないから仕方がないくらいまで言いそうですからね。

>261
倍率って10倍近くいっている部屋もあるんですね。ここのレスやネガだけでもすごい数なので、
人気があるってことはよくわかりますが、10倍や11倍だと当たる確率もかなり低そうですね＞＜

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角部屋は、検討できる範囲を超えていたので手が出ませんでした（涙
AもNも低層階なのに段違い高かった。
でも1期で角部屋を逃して、2期に流れるのは切ないだろうね。
それでも当たればいいんでしょうけど・・・。

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＞304

は？何言ってんの？

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10倍はもう萎え萎えだなあ。自分だったら。
今回1倍ってなしなの？

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角部屋は広いし、明るいし良いよね。

第一期で当初予算より高くなった人がいたのは、わかる気がする。

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残りの部屋数から考えて、さすがに無抽選はないと思う。

あっても、優良客が付いてたら、営業マンは教えないで、他に誘導するんじゃないかな？

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>小振りの部屋中心のようだが、大き目はないのかな。

８０～１００㎡の広めのお部屋は第一期で売れちゃったからね。

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赤羽にはニトリやビバホームがある事が大きいメリットだと思うのに
何でHPに載せてないんだろうか。
ちなみに駅直結でビバホームがあるのは赤羽駅と武蔵浦和駅だけだね。

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角部屋は暑いし寒いですよ。

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負け惜しみ？

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中住戸の嫉妬丸出しだね。田の字と言われてムキになって連投していた人だ！

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