ほとんどの皆さんが何社かのハウスメーカー等を検討し、最終的に１社に決めますよね。
ＨＭに断りの連絡を入れた途端に豹変されました。ちょっと本気で怖い位・・・・。
契約を決めたＨＭの悪口。うちのどこが悪いんだ。もう契約後なのに、我が社は優れてるから我が社にしろ・・・等々。
手間暇とお金をかけてきたお客さんが他社と契約したら内心腹が立つのわかります。でも選ばれなければそこまでの話。もちろん真剣に検討しての結果です。
ＨＭとしたら「お客さんになったかも知れない人」を契約がダメになった途端深く傷つけて腹いせするのが通例なのでしょうか？？
すごく親切な営業の方で信頼してたのですが、結果的にここで頼まなくて本当に良かったとさえ思います。
お断り時に嫌な思いをされた方、あっさりサヨナラ出来た方ご意見をお聞かせ下さい。
[スレ作成日時]2011-02-07 09:00:45
なんともメンタル的なスレッドだなぁ。
まぁ、こういった心配をしてる人も多いのが事実。
恋愛の別れと同じで相手が期待してればしてるほど別れは苦痛が伴う。
最初から常に他所が第一希望だと伝えておけば変に期待されないし、
別れもスムーズよ。
揉めるヤツは打ち合わせ中から｢オタクだけを気にいっています」みたいな
顔してるからなぁ。八方美人でね。
ビジネスなんだからドライに行こう、良くしてくれてたのに悪いとかじゃなくて、
仕事なんだから良くしてくれるのは当たり前。
スレ主です。 みなさんありがとうございます。
断ったＨＭについては本当に気に入って本気でした。
ただ、初めから伝えた予算をオーバーしており、この金額では買えない無理だと何回も伝えてました。「金額はもっと頑張る」と営業の方が言ってくれてたのですぐに断らずにいた次第です。値下げできないなら淡い期待を抱いてプランを真剣に考えてた事が無駄になってしまったので、「お宅の予算では無理」と最初に切り捨てて欲しかったです。
間取り図・カタログ・メモ等は全て返却してます。
家を買うのは初めてな人がほとんどだと思います。営業マンとのやりとりの何が良くて何が良くなかったのか・・・。振り返ってもよくわかりません。
だた、「早く言ってよ！」って事が多い事だけは感じました。
ほとんど断る際にはスッキリいきました。馬鹿正直に他のHMは言いませんでしたが。
HMも次の仕事が欲しいから「御家族やお知り合いで家を考えておられる方が居られれば是非連絡してくださいね」的な返答だけでした。
現金客以外、しっかり自分の予算（借入・返済可能額）を把握している人は少ないよ。
2500万・3000万とかせいぜい500万円単位くらいでの目安しかない。
カタログマニアではないけど、このインターネット時代に
HMの公式サイトでの商品情報が少なすぎる。とくに中堅以下のビルダー。
標準工法、設備の標準品くらい最低開示してくれよ。
展示場で、いちいち営業から説明されるのがウザかった。
私もスレ主と似たような経験をしました。
予算内でないと無理と言っても、まったく聞き入れてもらえずに、とりあえず見積りと間取りを作らせて下さいしか言わない。
プランや大手ＨＭだったのでとても魅力的でしたが、予算の話で難しいと話をすると、営業マンのイライラ（ペンをコツコツと叩き）した感じが伝わってきて、怖くなってお断り。
数日後に態度をがらりと変えて、怖い営業トークになって、電話にでるのが一時期怖くなりました。
また、１ヶ月後に電話があり、もう他社で契約して進めていると話をして電話を切ったのですが、しつこいぐらいにどこに決めたのかの質問攻撃で、ＣＭを見るたびに嫌な思い出がよみがえります。
No.14 さん＞＞
スレ主です。
＞＞ＣＭを見るたびに嫌な思い出がよみがえります。
↑このお気持ちすごく良くわかります！！ 私がお断りしたＨＭもＣＭをたくさん流してる大手です。
嫌な思いをして１カ月も経ってない為、ＣＭ見ると気持ちが「ドーン」と重くなります・・・。
元大手ハウスメーカー営業ですが、
皆さんのお気持ちよくわかります。そして、予算的にも無理って伝えてるにもかかわらず、
強引にプラン・見積りまで持ってくるパターンは｢売れてない営業」に当たったということです。
社内的には案件が全く無いと厳しい突き上げが待ってるため、ダメでも一見話しが進んでる
ように見せたい営業の罠ですね。結局断られるから一緒なんですけど。
優秀な営業は合理的に動きますから、そんなことをしてる間はありませんよ。
優秀な人は2割ぐらい、普通が4割、残りはダメ社員(数年以内に辞める)
こんな割合ですよ、実際。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6 |
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5800万円台～7200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.12m2～70.52m2 |
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総戸数 42戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区並木三丁目 |
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4,410万円～7,860万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.86㎡～85.00m² |
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総戸数 509戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4900万円台～5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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64.01m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～7618万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
