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<title><![CDATA[ＨＭ　お断り時のひどい仕打ち・・・。]]></title>
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<description><![CDATA[ほとんどの皆さんが何社かのハウスメーカー等を検討し、最終的に１社に決めますよね。ＨＭに断りの連絡を入れた途端に豹変されました。ちょっと本気で怖い位・・・・。契約を決めたＨＭの悪口。うちのどこが悪いんだ。もう契約後なのに、我が社は優れてるから我が社にしろ・・・等々。手間暇とお金をかけてきたお客さんが他社と契約したら内心腹が立つのわかります。でも選ばれなければそこまでの話。もちろん真剣に検．．．]]></description>
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<title><![CDATA[58: いやあ、ためになりますなぁ。]]></title>
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<dc:date>2011-02-10T12:44:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやあ、ためになりますなぁ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[57: 予想通りの展開ですね。属性の悪いお客様．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-09T22:49:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予想通りの展開ですね。属性の悪いお客様の文句告発スレッドということで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/56/">
<title><![CDATA[56: HMの中ではパナホームとセキスイが．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-09T22:38:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HMの中ではパナホームとセキスイが、営業はひどいねー値引きするから契約の話しばかりなら最初からしっかりとした見積もり出せ　不信感。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/55/">
<title><![CDATA[55: どこの業界でも、ステゼリフはありますね。．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-09T22:09:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこの業界でも、ステゼリフはありますね。業界によっては、契約前の仕様変更を何度もやらされ、膨大な時間をかけさせておきながら、他社で成約。HMのやり方が、うらやましいほど。その気になるから腹がたつ→ステゼリフ。客がその気にさせるのか、営業が勝手にその気になるのか。客からステゼリフを言われるのも、また腹が立ちます。そこまで客を追い詰めないように、努めています。上司との戦いです。客側も．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: ダメと言うか・・・私が体験した酷いＨＭ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-09T17:32:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダメと言うか・・・私が体験した酷いＨＭといえば、ヘーベル。全くもって自分勝手なペース.....土地を持ってると伝えた途端にヨダレ流して目をギラギラさせて勝手に打ち合わせ日組んで来い来い雄たけび上げる時間を厭わないしつこい電話営業頼んでもないのに勝手に土地調べて資料持ってくる会って2ヶ月も経ってないのに契約だけ迫るおまけにど高い見積もり勝手に作る持ってきたプランに一言言ってやったが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/51/">
<title><![CDATA[51: いろいろあるメーカーですよね。]]></title>
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<dc:date>2011-02-09T12:12:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろあるメーカーですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;契約書の偽造は本気でやっ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-09T12:07:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;契約書の偽造は本気でやったらできなくはありません。少なくとも社判つく以上、それをやったら「背任」じゃなくて「有印私文書偽造」での逮捕となるはずだけど・・・。&gt;&gt;確かにダメ営業を雇っていた企業の責任は逃れられませんが、違う。ダメ営業に経営の根幹にかかわることにまで好き勝手させていた責任です。ダメ営業かどうかは雇ってみなきゃわからないし、途中でダメ営業に変貌．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48住宅営業をやったこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/49/</link>
<dc:date>2011-02-09T11:12:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48住宅営業をやったことある人だったらわかるかもしれませんが、契約書の偽造は本気でやったらできなくはありません。別の会社の昔の事件では会社用と客用が違う契約書だったっていう事件もあった記憶があります。確かにダメ営業を雇っていた企業の責任は逃れられませんが、元社員を訴えて公にしてまでする企業の強い意志を感じるのは私だけでしょうか。私は違う会社でしたが、多かれ少なかれ不祥．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;47さん&gt;&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/48/</link>
<dc:date>2011-02-09T11:01:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47さん&gt;&gt;度々元大手ＨＭ営業ですが、会社に無断で大幅値引きすれば告訴も止む無し いや、会社に無断で値引き出来る積水ハウスの管理体制がどうなっている??というのが突っ込み所だと思います。工事請負契約書なんて普通に考えて社員一人で作成出来るものじゃないでしょ??杜撰な管理体制で値引きでしか契約を取れないダメ営業を泳がせて、いざとなったら、その営業を刑事告発．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46度々元大手ＨＭ営業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/47/</link>
<dc:date>2011-02-09T10:33:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46度々元大手ＨＭ営業ですが、会社に無断で大幅値引きすれば告訴も止む無しなのは当たり前だと思いますが。というのも会社に雇用されて働いてる以上、成績を上がったように見せかけるためだけに、会社に大きな不利益を故意に与えてるわけですからね。ただ、ここまで事件化するのは他にも何かあるのかもしれませんね。お客にとっては｢正義の味方｣に見えるのかもしれませんが、あくまでも会社の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;積水ハウス元社員を逮捕＝．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/46/</link>
<dc:date>2011-02-09T09:42:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;積水ハウス元社員を逮捕＝無断で値引き販売容疑－宮城県警&gt;&gt;大手住宅メーカーの積水ハウス（大阪市北区）の元社員が在職中、&gt;&gt;会社に無断で住宅を大幅に値引き販売したとして、&gt;&gt;宮城県警仙台中央署は８日、背任などの容疑で、元仙台支店社員の佐藤俊樹容疑者（３９）&gt;&gt;＝同県亘理町、懲戒解雇＝を逮捕した。容疑を認め、「営業成績を上げたかっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;43度々元ＨＭ営業です．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-09T09:03:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43度々元ＨＭ営業です。おっしゃる通りだと思います。住宅業界の欠落は本人評価がほぼ受注成績のみで決まってしまうことにあります。ですから契約後の客を軽視しがちなシステムは大きな問題であるかと思います。中途半端に売れて無さそうな若手・中堅の営業でしたら、動きだけは良い新人の方がマシかもしれません。&gt;&gt;44住宅業界に数年いると、いつもノルマに急き立てられているせ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/44/">
<title><![CDATA[44: 営業マンの質って言うか、姿勢にはどうして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/44/</link>
<dc:date>2011-02-09T04:34:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業マンの質って言うか、姿勢にはどうしても業界の習慣が出ちゃうのですよ家は一度建てたら滅多に次ぎがない。お客は皆、一見さんみたいな人ばかり、そして他所を選んだらその客は客として終了。商談時に一発勝負で、後は無いのね。同じ建築業界だって他の商習慣は全く違う。現場に納品する設備代理店や管材屋に建材屋、その他諸々の業者の営業さんは、常に継続取引が基本。今回は他社に流れたけど、次回は我社で（．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/43/">
<title><![CDATA[43: 質問にちゃんと答えてくれる人。何を幾らで．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-09T02:24:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質問にちゃんと答えてくれる人。何を幾らで提供できるのかをわかり易く説明出来る人。やると言ったことを期限通りにやってくれる人。お客が求めているのは売らんかなの営業ではなく、そんな当たり前のことを真面目にやってくれる誠実なスタッフなんですよね。それなのに住宅の営業ときたら・・・・。やっぱり歩合制の営業は当たり外れが大きいのだと思います。以前は証券会社や保険会社の営業も似たようなものでした。し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/42/">
<title><![CDATA[42: 荒らしには気をつけてください]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/42/</link>
<dc:date>2011-02-08T23:34:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[荒らしには気をつけてください]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/40/">
<title><![CDATA[40: 私は大手ＨＭ、地元工務店いろいろ回ってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/40/</link>
<dc:date>2011-02-08T23:10:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は大手ＨＭ、地元工務店いろいろ回っています。営業さんが良い営業さんだからといって、かならず良い家が建つかどうかは分からないと考えています。大手ＨＭであっても、あくまでも家を作るのは依頼先の大工さん、工務店の方なのでそこの実力が無いと意味が無いと考えています。某大手メーカーの場合、工法や材料に詳しくチェックがうるさそうな客には一番良い大工・工務店をあてがうが、あまり家の工法にう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/39/">
<title><![CDATA[39: 34です。37さん、レスありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/39/</link>
<dc:date>2011-02-08T22:05:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[34です。37さん、レスありがとうございます。そうですよね、熱意が感じられない営業マンと、これから付き合っていくかと思うと、家造りもつまらなく感じるかもしれないし、そのHMがもっている良さすらも引き出せない可能性もありますもんね。いい営業マンが展示場で初めについてくれるかもわからないし、誰かの紹介でもない限り、なかなかいい営業マンとは巡り合えないのかなぁ…。ちなみに、我が家もいい方の営業マ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: やっぱ優秀な営業は別れ際もよい。俺な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/38/</link>
<dc:date>2011-02-08T18:11:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱ優秀な営業は別れ際もよい。俺なんか、悩んだ末の破局だった（工法でのプラン再現度）けど後からでも自信を持って友人に営業さんを紹介できたもん。そうやって輪を拡げていくんだろうなと思った。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;34度々、元大手ＨＭ営．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-08T17:49:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34度々、元大手ＨＭ営業です。やる気の無い営業は勇気を出してすぐに断りましょう。客側も貴重な時間を費やして人生で一番大きな買物をしてるのです。やる気がないのは退職や転勤が決まってるからかもしれません。申し訳なくもありません、それがビジネスなのです。もう一社検討しようか、とのことですが。そういう気持ちであれば、した方が良いです。あの時見ておけば、と後で思ってももう遅いの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/36/">
<title><![CDATA[36: クルマの買い替えの時にイヤな経験をしまし．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-08T17:34:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クルマの買い替えの時にイヤな経験をしました。H社とT社の同クラスの乗用車を競合させて商談し最後にH社のディラーにT社に決めたので今回は無かったことにと告げると、担当営業は「まぁ、これも何かの縁ですから次回こそはよろしくお願いします」と気持ちよく営業所の外まで見送ってもらったら店の中からそこの営業所長の怒鳴り声「○○、そんなのに構ってないで、もどってこい!!」このバカ所長の一言で、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 大手HMの営業ノルマって年間6棟ぐらい？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/35/</link>
<dc:date>2011-02-08T17:28:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手HMの営業ノルマって年間6棟ぐらい？ノルマが厳しいHMは営業が強引だよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/34/">
<title><![CDATA[34: 只今、2社で検討中です。今後、3社になる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/34/</link>
<dc:date>2011-02-08T17:10:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[只今、2社で検討中です。今後、3社になるかも。一社の大手HM営業マンは、かなり良いです！聞きたいことがあり、電話をすれば、『すぐ折り返します！』とすぐに折り返してきてくれるし、とっても熱心で『契約がゴールではなくて、住んでからいかにお客様に満足していただけるか、そのための努力は惜しみません！』と。うちのチビちゃん達への対応も、さすがでした。『○○ちゃんが飽きちゃってきてるようなので、今日はこの辺．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: &gt;32さんに同意します。他にも．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-08T14:18:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;32さんに同意します。他にもかかれているように、ほとんどの方がいい営業マンだと思います。ごく一部の最悪営業マンのため自分が建てたいと思うＨＭの名前がでたらいい気持ではないですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31はい、スレ違いです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/32/</link>
<dc:date>2011-02-08T11:52:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31はい、スレ違いですね。荒れるから退場して下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/31/">
<title><![CDATA[31: 教えて！自分の事しか考えてない最悪営業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/31/</link>
<dc:date>2011-02-08T09:31:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[教えて！自分の事しか考えてない最悪営業マンが多いのは、どのＨＭ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/30/">
<title><![CDATA[30: 営業マンの言い分聞かされてもね～そんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/30/</link>
<dc:date>2011-02-08T09:05:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業マンの言い分聞かされてもね～そんなこたぁ～どうでもいい住まう人、家族の事を第一に考えてくれる『想いが強い』人（＝営業）に惹かれるんだよ商談してりゃ嫌でも伝わる自分の事しか考えてない最悪営業マン]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/29/">
<title><![CDATA[29: 営業マンの肩をもつわけではないけれど、家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/29/</link>
<dc:date>2011-02-08T07:43:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業マンの肩をもつわけではないけれど、家の契約は大きいから必死になるのは当たり前。逆に客も一生に一度あるかないかの大イベント。それは営業マンも理解している。だから客が誠意ある態度をとっていれば、営業も誠意ある応対をしてくれる。断っても「いい家建ててください」の一言が返ってくる。オレは数十社検討したけど、みんなから温かい言葉をもらったよ。営業も人間。客だからと気づかないうちに傲慢な態度と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/28/">
<title><![CDATA[28: スレ主です。みなさんいろいろなご意見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/28/</link>
<dc:date>2011-02-08T06:18:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。みなさんいろいろなご意見を聞かせて頂きありがとうございます。かーなーり！モヤモヤしてたのですがスッキリさせてもらいました。感謝です。住宅関連の書き込みのどこかで「お断りしたら書類を目の前でビリビリに破かれた」っと読んでいたので「もらった書類を返す事」「営業マンは断るとちょっと怖い事」はうすうす感じてましたが、当事者となると恐怖は想像以上でした・・・。これから買われる方．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/27/">
<title><![CDATA[27: 他社の悪口を言うのは、まあ大体ダメな営業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/27/</link>
<dc:date>2011-02-08T04:54:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他社の悪口を言うのは、まあ大体ダメな営業ですなでもそんな営業マンも決して少なくはないです。私は他の業種で営業ですが、社内にも競合他社でも、そんな人は少なくありません。ただ営業側からの立場と経験からすると、終始思わせぶりで良い条件を貰いたい余りか「貴方しか見えません」的なそぶりで接している顧客も少なくありませんね。これは恋愛ならＮＧな行為で、裏切りだと思いますがお客の立場であれば、何．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/26/">
<title><![CDATA[26: ＞＞24さん同じ内容でも、言葉をもう少．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/26/</link>
<dc:date>2011-02-07T23:27:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞24さん同じ内容でも、言葉をもう少し選んでくれれば、こちらも悪い感じはしないし、教えてくれてありがとうという感じなのにね～。営業なら言葉には気を付けてもらいたい！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/25/">
<title><![CDATA[25: ほとんどの営業マンが普通か優秀なんでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/25/</link>
<dc:date>2011-02-07T22:45:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほとんどの営業マンが普通か優秀なんでしょうが、残りの豹変営業マンにあたると、会社のイメージダウンになりますね。断ったあと、印象がよかった営業マンは、「インテリアなども参考になると思うので、また展示場にいらしてください」「お力になれず残念ですが、よい家を建てられることを蔭ながら応援しています、何かあれば声をかけて下さいね」という言葉をいただきました。売れない営業マンは、他社の悪口を言ったり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/24/">
<title><![CDATA[24: 某大手不動産会社にお断りを入れ、他社の分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/24/</link>
<dc:date>2011-02-07T22:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某大手不動産会社にお断りを入れ、他社の分譲地に決めます、と言ったところその他社及び分譲地の悪口を散々聞かされました。「不動産屋としてのアドバイスですが･･･」みたいな口調なんだけど、「私もそこ（他社の分譲地付近）を見に行ったがどうにも雰囲気が悪い」「あそこは子育てに向かない、雰囲気が暗い」「街の奥まで行ったか、古びた家が並んでいてゾッとする」みたいなあくまで自分の感覚・感想のみを根拠に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/23/">
<title><![CDATA[23: 18です。もしお断りがしにくい性格の方で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/23/</link>
<dc:date>2011-02-07T17:33:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[18です。もしお断りがしにくい性格の方であれば、ぶらっとモデルに行ってアンケートなんか書かないことです。そこから営業がスタートします。十分にネットなんかを駆使して絞って検討しましょう。売れない営業が豹変することがあるのは、それだけ売れてなくて焦っているということの裏返しなのです。そんな営業に担当してもらわなくてすんで良かったと思います。売れない営業は暇なので、予算的に無理な客でもアポ無．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/22/">
<title><![CDATA[22: スレ主です。&gt;&gt;No.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/22/</link>
<dc:date>2011-02-07T14:55:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。&gt;&gt;No.14 さん同感です！　わかって下さる方がいてホッとしました！&gt;&gt;No.18さんそう言った営業のやり方もあるのですね・・・・。びっくりしました。お断りした営業の方は全体を通して熱心だったように感じましたが、最後は後から出てきた上司に、どうしても買えない物についてごり押しされて言われえぬ恐怖を感じました。（ごり押ししたのは支店長クラス．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/21/">
<title><![CDATA[21: １４ですスレ主さんも同じなんですね、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/21/</link>
<dc:date>2011-02-07T14:34:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１４ですスレ主さんも同じなんですね、嫌な思いをした後、そういう話は誰にもできなくて落ち込んでいました。同じ思いをしている人がいると聞けて、少しスッキリしたかな。&gt;15さん営業マンが散々悪口をいった会社に決めたので言いづらいのもありました。また、お説教されそうで怖いのもあったけど、内心はあなたになんて教えたくないという思いもあったのかもしれません。なのでしつこいと感じたのかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/20/">
<title><![CDATA[20: しょぼかろうが、脅すなんて最悪]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/20/</link>
<dc:date>2011-02-07T14:26:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しょぼかろうが、脅すなんて最悪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/19/">
<title><![CDATA[19: 営業なんて豹変するやつ結構いると思うけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/19/</link>
<dc:date>2011-02-07T14:24:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業なんて豹変するやつ結構いると思うけど。あんなしょぼい脅しが怖いのは女性なんだよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/18/">
<title><![CDATA[18: 元大手ハウスメーカー営業ですが、皆さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/18/</link>
<dc:date>2011-02-07T14:24:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元大手ハウスメーカー営業ですが、皆さんのお気持ちよくわかります。そして、予算的にも無理って伝えてるにもかかわらず、強引にプラン・見積りまで持ってくるパターンは｢売れてない営業」に当たったということです。社内的には案件が全く無いと厳しい突き上げが待ってるため、ダメでも一見話しが進んでるように見せたい営業の罠ですね。結局断られるから一緒なんですけど。優秀な営業は合理的に動きますから、そんな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;15伝えたらさらに攻．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/17/</link>
<dc:date>2011-02-07T13:56:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15伝えたらさらに攻撃がエスカレートすることが予想できないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/16/">
<title><![CDATA[16: No.14 さん＞＞スレ主です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/16/</link>
<dc:date>2011-02-07T13:46:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.14 さん＞＞スレ主です。＞＞ＣＭを見るたびに嫌な思い出がよみがえります。↑このお気持ちすごく良くわかります！！　私がお断りしたＨＭもＣＭをたくさん流してる大手です。嫌な思いをして１カ月も経ってない為、ＣＭ見ると気持ちが「ドーン」と重くなります・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;しつこいぐらいにどこに決めたのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/15/</link>
<dc:date>2011-02-07T13:38:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;しつこいぐらいにどこに決めたのかの質問攻撃で、どこに決めたのかさっさと伝えれば良かったのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/14/">
<title><![CDATA[14: 私もスレ主と似たような経験をしました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/14/</link>
<dc:date>2011-02-07T13:32:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もスレ主と似たような経験をしました。予算内でないと無理と言っても、まったく聞き入れてもらえずに、とりあえず見積りと間取りを作らせて下さいしか言わない。プランや大手ＨＭだったのでとても魅力的でしたが、予算の話で難しいと話をすると、営業マンのイライラ（ペンをコツコツと叩き）した感じが伝わってきて、怖くなってお断り。数日後に態度をがらりと変えて、怖い営業トークになって、電話にでるのが一時期怖．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/13/">
<title><![CDATA[13: カタログマニアではないけど、このインター．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/13/</link>
<dc:date>2011-02-07T12:56:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カタログマニアではないけど、このインターネット時代にHMの公式サイトでの商品情報が少なすぎる。とくに中堅以下のビルダー。標準工法、設備の標準品くらい最低開示してくれよ。展示場で、いちいち営業から説明されるのがウザかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/12/">
<title><![CDATA[12: 現金客以外、しっかり自分の予算（借入・返．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/12/</link>
<dc:date>2011-02-07T12:49:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現金客以外、しっかり自分の予算（借入・返済可能額）を把握している人は少ないよ。2500万・3000万とかせいぜい500万円単位くらいでの目安しかない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/11/">
<title><![CDATA[11: カタログマニアが多いから、見積もりも高く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/11/</link>
<dc:date>2011-02-07T12:41:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カタログマニアが多いから、見積もりも高くなる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;6情報って、情報だけ持．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/10/</link>
<dc:date>2011-02-07T12:38:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6情報って、情報だけ持っていかれるなら、HMが出さなければいいじゃない??例えば、見積書ひとつにしたって、商談の時に提示するだけで、持ち帰り禁止にすればいいじゃない。ただ、そんなHMがあったとしたら２度と商談しないけどね。自分もスレ主さんには共感するよ。出来ないものは、最初から「うちでは無理です。」って言ってくれるHMのほうが信頼出来るHMだと思うよ。ぼかして商談．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/9/">
<title><![CDATA[9: 　ほとんど断る際にはスッキリいきました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/9/</link>
<dc:date>2011-02-07T12:32:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　ほとんど断る際にはスッキリいきました。馬鹿正直に他のHMは言いませんでしたが。HMも次の仕事が欲しいから「御家族やお知り合いで家を考えておられる方が居られれば是非連絡してくださいね」的な返答だけでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/8/">
<title><![CDATA[8: 検討状況を確認するのは営業の仕事じゃない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/8/</link>
<dc:date>2011-02-07T12:22:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討状況を確認するのは営業の仕事じゃないの？音信不通はほぼ興味なしでしょう。そう考えるのは傲慢？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/7/">
<title><![CDATA[7: プランや見積もりを提案しても音信不通の客．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/7/</link>
<dc:date>2011-02-07T12:02:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プランや見積もりを提案しても音信不通の客が多いなー断るなら連絡ぐらいしろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/6/">
<title><![CDATA[6: いいお客様は、断る時も全て返却されます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147910/res/6/</link>
<dc:date>2011-02-07T11:56:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいお客様は、断る時も全て返却されます。2割悪いお客様は、情報だけ集めて、それで終わり。8割]]></content:encoded>
</item>
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