神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ甲子園口北町」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2012-05-06 08:11:04

売主:阪急不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
所在地:兵庫県西宮市甲子園口北町202番(地番)
交通: JR西日本 東海道本線 甲子園口駅 徒歩3分
    阪急電鉄 神戸線 西宮北口駅 徒歩24分
階数:地上6階地下1階1棟
戸数:80戸
間取:2LDK+S~4LDK+N
面積:約67平米~約94平米

駐車台数:64台

建設期間:2010年11月~2012年1月
入居開始予定:2012年3月以降

グレードは近隣に建築されたジオ甲子園口ノーヴよりもかなり高くなるようです。



こちらは過去スレです。
ジオ甲子園口北町の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-02-02 13:50:21

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ジオ甲子園口北町口コミ掲示板・評判

  1. 909 入居予定さん

    内覧会での仕上がりが不満でした・・。フローリングがやたら傷だらけでした。
    ちゃんと直してもらいたいです。

  2. 911 近隣

    今日も頑張って下請さんが働いてましたわ。
    半地下、あんな部屋すみと無いわ。西側なんて真っ暗やぞ。

  3. 912 入居予定さん

    うちはライトユーザーなのでケーブルテレビのネットかもう一方の安い光
    にしようかと思ってます。2000円以下/月で利用出来るのは魅力かな
    と思ってます。

    無線は根拠は無いですが大丈夫じゃないかなと。もし無料ならルーターを
    リビング以外にも設置するとかですか?

    素人意見で申し訳ないです。

  4. 913 入居予定さん

    × 無料
    ○無理

  5. 914 サラリーマン

    >908さん
    >912さん
    北側の部屋に無線LANルータを置いています(11G接続)。

    リビングにはプリンタを無線接続で置いていますが、たまに途切れることがあり、
    コマンドプロンプトでPing監視をしながら印刷すればOKといったレベルです。
    (途中にある電子レンジが活躍すると一気にNG)

    ノート(Lenovo)をリビングに持ち込んで無線インターネットをする分には
    不自由ありません。一方、息子用の某ショップホワイトボックスは透過率が低いです。

    ・「強力」がうたい文句の無線LAN機器を選定する。
    ・無線LANカードによってもも影響を受ける。
    ということみたいです。

    ちなみに、失敗が怖いので、年賀状はUSB接続で印刷しています。

  6. 915 入居予定さん

    今日 確認会です。手直しできているでしょうか。

  7. 916 匿名さん

    駅近くなのに3戸から売れないですね。

  8. 917 検討中

    入居開始後の値下げ待ちではないですか?
    玄関の作りなどは綺麗ですが、実際、半地下を見ると購買欲は減退しましたけど。。

  9. 918 入居予定さん

    >917さん

    ノーブの例を見ると完成入居後も当面、値引きはないとおもいます。

    うちはフローリングのコーティングを依頼したんですが、皆さんどうされているんでしょうか。

  10. 919 検討中

    阪急さんは強気だから値下げは中々難しいんですね。
    残り物件は全て角部屋なんですか?

  11. 920 匿名さん

    個人的に、めずらしいデザイン・仕様の物件が好みなので、エントランスの階段は魅力的です。
    半地下のお部屋は、湿気など気になりますので上階希望です。
    ただ残りは、4LDK角部屋なのでお値段が…下がらないでしょうかね。



  12. 921 入居予定さん

    918様

    フローリングのコーティングってやってもらえるんですね。
    いくらくらいしますか?

  13. 922 入居予定さん

    私は別業者で依頼しました。
    価格は20年保証タイプで25万ほどでした。

  14. 923 入居予定さん

    >921さん

    リビングと廊下(20m2程)でシリコンコーティングで15万くらいだったと思います。

  15. 924 契約済みさん

    皆さんはインテリアオプション、どういったものをオーダーなさいましたか?

    うちはUVガラスだけお願いしたのですが、
    内覧会の時に担当についてくれた方が、他のお部屋はもっと色々オプションを付けられたとお伺いし、
    今、トイレの壁とフローリングを付けるかどうかで悩んでいます。
    (あまりに高くて、躊躇しています。)

    他の業者に頼んだ方がいいのかな…。

  16. 925 匿名さん

    自分がしたいようにすればいいと思いますよ。他の人はしているからってする必要もないですし。
    インテリアなどで競争してもしかたい気がいたします。

  17. 926 サラリーマンさん

    オプションは別の業者のが安いよ。
    内容も同じくですから。

  18. 927 契約済みさん

    925様

    競争したいわけではなく、うちはマンション住まいが初めてなので、
    標準がよく分からないのです…。
    ”皆さん、付けてますよ”と言われてしまうと、そういうものなのか?と不安になってしまって。
    言葉足らずで申し訳ありませんでした。

    926様

    ネットなどで、他の業者さんの相場などを見てみようと思います。
    アドバイス、ありがとうございます。

  19. 928 匿名

    915様

    確認会はいかがでした?

  20. 929 入居予定さん

    指摘箇所の修正が今ひとつで再度依頼しました。

  21. 930 契約済みさん

    修正箇所は問題ありませんでしたが当初MRで見た室内のイメージと掛け離れていて何かモヤモヤしています。

  22. 931 契約済みさん

    929・930様

    差し支えなければ、どういった箇所を修正依頼なさったのか教えて頂けませんか?
    なんか、うちはいい加減に内覧会を済ませてしまったので、夫婦揃って、大後悔中です。

  23. 932 契約済みさん

    930です。
    お答えしたいのですがどこの部屋の住民かバレてしまうので申し訳ありません。

  24. 933 入居予定さん

    内覧会は午後でしたが、確認会は午前中だったので、明るくて前より良くなった感が。同じ部屋なのに。

  25. 934 入居予定さん

    修正依頼した箇所が不完全だったり、別のところの不具合などで再度修正依頼しましたが、これっておかしいですよね。
    「次は引渡しのときの確認になりますって。」お金は振り込ませておいて・・。

  26. 935 匿名

    そんなものでしょ。3月中に引き渡したいですもん。
    いいゼネコンなら、アフターサービスはしっかりしてくださると思いますよ!

  27. 936 入居予定さん

    934さん

    「次は引渡し時に確認」はやむを得ずです。
    但し、確認はしっかりしましょう!

  28. 937 ご近所さん

    ジオは他の物件でも工事が押せ押せで
    大変みたいですよ。甲子園も気をつけてください。
    専門のチェック業者をつれていくとかして対策しないと。

  29. 938 匿名

    そうなんだ〜

  30. 939 匿名です

    昨日近くを通りましたが、まだ駐車場完成してないように見えましたよ!!

  31. 940 匿名さん

    もう入居は始まっているのですか。

  32. 941 匿名

    まだちゃいますか。
    鍵の引き渡しが明日明後日とかなんとか…。

  33. 942 匿名

    どんだけ突貫!

  34. 943 物件比較中

    質問なんですけど、エントランスは入ってすぐ階段で下ったところがフロアなんですよね?
    足の悪い家族がいるのですが、バリアフリーはキチンとなされているのでしょうか?

  35. 944 匿名

    ここで聞くことちゃうのでは?

  36. 945 匿名さん

    >943

    main entranceの横に車椅子が通れるスロープがあり、これでエレベーターまで車椅子でいけます。

  37. 946 匿名さん

    まだ3戸残ってますね!


    早い人で今日あたりから入居が始まるんですかね。

  38. 947 匿名さん

    以外に残りましたね。
    サクッと完売するのかと思ってました。

  39. 948 匿名

    サカイの車が数台とまっていたわよ!

  40. 949 匿名さん

    やすっぽい!!!!びっくり!!

  41. 950 購入検討中さん

    どのへんが?

  42. 951 匿名

    色合いかなぁ

  43. 952 物件比較中さん

    半地下の部屋を外から説明を受けてる夫婦を昨日見かけましたよ。あのへやはないな。

  44. 953 匿名

    尼崎から引っ越してきました!よろしくお願いします

  45. 954 匿名さん

    検討版で挨拶?
    乙!

  46. 955 匿名さん

    No.952様
    半地下は残っていません。
    完売です。

  47. 956 匿名

    よく買うね〜。湿気すごそう

  48. 957 物件比較中さん

    私は、半地下にしてまでもジオに住みたくはないですね。
    甲子園口は静かで住みやすいので半地下でもいいのかな。

  49. 958 匿名さん

    どっち?

  50. 959 匿名さん

    尼崎から引っ越してきた人どうなったんかな?
    張り切ってたみたいだけど…。でもこのマンション、営業ね人言ってたけど、ほとんど尼崎から移民って本当?

  51. 960 入居予定さん

    私がご挨拶させて頂いたご家族は神戸と西宮市内の方ばかりでした。
    たまたまなのかな?

  52. 961 匿名

    ばかり…って白々しいね

  53. 962 匿名さん

    ↑上の三人、一人かなw 煽るのに必死だね。

  54. 963 入居予定さん

    961様

    たまたまかもしれませんが、
    私がお話させて頂いたご夫婦は本当にそうだったので、何とも言えません。

  55. 964 近所人

    止まってる車、レクサス以外の国産車ばかりだね。

  56. 965 契約済みさん

    ラブラドール連れてそちらに引っ越しします。
    迷惑掛けませんので、よろしくお願いします。

  57. 966 匿名さん

    皆様学校は公立ですか?

  58. 967 匿名さん

    小学校からですか?

    それとも中学校からですか?


  59. 968 匿名さん

    どちらもです。いづれの事を考えて…。また幼稚園はどこに行かれますか?

  60. 969 契約済みさん

    うちは私が時間に自由のきく仕事なので、
    幼稚園は少し離れた私立に入れて、車で送り迎えをしています。
    まだ、引越していないのですが、
    甲子園口からだと、送り迎えがかなりラクになりそうで嬉しいです。

  61. 970 匿名さん

    おすすめな幼稚園があれば教えて下さい。

  62. 971 匿名さん

    年長さんですか。年中さんですか。

    うちはバスが来てくれます。

  63. 972 匿名

    三年保育で探してます。
    バスが来てくれるというのはマンションまでですか?

  64. 973 匿名さん

    残念ながらこちらに来てからはバスの都合で周辺まで移動となりました。

  65. 974 匿名さん

    ここも御影もそうだけど
    半地下にする企業としての姿勢が嫌!

  66. 975 周辺住民さん

    わたしは1階がすごく完成したら良くて
    買っておけばよかったと後悔しています。
    売れてしまったんですね・・

  67. 976 匿名さん

    109号室が残っているのでは?

  68. 977 マンコミュファンさん

    >>975
    1階のどこがすごく良いと思ったの??

    109は残ってなかったと思うんだけど誰の部屋だろう。
    キャンセルかな

  69. 978 匿名さん

    残り2戸になってます。

    完売できるかな?

  70. 979 匿名さん

    玄関やフローリング・建具の色合いやお風呂の形状等好みの色の選択ができないが値引きはあるのですか。

  71. 980 ビギナーさん

    ↑それって値引きの理由なん?

  72. 981 入居予定さん

    引越の時、玄関前に停めるトラックの大きさに制限はあるのでしょうか?

  73. 982 匿名さん

    値引きの対象にはならないですかね!

  74. 983 匿名さん

    制限されるぐらい荷物あるんですか!

  75. 984 匿名さん

    玄関の床材に荷重が掛り過ぎると影響するので3.5tまでの大きさにして下さいとのことではないでしょうか。

  76. 985 匿名さん

    完売したかな

  77. 986 匿名さん

    1Fってすごく下ではないですか。

  78. 987 匿名さん

    駅徒歩4分ですぐに完売すると思っていましたが残り2邸から売れないですね。

    バス通りに面していることや1階が地下であることも影響あるのでしょうか。


    住み心地に何かあるのでしょうか。

  79. 988 匿名

    何かまだ全然引っ越してきてないのは何故?

  80. 990 匿名さん

    さっさと内緒で値引きすれば買ったのに。
    こうなったら1年くらいは値引き無しで売り切れ!

  81. 991 匿名さん

    そやけど新築じゃなくして中古になるん?

  82. 992 匿名

    尼崎から越してきたからかまだ友達になれそうな方々がいません。

  83. 993 匿名さん

    尼崎というのは関係あるのでしょうか?

    ここは西宮ですが、尼崎のすぐそばのところですよ。

    北町といっても今ではそういうところです。

  84. 994 匿名さん

    都道府県別幸福度ランキングで最下位47位の大阪府から、45位の兵庫県に引っ越してきました。バンザイ!
    尼崎から西宮への引っ越しに比べれば、幸福度の上昇度はいいかなと自負しています。
    日本といっても今では世界第3位ですし、世界第2位の経済大国に躍進して黄砂をとばす中国のすぐとなりですよ。

  85. 996 匿名

    やっぱりジオの担当者の言うことは本当だったんだ〜見送って正解

  86. 997 匿名さん

    ガラが悪いってことでしょうか!

  87. 999 匿名さん

    早く完売してこの掲示板も閉鎖にならないかな〜

  88. 1002 匿名

    甲子園口はいいけど住人の質が…。

  89. 1008 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、
    本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231461/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場として
    ご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  90. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    ジオ甲子園口北町 最新の検討スレへ

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