Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15

それがネガ荒らしの知識レベルだってことでしょ。

大規模開発が決まったのに悠長ですね(^ω^)

震度4以上の揺れを検知したら、最寄階に停止し運転を休止するようになっています。
この場合「保守会社の作業員が機器の安全を確認後、地震感知器を復旧する」ことになっています。
（エレベーターは数か月に１回、作業員が直接安全点検にきていますよ。
それと同じような作業点検でしょう。）

地震の揺れにより機器が損傷し地震感知器とは別の安全装置が働いた場合（乗場側の戸閉検出装置がかごの接触により誤動作する場合が大半）は、閉じ込められることもある。
この場合には途中で急停止するので、かご内に閉じ込められることになる。
一度この状態になると、エレベーターの保守会社が現地に出向かないと復旧することができないので（主に保守会社か消防のレスキュー隊による）地震が発生する度に大きな問題になっている。

そうです。

3-1の開発が決まった後にCTAは値下げし始めた。

ちなみに2005年の千葉県北西部地震で震度5強を観測したときは、
エレベーター内の乗客の閉じ込めが相次いで、
管理人や乗客が保守会社へ電話や非常ボタンでコールしようにも
電話回線が輻輳して通じない場合が多かったのが問題になっていました。

大地震が起きないのが一番なんですけどね。
でも万が一の場合への備えはやっぱり大切ですよね。
話がそれてしまったかな？

購入を検討していますが、
北側とか北西側とかは、洗濯物ってかわきますか？

北西向きに住んだことがありますが洗濯物は乾きにくいので乾燥機で乾かすことをお勧めします。

バルコニーの物干しは既存の物干し箇所のみ、手摺より下って決まりがあるし、バスルームに物干し竿と乾燥機が完備って時点で、外干しメインのマンションじゃないですね。

今住んでいるところが、物干し竿を低いところにしか掛けられないマンションです。
エアコン室外機も低いところにしか置けない仕様で、洗濯物はエアコンの室外機の温風ガンガン浴びています。タオルがバリバリになるので結局は室内干しですね。
お日様に当てて洗濯物を乾かしたいなら、このマンションなら北西側は止めたほうが無難と思います。
物干し竿を何本も使って思いっきりお日様に当てたいなら、このマンション自体が不向きかもしれません。

お日様にあてないで浴室乾燥だけだと、雑菌臭がしませんか？

では、南向きにしようかな・・。

この間の内覧会で南東向きは暖かかったですよー。
あのリビングなら昼間は１月でも暖房いらないですね。

出来るだけ短時間で乾燥させて、部屋干しトップなどを使うと
浴室乾燥でも臭いは殆ど無くなると思います。

北西でも西日があるので午後からは日が当たると思いますよ。
逆に南東は道路が近いから内廊下階だと影響があるかも。
いずれにしても71さんの言う通りタワマンでは外干しはメインにできないと思います。

ＢＡＳは準工、６０/３００で斜線も日影もゆるいけど、北側は確か住居系の６０/２００で斜線、日影かかってくるからタワ－にするには相当土地使って非効率になるのでは。

南西向きでも冬の午後は日が当たる時間が短いのです。
浴室乾燥機もなかなか洗濯物乾かないので
ドラム式洗濯乾燥機で乾かすのがよいでしょう。
シワになりやすいですが。

北向きですごく入り組んだ場所に住んでますが、外に干せば絶対にカビ臭くなるようにはなりません。
やっぱり部屋干しに比べたら絶対に外に干したほうが乾きはいいです。

日に当たらなくても外に干せば絶対にカビ臭くなるようなことはありません。

BASなんかよりずっとずっと比べ物にならないくらい日当たりも風通りも悪いところの住人が保証します。

ただ、なかなか乾かないんですよね

78です。

パナソニックの新しいドラム洗濯機を持ってますが、乾燥はすごく時間がかかるので、結局外に干すことが多いです。

日はまったく当たらない入り組んだベランダですが、それでも乾燥機よりもベランダに干します。
それのほうが良いです。

深夜に帰宅して翌日にすぐ使いたいときくらいしか乾燥機使いません。

9年近く前に買った東芝のドラム式乾燥機使ってますが
長い時でも二時間で乾燥終了しますよ。
入れ過ぎるとしわくちゃになるけど！

↑東芝のドラム式洗濯乾燥機の間違いです。

じゃあメーカーによるんですかね？
パナソニックのさいしんしきは普通に3-4時間はミニマムでかかりますし量や内容によってもっとかかりますよ。

裏技で、乾燥に入ったときに、乾いたバスタオルとかを何枚かいれると
乾燥時間が短縮されるそうですよ。

ちなみに乾燥時間は、東芝が一番短いみたいですね↓
http://www.sentakuki.info/choose/sentakukansou_jikanhikaku200807.html

乾いたあタオル入れると早くなるんですね！
マンションとは関係ないけど勉強になりました！
ありがとうございます！

とにかく北向きでもベランダ干しは問題ないですよ。

日当たりとは別問題ですが、北西側はこれから開発による工事があるので砂埃があるかもですねー。

海風がすごいので外に干すなら飛ばされないように気を付けないといけまけん。

タワマンの南向きは冬はいいけど夏は朝から凄まじい暑さですよ。私は北側お勧めです。

私は南向きに住んでますが、夏もそんなに暑くないですよ。
バルコニーが奥行きあるので南向きでも直射日光がそんなに入ってこないのに適度に明るくて
南向きは夏も冬も過ごしやすくて一番お勧めです。
スミフのようなダイレクトウィンドウだと夏は暑そうかもですが。
逆にスミフのダイレクトウィンドウだと北向きの方が冬も明るくていいかも。

高層マンションの春、秋の西日は低く入って強烈だから、午後になると、南西、西側はめちゃ暑いよ。

南東向きは西日が入らずいいですね。
一般的に、特別な理由がない限りは、
南、東、西、北向きの順に安くなっていきますね。
快適に過ごせる順番でもあり、人気順でもあります。

いっそのこと北向きで西陽が入らないほうがいいね

海風って、やはり強いのでしょうか？

壁がさびたりするのでしょうか？

すみません。９５です。

海風特有の劣化とかあるのかなぁ。って思っただけです。

有明で波は見た事ないですね。空気には塩分は含まれないですよ

特に台風による塩害に注意です。

ムチャクチャ言いますな(^ω^)

台風 塩害 で検索してみたら詳しくわかりますよ

わたしは北西に申し込み予定なんですが、南東と直前まで悩みそう・・・

23階辺りから、価格が逆転し
北西＞南東になるのが悩みどころです。

南東の上は騒音があるので、私なら絶対に北西！

北西は長い将来の保証はないが、MRで見たダイナミックな都心の風景は魅力。
南東高層も悪くないし無難ですが、なんか後悔しそう・・・

HPのトップにある、みずほ銀行35年返済 変動金利0.775%って
大手銀行にしては かなり低くないですか？

みなさんも同様に北西と南東で悩んでるんですね。ちょっと安心？しました。

南と北で同じような価格なら南がいいって言いますよね。
普通は1割程度価格差が出る場合もあるみたいですが・・・

BASの場合ほぼ同程度ですけど、北西は20階程度のマンションが建つんですよね。
ということは北西なら20階以上、南東なら好きな（空いている）階といった感じでしょうか。

あぁ・・・悩む。

北西は何れ売却したいと思っているならもしかしたら厳しくなるかもしれません。
眺望が良い等特別な理由がない限りは普通のマンションは北向きが一番人気がなく値段も一番安く設定されているので
もし眺望がなくなって更に北向きの部屋っていうのは
なかなか買い手がつきにくいです。
安かったら北向きでもいいかなという人はけっこういると思いますが。
完全に眺望が塞がれない可能性にかけるのもそれはそれでありだと思います。
自分が納得できるかどうかですね。
南東高層は確かに高速道路の騒音問題がありますしね。

>106
ちなみにすぐ北西は同じ高さのマンションが建つ可能性があるそうです。
詳しくは営業さんに聞いたら説明してくれます。
過去スレでもこの話題は議論され尽くしていますのであえてここではもう説明は割愛しますね。

>>108さん
同程度の高さですか？本当ですか！？

営業さんに聞いたら「最大で20階程度」と言ってまして「21階以上なら安心かと思います」
とお話されてたのですが・・・

また別の方の話で、海側に向かって段々と建物は低く建てるという話も聞いたんですが、
同程度ということは30階程度ということですか？

そーなってくると、申し込みは、南東になりそう・・・

ちなみに北西だと低層がいいみたいですよ。
前にマンションが建っても庭の緑の景色が見えてよいようです。

>109
同じ高さの建物が建つ可能性は絶対にないのか念を押して再度聞いてみた方がよいと思います。
できれば一筆書いてもらうとか。
私の認識では運河沿いだけが低くなると思っています。
段々と低く建てるなら、ブリリアシティタワー(新タワー) も33階建はNGだと思うのですが、
33階建が建つことにらなっています。
とにかく大事な決断ですこで営業さんに要確認ですね。