住んでみたい街ランキング（パート11）

中野はもともと利便性も居住性も良いところなのだが、K察関連とかオタク系で
いまひとつ人気がなかった。アキバの再開発等でオタク系へのアレルギーが
なくなってきたことと、吉祥寺の躍進で庶民派のあこがれである中央線の
イメージ全体がアップしてきた相まって、中野が注目されつつあります。
一部には良好な住宅地も擁する中野区。狙い目かもしれませんね。

>>649
住人が満足しているのだからいいんじゃね。
悪質な買い煽りをしているワケじゃないんだから。

人気の中野区は12月に人口がかなり増えていることでしょう。

同じ感じで赤羽も人気化しそうだね。
ターミナル駅近い便利なとこは人気出そう。

北区も人気で人口が急増中です。

赤羽は確かに便利な所だね。

赤羽から東京
京浜東北線で24分。

蒲田から東京21分。

>659
東北縦貫線が開通すれば、赤羽駅から３つ目が東京駅、４つ目が新橋駅、５つ目が品川駅になります。
赤羽～東京は所要時間１５分くらいだと予想されています。
あと２年ちょっとお待ちください。

>>660
中野より上ですね。

赤羽駅中には夏頃にエキュートもできるしね。

世田谷区に住んでみたいな。
ちょっと背伸びすれば手が届く価格だし、それなりの優越感に浸れそう。スタンダード感が安心。車でいえば昔のカローラＳＥ、いまならプリウスかBMW。

>>663
コストパーフォーマンスでしょう。

世田谷区というのは広すぎだから、自分が何を求めるのかしっかり考えてエリアを絞った方がいいよ。

>>664

よくわかっていらっしゃる
世田谷区に住むと子供の結婚相手のランクが上がると思った方がいいよ。

世田谷区、港区、千代田区、渋谷区、目黒区、品川区一部、大田区ごく一部に住めないなら、足立区でも変わらないと思った方がいい。
逆に足立区の方が広くて人間らしい生活ができるだろう。

667が激しく気持ち悪い件

城南と都心住民と結婚するよりキャナリーゼと結婚した方がいいよ。

笑いをとるには？

>>
キャナリーゼの語源は運河だってさ。
運河というよりもむしろ、ゴミとか埋め立てとかいう語源でなにか言葉できないかな？

671が居る世田谷区には絶対住みたくないな。
最近安いから余裕で買えるけど。

純粋に街の良い所を紹介したり、情報交換すればいいのに
何で貶し合いばかりなのよ。
不動産業界人の縄張り争いですか？

下がったら買うつもりの賃太郎の思いに反して安くならないので、腹立ち紛れにdisってるだけですよ

中野って人気なんですね
二年前まで住んでいましたが、街は汚いし
中国の方が多いし、品がないしどうして人気かわかりませんね
また北口に中国の大学が出来ると聞いた事があるので、
もし建ったら中国の方だらけになると思いますよ

結局、騒がれた江東区の地価も2004年の水準に戻ったな。

>>675

世間はそうならないと思ってるので人気なんでしょうね。

>>675
早稲田のキャンパスが出来るんじゃなかったか？

豊洲にはどんな大学があるんだっけ？

自由が丘駅近くの世田谷区奥沢に住む高齢ニートさんだよ。

中野区は、売れない貧乏芸人とゲイの人がかなり多いところだよね。

＞678
早稲田以外に、中国の大学だか学校が出来るって確かに聞いた事がある
田舎にある丸井と同じだし、呑み屋や汚い店ばかりでとにかくガラが悪い町だよ
貧乏学生や芸人、中国人にお似合いの街

成金と犯罪者ばかりが住んでる城南より中野区に住みたいな。

そんなに何度も、宣伝書き込みしなきゃいけない状況なの？
中野って。

東京カンテイ中古マンション価格（12月末）
都心6区　前年比▲9.6%
城南・城西6区 前年比+4.4%
城北・城東11区　前年比+8.4%
http://myhome.nifty.com/kiso/kantei/price.jsp

中野の警察大学校跡地の売却先は早稲田、明治、帝京平成の三大学。主に明治と帝京。早稲田は留学生寮程度の小規模施設。
財務省が中国に売るわけありませんよ。

中野区いいですよね。最近は都心や城南よりも中野区に住んでみたいなーと思います。

http://chika.m47.jp/

これみると都心は確かに悲惨

住んでみた街ランキングに中野がランクインしてたから、
普通に中野に住みたいと思う人が多いんだと思う。

住んでみた街ランキング･･･×
住んでみたい街ランキング･･･○

私も中野に住んでみたいです。

普通の視点で中野はいいですよね。都心に近い、買い物便利。問題は駅近新築のマンションがツインマークタワーぐらいしか今のところないということですね。需要は多そうなのですが建設地が見つからないのでしょうか。中野駅周辺は詰まってますからね。東中野でも別に困らないかなと考えています。

しょこたん会いたい

しょこたんって中野区に住んでるの？

いや、中野サンプラザによく行くとか本人が公言してるからだろ。

貴乃花も住んでる

住んでねーよ
自宅は池田山だ

中野って坪400万もするのか
しかも即日完売ときた
もはや目黒なんかより上なんだな

中野～三鷹はどこも人気ありそうですが将来性と資産価値からみてどこが一番良いんでしょう？

タワーが売れ残ってる三鷹は、
一番にはなれないな。

中野区は筋が通らないことが嫌いなひとが多く在住なさっているよね？
しっかりと筋を通す街だよ。

吉祥寺って呪われた中央線に乗らなければならないのが霊感の強い人には厳しい
中央線の闇については誰も指摘しない
緑豊かでよい街ということだけがもてはやされている
実は、中央線の闇の部分、隠された闇の部分があるのである
ttp://gre.jpn.org/Yami/lol2.html

住まいより風に詳しいエロじじい

なんだかもうむちゃくちゃだぞ、アザブ
大田区の田園調布より安いって叫んでも、だから？って感じなのに

都心は上がるのは最初で下がるのは最後とか、一時定説みたいになってたが大嘘っぱちだったな。

得意げに吹聴してた不動産マーケティング馬鹿はめっきり見なくなったな
さすがに出てこれないか

＞中野～三鷹はどこも人気ありそうですが将来性と資産価値からみてどこが一番良いんでしょう？
最近の中野、阿佐ヶ谷、荻窪、三鷹の駅前新築は坪400万円だが、2か月前発売のべリスタ西荻窪は坪300万円でお買い得だった。当然ながら１期で即日完売した。
こまめにチェックするしかないでしょう。

三鷹の大量売れ残り三流タワマンの＊＊＊感は悲惨だな
やはり都内は強いね

勘違いして三鷹にタワマン建てたら都内と同じ悲惨な状況に
というのが正しい。

ニコタマもしかり

三鷹は、ミニバブルのときに既に計画されていたからね。
ミニバブルの流れのまま、軌道修正しないで発売したってことじゃないかな。

三鷹の方が便利そうなんだけど、三鷹より西荻窪の方が人気あるんですか。
それとも西荻窪の方が安かったのですか？
細かい話ですみません。

三鷹の方が東西線と総武線の始発駅なので便利ですが、西荻窪と人気はほとんど変わらないと思いますよ。
西荻窪の方が安かったということです。

住んでみたい街ランキングって、シングル層のランキングでしょ。
ファミリー層に変えたら全然違うと思うよ。

住宅地における1㎡あたりの平均上位ランキング
1 千代田区 2247500
2 港区 1278800
3 渋谷区 951500
4 文京区 790300
5 中央区 705000
6 目黒区 648700
7 品川区 600900
8 台東区 600500
9 新宿区 578500
10 世田谷区 526700
ーーーーーーーーーーー
中野区 487700
武蔵野市 414100
（吉祥寺）
江東区 363200
（豊洲、東雲）

住宅地における1㎡あたりの平均上位ランキング
1 千代田区 2247500
2 港区 1278800
3 渋谷区 951500
4 文京区 790300
5 中央区 705000
6 目黒区 648700
7 品川区 600900
8 台東区 600500
9 新宿区 578500
10 世田谷区 526700
ーーーーーーーーーーー
中野区 487700
武蔵野市 414100
（吉祥寺）
江東区 363200
（豊洲、東雲）

>>721
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/kanto/family.html
ファミリー世帯対象でも、都内では吉祥寺、自由が丘、二子玉川のワンツースリーは不動のようです。

子育てファミリー生活満足度では（最新版がみつかりませんが、）
http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf

1 品川区
2 江戸川区
3 武蔵野市
4 杉並区
5 世田谷区
6 文京区
7 府中市
8 大田区
9 新宿区
10 港区

地価は1種あたりで比べないと意味が無い。
それにマンションは商業地に建つことが多い。

杉並区や文京区は地価もお手頃で戸建買って住んでみたいけど、他に比べて
物件数が少ないよね。いい場所ほど、親子で譲ったり２世帯にしたりするのだろうか。
新築はちょっと小さくて狭すぎるのばかり。。

>>724

子育てファミリー生活満足度
「妊娠～出産～乳幼児子育て期関連生活実感値ランキング」の順位ですね。

「妊娠～出産～乳幼児子育て期関連生活実感値」及び「小学校入学～受験期関連生活実感値」の総合ランキングは、
１位　武蔵野市
２位　品川区
３位　文京区
４位　府中市
５位　杉並区
６位　江戸川区
７位　世田谷区
８位　三鷹市
９位　千代田区
10位　中央区

これは、失礼しました。
訂正ありがとう。

>>726
お金持ちでいらっしゃる。ファミリーで住むには、杉並の場合土地30坪必要で土地代だけで5000万円。そこに30坪の注文住宅を建てるとなるとかなり高額になると思うが。

杉並区なんて激安だよ
他方文京区は流石に高くて庶民じゃ買えない

>>722

極めて妥当で土地のランクの実態に合致したものになってるね

中央区と品川区と台東区･･･

戸建てで住むなら千代田区・中央区・城東はパス

杉並区は全然安いよ。やっぱり利便性が悪いし。路線価で見れば一目瞭然。
文京区民からしたら、杉並区と一緒にされたら怒るでしょ。

>>730
但し、文京区だと20坪の土地に延べ床面積30坪の家は建てられる。

首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　第1位 豊洲
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街　第2位 豊洲
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街　第9位 豊洲
首都圏で恋人とデートに行きたい街　第3位 豊洲
首都圏で住んでみたい街　　　　　　第2位 豊洲
首都圏で家族と暮らしたい街　　　　第3位 豊洲
首都圏で憧れる街　　　　　　　　　第1位 豊洲

首都圏で住みたい街ランキングNO.1は「吉祥寺。二位は「豊洲」」

一位：吉祥寺　二位：豊洲　三位：中野　四位：三軒茶屋　五位：武蔵小杉
六位：下北沢　七位：溝の口　八位：中目黒　九位：恵比寿　十位；川口

７３４さんのいうとおりだね。文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから。

でも新築一戸建ての価格帯には大きな違いがない。
土地のサイズは明らかに違うから、直方体の長辺を地面につけるか短辺を地面につけるかの違いかもね。

＞文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから
＞文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから
＞文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから

？？？？？？？？？？？

プアマンズ世田谷が杉並
プアマンズ杉並が武蔵野

７４０は何がわからないのでしょう？同じ土地面積に同じ家をたてたら、文京のほうが杉並よりはるかに価格が高いのに。

AV女優モンブランが成城に家を建てたね
流石、世田谷

７４０は何がわからないのでしょう？同じ土地面積に同じ家をたてたら、文京のほうが杉並よりはるかに価格が高いのに。

７４０ではないけど、
＞文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから
この文面には？をつけたくなる
まず土地込で同じ家を建てるのか、それとも土地ぬきで同じ家を建てるのかどちらとも解釈できてしまう
おなじ家といっても、容積率が同じなのか形まですべて同じなのか？
戸建はマンションと違い、複雑であり、区によっても建築条件が違う。

文京区と杉並の建築費用だけ見てみても倍近くの違いは出ない。また土地込で考えると容積率だけ同一条件なら費用を同じ価格帯までできないことはないかもしれない。
文京区では建蔽率や容積率が高く、土地の面積を削り、上物を高くすることにより低層地域の杉並と費用を同程度に可能になるかもしれない。

７４４、長文で議論のすり替えをしない（苦笑）。杉並にたってる３０坪の家を、文京にもってきたら、文京の方かがはるかに高いといってるだけ。

>>744
そうなると1種当たりの単価を算出する必要があるので、ますます単純な比較ができなくなりますね。

1種あたり地価で比較すればいいんだよ。
人気と比例してるよ。

そもそも文京区と杉並区で同じ敷地面積の土地に同じ家を建てるという話自体が非現実的だ。

文京区にも杉並区にも興味ない人達にはどーでもいい話。

ここは港区、千代田区、渋谷区、目黒区、世田谷区及び品川区、大田区の高台エリアの富裕層が集住する高級住宅地以外の三等地庶民ウケエリアを語らうスレッドです。