1000までいきましたので新スレで。 佃煮屋さんの辺りにファミリーマート出来るみたいですね!サンクス、ヤマザキより微妙に近い…でもちょっと遠いか。
[スレ作成日時]2010-12-23 19:58:54
1000までいきましたので新スレで。 佃煮屋さんの辺りにファミリーマート出来るみたいですね!サンクス、ヤマザキより微妙に近い…でもちょっと遠いか。
[スレ作成日時]2010-12-23 19:58:54
やたらに、中古がでてるなあ
そんなに、すみにくいかな
幕張新都心イオンモール+ららぽーと西館OPEN
右に行っても、左に行っても渋滞ひどくなって車移動できませ~ん×××
イオンありがたくないなー。場所も中途半端だし。
直結の駅も10年は出来ないらしいし。
あの位置に必要な意味がわからない。
それより、小さなスーパーを南船橋南口駅前に作ってくれたら
働く主婦は、どんなにありがたいか・・・。
駅前にスーパーができたら、サザンの下落は止まっても、
ここの中古価格の下落は止まらないでしょ。
船橋競馬場の駐車場に、オーケーストアできますね
今年の11月ごろOPENらしい
微妙な場所ですね。
中古検討してる方にひとつだけ!
冬になると18:00過ぎで周辺真っ暗になります。
駅から、コンビニから、歩いてみてから納得して購入をおすすめします。
事件のあった周辺は夕~夜は自転車でも恐いので全速力でこいで帰ります。
昼間は、公園もあってペットの散歩にもとても環境が良いです。
イオンモール幕張新都心 行ってきました
平日の夜なら渋滞も無し、駐車場もショップもガラガラですね
南船橋の駅からもウェリスからも歩いて行ける「ららぽーと」でOKだわ。
しいていうなら、よしもと劇場があるくらいか?
シネマもペット関連も、ららぽにあるし。
民主党がコケたから、JR直結駅が当面出来なくなっちゃったんでしょうかね。
サザン。そうですねフロント(北側サイド)なら駅も近かったし。
オートレースの騒音と微妙な振動が頭が痛くてやめたので仕方無し。
あの!真っ暗で物騒なエリアさえなければ、
公園&静かで、とっても暮らしやすい良いマンションだと思います・
オートは開催時だけで、無くなる可能性があるけれど、
真っ暗で物騒なエリアは常時で、無くなる可能性もないのですが。
駅前が、開発されれば、明るくなる
かもしれません。まさか公園なら変わりません。
競売かかってんじゃんΣ(OωO )
2500万円で売れれば引っ越したい。
売却基準価格1540万ですね。
厳しいですね。
もう半額か。
先が思いやれる。
やっぱり駅近だったね。
仕方ないよ。南船橋は住むとこではなくなってしまったから。
価値がどんどん下がっていく。駅前も開発なんてまず無理ですね。
2000万でも売れないよ。
90平米超の2980万円の部屋は売れたようですね。
おめでとうございます。
ここは、売れないわけではないと思いますよ。
値下がり幅が大きくならざるを得ないでしょうけど。
どのマンションも言われていることですが、修繕積立金不足が深刻ですね。
ウエリス、サザン、プリズム、ホライズン、ミッテと南船橋駅周辺のマンシ
ョンは、厳しいですね。一番古いプリズムは、来年春から修繕積立金が平米単
価291円に値上がりだそうです(80平米なら291*80=23280円)。
国土交通省は、修繕積立金を平米単価約200円ぐらいの積立を推奨しています。
ホライズンは値上げしたようですが、全然足りてないように見えますので、
段階的に値上げしていくのでしょう。
ウエリスは、まだ築5年ですが、この辺から、値上げしていかないと、大規模
修繕時に予算不足に陥るでしょう。法令で13年周期で大規模修繕を行うことが決
められており、できないと罰金の支払いとなります。
今の格安の修繕積立金を続けると、プリズムと同様に将来大きな値上げ、もしく
は修繕費の一時金として13年単位で数十万円が各家庭に発生することになりますの
で、ご注意を。
ミッテは大規模修繕をやっていますので、今年あたりに修繕積立金の値上げもし
くは修繕費の一時金の話しがでてくるでしょう。
サザンも、値上げしないとやっていけないはずですが、1000件を超える世帯数で
すから、合意を採るまでに、時間がかかるでしょう。サザンの場合、機械式駐車場
なので、こちらの修繕費も必要ですが、空き台数も多いということで、今後、駐車
場の修繕費の負担を決定する際に大揉めになるでしょう。駐車場の利用者だけで、
全台数分の修繕費を負担するのか、使用していない家庭にも負担を求めるのかで、
紛糾するでしょう。機械式駐車場は撤去するのにも、費用が結構かかるので、揉める
でしょう。