広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2011-01-04 14:25:19
1000超えたのでスレ立て。
前スレ↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133708/
31歳 年収750万 上場企業の非管理職
嫁と二人暮らし。
こんな庶民が買える「自慢できるマンション」ってどこがあるでしょうか?
具体的なマンション名、エリアを語り合いませんか?
今のところ、湾岸タワマンを考えています。
ただ、世田谷ブランドも捨てがたい。ただし世田谷でも京王線の下町エリアしか買えませんが(笑)
[スレ作成日時]2010-12-03 23:53:19
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
【23区】庶民が買える自慢できるマンションってどこ? その2
-
860
匿名さん
都心は景気動向に左右されるので、今後は上昇傾向でしょ。
もう感じてきてるくせに。素直じゃないんだから。
-
861
匿名さん
http://www.moneypost.jp/index/201101/201101_musya01.html
景気よくなってほしいですが、ここまでいきますかね?
「2011年は日本株の大復活が予想される。国内のリスクテイクの復活と、本格的な株高、不動産価格の上昇は約20年ぶりだ。資産効果は、日本に巨額の富をもたらし、景況観を抜本的に変える可能性がある。これは、バブル崩壊以来の歴史的な転換点を意味し、日本人の人生観を変えるほどのインパクトがある。過去の例を見ても、以後、10年間は上昇局面が続いてもおかしくはない。」
ちなみに、
「日本株は何を買っても上がる状態に突入していくと思われるが、著しい上昇を見せると予想される業種がいくつかある。
まずは、不動産と金融のセクターだ。日本の不動産は世界的に見て、法外ともいえる割安状態に置かれており、国内はもとより、世界中から資金が流入してくる可能性が高い。当然、その恩恵を受けるのが、不動産、金融セクターである。」
ともあります。本当かな?
-
862
匿名さん
-
863
匿名さん
私も港区高輪ですが、子供の同級生の年賀状の住所詳しくみると三勝ニ敗ってとこですね。意外に戸建と自社ビルが多いです。
-
864
匿名さん
そりゃそうなるだろうよ。
子供の同級生なんてそんなもんよ。
自分の出身学校のやつらと比較してみるのが良い。
-
865
856
>>857さん、レスありがとうございます。
>住宅は自慢できるかどうかという価値観でなくいかに快適に住めるかだよ。
そのとおりですね。交通利便性が良い、勤務先に近く通勤が楽、家族の目線でも住環境が比較的良い、住民の民度が高いといった観点から今のところに落ち着きました。実際、快適です。
>将来の住み替えを考えた資産価値(20年後転売したらいくらか)が大切。
港区の中古は築30年で新築の半値、その先は大きくは下がらないものの、築50年でも売れるのかはちょっと?です。もともとの造りが良く管理も良いので50年でも建て替えない可能性が高いですが、その場合には住み続けるでしょうし、建て替えの話が出てくれば建て替えに参加することになると思います。建て替え費用以上のバリューアップになるのは間違いないので。
>築30年で安かった・・・このコメントには、30年経ったら住み心地が低下するという庶民の常識をうまく利用している
そこまでは考えませんでした(笑)。単に私でも買えるほど安かったと言っているだけでして。実際、近郊の新築マンションよりずっと安かったのですから。住み心地は入居前にスケルトンリフォームしたので新築同様です。
-
866
匿名さん
建て替えの話は、推進派と反対派とに分裂してモメる、って話も聞きますね。
容積率に余裕が有る物件でなければ、解体と建替と仮住まいコスト以上のバリューアップは望み薄ですし。
更に、数十年後の日本の政治経済状況は誰にも予想はできないし。
-
867
匿名
だから立地が大事だって話でもある。余剰床が生まれるかはもちろん、生まれて買い手がつくか。
不人気地域じゃ手を上げるデベはいない。結局住人の負担が増えるだけって結末もあり得る。
-
868
匿名さん
悪いけど、スレ違いなので別のスレでやってくれない?
-
869
匿名さん
うん。
豊洲ネタも「自慢できるマンション」の話題じゃないので、スレ違いな。
-
-
870
匿名さん
豊洲のタワマンだったら十分に自慢できると思いますよ。
ただ、庶民的かというと微妙な気がしますけどね。
ギリギリ庶民かな?
-
871
匿名さん
トヨスはハッテンめざましいセレブの団地だったんじゃないの? 庶民に降格?
-
872
匿名さん
土地が高すぎる所は衰退します。
そして再生は難しい。
なぜなら住人が土地と金に執着して全体での再生開発に協力しないからです。
皆、猫の額のような土地を親族で弁護士立てて奪い合い手に入れていますからね。
残念ですが。
稀にクラッシックなマンションの風情を楽しむ方はそれはそれで良いですが、
特に自慢できるものでもない。
趣味の問題ですね。
そろそろ本来の庶民スレに戻っては?
-
873
匿名さん
豊洲はセレブ的な造りの建物は多いですね。
しかし、値段は庶民的なので、庶民が買っても良いのではないかな?
-
874
匿名さん
見かけはセレブな造りのハリボテ
用地は重工業用埋立地
-
875
匿名さん
No.746 by 匿名さん 2010-12-30 18:28
まぁ、悔しいんでしょうね(笑)
来年も悔しがらせてあげましょうよ。
スレも上がって多くの目に留まるようになれば、資産価値向上にもつながるし。
↑
これが、このスレや他スレでの
豊洲厨の気持ち悪いほどの必死さの根源
むしろ褒め殺しとなってアンチが増えるだけなのに
それも分からない頭の悪さ
ハリボテの、ちょっとオサレな玉姫殿や
地下鉄の出口が新設されただけで浮かれる
わかのわからない痛々しさ
-
876
匿名
立地が大事だ、って不動産のイロハを言われただけで必死に話を変えにかかる笑
そりゃ全く自慢できたもんではないもんなあ。
-
877
匿名さん
>>872
>土地が高すぎる所は衰退します。
修正が必要ですね。正しくは「土地の価値に対して価格が高すぎる所」
都心部好立地は、絶対価格は高くても、それ以上の利用価値があるから、衰退などしません。
六本木ヒルズや三田小山町の大規模再開発をどう説明する?
-
878
匿名さん
皆が認める好立地と、自己満足や宣伝トークでの好立地とは
別物。
-
879
匿名
おっしゃる通り。でなければ、誰もブランド地に高い金は出さない。
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件