リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その8

高輪口のホテルは今となっては中途半端。でも最近の外資系ホテルはオフィスビルと同居していてエントランスが味気ない。高輪口のホテルのような広大な敷地を持つホテルは外資では少ない。椿山荘のあるフォーシーズンズくらいか。

パシフィックもメリディアンと提携していた関係でエールフランスのクルーや客がたくさんいたんだけどね。高輪のホテルは今や中国人だらけ。駅前の成城石井とかツーリストが多い。

つまりは再開発の余地が多いと言える訳だね。
特にパシフィックや高輪プリンス一帯は敷地も広大なので、今後面白そうだ。

面白くて笑っちゃうね

何がどう面白いの？
それをちゃんと示さないと誰も納得してくれないよ、ニートくん。

新高輪プリンスや品川プリンスをぶっ壊して再開発するの？？無理があんじゃない？

こんなイラストもあるけどさ。

ぶっ壊す訳ではないでしょうし、あれだけの敷地があればその必要もない。
品川周辺地域のサウスゲート計画の一環として、一体開発されてゆくと思う。

それが面白い理由ですか…

赤プリ壊すぐらいだからわかりませんよ　

>>57
56は53ではないよ。
53は理由をきちんと示せないと思う。

高輪口前は個人地主がたくさんいるからね。金持ちすぎて再開発には否定的

それはその通りですね。

まあ、山手線・京浜東北線が港南方向に移動して空いたスペースと旧品川電車区とがあるから
それだけでもかなり変ってくるにしても、15号線の拡幅がなければ画竜点睛を欠く感が拭えません。

>57
53だけど、52に相づちを打っただけです。
あと、ニートとか余計な一言が折角の発言を台無しにすると思います。

オーバカナルでガレットデロアさっき買った

水再生センターの新ビルはいつ頃着工されるか、ご存知の方いらっしゃいますか？

ドコモ前のビルですよね。事故が起きてからは地上部分は変化ないけど、地下は工事してるのかな？

>>45

これかな？
グーグルで『がっちりアカデミー　青物横丁』で検索したらトップに出てきたよ。
ここのページの下部に載ってるね。
http://www.tbs.co.jp/gacchiri-academy/onair/20101217_1_1.html

青物横丁は特急も止まって、品川まで1駅2分なのが良いね。

今後、土地の価格も上がるらいし。

>>66
言った先生、
以前から湾岸に批判的なＳ先生とは違うの？

東北縦貫線が品川にやってくるのに向け、順調に工事が進んでますな。
階段工事のフェンスが張られたところの写真はこちら
http://platinumhills.cocolog-nifty.com/blog/2011/01/1020101231-b30e.ht...

マイクロソフトの新本社の内覧会があったそうな。
品川しかないという感じのコメントですな。

新本社の場所に品川を選択した理由については、
「1986年の設立以来、これで4回目の本社移転となるが、
今回は、多くの顧客に近く、空港やJR、地下鉄などへの
アクセスが容易という交通至便な立地を最も重視し、品川を選んだ。」

http://www.itmedia.co.jp/enterprise/articles/1101/12/news017.html

>>70
もしこちらにも書き込むならそういうトーンは控えてもらいたいね。

確かにマイクロソフトのコメントは説得力あるよな。

そうだなぁ、反論ではないけど、新宿、代田橋、赤坂、初台、霞が関

を統合するには、スカスカの空スペースが必要だったという事かな。

地方に行くと、繁華街よりも、むしろ高速の出入口とか、空港の回りにメーカーが集まる。
マイクロソフトの新本社も、それに倣ったのでは？
金融機関とかと違って、都心にあっても意味なさそうですし。

73
まとまった空きスペースが欲しいなら新築のビルに入居すれば良いだけ。
丸ノ内の新築より品川の中古の方が良かったんだよ。

丸の内の新築なんかに新参者が入れる訳ないじゃん。

東京駅信者の多くは大方川向こうの埋めたて者だろ？東京駅東京駅いうなら、江東区じゃなくて丸の内に住んでからいえよな。

メーカーとかIT系は、取引先との近接性やステータスよりも
コストのほうを重視するから、郊外志向になるんでしょうね。
そいういう意味では、品川駅周辺エリアとか川崎あたりは発展するかもしれませんね。
今でも結構発展しているから、大して変わらないとは思いますが…

無理やり川崎と同等扱いしているのがいいね。

褒めたつもりだったのに、意外なところで噛みつかれてしまった…
褒めるのも大変だな。。

まあ山手線は停まるわ新幹線は停まるはMSはくるわおまけに港区ときたら嫉妬て羨望でネガは気が狂いそうなんだろうな。

>>81
鼻息荒すぎて、見てるほうが恥ずかしいから止めてくれよ…。
そんなんだから「港難民（笑」とか揶揄されて、評判を落とすんだよ。
地元住民としてマジ迷惑

港南じゃねーよw

ＩＴ系はステータス気にするからヒルズとかに集まってるんだと思ってた。

ヒルズが人気があるのはワンフロアに集約できるからだよ

マイクロソフトは今更ステータスなんていらんだろ？Appleコンピュータの本社がどこかなんて誰も気にしないのと一緒。

古くはDECの荻窪、YHPの高井戸、コンパック→HPの天王洲。HW系のメジャー所は意外と都心に固執しない。
HPだって現在建設中の新本社は江東区大島だしDellは川崎ソリッドスクェア（ここの床面積は広い！）。

IBMは六本木畳んで箱崎移ったけど、ここは日本企業以上に思考回路が日本的だしね。

ステータスを気にする、というかステータスがない新興外資の方が皇居周りにオフィスを持ちたがるかもね。

IT会社の本社のイメージは、六本木だけど外資は分散してますね。

ITといえば一昔前は渋谷だったんだけどね。富ヶ谷とか

品川はソニーにＮＴＴにちょっと離れるけど楽天にネットワンみたいなどっちかというと、体制側ぽいIT企業が多い。

優良な企業が集まれば、賃貸需要も増えるからいいんじゃない。

最近は地方の人が品川あたりの物件を買うケースが多いらしい。
海外にいく時の前泊用にゲストルーム使えたり、子供が学生時に住んだり、老後は賃貸にすれば年金プラスαが見込まれるなど、メリットを感じる人が多いそうだ。

まあ、それなりに手頃だし、悪くない選択肢だけど、
やっぱり地方は情報が遅いんだね。
うちのMSだと新築時の半分くらいは地元民（港区内の転居）だったと聞くし、
6年前なら30%オf（以下略

>>92
白金タワーの人？分譲からの値上がり率が42%超ってすごいね！

三菱商事が品川から丸の内に移ってネガさん大歓喜！と思ったのもつかの間、
豊田通商は来るわマイクロソフトは来るわで品川はますます混雑、
ネガさんの表情はますます蒼白ですね。

IT企業が本社を置くのは郊外だ！と必死の抵抗を続けていますが、
ならば郊外も郊外にお住まいのネガさんの近所にはどんな企業の本社があるのですか？
恥ずかしくて言えないか。

東京ではないけど、パナソニックやシャープの本社は郊外だね。

東芝はもちろん芝浦、日立は丸の内。だから何、ですね。

キヤノンは大田区と郊外だが、キヤノンマーケティングジャパンは港南！

>96
東芝は確か川崎に移転するんじゃなかったっけ？
今後、川崎とか品川は再注目されるのでは？

>>93
違うよ。港南側の安い（安かった）MS
昔は「駅向こうは云々」と言われてたけど、
地元にいれば変わっていく姿を自分の目で確かめて、
自分で判断できるから。
今は値上がりしちゃったけど、当時は驚きのコスパだった。

　リニアから離れた話になったいますが、あまりリニアにこだわっていたら
限定されすぎて話が弾まないからいいのかな。

　と思っての話ですが、品川エリアが発展するためには、たくさんある
ホテルが経営上の努力をいろいろと考えてくれたらいいのですけど。
　色々とやってはいるかも知れませんが、やはり旧態依然ですね。ホテル
がリードして街を活性化なんて考えられませんか。
　人をたくさん呼び込んで、明るく楽しい街に！なんて。