物件概要 |
所在地 |
東京都小平市喜平町2丁目1081番2(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分 西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分 西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
328戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月12日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主・販売代理]日本綜合地所株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グリーンコート レジデンス口コミ掲示板・評判
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301
匿名
ならば簡単に説明文がでるはず、なのに出ないのは何故?HPに載せてくれ。
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302
匿名
ヴェレーナだった時に、ある程度工事が終わっていたから公表できないのでは?
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303
購入検討中さん
心配すんのはわかるけどさ~わざわざこんなところに書き込まんでもいいんじゃねーの?説明文云々とかさ、この段階でいちいちいらないっしょ。気になりゃ、直接聞けばいいだけじゃないの?
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304
購入検討中さん
そんなことよりも、横っちょの廃墟、なんとかならんかな・・・
あと、将来的に北に抜けられるようにならんかな~
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305
匿名
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306
匿名さん
ここは何がいいの?いいとこが見つからん(笑)
何戸売れるんでしょうか?
入居始っても売ってるんだろうね。
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307
匿名
いいところが見つからなかったら、買わなきゃいいだけ。自分が良いと思った物件を選べばよいだけ。ただそれだけじゃないの?何がよいのか、何て、人に尋ねる事じゃないだろうよ。
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308
匿名
マイナスコメントが書き込まれ始めたってことは、グリーンコートに人が流れてるって事だな。
人が流れてきていない物件、いくら叩いても意味ないからな。
確かに、週末はいつもMRの駐車場満車だからな。
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309
匿名
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310
匿名
そーそー、羨ましいんだろうよ、盛況ぶりか何かがが。いい心理をついてると思う。
カキコミ数が物語ってるね。毎回その増加数に驚く。
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311
匿名
MR行って分かったここの良いところは南棟に前棟が無いこと、駐車場が機械式でないこと、余計な設備が無いことぐらいでしょうか。
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312
物件比較中さん
>310
てゆうか、登録期間中に駐車場ガラガラだったらやばいでしょ。。。
300戸もあるのに・・・
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313
匿名
比べるには恐れ多いかもしれませんが、
ここら辺で、永住地を探しているため、角部屋南側最上階で最初パークシティ桜堤を検討していたのですが、
価格や仕様や立地などを総合判断すると、グリーンコートが良いかなぁと思ってます。
勿論、同じパークシティの西国分寺は、ここに比べたらはるかに買いです。
ただ、価格が手に届かない。
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314
匿名
桜堤よりいいと思ったのはどの辺ですか?
パークでも南側角部屋最上階は一番高いですよね?5000後半から6500くらいで。グリーンコートと価格帯が違いすぎます。
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315
匿名
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316
購入検討中さん
310さん
312さんの言うとおり。今の時期に人が来ていなかったら大変ですよ。
でも総合判断してここ、というのは個人的に疑問。
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317
匿名
桜堤よりよいわけではないのですが、南側最上階で考えると、グリーンコートの方が、前が提供公園でひらけてるし
価格も安いからかな…
仕様も大きくかわらないし。
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318
物件比較中さん
ここに書き込みしている方々って不思議です。
なぜ、グリーンコートを検討している人に対して冷たいんでしょう?
なんか、書き込みを読んでいると、グリーンコートが盛り上がってきているから、潰しにかかっている
感じを受けます。そうでないのかもしれませんが・・・。
この書き込みを本気で読んでる人ってどのくらいいるんでしょう・・・。
この書き込みをみんなが真に受けたとしたら、だれも買いませんね。このマンション。
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319
匿名さん
桜堤なんてもっとひどい書かれ方していますよ。特に長谷工直床のことなんてボロクソ。そんなこと言ったら、
グリーンコートもルネも同じ長谷工直床だから全部ダメマンションになってしまいます。直床=ダメマンションとは決して思えないのですが。安い分、グリーンコートはいいんじゃないですか?
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320
匿名さん
いや、営業の口車に乗れば結構魅力に思って買う人多いと思いますよ。
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321
匿名
どーせ潰れたデベの直床マンション、もっとコストダウンして安くして〜
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322
匿名
営業の口車はどこも一緒。
情報化の時代、購入者側も知識を得られる時代。
あとは、何処を妥協するかです。
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323
匿名
十分安いと思います。
同条件でもっと格安を追求するなら、奥地にいくしかないですね。
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324
匿名さん
>十分安いと思います。
確かに。「SUUMO」で順番に物件見ていくと、いきなり分譲マンションにまぎれて団地が出てきたのかと思った。
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325
団地っこ
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326
物件比較中さん
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327
匿名さん
まあ団地ですね。典型的な長谷工安普請ですが、値段優先な方には選択肢に
入るのでしょう。桜堤は三井だから余計残念な感じで、ルネは長谷工規格
ドンぴしゃですから、まあ全部微妙ということかと・・・。
値段で騒音可能性など気にならぬと割り切る方にはいずれも良いのではない
でしょうか。
ただ新浦安では長谷工物件>野村物件という耐震性が証明されたので、頑丈
な可能性があるのは施工数の多さでの成果としてポジティブに捉えて良いかな
あと思いました。とはいえ施工責任者(監督)次第ですがね。
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328
団地っこ
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329
匿名
以前あった公務員宿舎や近くの団地の方がよっぽど暮らしやすいと思うけど。
この狭い敷地に低層の300世帯以上は無理がある…。
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330
購入検討中さん
否定的なコメントしている人はさぞかし裕福でいいところに住んでるんでしょうね。
そうでなかったらただのいやがらせですよね…
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331
匿名
土曜日に第一期抽選会がはじまるっす。
倍率ついてる部屋あんのかな?
どこら辺の希望が多いんだろ
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332
購入検討中さん
「近くの団地の方がよっぽど暮らしやすい」と思われる方は、グリンコートを購入しなければいいだけの話し。
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333
匿名
ルネと平行してますね、契約に係るスケジュール。
GWを絡ませたこの戦略はどのくらい功を奏したのでしょうか。
盛況ぶりを見る限り順調な滑り出しっぽいですね。
どのマンションでもそうですが、大規模ですし後半の伸びが心配ですよね。
被らない範囲で1期でたくさん埋まるといいなー。
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334
匿名さん
トップページ右下の方に「4mスクエアバルコニー」のリンクがはってあるんですが、
クリックすると設備・構造のページに飛んでバルコニー情報が何処にも見当たりません。
バルコニーで物件を選ぶわけではありませんが、詳細を確認したかったので
ちょっと残念。バルコニーの内容って、HP内のどこかに書いてありますか?
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335
匿名さん
>334
どこまでの詳細か不明ですけど面積なら公式とヤフー不動産の両方共に表示されていますね。
あとは間取り図で、非難はしごの位置はわかるようになっています。
何か観葉植物や椅子、テーブルなどを置きたいというのであればこの位置をチャックしておいたほうがいいかもしれません。結構出っ張るんですよね。
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336
匿名
ここ、全棟つながってるって作りが面白いっすね。
傘を持たずに動けるところが、なんかよいなぁと個人的には思います。
逆に、部屋によっては、辿り着くまでが大変!?みたいなとこもありますが…。
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337
匿名
へぇ〜。面白いですね!
南の入り口から奥の棟までは結構、距離ありますから、夏や雨は助かりますね。
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338
匿名さん
333さん
ルネのMRの真ん前にグリーンコートの宣伝の看板が立っているし、やっぱり意識はしているんでしょうね。
両方とも売れると良いですが。
>ここ、全棟つながってるって作りが面白いっすね。
建物がつながっていなければOKだと思います。
つながっていると継ぎ目の部分が脆く、地震には弱くなる、という話もあるので。
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339
匿名さん
332さん
その通り。自分はMR見に行って安っぽさと交通の不便さにがっくりし、検討をやめました。
ということで、否定的なコメントしてる人は別に裕福なところに住んでいる人ばかりではないです。
まじめに検討してやめた人間もいます。
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340
物件比較中さん
ここら辺の地域で、この価格で安っぽさと価格を引き合いに出すのはどうかと・・・。
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341
物件比較中さん
ここら辺の地域で、この価格で「安っぽさ」と「交通の便」を引き合いに出すのはどうかと・・・。
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342
匿名さん
団地に劣ると言うのは、買い物の不便さや日当たりの悪さ、敷地に対して建物に余裕がない部分などではないのでしょうか?
ここは長谷工の直床ですが間取りは良いと思います。
低価格以外に何かないですかね?
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343
匿名さん
340おそらく=341さん、
この物件、価格以外に魅力ないんですか?ちょっと寂しいです。
安ければいいというものではありません。
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344
匿名
高額商品ですからどうしても所有感が持てるかが大事になります。今住んでいる賃貸より外観が劣るのは許せません。
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345
匿名さん
昔の長谷工マンションって、やっぱり団地なんだよね〜。
とにかく週末に入るチラシを見比べてもここは安さ以外に何の魅力も感じない。
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346
匿名
完成予想図は団地っぽいかもしれませんがそれは形がちゃんとした長方形の作りだからではないですか?
東京は土地が取れないから日照件の問題で全部が同じ階のつくりというわけにもいかず階数がバラバラだったり、土地の形が台形だったりして左右対象の物件が少ないから団地っぽくみえるのでは!?
むしろ土地が広いから綺麗な長方形の形で完成できるってことはないですか!?
すでに抽選になってしまった方いらっしゃいますか?
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347
匿名
ヴェレーナはお城のような外観が特徴だけど、ここはコストダウンのために計画変更して無駄なものは全て削除したので、団地のようになってしまったんでしょう。
団地に住み続けるか?住み替えるか?もう少し待つか?
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348
匿名
つか、お城の方がどうかと…。安っぽいリゾートマンションぽくない?
わたしは、シンプルに外観を変えていただいてよかったと思ってます。リゾートマンションでしたら、購入検討外でした。
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349
匿名
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350
匿名
陸上自衛隊の駐屯基地と警察学校に囲まれたマンションがリゾートじゃマズイでしょ。
外観は白、吹き付けが基本ですよ。そう考えるとやっぱり団地風になるんじゃないかな。
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