赤坂サカス、ミッドタウンまで徒歩10分で低層タイプ。
値段次第ですが、オープンレジデンス赤坂テラスの購入を検討しています。
物件を検討中の方、色々情報交換しましょう。
所在地：東京都港区赤坂7丁目211・214（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「永田町」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK＋DEN
面積：54.99平米～97.81平米
売主・事業主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社
[スレ作成日時]2010-11-18 12:16:14
ここでは自分で自分にレスするのがルールなんですか
ここは気になりますね
なんだかんだ言って、安そうだし、いいんじゃん？
個人的にはこういう物件もありだと思います。
リーマンでも赤坂に住めるという処に価値を置く人もいるでしょうから。
私もアリだと思う。
人気エリアで便利に暮らせたらそれでいいな。
一生住む訳じゃないし。
戸数少ないし結局すぐ売れちゃう予感。
赤坂はすごい便利ですよ
今は賃貸でタワーに住んでるけど、グレード落としてもこの価格なら買いたい
この価格っていくらですか？HPにもまだ出ていませんが。
どのくらい安くなるか期待大
仕様が悪いっていうのがどういうレベルなのかが気になる
高級物件に比べたら見劣りするだろうけれど、
HPを見る限り、別に悪くもないんじゃないかな
そもそも、この立地で完璧なマンションなんて、いくらあったら住めるんだって感じ。他にない提案としては評価高いよね。まだ価格未発表だけど、楽しみだな。
若いうちに何年か済むにはいいんじゃないかな
ものすごく駅近ではないけど、生活するにはそこそこ便利だよね
↑同意。
いつごろ、第一期受付になるんですかね？待ち遠しい。いびつな間取りの部屋が少ないことを祈ります。
メゾネットは階段がデットスペースになるから収納が少ないよね。
同じ㎡数でもマンションよりは住みにくそう
階段下収納もいびつなスペースになるから、置ける物が限られるしね
でも３～４Ｆ建てのテラスハウスなんかよりは暮らしやすいはず・・・
オープンレジデンスって正気？
そもそもマンションじゃないんだから、このスレにあること自体ルール違反なんだよ？
長屋コミュニティ行けば？
Ｃ棟とＥ棟の間にずらっとならんだドアを見ると、監獄を連想するだろうな。。。
最近は、そこそこよい立地に、安めの価格で、
ってのが増えているよね。選択肢が広がるのは
よいことだと思うけど、近隣の方は微妙かな？
まぁ、いずれにせよ、なにも赤坂に住まなくとも…、
と個人的には思うが…。
子供がいない夫婦が７－８年住んで売却すれば
賃貸よりは安いって感じじゃないの？
赤坂だの高輪だので６０平米～だったら賃料
だけで２５万くらいするでしょ。
オープンレジデンスのライバルは賃貸だと思う
こういう建物って値下がり激しいから、賃貸の方が良い気が…
いいなぁ。
赤坂住みたい！
たしかに…あれだけの立地であれば、周辺の住環境も生活にとっては大きな価値だよね。多少のロースペックも我慢できそ。
>>40さん
27ですがデベではないです
ここだと職場が徒歩圏なんですよ
うちの旦那は毎晩定時過ぎ帰宅なので、この立地は魅力的だな～と
（今の赤坂の賃貸も徒歩圏）
ここなら売却時に数千万値下がりしても、
今の賃貸のまま５～10年住み続けるよりはお手頃だから惹かれてます
分譲だと好きなようにリフォーム出来るから、使い勝手が良くなるし楽しいし・・・
でも絶対ここじゃないと！という程でもないので、
皆さんが迷われているポイントがどの辺なのかが気になります
やっぱりグレードでしょうか？
グレード以前の話でしょ
オープンレジデンスシリーズってそこの住民、その土地のファン、デベ
そういう人たちの既存の思い込みっていうか「お約束」を無視しまくって
既存の価値破壊をしまくっていて人をイライラさせるんでしょう。
たいへん愉快です。ベンチャーは叩かれるもんだ、がんばって欲しい。
立地がいいから多少の不便は我慢するという人たちは一定数います。
古くて狭くても立地がいい都心の社宅とか、賃料が安い築４０年の
アパートとかでも、港区の真ん中に住んでしまうとそうそう簡単に
別の土地に引っ越す気になれない。でも近隣の新築マンションや
中古マンションでも高すぎる。
そんな人のマーケットはあるのではないでしょうか。ニッチだけど
このシリーズは場所によるけど５～６０００万前後でしょ？
１０年住んで１５００万下がっても月１２万、２０００万下がっても
月１７万弱。その土地に住みたいという強いモチベーションがあれば
ありなのでは？
リセールバリュー激低だし賃貸出しても安くしないと埋まらないけどね。普通の赤坂値段じゃ無理。
5～6000万前後ってどの位の広さのことでしょう
ここで80㎡なら8000～9000位？（私も相場観ない？）
私も5年で2000万までなら下がってもギリギリ許容範囲、10年で2000万ならラッキーと思ってました
リセールバリューを狙う物件じゃないよね
売却損が賃貸料金より安ければOK
その賃貸が地下ならね。。。
51さんの言葉が全てです。
このシリーズは面白いよ。
51の文言って情報商材屋のブログで見たことあるよ
オーブンレンジなんて一戸建てに毛が生えたようなもんだし、20年でガタきて住めなくなりそう。
みなさんバカにしますけど、
オーブンレンジデスは目の付け所がよいと思いますよ。
30年間都心に住んで6000万円だったら、年間たったの200万円です。
だから30年もつの？
問題はそこでしよ。間取りといい、地下といい…
普通のマンションと比べていくら共有施設を作らずにコストカットしてるとはいっても、建設コストをカットしているのは大学生の私にもわかります。
問題は新築のときは、感じなくても、築年数たつごとにカビが生えたり、劣化していくスピードが早いのではないか？
という点です。
オープンレジデンスが三井や三菱と変わらない性能なら誰も三井や三菱は買わない。
安いには安い落とし穴があるということです。
