赤坂サカス、ミッドタウンまで徒歩10分で低層タイプ。
値段次第ですが、オープンレジデンス赤坂テラスの購入を検討しています。
物件を検討中の方、色々情報交換しましょう。
所在地：東京都港区赤坂7丁目211・214（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「永田町」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK＋DEN
面積：54.99平米～97.81平米
売主・事業主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社
[スレ作成日時]2010-11-18 12:16:14
オーブンレンジなんて一戸建てに毛が生えたようなもんだし、20年でガタきて住めなくなりそう。
みなさんバカにしますけど、
オーブンレンジデスは目の付け所がよいと思いますよ。
30年間都心に住んで6000万円だったら、年間たったの200万円です。
だから30年もつの？
問題はそこでしよ。間取りといい、地下といい…
普通のマンションと比べていくら共有施設を作らずにコストカットしてるとはいっても、建設コストをカットしているのは大学生の私にもわかります。
問題は新築のときは、感じなくても、築年数たつごとにカビが生えたり、劣化していくスピードが早いのではないか？
という点です。
オープンレジデンスが三井や三菱と変わらない性能なら誰も三井や三菱は買わない。
安いには安い落とし穴があるということです。
いくらオーブンレンジデスだって、
さすがに30年くらいは持つって
もちろんもつことはもつでしょう。
ただ内装は普通のマンションより手直しが必要でしょうね。
私はこのシリーズの竣工直後の部屋見に行ったことがありましたが、地下部屋はじめっとしてたしすでにカビ臭かった。
どうしてもここ買いたいなら地下は絶対さけて高くても２＆３階にしておくべき。それとリセールの厳しさは本当に覚悟すべき。反バリアフリーだから購入層はまず20～30代に限られるし梅ヶ丘の中古も結局ずっと売れなくて何回か値下げして、結局10百万位下げてようやく売れたっぽい。超築浅なのに。
私も72さんの意見に同意です。
うちの親はバカだから騙されたけど、なんか胡散臭いと思います。
間取りは悪くないし、車持たないなら立地もいいし。
でも、買う勇気まで出ないのがオープンレジデンスゆえかな。
絢爛豪華なマンションはどうもな、
かといって三階ミニ戸もどうもな。
そんなときオープンレジデンス見つけるとちょっと気をひかれる。
しかし、買うかというと色々と疑問が。
いっちゃ悪いが安普請。分譲ではなく賃貸で住むならいいんだが。
三階メゾネットは上がり下りが面倒、ミニ戸といっしょ？
いきなり階段だけど大型家具はクレーン吊りで搬入？
種別が「長屋」で、土地の所有権はマンションと同じ「区分所有」。
この辺も、セボンと同じで違和感（不安）が大きい。
会社は立地選びから明らかに「仕入れ命」。
優秀なデザイナー起用とか言っても、どう見ても名前貸しかやっつけ仕事。
「宣伝をしないという宣伝」をあちこちに売り込む。
今はいいけど、不動産の市況が変わると一気に滅びるタイプの経営なんだよな。
そんな急に景気もよくならないだろうし、
オーブンレンジデスは今後も伸びるかもしれませんよ
いずれにせよ売れるシリーズだよ。
売れるじゃなくて、マンションだと思って騙されて買っちゃう人がいるだけでしょ。
安物買いの銭失いで、初期の購入者が最終的には湾岸ネガに成り果ててるわけだけど（苦笑）
安物買いの銭失い
拍手★
ファストファッションの波がマンション業界にまでも…
まぁ、不動産なんて通り一つ違うだけで、価値が大きく違うこともざらですから。そんなに目くじらたてなくともよいのでは。近隣物件とは競合しないよ。
じゃなくってブランド地に安く住みたがる貧 乏 人が迷惑ってことでしょ。
高輪も島津山もここも実際には華やかさなんて何も無い不便なところだけどね（苦笑）
妄想を作り上げて高く売ってる原野商法と一緒。
原野商法(笑)
オーブンレンジは玄関開けたら二分でご飯ってかー（一階当たり狭いから）
江戸時代の地図が載ってる物件だけはやめた方がいいってのは不動産業界の常識。
なんで地図あるとダメなの？
オーブンレンジ本当来ないで欲しい。
これからの借金大国日本の貧乏日本国民にとってのマンショントレンドはオープンレジデンスだから。
国内では給料上がらない中、最低限の英語もままならないから外にも出られない、そんな人間が大多数。
仕様落としても安く早く売り抜くってのは不動産ビジネスとしては正しい需要の捉え方。
建設コスト下げるための画一的なデザインと仕様のマンションが氾濫して、
建築としての多様性が失われるのはさみしい限りだけどね。
