物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目998番4(地番) |
交通 |
阪神本線 「御影」駅 徒歩1分 東海道本線(JR西日本) 「住吉」駅 徒歩9分 阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
502戸(分譲住戸408戸・ゲストルーム2戸・スカイラウンジ1戸・AVルーム1戸・集会室兼キッズルーム1戸・防災センター1戸・有料老人ホーム88戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上47階塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]阪神電気鉄道株式会社 [販売代理]近鉄不動産株式会社 [販売代理]阪神電気鉄道株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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御影タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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542
匿名さん
中古が販売価格のマイナス5%? ありえないよ。 数十戸が売れ残ってるマンションだよ。 クルマと同じで
買った翌日に売っても10~20%マイナスは覚悟しないと。 マンションの原価率なんて70%程度なんだから、中古になればプレミアムの部分は全て消えてしまうよね。売主だって、その位のネゴが入るのは覚悟してるだろ。
それにしても、購入後一年以内の売却が一番値落ち激しいのに、それでも売りに出すって一体何があったんだろ?
それを考えると、怖くて手が出せないかも。
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543
匿名さん
じゃあ、出すのやめれば?
欲しい気持ちは痛いほど分かりますが、あなたには分不相応の物件ですよ。
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544
購入検討中さん
542さんは実際に不動産取引したことあるの?
ネットには翌日に売っても中古だから10%マイナスなんていうけど、あくまで理論値。
いい部屋なら数年間はほとんど値落ちしないよ。
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545
匿名さん
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548
匿名さん
このご時世に完売する物件などない。だから、値引きが期待できるのさ。
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549
匿名
またふりだしにもどる・・・
会話も発展しないねえ。
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550
匿名さん
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554
匿名さん
ま、所詮販売戸数であって契約戸数でないから、実際のところはわからんよね。夜の灯りは相変わらずさびしいから
かなりの残戸あるのは確かかも。
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555
匿名
いい部屋がまだあるかな?
やっぱり神戸は南向き? 六甲山の見える北向きが買い?
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556
匿名さん
景色なんて毎日見てれば飽きるよ。それより、タワマンは西向きだけは絶対に避けたい。西日の強さ半端でないからね。騒音に関しては方位に関係なくうるさいのがタワマンの宿命。窓はハメ殺し程度に考えないと。
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560
匿名
学区に関係のないお金持ち様にお買い上げ願いましょう。
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561
匿名さん
投売りがあると仮定して、どうして他人を巻き込むんだろう。
残戸数が多いほど、値引率が下がるか、値引きまでの期間が長くなるだけなのに。
はじめから買う気が無いのだと思う。値引きしても『まだだ。』っていってんだろうね。
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562
匿名さん
>561
残戸数が多いから値引率もアップするし、値引きも早くから開始するだろ。
竣工一年の物件には、値引きしか話題ないだろーよ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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565
匿名
まあいいじゃないですか。値引きを待っている人(ほんとにいるのかどうかはわかりませんが)や、買って後悔している人や、満足している人、これから買おうとしている人、いろいろ見ているのですからいろいろ意見はあるでしょう。
堂々巡りの話題は飽きましたが、あまり攻撃するような意見はやめたほうがいいのではないでしょうか?
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571
匿名さん
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574
匿名さん
販売がぬるいんだよ。住商の子会社だから、任されてるんだろうが、系列だからって力あるわけじゃない。そのあたりが住不販売との違い。何ならウチがまとめて面倒みようか。10や20ならすぐさばくよ。
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576
匿名
平成三十年頃に高級タワーマンションとして御影地区に君臨している事でしょう。
皆さん貯金して平成三十年に購入しませんか?
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577
匿名さん
影では、バルクで処分する動きあるんじゃない? 今の営業が力ないから事業主も愛想つかしてるだろ。
住商はともかく、オリあたりはキツイから「お前ら何やってんだ!」ってお叱りうけてるかもね。
ウチなら、さっさと売りさばくんだから、ホント営業変えた方がいいよ。
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578
匿名さん
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579
匿名さん
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