川崎多摩川ファインフィールズpart2

エントランスで停車してゴミを捨てに行く人多すぎです。
駐停車禁止の警告の貼り紙が読めないのですか？

私、マンションの人と友達です。
私もマンションなので友達に変わり一言、
挨拶は良いほうかも？
でも最悪は自転車、時間帯も悪かったか午後２時ころの事。
エレベーター前に５台待ち、2・2・1の順序で最後大人の
人（自転車）と一緒に乗りました。
遊びに行くたび良く自転車で待ちぼうけ（自転車が先客で乗れない）
されるけど、皆さん良く我慢していますね。
管理会社、管理人とも無関心！と諦めている友達に変わり一言です。
私のマンション？
世帯数　１.５倍。自転車乗り入れ、持ち込み禁止です。
。

子供用自転車を含めて４台も通路に・・・
はみ出した自転車が歩行の邪魔・・・・
自転車をエレベーターに乗せるため、エレベーターの扉が傷だらけ・・・

３階までエレベーターに自転車を乗せて
到着したと思ったら、自転車に乗って廊下を走行している輩をみかけました。
れっきとした大人です

やっと重い腰が上がったか？自転車問題。
このマンション、2台以上はダメ、自分で考えろ！でしょ？
管理組合は検討中、自治会は禁止とか掲示板で見たけど
そもそも管理規約を守らせる！のが管理の基本でしょ？
管理組合と、高いお金？を払っている管理会社、掲示板に
書かれるまで自転車の件で「注意書き」は過去一度もない！
管理組合理事、自治会役員の中に管理規約を知らない（守らない）
者がいるなら即刻退任すべきです。
私は管理規約に印鑑を押し、これなら、と夢見て入居したのです。
自転車や色々な物、そんなに便利に手元に置きたいのなら
あなた方は戸建てに引っ越すべきです。
素晴らしいマンションの住民は沢山の制約を覚悟で購入しているのです。

エレベーター付近のキズ、非常に汚いです。
速く直して下さい。自転車を持ち込んでいる者たちだけで！
組合費で・・・許せません。
私は支払う気は有りません。

理事会、自治会の役員の方々、他力で申し訳ありませんが、
尻切りトンボにならない様、期待します。
又、管理会社は自分の作った管理規約、守らせるのが仕事でしょ？

自転車の通路への持込、非常に見苦しいです。
消防法違反の可能性も・・・・

○規約違反に対して何も手を打たずに放置
○消防法に違反している状況を放置
これは、管理会社の怠慢・不法行為に該当するのでは？

この掲示板に自転車云々と沢山書かれているのに、
今も平然と疵付けながらエレベーターに自転車を
載せている方々、面の皮は何センチあるのでしょう？
子どもの躾、良く出来ますね。
たまにはこの掲示板で反論しては？

105住民Ａさん、貴方の仰る通りです。
「管理組合理事、自治会役員の中に管理規約を知らない（守らない）
者がいるなら即刻退任すべきです」 その通りです。
この掲示板、理事会、自治会にも一人位見ている人がいるでしょう？
両者とも拍手で役員に承認された事、お忘れ？

自転車に関するアンケート
今更何を調査するのでしょうか？

今更な感じがしますね。
アンケートの結果を見て一度決まったことだったはず。
同じ人の意見なのでしょうか？
私は自転車使いませんが現状で困っていませんし
以前の張り紙もそうでしたが今回の張り紙は見ていて気持ちの良いものではありませんよ。

自転車持込、アンケート真っ最中。
これだけ違反者いるのだから、アンケートとる事ないと思うけど？
②　一定条件を定め許可する。に決まりでしょう。
しかも、このアンケート、一定条件の中身がまことにオソマツ。
次の総会で、議案として決めるそうだけど、
委任状目当ての強行（凶行）採決に等しい！のでは？
こんな私物化、自分の都合の良いように決める理事会、
理事長以下即刻退任すべき、（社会の常識を知らなすぎる）
管理会社も変えるべき、どちらも無責任甚だしい。

以下、ついでに別のマンション住民投稿添付
• 70：住まいに詳しい人
[2010-07-14 15:52:53]

規約を守っていないマンションは、管理会社の質が悪いそうです。
しっかりした管理会社なら、規約違反を見つけたら、すぐに注意してくれます。

スレヌシさんのマンションも残念ながらあまりいいマンションとはいえないです。
そういう行為を放置されているのですから。

反対にいえば、そういう行為を平気で行うことは、マンションの価値をもさげているということです。
自分が平気かどうかではなく、規約をまもらないというだけで、住人全員の資産価値を下げていることに
きづかなければなりません。

細かいことではないですよ。

条件付きにしろ自転車を共用部分に置けるようにするということは、規約改正も合わせて行うということ？

先月22日締切で自転車館内持込・来訪者駐輪関係のアンケート調査がありました。
10日過ぎたのに、理事会より未だに集計結果が出されません。
殆どの住民は関心大の筈です。

今年の理事会、ネズミ、消毒、植栽等、決まり切った事をやっただけでは？
自転車もこれだけ以前からこのこの掲示板に書かれているのに、やった事は
エレベーター入口に、館内廊下は乗るな、だけのたった1枚。

最近は、掲示板に理事会の議事録もなし、自転車の件に関して理事会の考えもなし、
アンケートの報告もなし。掲示板　がら空きですよ。

自治会もよく黙っていますね。
理事会に意見を対等で言える会員がいる事をお忘れなく。

112さん、他の方も我慢しなさい。
？？長、自らポーチ内に3～4台も自転車を持ち込んでいるのだから、
エレベーター使用せず６階まで運んでいるかも？ですが、
「管理規約」なんて破るもの！　なのです。

112さん　管理組合の集会は毎月１回です。気長に待ちましょう。

114さん、ご忠告、有難う御座いましす。

私も貴方の様に平和な気持ちになりたいです。
自転車のアンケート結果、議事録と
関係ないと思っていました。

112より。

確かに役員で自転車を持ち込んでいらっしゃる方いますね。
自転車持込容認になるのかな？

管理組合の総会も無事？終わったと聞きました。が、
（私、都合悪く欠席で委任状提出）
次理事長が誰か分からないとの事、と言う事は来年の12月の総会まで
名前は分かるが、顔は分からな！と言う事ですか？
理事会の役員だけで決めて良いものなのですか？
まさか同じ理事長ではないでしょうね。

自ら規約違反、最初からまとめきれない（決めれない）自転車アンケートを
とる様な理事会、ずーと黙り手を打たない管理会社。
今年の管理組合の理事と、管理会社の働きは、更に資産価値を下げ、
それを是正する手だてを何もせず、理事のの任期切れで終了する事です。

来年の新理事さん、輪番とは言え「よくやって頂きました」と
お礼が言える働きをして下さい。
宜しくお願い致します。

自転車の持ち込みは、禁止にするにせよ許可するにせよ、必ず反対意見が出るでしょう。自分たちの任期中に決めたくない、次期役員への責任転嫁したい気持ちもわかります。

118さん、気持ちもわかります！だけでは解決しないのです。
輪番制と言ってもやる時期は１～２年でしょう？

管理組合が発足してから、今までの理事長始め理事様達、
あなた方が逃げ切ったから現在であり、資産価値を下げているのです。
来年の理事の方々、風呂敷だけ大きく広げ（しかも大風呂敷）
2024年度の理事と同じように、逃げる事なく頑張って下さい。
社会人の常識として、決まりを守っている住民は皆応援しています。

又、利便性や知らなかったと平気で悪びれることなく、
迷惑かけている自転車持ち込み者。
以前のこの投稿の方と同じです。
あなた方は一戸建てに引っ越しなさい。
マンションのルールも知らない、守れない非常識者は
法律上の罰金刑でもなければ守れないのでしょうか？


、

自転車持ち込みに関する掲示をみましたが、メインエントランスを通らなければ持ち込みを認めるということですかね!?

自転車持込の掲示が出ましたが、注意喚起のみで罰則等の記載が一切無いのが
気になりました。

メインエントラアンス以外からなら自転車の持ち込み認められたようです。ありがとうございました。

メインエントランス以外のエレベーターを利用しています。
本日、１階に降りようとエレベータ待ちしていると、上階から自転車を乗せた方が乗っていました。
その方は、私の顔を見て迷惑そうに、すぐに閉ボタンを押しました。

私『本来、自転車の持ち込みは禁止ですよ』
その方『メインエントランスを通らなければいいんでしょ』
結局エレベーターには乗らず、階段で降りました。
早く自転車の持ち込み全面禁止としてほしいです。
何か法的手段とかないものでしょうか？

メインエントランス、自転車持ち込み禁止。
とても綺麗に感じ、気持ちが良いです。
今年の理事会、やっとヤル気の方々の様ですね。
有難う御座います。

住民は規約書に割り印を押し、マンションを購入しているのです。
今更知らなかった、子供がふえた、自転車が無いと不便・・・。と、
馬鹿げた事を言っている持ち込み者、
マンションの常識も知らないで購入したのなら、
自分の無知さ、非常識を自覚し、さっさと引っ越しなさい。
一世帯当たり2台以上置き場があるマンションなんて街中にはありませんよ。

管理組合理事会様、今年中に自転車持ち込み全面禁止に、頑張って下さい。
難しい事はありません。規約をまもらせることだけです。
玄関前、ポーチ中だって共有部分であり、個人物ではありません。
不法投棄とみなし、強制撤去しましょう。

良識ある住民は皆応援しています。

エントランスの自転車乗り込みのルールを破ると
それを口実にずっと先送りになっている廊下へ自転車持ち込み
全面禁止の方向に話を持っていかれる可能性があるので
注意しましょう。

９月には自転車の持ち込み全面禁止になるようですね。ようやく本来の姿に戻れそうです。
でも、傷ついたエレベーターはどうするの？

江東区であったマンション火災怖いですね。
火災や地震の災害発生時に通路の自転車が倒れて邪魔になり、逃げ遅れたり救助隊の妨げになって損害が発生した場合、だれが責任を取ってくれるのでしょう？危険なことを予想しながら何も手を打っていない管理会社に対して損害賠償請求はできるのでしょうか？

個人相手の訴訟は？？
管理会社や管理組合を相手に訴訟起こすのが良いのでは

127さん、管理会社に対して損害賠償請求したいですね。
そもそも管理規約を作ったのでしょ？自ら破っていたのでは・・・。
困ったものです。
次は歴代の理事です。
特に昨年は悪い！規約を守るのではなく、変える！と言う考えなのだから。
規約は先にあるもの！後から悪いほうに変える規約なんて何のための規約？
今後も自ら（選ばれても）理事長になる方は、資産価値を下げるような
考えの人にはなってほしくありません。
とりあえず、疵の補修してください。
理事会＆理事長の責任です。

自転車停める場所がない＆停めれる幅がないから、持ち込みしています。

ファミリー向けマンションと聞いていましたが、一般的なファミリー
ではない方々の意見が多く採用されているようですね。

自転車の持込みで罰則？
法律を勉強してから言ってくださいね。
マンションのルールでやってみてもいいかもしれませんが、民法片手に
戦わせていただきます。

端的に言えば、中庭潰してでも停める場所を確保してから言っていただきたく。

資産価値？
ここ、そもそもそんなないですよ。場所微妙だし。

一方通行の意見のみ採用して頑張ってください。
ココと総会でしか生き生きとできない方みたいですね。

もう見ませんので。

130さん、貴方は偉い！正直に答えるだけだけど。
もう見ない！と言う者にかぎって見るんだよね！まあどちらでも良いけど。

　　自転車停める場所がない＆停めれる幅がないから、持ち込みしています。
無知な子供が買ってはいけない物を買うのと同じ、親の意見（決まり）を
無視する、我儘息子！
　　
　　ファミリー向けマンションと聞いていましたが、一般的なファミリー
　　ではない方々の意見が多く採用されているようですね。
書き込みのマナー 知らないの？採用と思っているの？
だから貴方は偉いのです。ウシロメタイ人は投稿しないのです。

　　自転車の持込みで罰則？
　　法律を勉強してから言ってくださいね。
　　マンションのルールでやってみてもいいかもしれませんが、民法片手に
　　戦わせていただきます。
法律＝管理規約。　罰則＝強制撤去（総会議決）貴方こそ勉強すべきです。

　　端的に言えば、中庭潰してでも停める場所を確保してから言っていただきたく。
順序が逆、置場を作ってから買う。皆さんも私と同じ様にお困りでしょう？
自転車置場作りませんか？ その後総会議決、其れから購入。これが本筋です。

　　資産価値？
　　ここ、そもそもそんなないですよ。場所微妙だし。
3～4千万円が「資産」として考えない金持ちはやはりこのマンション出るべき！
管理費滞納者 金額見てるでしょ？これが世間一般。

　　一方通行の意見のみ採用して頑張ってください。
　　ココと総会でしか生き生きとできない方みたいですね。
一方通行の意見のみ採用？法律云々言う資格なし！
総会に行けないから書いている、しかも元気に生きている！ご心配なく。


　もう見ませんので　　　
こんなヤツもいるのか？とガッカリするから、本当に見ない事を願います。

中庭は火災時に消防車が入る為に存在するのですが・・・

130さん
貴方は規約違反していることがわかっているのでしょうか？
持ち込まれた自転車は強制撤去されても当然なのです。強制撤去されずに済んでいるのは甘い甘い管理会社と理事会のおかげなのです。
中庭潰して自転車置き場作れとは、自分の利便性だけ主張して、安全や景観を無視した完全に利己主義の意見だと思いますが…

管理組合では、自転車館内持込反対派と容認派の意見を聞く場を
設けているようですが、私はあまり意味がないと思います。

管理組合の考えている今後の取り組みが正論です。
管理規約を守る！守らせる！　これは管理組合・管理会社
の重要なお仕事です。
（管理会社：行動力・指導力欠如会社：この自転車状況を
　作った張本人なのに、全く反省の意思が伺えない）

反対派は、要するに共用廊下に物が無くなれば良いのです。
自転車を容認したら、なんでも置ける事になりますよ。
自転車が置けるのに、ショッピングカーは何故悪い！です。

容認派は、自分が違反している。マンションの常識も知らない
者の集まり者同士、どんな理由があるにせよ、全部理解して購入
しているのだから、自分達違反者同志で解決すべき！です。

そこで、容認派の意見を聞く場は、最初から自転車置き場を
何処に造るか等、どうしたら持込しなくて済むか？を
決める・少なくても案を出し合う場であるべきです。
自分達で蒔いている種は自分たちで刈るべき！です。

「私共はルールを守らずゴメンナサイ！マンション敷地の
　一部を自転車置場に転用させ頂き、ルールを守りたいので
　許可して下さい」

　一言くらいは言って欲しいものです。

塗装工事行われてますね。
自転車の持ち込みによって傷だらけになった部分も一時的には綺麗になりそうです。
いつまでもつことやら、すぐにまた傷だらけ・・・・
自転車の持ち込み禁止にしてから塗装工事を行ったほうが良かったのでは？

エレベータの中の養生シートが酷い状態。
まるで、便所の落書きレベル。
所詮この程度。

先月の管理組合総会時、一度も理事会に出席しない理事が
昨年、4～5名いたとか聞きました。私、ビックリ ポンです。
昨年の管理組合の理事長さん、選任責任ないですか？
今年の理事長さん、無責任理事が出ない様、宜しくです。

ビックリ ポン　が、もう一つ、マンションにひび割れがあるそうですね。
イヤですね。　今後どうなるの？ 本当に基礎は大丈夫？
管理組合さん、長谷工より、保証付きの回答を貰って下さい。

私、小さい子持ちです。子供自転車あるけど、玄関やベランダに
（これは主人の仕事）置いています。
自分に都合の良い決まりばかりが、世の中には存在しないのです。
自転車持込禁止、頑張って下さ－い。　
　　
管理組合 様

>137さん
当方、数年前に理事をやらせて頂きましたが
欠席or委任は多少なりともいました。
根本の原因は「欠席してもペナルティが無い」に尽きます。
仕事だから出席できない理由で全て欠席しても任期が終われば、それで終わりです。

土日休みの人が比較的多いので、週末の夜に理事会を開催しますが
仕事だからを理由で欠席の人が多い、ペナルティが無いとなれば
「真面目に出席しているのが、アホらしい」といった流れになるのは当然です。
ほとんどの人が欠席して理事会崩壊までなったことがあったらしいです。

理事会も欠席が多いのは、止むなしと思っているようです。
それで数年前に理事会の人数を増やしたぐらいですから。

138さん、ご意見有難う御座います。

実は私、ペナルティーの問題ではないと思います。
輪番となる理事のモラルの問題、つまり理事長より、
「来期は貴方です。宜しくお願い致します」
だけで終わっていませんか？
「引き受けるか、否か」の返答、承諾等、求めましたか？
普通の常識人なら、承諾すれば年に数回は出席する筈です。
理事会欠席のペナルティーなんて聞いた事がありません。

再度の返答を望みます。
シツコイ主婦でゴメンナサイ。

話は変わりますが、今日、管理会社より「合人社」云々の
変な手紙が届きました。
インターネットで調べたら「名鉄」より更に悪評。
マイナスとマイナスを足すとプラスになるの？

またまた「ビックリポン」です。

>139さん

>実は私、ペナルティーの問題ではないと思います。
>輪番となる理事のモラルの問題、つまり理事長より、
>「来期は貴方です。宜しくお願い致します」
>だけで終わっていませんか？
>「引き受けるか、否か」の返答、承諾等、求めましたか？

引き受けません続出で理事会メンバー壊滅すると思います。
私が理事をした年は、委任状も出さずに欠席ばかりしている人がいましたが
誰にも咎められることなく逃げ切りましたよ。

引き受けません続出で理事会メンバー壊滅すると思います。
私が理事をした年は、委任状も出さずに欠席ばかりしている人がいましたが
誰にも咎められることなく逃げ切りましたよ。

140さん。

私、友達等聞きました。
昨年末の管理組合総会、又、昨年春の自治会、理事就任・班長就任、どちらも
キチンと全員に、引き受けるか？　聞いているそうです。
事情があり、断る人は、0～3名位だそうです。
（一昨年の理事は返答求めず要請のみ、だそうですが、）

このマンション、「引き受けません続出」はありません。
皆さん、そこまで無責任者ばかりではないですよ。

まあ、誰も咎める事は出来ないのは当たり前です。
みんな、無給のボランティアなのですから。

「私が理事をした年は」・・・ご苦労さまでした。
なるべく沢山出席の理事で、マンションの為に尽くしてほしかったです。
その良い例が「自転車」です。
今回の理事さん、取り上げなければ、スラム化間違いなしです。
何しろ、これだけ取り上げても、自己中心的なマンションのマナーも知らない
住民、自分さえ良ければ！　が、沢山いるのですから。

142さん、申し訳ないけど、141さんの方が正論と思いますよ。

「ビックりポン」ＮＨＫの終わったけど、朝ドラ。　洒落が通じ無い方ですね。
多分貴方は、理事会か自治会の役員をやった方で、自転車を玄関前に置いている方でしょう。

「自分のマナーと他人のマナーが同じとは限りません」ですが、
そもそもマナーとは、皆、同じでなくてはイケナイのです。
「マナー違反」は、誰もがしない様に、社会人として努力すべき事では？
マナー：態度・協議・礼儀等の作法。　違反：規則や契約にそむく事。ですよ。

「あなた自身も自分中心的な考えだけで相手の事情は考えていませんよね」
141さんは、理事の義務が果たせなかったら、前以ってことわるべき。
管理規約は守るべき。と言っているだけで、上から目線では決してないですよ。
個人の事情を、あれもこれも取り入れていたら、規約は何のためにあるの？　です。

玄関扉の外は、共用部分、一流ホテルと一緒ですよ。
マナー違反の方は喧嘩を売られているように感じるかも知れませんが、
共用部分を私物化していない人は、常識的な事を言っているだけ、です。。

「マンションのマナーって難しいものですよ」
全然難しくないです。
どこのマンションでも、内容に大差のない管理規約、常識外の事は書いてありません。
これを了承し、契約したのです。あとは守るだけです。


141さん、めげずに投稿して下さいね。

142さん、「ビックリポン」大変失礼致しました。
ジョークのつもりでした。

143さん、フォロー　有難う御座いました。
私のお答えすべき事、全て言って頂きました。

私は「共用部分の私物化」はやめて欲しい！
スッキリ、綺麗なマンションに住みたいだけです。

143さん、心よりお礼申し上げます。

中庭でサッカー、キャッチボールってOKでしたっけ？
以前禁止になりませんでしたっけ？

親子でサッカーなどやっている方もいて、植え込みにボールがバンバン入ってますが…

中庭の使用可能時間を決めて頂きたいです。
休日早朝から子供が大声て遊んでいたり、夜10時過ぎにキャッチボールしていたり、中庭は公園ではありませんよね。
公園だって早朝から大声出していたら苦情来ると思いますが。

久しぶりに管理組合の掲示板みました。

自転車の事、とうとう赤紙ですね。
未だに玄関前の自転車に赤紙貼られて平気なお宅あり。
立派ですね。その根性！。

又、玄関前の花壇、私、時々立ち止まり花を見て
楽しんでいました。（お手伝いもしないでただ見、
ゴメンナサイ）
ところが、つつじに植え替えるとか？しかもお金をかけ？
理由が分からず？　です。

管理組合さん。何を考えているのでしょう？

シャワートイレの温水表示ランプ点滅していませんか？
ある程度年数が経過した場合、メーカーに点検を依頼せよとのサインだそうです。
故障ではないのですが、点滅を消す（解除する）には、メーカーの人間でないとできないそうです。
ちなみに、点検は有料で出張費込で７０００円～１００００円だそうです。
何軒かまとめれば、出張費節約でき安く点検（点滅消去）してもらえるのでは？

147さん、仰る通りと思います。

10年近くなると、特に電気物は壊れる物が多くなりすね。
ここに書き込むより、管理人、理事会や自治会に相談した方が
解決すると思いますよ。

ところで私は別問題です。
洗車場の「粗大ゴミ」たまる一方で見苦しいです。
出した人も知らん顔です。
なんの為に防犯カメラはあるのでしょう？
何かの通知でマンションにもゴミの担当者がいるとか
でしたが？
分別するだけの掃除人、注意書きするだけの管理人、
役目を果たさない管理組合？自治会？の担当者。

管理費・自治会費、私はキチンと払っています。

長ーい間、誰も投稿しませんね。
何を書いても、組合も自治会も無反応だからでしょうか？

もう直ぐ管理組合の総会があるとか、委任状が集まらないのか？
提出依頼の貼り紙がありました。
住民も、委任状位出せないの？　無責任者なの？
子供も沢山いるのに、親を見習ってよい子に育つか！　一寸疑問です。

ところで、マンション受付、毎日のように知らない人です。
今の管理会社に管理費、決めた金額、同じ様に支払うのでしょうか？
管理組合、舐められていませんか？　よく黙っていますね。

強制的に自転車を移動させていかないと今後もごね得が蔓延します。
それでは張り切ってどうぞ！