物件概要 |
所在地 |
埼玉県所沢市小手指町1丁目5番(エバースカイタワー)、6番(ディアスカイタワー)(地番) |
交通 |
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩2分 (エントランスまで) 徒歩1分(敷地まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
374戸(D/173戸(他店舗7戸、公共公益施設1戸、ゲストルーム1戸)、E/201戸(他店舗7戸、公共公益施設1戸、ゲストルーム1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上27階 地下1階建(D) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西武鉄道株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]株式会社西武プロパティーズ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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小手指タワーズ口コミ掲示板・評判
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851
匿名
戸建てから脱出してマンション購入しましたが、戸建ても大変でしたよ。マンションの方がたいしたこと無いです。戸建ては町会役員や知り合いの近所のかたの訪問がタイムレスであり…。ネホリハホリ噂ばかりの生活。マンションのその程度のクレームはたいしたことないですね。集合住宅ですから全て綺麗にはいかないです。戸建てをどうぞ。あまりキツくやってるとクレーマーで自分が言われる立場になりますよ。
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852
匿名
他のマンションの書き込みを見て、嫌だな〜と思ってましたが
当マンションは検討段階で荒れてなかったので、楽観視してました。
が、やはり100%満足とはいきませんよね。それでもマシな方かな、と思いますが。
今は、総会前で意見が言えるところがなく、ここに書くしかないのかもしれませんが
掲示板が続くにせよ、早くクローズされた掲示板に移行したいです。
これ以上ヒートアップしたりするのは恥ずかしいです。
戸建てだろうがマンションだろうが、規則は厳守すべきだし
周りには他の世帯が住んでるんですから、気遣いは必要かと。
私は、近隣に挨拶に伺った時皆さんいい人だったので
ご迷惑掛けないようにしたいな、と思いました。
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853
匿名
集合住宅に住むからには 覚悟はしていました
しかし 利便性を重視すると同じフロアーに住む人の顔すら分からないのは 年を重ねると不安なものですね
間違っていると分かっていても 注意さえ怖くてできなくなりました
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854
マンション住民さん
このような掲示板で、言いたい事を書き込むのは、良い事かと思います。荒れてるとか、荒れてないとか。関係ないんでは?事実なんですから。住んでる方が思ってる事を書いてるんですよね。これを見た方が、自分かもしれない?
と、思って、かえりみるのも改善の一歩かもしれせん。
第一回総会で、いろうろな意見がでて来て、いろいろな意味で、改善出来るマンションになる事を楽しみにしています。
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855
匿名
いろいろな考え方や習慣や事情があるのは仕方ないですが、今の状態は気持ち良くないですね。どんな気持ちであれ総会が楽しみとの書き込みは性格を疑います。書き込みと総会の発言で特定されますよ。調和の気持ちをもって意見をまとめて欲しいです。押さえ付けの言動は争いを生じさせます。吊し上げのような書き込みをした方も残念な方です。終の住処のマンション購入は失敗かもしれないと後悔。
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856
匿名
何か違和感を感じます。それは何というか震災直後のスレの状態や、
福島のマンションで放射能が検出された後のスレの方が異常だったと思います。
このスレッドに書き込んで、マンションデベロッパー(営業さん)に圧力を
かけよう的な雰囲気があったと思います。
私はそういう書き込み(過去)の方が気持ち悪かったです。今回は程度の差は
ありますが、完全にアウト(規約違反)のものから、我慢すれば良いレベルの
もの(騒音)まで、範囲が広いのではないでしょうか?・・・
一応、これから買おうとしている方も、このスレをチェックされていることを
考慮して補足しますと、大手の内覧会同行業者さんにチェックしていただき、
建物の水平度は最高レベルでした(かなり良くできている)。放射能も
測定限界以下です。
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857
匿名
11月に総会ってどこかに提示されてますか!?
初耳です
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858
匿名
忌憚なき意見交換は必要かと思いますが、不特定多数が見ることの出来るこの掲示板であれもこれも書くのはどうなんでしょう?挨拶も行かずに相手の顔も見ずに言いたいことだけ書き殴っても、なんの解決にもならない気がします。私のことだと気付くかも、と書いている方がいましたが、それならマンションの掲示板で気付きますよ。布団干し以外も掲示ありますから。まずは管理人さんへ掲示をお願いして総会で話し合う、でいいんじゃないですか?ここで雄弁な人ほど総会では何も言わない気がしますケド。
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859
匿名
ここの板のクローズを希望します。↑の方同様に顔の見える場所で論議して正常な運営が出来るように住民皆が協力していく方向を見いだしましょう!
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860
匿名
852・855.856の方に賛同します。個人が特定できないことをいいことに何でも書きこんで良いというのは逆にマナー違反なのではないでしょうか。
集合住宅であるからこそ、秩序と調和がとても大切だと感じますが。このような場で言いたいことを書き、すっきりしたなどと言うのはあまりにも幼稚ではないでしょうか。逆にこのような場で誹謗・中傷を書くような方がいらっしゃるというのはとても残念でなりません。
住む前は色々心配なこともありましたが、本当に良い住まいだと思っています。
マナーやルールを守るのは基本だと思います。しかし、子供の声がうるさい、ペットが嫌と自己の主張ばかりでは何も解決しないと思いますよ。
個人が特定されない掲示板だからこそ、一人でも不快な思いをしないよう心がけていきたいと私は思います。
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861
匿名
一部の書き込みをした人を叩くのではく、問題の本質の見極めが
必要ではないでしょうか?(完全にアウトより叩かれてしまうのはどうかと)
この物件が3つめのマンションの方や、不動産関連に強い方など、
過去に登場されていたと思いますが、経験値の高い方のご意見を伺って
みたいです(できればですが・・)。
私は賃貸から初めて分譲マンションに入りました。今後の運用も
含めて分からないことばかりです(総会とはどのように行われるのか)。
・問題解決は掲示板で行うべきではない(正式ルートで解決)
・不動産価値(民度含む)が下がるような荒れは慎む(叩きも荒れの一部)
・残りの住戸が完売できるような雰囲気の醸成(または情報提供)
で合ってます?完売しないと必要な管理費も入ってきませんし、
営業さんも撤退できないので販売コストもかかって、
デベと住民の双方に利益がないのではないでしょうか。
ステマっぽく、いろいろ情報提供(良いとこ情報)、盛り上げてきた
つもりでしたが・・・(そう思っていたのは本人だけだったりして)
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862
匿名さん
>>861
空き店舗があろうと住宅物件が完売しなかろうが
管理費等は現所有者(売主)が負担するから問題ないですよ。
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863
入居済みさん
初めての集合住宅…子供の声や、エレベーターの各階止まり等 ある程度仕方ないと思っていました。
でも今日はびっくりしました。犬が4本の足で飼い主と一緒に(小型犬ではない)エレベーターに乗りました。
ペットは抱いてペット専用のエレベーターを使用すると思っていました。
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864
匿名
テナント部分の所有に関しては一括して某会社が権利保有者で積立て金を納めているので影響はありません。
確かにマナーや規約は100%守られる事に重点をおくのは無理です。その中でも生命の危険が高くなるベランダ手すり干し、鉢植え、避難路の通行障害、火災等に対しては強く協力をしていただくというところが落としどころです。隣人や周辺同士の争いは本当に無駄で愚かだと思い見ていました。本人同士や周囲が傷つくだけです。勝ち負けも無いただの争いに見えました。
修繕費、管理費の未納世帯が出てくると大変でした。今回は法的に措置をとりやすくするようなシステムであって欲しいです。30年以上住むつもりの方はそちらにも気を付けて話し合いに参加したほうが良いと思います。未納世帯が出始めると見切りをつけて転売する世帯が出てきて歯抜けのようなマンションになってしまいすし更に残りの住民を悩ませます。
自分も見切りをつけて出てきた組です。
しっかりした管理が続き長く住みたい家なので良い状態が続く事を願いますし出来る協力はしていきます。
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865
匿名
863さん犬で困るのは好き嫌いや衛生上や傷害の可能性もありますが、アレルギーをもっている方が発症し重症化してしまうのが問題かと思われます。管理人さんに報告し掲示板に貼り出してもらったらいかがでしょうか?運悪くそういう事態が起こらないよう未然に防ぐ具体策をとって頂く方が良いかと思います。お願い致します。
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866
入居済みさん
863です。
ペットは家族同様と言うのも理解できます。教えて下さい。
ペットはエレベーターに乗る時はペットを抱いてペット可のエレベーターにペットボタンを押して乗るのではないですか?
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867
入居済みさん
追伸
863です。残念な事に、管理人さんを含め働いているので朝は当然、帰宅時も業務が終了しています。
ペットの規約を含めて土曜日にでも管理人さんに確認してみます。
相変わらずエバーの1階エレベーターホールは臭いです。
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868
住民さんA
ペットの件は管理人さんに伝えましたが 自分も 困ってますだけの回答でした
ゴミがいい加減な出し方をしているので貼紙のお願いをしても
それは 出来ないとのことでした
あー すっきりしたに 自分は賛同です
ここは 満足していますとしかレスしてはいけないのですか?
誹謗ではないと思います
住んでみての感想だと思います
購入者専用なのですから
下手にそういう方を批難すると タバコやペットの根源者と勘違いされますよ
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869
匿名
>868
誰もそんなこと言ってないのでは?
内容云々ではなく、この掲示板は住民専用と謳ってますが
誰でも見れるし、書けるんです。
極端に言えば、内容の真偽も分かりません。
そういう場所に何でもかんでも書くべきではないのではないか、という話でしょう?
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870
匿名
以前のマンションでモンクレ《モンスタークレーマー》さんがいておっしゃる内容は正しい事もありますが伝え方に配慮がなく周囲から迷惑がられていました。実在するならばそのうちにわかる方になると思いますが関わりたくないですね。落ち着いて自分自身を総合的に見つめてみたらいかがでしょうか。一呼吸おいて考えてから発言しましょう。
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871
匿名
自分達の組合の話だとわかっていますが関わりたくないです。
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872
匿名
しかし、1F2Fのエレベータ付近の生ごみのにおいが非常にきになる、何とかしてもらいたい! 印象が悪くなる!
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873
匿名
北口の治安が悪くなっているらしいです。
特に公園付近…変質者が多数!!
みなさん、気をつけて♪
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874
匿名
公園で変質者は見ないですが、パチンコ屋のとなりの公園では、
夜になると「大成 タクシー」が止まっていることがあるので、
チェックした方が良いです。住戸によっては見えると思います。
公園の柵に向かって、立ちションをしているのを3回以上
目撃しています。ナンバーを控えようと車を見ると、
ものすごい勢いで発進していきます。
マンションからは少し離れているので実害は無いと思いますが、
お子さんを遊ばせる場合は、柵には近づかない方が良いです。
(パチンコ屋裏の石垣も同様)
遊ばせるのであれば、所沢肛門病院のとなりの公園が良いです。
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875
匿名
生ゴミの臭いってE棟ですか?
D棟は集積場が離れているので臭わないと思いますが。
駐車場の旋回スペースやゲストルームの設備など、E棟の方が
良いかなと思ったのですが、エレベータホールの臭いは・・
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876
匿名
治安が悪くなっているては具体的に教えて下さい。変質者は何をするのですか?所沢駅前より小手指の方が治安が良いと思い購入したので気になります。
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877
匿名さん
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878
匿名
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879
匿名
変質者は卑猥な声をかけてくるらしいです。私の友人は自転車の短パンおじさんに並走されたとのことでした。
防犯パトロールが必要かも?
結構暗い夜道が多いですし、駅前と言えど油断は禁物です。
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880
匿名
娘が深夜買い物に出掛ける事があるので暫くは控えさせます。情報を有難うございました。
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881
入居済みさん
住民用の意見箱をコンシェルジュデスクに置くべきですよね。回答は掲示版などでオープンにしたらどうでしょう。総会ではいままでの管理実績に基づいて、コスト含めて検討したいですね。
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882
匿名
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883
匿名
素人集団が建物のコストが計算できるの?意気がって勘違いされると全体の損益を生じさせる危険あり。
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884
匿名
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885
匿名さん
>総会ではいままでの管理実績に基づいて、コスト含めて検討したいですね。
仮に総会が11月だとして
6月末入居開始から僅か5ヶ月間しか経ちません。
その短期間内の結果でどの様な方法を用いて「管理実績に基づいて、コスト含めて検討」を行うかお教え願いたいです。
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886
マンション住民さん
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887
匿名
ゴキはエバー?ディア?
引っ越しの家具などに付いてきたのかも…
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888
匿名
ゴキ、嫌ですね(>_<)玄関にコンバット必要でしょうか…
管理の見直し、金額が見直せたらいいとは思いますが、金額据え置きでもいいからもっとちゃんと仕事して欲しい。書き込みにあったように、それは出来ない、こっちも困ってるじゃ何のためにいるのか…
定休日があることも納得いかないのに、研修でまた休むなんて。研修なら定休日にやって欲しい。
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889
匿名
ゴキブリ見つけた方、ちゃんとコンシェルジェに連絡していただけましたか?
各入居者には良好な住環境を維持する責務があるのですよ!
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890
住民さんE
ゴキブリの件はコンシェルジュさんの仕事でしょうか・・・?
失礼しました。
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891
マンション住民さん
先日、駐車場には契約者以外の車を止めないで下さいという管理会社からの通知があったと思います。本日、規定の全幅1,850mmを超える車が駐車されていたので、恐らく契約者の車では無いと思われます。
規定以上のサイズの車を駐車して、機械式の駐車場を壊した場合はどうなるのかと。重量も車検上は2,200kg以下なのかもしれませんが、総重量は2,200kgを超える車です。トレイが壊れないかちょっと心配になりました。
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892
匿名
発言を見ていると何様?と思います。もう少し人として落ち着いた言葉や態度で生活して欲しいものです。現代社会の抱える問題の縮小版ですかね。何人かの方、マンションの問題児とならぬ様に見つめ直して下さい。
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893
匿名
定められた規定以上のものを無理やり止めることを指摘すると何故に問題児扱いとなるのですか?
あなたが規定以上のものを停めた当人だとしたなら、直ちに小手指タワーズから立ち退いて頂きたい
マンションの資産価値を守りたい
住民としての切実なる願いです
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894
マンション住民さん
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895
匿名さん
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896
匿名
私がお会いする住人の方は皆、爽やかにご挨拶をしていただけて気持ちのいい方ばかりです。
ベビーカーが廊下に出ていても、それは一時的できちんとお仕舞いになられていたす。
そういう住人の方ばかりしか見ていないので、ここにレスされているような規約を守れない方も多くいらっしゃるのが事実なら、なんとか改善に努力していただきたいし、こちらも働きかけたいものです。
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897
マンション住民さん
以前はマンションを購入する気もない方が、おもしろおかしくスレを書き込んで
論争を煽るような様子が伺えましたが、この【購入者専用ページ】にもマンション
住民でない方が言葉汚く書き込みをされているのではないでしょうか。
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898
匿名
>>897
此処はオープン掲示板。
あたり前の事を今頃気が付いたのですか?
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899
匿名
掲示板で出ていって貰いたいという貴方も…もはやルールオーバー!気分の悪い言葉や態度ではないと思います。やはり出ていって下さい。平和に暮らしたいですから。
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900
賃貸
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