物件概要 |
所在地 |
埼玉県所沢市小手指町1丁目5番(エバースカイタワー)、6番(ディアスカイタワー)(地番) |
交通 |
西武池袋線 「小手指」駅 徒歩2分 (エントランスまで) 徒歩1分(敷地まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
374戸(D/173戸(他店舗7戸、公共公益施設1戸、ゲストルーム1戸)、E/201戸(他店舗7戸、公共公益施設1戸、ゲストルーム1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上27階 地下1階建(D) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西武鉄道株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]株式会社西武プロパティーズ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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小手指タワーズ口コミ掲示板・評判
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751
匿名
極端な意見ですね。困りました。好き放題の程度を測るのは難しいですよ。お互い様の部分もありますから…完璧で他を威圧しても身を滅ぼすだけです。
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752
マンション住民さん
今まで住んでいたマンションは築30年で、2/3は買った人、1/3は借りている人
という状態でしたが、実感としてやはり管理組合や御近所との付き合い方、
共用部でのマナーなどが明らかに違いました。
特に管理費や修繕積立金の不払い者には手を焼かせられました。
折角新築マンションに越して来たのですから、賃貸の方の隣にはなりたくないと
私も思います。
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757
匿名
システム的に賃貸が可能であればしょうがない。購入時に賃貸の方は三井で仲介しますよ…と言われた。どこでもある問題で解決出来たマンションがあれば方法を聞きたい。規則は守るべきと思いますが、あまり厳しく注意している前マンションの住民さんはクレーマーと云われ同じ穴のナントカ扱いでしたよ。積み立て金の不払いが一番問題なのは同感。水商売風のかなり若いペアを見かけました…良く購入できたなと云う感想。
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758
匿名さん
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759
匿名
転売できなくちゃ不動産としての財産価値がつかない。困りました。
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760
匿名
マンション転売転居は3回しましたが仲介手数料に泣かされましたよ。しかし駅前物件は便利だと痛感しました。遅くまで電車の音が気になることは確かですが通勤や買い物や遊びには楽で良いですね。三回も買い替えて費用をロスしましたが良い環境を買ったと満足しています。一回目の購入でこの物件を買った方は運が良いと思いますよ。前の購入物件の様に近くに高層マンションなどが乱立して日照権問題にならなければ言う事無しです。
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761
匿名
西武池袋線が3月16日から副都心線、東横線と繋がるとの事です。横浜まで楽に行けますね。便利になります!
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762
マンション住民さん
生協や新聞などは玄関前まで運んでくれるのがタワーマンションでは当然ですよね。早くルール決めて欲しいです。自転車とか廊下に置くのはルール違反なので早く改善してほしいです。仮置場なんかも規約にないので勝手に運用するのはどうかと思います。
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763
匿名
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764
入居済みさん
ドコモの携帯、今までリビング側でほとんど繋がらなかったのに、なぜか昨日位から急に電波が良くなりました。
何かしてくれたのでしょうか?
高層階のドコモユーザーの方、変化はありますか?
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765
入居済みさん
ドコモ、昨日同じように思いました。
それでも完全ではないですが、今までよりはだいぶ繋がります。
ちなみにうちは中層階です。
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766
匿名
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767
匿名
積み立て金の請求がきました。登記費用の余剰金の返金はありましたか?公共料金等の維持費がマンションだとどのくらいかかるのでしょうか?今までは戸建てだったのでわかりません。風で浴室乾燥を使いっぱなし、クーラー使用で気になってきました。
近隣住戸もだいぶ入居が出来てきたのでそろそろご挨拶をと思っていますが皆様はどうされていますか?質問ばかりですみません。
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768
匿名
挨拶にも来ないから行かないつもりです。すれ違えば会釈程度でおしまい。余剰金は登記完了して清算だからまだですねぇ。概算でも細かく見積りしたから返金は殆ど無いと言われた。今になって見積りなんか提示されて無いと気付き反省しているところです。手続きが多くて雑になってしまい詰めが甘かった。
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769
入居済みさん
近所へのご挨拶は両隣のみ考えていたのですが、
うちの引越しの方が早くてお隣の方が遅かったため、
今更こちらから挨拶に行くとイヤミにならないかと躊躇している間に
何日か経ってしまい、機会を失いました。
まあお互いそんなこんななのかと思います。
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770
匿名
そうですか。タイミングを逃すと難しいですね。隣組制度がある田舎から出てきたのですが、住民同士の距離感がわからないので皆様をお手本に早くこちらの生活に適応していきたいと思います。
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771
匿名
エコガラスですが、購入前にギャラリーで電球の照明の実験で温度差を体感しました。しかしながら現状のエコガラスは太陽の直射日光を受けると暑いです。あの時の実験の体感は勘違いしていたのかなぁと思ってしまいます。う~ん、エコガラスの効果はこんなものでしたか?
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772
入居済みさん
確かに暑いです。
うちは東なのでお昼過ぎでしまえば問題ないてすが、ディアの西側購入していたら相当暑かっただろうと思います。
ところで少し前にあがってた、キッチンのタオルかけは結局皆さんどうされているのでしょうか?
あのケユカの商品は無事使えていますか?
オプションでタオルかけが付けられたら良かったのにと思います。
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773
匿名
水切りラックに掛けて使っています。すぐに濡れてしまうので新しいタオルを積み重ねこまめに取り替えてます。1日5枚は替えてますが気持ち良く使えてます。
日差しは午後から夕方6時近くまでありカーテン閉めてかなりクーラーの温度設定を下げないと辛いです。扇風機も投入していますが…。エコガラスでなかったらどうなっていたんだろうと怖くなります。
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774
入居済み
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775
入居済み
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776
キャリアウーマンさん
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777
匿名
金利downよりキャッシュがやはり一番安いですね。試しに支払い総額を聞いてみましたが利息分の比重でもう一軒規模の小さなマンションが買えそうでした。節税対策にしても、節税額と金利では金額差がありすぎ迷わず金利を支払わない選択になります。世代で話し合い貯蓄してからの購入のサイクルに移行すればよいのでしょうが。
デッキとは何処でしょうか?
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778
匿名
ディア23階2件とエバー13階1件の賃貸が出てますね。やはり他と同様に規律が崩れていくのが心配です。
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779
キャリアウーマンさん
このマンションは金融リテラシーの低い方が多いようですね。一括で買えるキャッシュをお持ちで借り入れを起こさないなんて。変動の最優遇なら0.8%切るので住宅ローン減税の方が上回りますから。その上で4000万のキャッシュを運用に回せばさらに差は広がります。金利が上がれば繰り上げ返済で手仕舞いすれば何のリスクもありません。
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780
入居済みさん
タオルかけ、レスありがとうございます。
あの金具が上部に段差のある引きだしにつくのか(というか無理だと思っていました)、気になっていました。
結局ケユカの吸盤タイプを買ってきてしまいましたが、そのうち替えようと思います。
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781
匿名
インターネットe-mansion使ってる方いますか?
遅くないですか?
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782
匿名
子供の声がウルサイです・・・。
ベランダに出て外に向かって叫んでいるのか
かなりの音量。
泣き声も聞こえます。
せめて子供が騒いでいる時くらい窓を閉めてもらいたいです。
夜11時にも関わらずキャーキャー。
流石に非常識な気がするのですが・・・。
揉めたい訳ではないのですが
このままの状態だとちょっと・・・。
どうすれば良いのか悩んでいます。
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783
匿名
年配から若い世代まで幅広く入居していそうですからね。初めての高額の買い物で勘違いして我が城のような振る舞いの方も見受けられます!お互いに気を付けて気持ち良く暮らすのは今の大多数の方のモラルの欠如を考えると多分難しいですね。我が家も駅前にこだわり過ぎて騒音を甘く見てました。
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784
匿名
No.783様
レス有難うございます(^^)
お互いに少しずつ周りの方を思いやり
快適に暮らしていけるのが理想ですね(^^)
騒音とも共存しながら・・・笑。
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785
匿名
全て思いのまま叶う事はないと諦めて、現実の環境を出来るだけ楽しみましょう(^_^)v
生活の外的環境が整っている良いマンションだと思います!
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786
匿名
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787
匿名
No.785様
そ~ですね♪
なんとなく気持ち的に楽になりました。
ありがとうございます(^^)
今夜はどこからか盆踊りの音楽が聞こえてきます。
明日からは西武園の花火が始まりますね。
楽しみましょう(^^)♪
No.786様
確か各タワーに一台分づつあったと思いますよ(^^)
自分の棟しか場所が分からないので
そこまでしかお答え出来ずスミマセン・・・m(_ _)m
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788
マンション住民さん
たぶん戸田橋と朝霞、そして西武園の花火が見えて最高です!
タワーマンションにして良かった~
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789
匿名
今日の朝は富士山も美しく、眺めながらの朝食でした。タワーならではの解放感ある景色は価値ありです!
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790
匿名
エレベーターの数や狭さが気になってきた。小手指駅自体も整備してほしい。北口発でバスを運行希望。今更無理か。
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791
匿名
秋頃に入居祝いで両親を招く予定です。Guestルームを使われた方がいらっしゃいましたら感想をお聞かせ下さい。
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792
匿名
今日、駐車場についてのお知らせが入ってましたね。(ディア)やっぱり来客用はなかったのにがっかり。障害者用について書いてありましたが、あれかと思ってたら違ったんですね。ビックリ
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793
匿名
特にネタが無いようなので、ネタ投下します。
ちょっと上の方で、インターネットの速度の話しが
出ていましたが、当マンションの光回線の速度です。
夜間は、110Mbps~130Mbps程度です。早朝など速度計測サイトまでの
経路が比較的空いている時間帯で、160Mbps~168Mbps程度です。
100Mbpsのノートパソコンなどで計測すると、88Mbps~90Mbpsです。
100Mbps超と体感速度に違いは無いので、自宅内のネットワークで
1Gbpsが必要ない場合は、HUBの交換は必要無いと思います。
(情報コンセントが専有部であることを確認後に交換しました)
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794
匿名
セミってタワーマンションの上層まで飛べるんですね!!
割りと他の虫も入ってきてびっくりです!!
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795
匿名
そうですね。私も高層の住戸なのですが、
今朝、アブラゼミの死骸がベランダにあったので
びっくりしました。もちろんベランダから投げ捨てず、
ティッシュにくるんでゴミ箱に捨てましたが(笑)
比率でいうと少ないと思いますが、外廊下でもたまに
虫の死骸を見かけます。
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796
匿名
まだ10戸以上売れてないみたいですね…
今から完売は無理そう…
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797
匿名
793さんのレス見てHUBの交換を忘れていたのを思い出して昨日交換しました。
交換前75~85Mbpsから175~190Mbpsに
(測定 Radish Network Speed Testingマルチセッションβで時間を変えて数回実施)
回線は、フレッツ 光ネクスト マンション・ハイスピード
HUBと一緒にLED電球を購入して玄関・廊下のダウンライトを交換しました。
入居時から明る過ぎると感じていたので、かなり暗めにしたした。
自分的には良い感じになってと思っています。
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798
匿名
住み始めたら…狭いと少し後悔。せめて倍の広さが欲しい。利便性と引き換えと無理矢理納得しています。
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799
匿名
私も狭いと思いました…一軒家からの引っ越しだったので。
でも狭くても住めば都だし、掃除も今までに比べたら驚くほど楽になりました。
ものは考えようです。
下のテナントに便利なお店が入ることを祈るばかりです。
クリーニング屋さんとか、ありがたいなぁ~
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800
匿名
狭いけど掃除は確かに楽ですね。テナント、紀伊国屋か成城石井を期待します。しかし当分入る気配が無さそうです。内科もいつ入るのだろう?
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