プラウド駒場 (（仮称）大橋二丁目計画（「こまばエミナース」跡地）)

最近のノムのことだから、羊羹田の字で極限までエコ間取りにして350弱とかの可能性大。
あるいは戸数考えて330位に抑えるか。

３３０もいかないですよ

330なわけがないでしょ。比較するなって言われそうだけどマスタービューは400弱よ。
それも散々もめて。クロスで330だからね。330ででたら、クロス泣いちゃうよ。
三茶も400だし。

でもクラッシーはいいよね！あれ瞬間蒸発でしょ！余計なお世話だけど売れなかったらやばいぜ

そうなの？
190くらいがそんなすぐかな
池尻のわりにはそんなに便利な感じがしないけどね。

駒場東大前駅、徒歩5分で買い物不便とかを考えると350かな。
でも、買い物不便な場所はいっぱいあるからね。駒場近くの渋谷区神山町や駒場隣の上原も不便だよ。

スーパーは仮に近くにあってもやっぱり生協の宅配がいいですよ。
買い物に行かなくても届けてくれますし、鮮度もいいと個人的に思ってます。

人それぞれ好みがあるから正解は無いけどね。

三茶やマスターとは仕様も立地も違うし比較しても。向こうはスーパー近くだし何より田園使えるのが大きな違いでしょ。大橋だし330なんて越えますかね。井の頭線沿いは戸建てには良い立地ですが利便性重視のマンション派には向きません。

私もあの場所じゃ３３０いかないと思ってます。
３３０じゃ売れ残るでしょうね

せめて表記上東大、池尻それぞれ徒歩10分なら330でも買う人はいたな。バスあるから井の頭線で渋谷行くことないし完全死線なのがもったいない。

ここと併せてグレンパークの中古も検討されてる方いらっしゃいますか？

電車使うにはちょっと不便

＊＊＊ｗ　池尻なんて住むところじゃねーよ。公害地区そのもの。
どうしても池尻駅を押したい輩がいますね～ｗｗ
なので実際池尻住んだことあるので反論しちゃいます。

ちなみに普通に井の頭線使えるよ。朝と夕方は2分に1本の頻度で出てるしね。
あと環境は駒場東大前近辺なら池尻より断然いいし閑静だし。

とにかく池尻駅周辺だけはやめておけよ皆さん！　住んで後悔しちゃうよあそこは。
住宅街ではない環境だし、高速・246からの排気ガスで臭いし。

＞191さん
グレンパークの中古、いまいくつか出ていますね。
広さも余裕があるしトランクルームもついていて魅力的です。
ちょっと疑問があるのですが、グレンパークは賃貸もたくさん出てるようですが
分譲用と賃貸用と分かれていたのでしょうか？それとも、購入してから賃貸に出す人が多かったということでしょうか？賃貸の割合があまり多いというのもどうかな…と。

グレンパークは戸数の多さと、転勤の多い家庭などもあって賃貸が多いのでは、グレンパークとここは悩むところですね。
後、近くの施設が排気ガスなどの空気汚染度を測ったそうですが、意外と２４６と高速の近くではあるけど空気はさほど汚れてないみたいですね。高台であることと、木がそれなりにあることだと思います。

グレンパークの中古物件を見に行きました。

最初はすべて賃貸だったようですよ。
なかなか賃貸がきまらない部屋から売りに出していると言っていました。
内装が賃貸にしては豪華ですが、やはり賃貸用に作った物件の感じがしました。

なのでプラウド駒場いいなぁと思っていますが、予算が合わなそうです（涙）

クラッシイの希望部屋は地権者が先とっぴーみたいなので、こちらを検討中。
早く資料届かないかな。

賃貸だったんですか、規模といい分譲にしか見えませんが、
場所の割りに家賃高いし、高級賃貸だったんですね。

グレンパークの広さに対してあの賃料の高さ、
同じ広さ、家賃でラ・トゥール青葉台に住めてしまうなら迷わずラ・トゥールに行ってしまう。

賃貸なら同然青葉台タワー。お隣の賃貸二つは何年も空きが多く困ってたのでここは賃貸、リセール期待したい方々には向かない永住物件です。スーパーがいつか近所にできるの期待しましょ。

目黒といっても大橋、しかもあのエミナースの跡地と考えると立地の価値はグレンですよね。何れにせよ淡島通りは環境抜群ですから永住ならリセール考える必要もないのでスーパーなどの生活の良さまで求めなければ良い物件。

落ち着いているし、永住するにはいいのかもしれませんね。
住んでしまえば愛着はわくものですし、
スーパーができてもいいのに、わざわざ坂を降りていくのが面倒ですね。