ピアース中目黒と東京ミッドベイ勝どきで首都圏マンション相場、完全崩壊か？

・・・とはいえ即完は間違いないだろうな。

165さん、
なんで「普通」なのに即完なの？

割高価格慣れってやつですなあ。

ミッドウェイもフタを開けてみたらクレストシティレジデンスとそう大して変わらなかったというオチだったり。

需要が都心部に向かっているのに、バブル気分から抜け切れない・・
救えないね(笑)

需要は増えてもそれ以上に勝どき晴海は供給過多になるでしょうね。
ついでに月島もマンションラッシュ！

都心部は供給が多いので、割安価格は引き続き維持されます。
こんな中で、近郊で坪３００万円はちょっとね

５千万円以上のマンションが買える人は首都圏全体で年間約１万世帯。

ミッドタウンだめだと思うよ、立地悪すぎ

ミッドベイね。
ダメマンションだというのは同意。

なぜか有明ネガが張り付いてミッドベイ賛美してるらしい。
ダメマンが安かったので有明も安くしろって論理らしいが、、、
本気で検討者が被ってると思ってるんだろうか。

ミッドベイは勝どきの相場になるんじゃない？街が劇的に変わるのは何年後かなー

ミッドベイは、住環境以上に中央区アドレスに対して過剰なプライドを捧げることができる人向けの物件やね。

スミフや地所は平気で３００以上つけてくると思うし、それでも売れちゃう気がするけど

確認したけど結局モリモト中目黒は相場並みみたいだね。このスレ主の２９０ってナニ？？

ようするに情報商材を売りつけようって魂胆と信者の妄信でしょ。

ミッドベイみたいなダメマンが基準となる事はあり得ない。

おい！ミッドベイの対応馬が発売されるらしいぞ！
76平米超の3LDKが4900万円台から！
坪単価210万円から！

その名も「ク　レ　ス　ト　シ　テ　ィ　・　レ　ジ　デ　ン　ス」！！！

http://www.goldcrest.co.jp/html/ccr/index.html

ミッドベイの割高さが分かってしまったような気がする。
5丁目って貧民が住む街だよね。

＞＞１８１
随分下がったね（笑）
2007年にモデルルーム行ったけどあの頃は坪２６０～２７０位だった気がする。
１期で買っちゃった人どうするんだろ。

結論：中目も勝どきも値段相応で、お買い得ではなかったということで。

ゴクレもミッドベイ価格に下げてきましたか。。。

モリモト中目黒は今週末にならなきゃ価格わかんないでしょ。

ミッドベイにクレストシティレジデンスが追随しましたか。勝どき５丁目は大暴落ですね。問題はこれがどこまで広がるかですかね。

ＴＴＴの中古も安くなる〜？

>>183
おいおい、それって確か日照・眺望の厳しい３階の部屋の話だろ。
低層はもともと坪２５０万円未満の部屋が多かった。
しかし、確かに当初分譲価格よりは安くなってるから割り切れば安いな。

ゴクレはここまで値下げしても売れるかな？
竣工して４年も経つと、設備も今の最新のものと比べると劣りますね。
今まで値下げしなかったので自業自得。

ま、勝どきの相場が下がったのは確かだ。
ビュータワーで上がったように見せかけてからの下げ。

ミッドランドなんてだめだと思うよ。現地行けばわかる。
スミフ・地所はお構いなしに３００超。

>>190
設備は確かに最新に比べれば劣るかも知れないが、建物の施工レベルは高いと思った。
意外に金かけて、価格相応の施工レベルになっており、高級感は感じた。
共用部分は悪くないと思う。

割り切れば、お得感はあるように感じた。

ゴクレ営業登場(笑)
ん？高級感？

これから株価が上がるし、すでにREITもリーマン近くまで戻してるよ。
スレヌシは経済御地だね。

いやいやキミは不動産オンチ
いやウンチ

ついつい人気の都心部湾岸に話題が集中して、
中目黒は忘れ去られている。

中目黒は苦戦しそうだな。

中目黒って家具屋以外何も無い街なんだから仕方ないよ。

…明日は荒れそうな予感

>>198
発展の可能性が無いのが悲しい。

荒れなかったというより忘れられたスレ・・・

都心部湾岸をネタにすれば本も売れる。

本当に人気が定着してしまった感じだな。

湾岸タワマンね（笑

さすがに豊洲以外の湾岸で長谷工団地買う人は少ないと思うよ。

首都圏マンション販売に変調の兆し　都区部３カ月ぶりマイナス
http://www.sankeibiz.jp/business/news/101115/bsd1011151415002-n1.htm


中目黒も勝どきも変化を先取りしているようだな。

ってか中目黒は環境とデべ考えると妥当な値付けだし、勝どきはまだはっきりよくわからんし、このスレの存在意義ってなに？

また割高価格をなにげに正当化しようとする(笑)

割高価格ってモリモトのピアース中目黒ローレルアイの事？
全然安いじゃん。

勝どき検討するならば、
少し足を伸ばして、
東雲ＴＡＸタワーにしたらどう？

超お得、絶対割安物件。
http://maruhikabu.seesaa.net/article/167249907.html

賃貸だけどね

結局崩壊はしなかった‥って事でしょうか？

関西は値下げしまくりだけど、首都圏はまだまだ高いね。

わからないようにすこぉしずつ下げてるのでは？
というかこのスレはネガのかまってスレですけど（笑

どうやって分からないように下げるんだ？（笑

これで本当に完全崩壊したの！？

ピアース中目黒ローレルアイ　坪３３５万
東京ミッドベイ勝どき　　　　坪２４０万

たけ〜

普通に高いですね。中目黒はベリスタとかサンウッドとかの方が全然安かったW

>215

一時期に比べれば、ずいぶん安くなった感じはしますけどね。

プチバブル期と比べてもね～

まぁ、お買い得感があるのは、そうなんじゃないですか。
崩壊はしていないと思うけど。

世田谷区のマンションみたいに大幅値引きしないと崩壊とは言えないよ。

あれも安くはないよね

世田谷のは大幅値引きしたけど売れ残っていますからね。
適正価格はもっと下なんでしょうね。

坪３３５なら中目黒はまだまだでてきますよー。勝どきはよくわからん。

何がでてくるのですか？？？

バブルの亡霊ですか？

世田谷区は広いからねえ
それにしても、世田谷は街名ではなく区名で語られるな。

>>226
どこも似たような感じで
何の特色もない郊外だからですよ。

中目はこれからどんどん安くなるでしょう。

224さん

ピアース中目黒ローレルアイ　坪３３５万

ってどこ情報ですか？？

HPを見る限りそんなに高そうでは
ないですが？！

いくらなんでも平均坪単価は200万円台だろ。

２５０がいいとこだね

なんだかんだ両物件とも即完じゃない？

今日もでました！
無意味な煽り

いや中目黒はいきそうな気がする。

>>234
値下げ販売が始まるっていみですか？

中目黒は坪180万まで下がると思うよ。
今までが高すぎた。単なるバブル。

んなわけねーだろw
坪３００はいずれ切りそうだけど。

坪300はきらないでしょ～。

坪３３０は切るんじゃない？

350はきるんじゃない？

その前にもっと遠隔地がダウンしないとおかしいｗ

２００～４００で決まり

幅広！！

いずれ坪300万円は切るだろうから、
それより上なら買わなきゃ良い。

一口で中目黒と言っても徒歩１分も１５分もあるし、
ここは川沿いとか高台とか幹線道路沿いとか色んなプラスマイナスの要素があるから尚更難しい。
どうしても幅広になるなあ。

で、280～400ってとこ？

いずれ切る・・・・・いつだろう（笑）

>>246
３月中でしょうね。
外周区の値崩れが波及してきます。

世田谷区も目黒区も家賃が急降下で歯止めがきかない状態だから、
かなり深刻。

おぉネガ連投。

日経平均が回復してきましたね。
このまま好調を保ってくれるとよいのですが。。。

バブルの兆しありとのことですね。日経なんかより労働者の賃金を上げることが
税金を増やし、公務員の給料をあげることにつながるってことに気付かない官僚。

目黒区と中央区の家賃レベルが逆転しているね。
マンションＰＥＲ考えると
マンションの坪単価は中央区＞目黒区のはずだが、話題の物件は逆だね。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/sort=2d/o=80hsbqBjnIYokc/

やっぱり安いから購入かな。

勝どきは都心に近いしね。

勝どきならタワマンじゃないとヤバイと思うよ。

バブルの兆しってバカかよ。15000円超えしてからの話しだろ

勝どきは供給過多でしょう。
所詮安かろう悪かろう。

供給が多いところはバブル価格が無いので安心して買えます。

>>253
目黒区は値引き前提価格みたいですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43928/

＞253
割引はパークコート目黒青葉台の話です。
ピアースではありません。
ピアースは割り引く余地がありません。

表示価格を高くして
値引きして
得した気にさせる。

マンションもそんなになっちゃった？

値引き前提価格ってのは
購入者を馬鹿にしていないか？

住友とかゴクレは価格をクローズドで個別の値引き対応
正直でいいよね