東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース中目黒と東京ミッドベイ勝どきで首都圏マンション相場、完全崩壊か?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-06-25 22:24:10
【地域スレ】中目黒VS勝どきのマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

ピアース中目黒ローレルアイ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
東京ミッドベイ勝どき
http://www.kachidoki233.jp/

ピアース中目黒は坪290、中目黒のここ2-3年の駅近新築マンション相場は坪350-400
東京ミッドベイ勝どきは坪225、直近分譲の勝どきビュータワーは坪360

[スレ作成日時]2010-11-04 20:23:16

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ピアース中目黒と東京ミッドベイ勝どきで首都圏マンション相場、完全崩壊か?

  1. 301 匿名さん

    >>298
    やっぱ隅田川を渡らないとダメですか?

  2. 302 購入検討中さん

    マンションに住んでる限り、商業地も住宅地も関係ないと思いますが?

  3. 303 匿名さん

    佃リバーシティには、三井の分譲以外に
    都営タワーや公団の賃貸タワーも建っているわけだが。
    しかも三井の分譲も内覧すると古さが…

  4. 304 匿名さん

    >>303
    ネットの情報を元にハッタリかましてるだけで、
    内覧もしたこともないくせに(笑)

  5. 305 匿名さん

    佃の三井は築10年以上経過してるだけに仕様低いよ。
    バリアフリーじゃないし。
    とてもじゃないが、中古で出てる値段は見合わない。

    それこそ、東京ミッドベイの方が仕様がいいくらいじゃないか。

    佃の町並みも妙に人工的過ぎて人間味がないというか、閉塞感あるね。
    作り物の街というイメージ。全然住みたいと思わない。

  6. 306 購入検討中さん

    目黒区って、ざっくり言えば、東横線の中目黒から自由が丘間だと思えばいい。
    青葉台、東山、諏訪山、碑文谷、柿の木坂、八雲、自由が丘と、ほぼ文句のつけようのない一戸建て住宅地
    だけで成り立ってる小さな区だから、たしかに住んでる人以外はイメージわきにくいかもしれない。
    下町や工場地域が少ないのが目黒区の特徴です。
    その数少ない下町の中目黒も最近人気だしね、利便性と環境のバランスは23区でも一番では。

  7. 307 匿名さん

    目黒区って坂が多いから嫌い。
    なんか気取った雰囲気。
    自由が丘も大したことないし。

  8. 308 匿名

    結局、相場完全崩壊物件はいつになったらでてくるの?

  9. 309 匿名さん

    たぶん、来年、月島から始まる。

  10. 310 匿名さん

    それは無理。割高外周区が調整局面を迎えるだけ。湾岸都心は関係無し。

  11. 311 匿名

    月島のどこの物件ですか?東建物件ですか?

  12. 312 匿名さん

    たぶんというレベルか。。。
    相場崩壊物件はしばらく期待できそうにないな。。。

  13. 313 匿名さん

    地下になんか住めないよ、低層長屋

  14. 314 匿名さん

    >>310
    割高外周区ともろ接している目黒区の価格調整は避けられないかな?

    品川区は羽田効果とかでどうにかなりそうだけど。

  15. 315 匿名さん

    中古マンション、9月から10月の在庫増
    都心3区 19戸
    城東 7戸
    城南 107戸
    城西 102戸
    城北 67戸

  16. 316 匿名さん

    城南、城西はずいぶん在庫が増えたな。

  17. 317 匿名

    崩壊ほんまでっかFRBがドル刷りまくり金が溢れてるのに教えて下さい。その発想は?

  18. 318 匿名さん

    掲示板は嘘ばっかりということでしょうね。

  19. 319 匿名

    中目黒崩壊!!いつや?

  20. 320 匿名さん

    >>317
    郊外バブルが維持できると思いますか?
    http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

  21. 321 匿名さん

    >>319
    じわじわと長期間下がり続けると
    崩壊って感覚がつかめないです。

  22. 322 匿名さん

    茹でガエル状態っすw

  23. 323 匿名さん

    崩壊というより、ピアースに人気振りとか見ると、
    上がり調子なんじゃないかというきさえしてくる。

  24. 324 匿名さん

    供給が少ないところは本質が見えにくくなるんだよな。

  25. 325 匿名さん

    経済も上向きですしね。買い時って難しいな。

  26. 326 匿名

    現実モデルルームに行っても値段が上がって買えません。バブルかな?

  27. 327 匿名さん

    >>326
    都心部湾岸の話ですか?

  28. 328 匿名

    実際僕もいろいろ見て手頃でいいなと思う価格帯のファミリーは2週間くらいでなくなっちゃてる。(-_-;)これはなんでかな?バブル

  29. 329 匿名さん

    都心部湾岸は供給が多いからバブル価格にはならないよ。
    上がったのは、良くなったからで実態を伴っていると思うよ。

  30. 330 匿名さん

    目黒区は平成19年から下がり続けているけど
    どこで上がったのかな?
    http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

  31. 331 匿名

    327さんへ私は湾岸は見ないです城南城西の都心のマンションです。よく売れてます。
    下がる気配全く無いですよ

  32. 332 匿名

    ものが無い。(-_-;)

  33. 333 匿名さん

    うそはいけませんよ。

  34. 334 匿名さん

    目黒区は郊外では?

  35. 335 匿名さん

    どこと比べて?
    世田谷?

  36. 336 匿名

    中国人てローン組めないのになんで買えるの?てことは現金なのかな

  37. 337 匿名

    ものが無いてのは手頃ファミリーがないの
    (-_-;)荏原のパークハウスなんかいいなとちょと躊躇してたらなかった。

  38. 338 匿名

    低所得に買える住宅が欲しい。(-_-;)どこがいいのかな

  39. 339 匿名さん

    めちゃくちゃローカルネタになってきたな。

  40. 340 匿名さん

    都心と郊外を同じスレで語ることに無理があるよ(笑)

  41. 341 匿名

    >>331
    >城南城西の都心のマンションです

    言ってることが無茶苦茶

  42. 342 物件比較中さん

    中央区は都心、目黒区は郊外だからね~

  43. 343 匿名

    フリーター家をかう買うぞどうやったら買えるのかな教えて ー頂戴

  44. 344 匿名さん

    勝どきは都心ではないよ。
    都心の意味分かってないのかな?

  45. 345 フリー太郎

    344さんへお話の仕方を分かりやすくしますと勝どきが安いのは地価公示や路線価を見れば目黒区より明らかに安いです。(-_-;)あとね
    挨拶が出来ない人が多いこと。
    子供の偏差値が違うことが塾の統計に出てます。見たら嘘ないよ。嫌みのように言うんじゃなくデータに出てます。

  46. 346 購入検討中さん

    344
    君こそ都心の意味わかっているのかね。
    無知過ぎて悲しくなるわ。

  47. 347 匿名

    皇居中心ですか?
    東京駅中心ですか?

  48. 348 匿名さん

    マンションの値段が高いところが都心部だと思い込んでいる人がいるな(笑)

  49. 349 博士号

    国会図書館にでも行って歴史を学ぶと分かりますよ 勝どきて昔、放射能施設があったんだよ。あと都心の定義は教科書に載っますし今は東に人が住んでますが明治時代は海だよ!

  50. 350 匿名さん


    一等地の地価、下げ止まりの傾向強まる 国交省動向調査
    http://www.asahi.com/business/update/1126/TKY201011260453.html?ref=too...

  51. 351 土地博士

    田舎者にじいさんが伝えてあげると 勝どきの名前の由来とか佃島の名前の由来を勉強したらわかるよ
    佃煮を作ってたから佃島て言うんだよ
    土地にはエルメスといっしょで歴史があるんだよ 土地博士より

  52. 352 匿名さん

    目黒はサンマが有名。

  53. 353 匿名さん

    勝どきは東京のマンハッタンと大前研一が認定済み。

  54. 355 匿名さん

    いいかげんなことをあまり言うと問題じゃない?

  55. 356 匿名さん

    売りたい気持ちは痛いほど分かります。

  56. 357 匿名

    地震ネタはナンセンス。
    強固な地盤の地域に住んでいても、外出先でどうなるかわかんないからね.....

  57. 358 匿名

    学ぶとは学校教育でなく社会人から日本の教育制度の間違いとくにこういった基礎知識が大切です。お金が無いローンで家を買う人はお金持ちの知ってることを知らないだけ 人生負けてる人は勝ってる人の知っていることを知らないだけつまりたわけ者だという。学ぶ頭がない。ベストセラー、『バカの壁』の実験をさせていただきそのアンサーが本実験により導き出され誠に有り難うございました。ちなみにご年齢は20代から30代前半の独身かなと推測させて頂きます今後も貴重なご意見ご感想お願い申し上げます。有り難うございました。

  58. 359 匿名

    養老猛司さんの言うバカの壁確かにありますね。
    でも偏差値の違う人どうし世界が違うから言っても始まりませんよ。ブスの厚化粧に騙される男の人がいたり韓流にキャーキャー言ったりしてる人、理解出来ないみたいな話じゃないかな

  59. 360 購入経験者さん

    よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、
    自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと750mくらいしかないんだよね
    しかも、その750mのうち720mくらいは世田谷区なんだよね
    自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね。

    自由が丘駅の半分は世田谷区
    田園調布駅の半分は世田谷区
    なのです

    つまり、750mしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
    いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径5kmくらいのことを言ってるんだよ
    比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう
    都内と吉祥寺では距離の感覚が違うんだよ


    吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの

    ちなみに自由が丘駅から尾山台駅(地名は等々力)までも800mくらい
    自由が丘駅から等々力駅までも1200mくらい

    http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q...

    つまり、井の頭公園駅と吉祥寺駅はアンケートでは吉祥寺駅となるわけ
    広尾、西麻布、赤坂、恵比寿、南麻布、代官山、南青山、東、白金、白金台は別の地域
    になっちゃうわけ

    これじゃあアンケートの土俵が違うので比較にならない

    横浜もどこまでが横浜なのか
    横浜駅周辺だけなの?
    みなとみらいまでなの?
    田園都市線の方まで入れちゃうの?

    つまり、都心との比較では都心が圧勝してしまっているから都心を細かく分割してアンケート
    を取っているっていうだけ
    吉祥寺に騙されないようにした方がいいぞ
    井の頭公園を30分も散歩すると藪蚊に10か所以上もさされてこんなはずじゃなかったということになる

  60. 361 購入検討中さん

    ⇧なにいいたいのかさっぱりわからん!
    長文すぎて読む気もしない。
    要点だけをまとめてくれ!

  61. 363 匿名

    来年崩壊しそうなエリアはどこかな?やっぱりトヨス?

  62. 364 匿名さん

    毎年言ってるね それw

  63. 365 住まいに詳しい人

    逆に世田谷あたりは土地が限られてるから値段が上がるらしいよ

  64. 366 匿名さん

    バ カ w

  65. 367 購入検討中さん

    世田谷のどの辺が上がるんですか?
    上がる要素が見当たらないんですが

  66. 368 匿名さん

    割高外周区の筆頭だねw

  67. 369 匿名さん

    割高外周区関連のスレがまったく伸びないのは、不気味な感じだな。
    大幅値引き物件も反応なし。

  68. 370 匿名さん

    湾岸の崩壊まだぁ?(笑)
    世田谷は値引きしても売れないみたいだねw

  69. 371 匿名

    中央区崩壊はもうすぐ(笑)

  70. 372 匿名さん

    中央区は人形町や浜町周辺に低層を作り過ぎ。
    繊維問屋等の倉庫がたくさんあったエリアだから、供給はまだまだされる。
    隅田川を挟んで直ぐ江東区

  71. 373 匿名さん

    発展エリアは
    中央区江東区だね。

  72. 374 匿名さん

    >>372
    売れ行き好調みたいよ。

  73. 375 匿名さん

    江東区はもう余ってるよ。

  74. 376 匿名さん

    池尻大橋の東急タワーのスレとか全然伸びないよね。
    またプリズムのように大幅値引きしないと売れないんじゃないの?

  75. 377 匿名さん

    >>376
    ニコタマが終わってすべてが終わった感じやねw

  76. 378 匿名さん

    >>375
    中央区江東区は契約率のベスト20に入っていますよ。
    http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html

  77. 379 匿名さん

    結局も中目黒も勝どきも相場下がったの?

  78. 380 匿名さん

    結局崩壊はしていないね。
    単にモリモトがどの物件も安いだけ。

  79. 381 匿名

    また古いスレあげて…

  80. 382 匿名

    久しぶりに見た。

  81. 383 匿名

    震災前、でスレが止まってたんだね。

  82. 384 匿名さん

    どっちもかなり安いが、あまり安くてもな‥。

  83. 385 匿名さん

    モリモトもピアース中目黒で格安提供は最後かと言われていましたが、結局それ以降も変わらず相場より格安ですものね。
    やはり1件毎に短期で売り切りキャッシュが必要なのかしら。

  84. 386 匿名

    モリモト、今も確かに格安だけど更正が終わる前のような爆安さはないよね。
    上原といい恵比寿といいたまたま近場に大手デベの競合物件が出たから比較して安く思えるだけで。

  85. 387 匿名さん

    今も財閥系に比べて格安なのは事実。

  86. 388 匿名さん

    パース

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