センチュリー浦安ってどうですか？

いよいよ残り2邸ですね。
夏には完売でしょうか。

棟内モデル見てきました。4LDKはやはり広々としていて良いですね。
新築でこの価格は他にはない魅力だと思いました。

残り２邸、いずれも家具付きとのこと。
自分の好みはあると思いますが、部屋にマッチしているのであれば
これはお買い得なのではないかなと思います。
最寄り駅まで徒歩１３分と少し距離はありますが
この間取りでこの価格帯は納得でしようね。

掲示板には好意的な意見はあれど、
実際にはなかなか売れないようですね。

最終的に合致する検討者が出てこないのか。

2年前から都内相場は15%上がっているとかいないとか。

南向き角も北向端も、住戸の中では良い方の部屋だと思いますけど、
何が足りないのでしょう。

なんでしょうね。
何かが足りないというよりは、部屋数が多すぎるとか、
価格がちょっと予算オーバーとかではないのかなと想像します。
この価格で部屋多めのマンションを買うなら、
ちょうどいい部屋数でもう少し駅に近いほうがいいとか、
いろいろあるのでは。
比較検討する物件が他にあったりする可能性もあるのではないかとも思います。
家具付き販売に、更にドラム式洗濯乾燥機のプレゼントが付くみたいですね。

もう少し駅まで近ければ…というのはあるのかなと思っています。
車がある人で、普段からマイカーでの移動を取るのだったら駅までの移動は気にならないだろうからなぁ。
子どもが電車に乗って学校にいくときになるとまた別の問題があるかもだけど。
駅までは自転車で行けるのがその場合はいいのかもしれません。

4LDK、5100万円はかなりお買い得ですね。私は少し前に中古を買ってしまいましたが中古より安い。。。駅から12、3分なら全然歩けますし
前にモデルルームでみたバルコニーの赤レンガ
タイルがかわいかったな、、

>>236 匿名さん

バルコニーの赤レンガですか、
注目していませんでした。
窓から見える景色は毎日のことですから重要ですね。

因みに
価格を上げてセンチュリーではなく他の中古にした決め手は何でしょう。

私がマンションを探していた頃は中古の方が安かったです。1年程前でしょうか。。。

今は中古も高値で取り引きされてますし、売却してこちらの新築に移り住むお考えはないのでしょうか？

>>239 マンション比較中さん
今の住まいも築浅でしたのでそこそこ満足
しております。住替えとなると体力も必要
ですから。。今探してたら
やはり仲介手数料諸々など考えても
センチュリーに決めてたかもしれないですね
やはり、タイミングですかね。

不動産はタイミング　

身体と時間は限られているので
その時に出ている物件の、
その時の価格、
確認した、その時の印象
というので判断が変わってきますね。

労力的にも服を着替えるようには行きませんが
最善の策なら直ぐに転売転居視野に入れるのか。

難しいですね。

因みにセンチュリーは最近角度を変えた広告が入ってきてますね。

皆様ありがとう御座います。

あと2戸ってどちらも４LDKなんですよね。
子供さんが多いご家庭だったらニーズはあるかと思いますが、広くなるとその分高くなりますし
子供が二人とかだったら３LDKで、というムーブになるのが大きいように思います。
家具とかのオマケをつけるのだったら、値下げをしたほうがインパクトがありそうなんだけどなぁ。

>>242 匿名さん

価格改定は面だっては実行出来ないんじゃないんですかね。
使用住戸で現品だから、
と云う理由つけて他と価格変えても不満が出ないようになる仕組みですし。

現地内覧したときに割引か特典交渉を内々にするという形になるでしょう。

モデルルームもまだ解体できてないですし(家賃土地代かかり続ける)
販売職員も選任し、管理費修繕積立金も負担し続け、
広告チラシも打ち続けなければとなると、

購入側のニーズがあって、価格が折り合えば双方に納得のいく点が見いだせるかも知れませんね。

幾ら相当のオプション入ってます！とか明示してしまうのも手かも知れませんね。

みなさん購入検討ではなく残り2戸の売れ行を心配されてるのですね。

完売したようですね。

5480はふっかけたな、がんばれ

最上階7階　65.34平米で　6180万円
売られてますね

3階　78.84㎡　5,480万円　坪229万円
一番北側の　H？　I？　タイプの部屋　

３階　5200万円　壁芯78.84m2（23.84坪）
平米66万　坪218万
北向き＆東向きﾊﾞﾙｺﾆｰとはいえ3面角部屋なのは良い所だと思います。